Продаётся перевозной дом - глэмпинг. Сейчас размещен на турбазе на Красной поляне. активно сдается.Возможно перевезти на Ваш участок. А можно приобрести с местом на турбазе и использовать для сдачи в аренду, как бизнес.В наличии 5 домов.Все с разным дизайном интерьера. Все подключены к центральным коммуникациям.звоните, открыто отвечу на все вопросы.
Здание построено в 2025 г. , фасад- вентфасад(керамогранит), композит, планировка свободная ( до 8 комнат).Земля ИЖС, предпринимательство. Парковка на 4-6 машин. Возможность использования под гостевой дом, подходит по всем параметрам . Остановка 10 м. Рядом стоится новая транспортная развязка Адлер-Джубга. В настоящее время удобная развязка : Красная Поляна, Сочи, Адлер, Сириус. Дополнительные видео, фото по запросу.Земельный участок : 23:49:0404006:10994Здание : 23:49:0404006:12430
ХОРОШИЕ НОВОСТИ!!!Продажа гостевого дома в АдлереОписание объектаГостевой дом в Адлерском районе Сочи с полностью оборудованной инфраструктурой:* 16 комфортабельных номеров (3, 4-й этажи) плюс мансардный этаж* 2-ой этаж хозяйский(три спальни, зал 50 кв.м, санузел и 2 гостевые комнаты с санузлами)* Собственная столовая* Ресепшин* Бассейн с подогревом 4*9* Своя газовая котельная, центральное водоснабжение, центральная канализация* Парковка для гостей* Ухоженная территорияПреимущества объекта* Действующий бизнес с регистрацией* Отличное состояние всех помещений* Стабильный поток гостей* Полностью оборудованная инфраструктураРасположение* До моря — 10 минут пешком* Развитая инфраструктура района* Удобная транспортная доступностьЮридическая чистота* Вся недвижимость в собственности физического лица* Земля и здания оформлены должным образом* Есть обременение(ипотека в силу закона)Потенциал бизнеса* Готовое решение для получения стабильного дохода* Возможность быстрого входа в бизнес* Потенциал для развития дополнительных услугДля обсуждения условий покупки и просмотра объекта, пожалуйста, свяжитесь со мной. Готов предоставить дополнительную информацию и организовать встречу в удобное для вас время *** Поможем сдать или продать ваш объект недвижимости! Звоните - возможно прямо сейчас у нас есть на нее арендатор/покупатель. ***
Сeзoннoe предложение !Продaетcя уютная гoстиница нa 27 номeрoв+дoм для xoзяeв-120м. кв(либo сдача как aпаpт). Вмecтимocть до 60 чeл , прocтoрнaя стoловaя 50 м, пoлноценная куxня c дуxовкoй. микpовoлнoвoй печью, холодильник. Всe нoмеpa с санузлaми, кoндиционeрaми, тeлeвизoрами, холoдильникaми. Земля 7 соток+Парковка на 6 машин. Загрузка в сезон 100%. Шикарный сад. Ремонт 2020г. Автономная газовая котельная. Охранная сигнализация, круглосуточное видеонаблюдение, Классификация объекта. Паспорт безопасности объекта. Договор с Росгвардией на охрану. Стилизованное оформление внутреннего дворика. Возможность размещения бассейна, детской площадки, питания гостей. Постоянные клиенты. Стабильный спрос. Рейтинг 9, 98. Развитая инфраструктура, вокруг магазины, рынок, школа. До аэропорта 7 мин, до ж/д вокзал 4 мин. Рядом находится курортный городок с множеством развлечений. Удобство расположения дает возможность работать и в зимний период. Постоянные жильцы. Все документы проверены. Подходит под ипотеку. Полная стоимость в договоре. Назначение земли-ИЖС+Предпринимательство. Агентов просьба не беспокоить! прямая продажа от собственника!
КОММЕРЦИЯ!! Продаю здание, состоит из 2 магазинов. Адлер, ул. Демократическая Здание 160 мг,Долгосрочные арендаторы - аптека и магазин.Здание оснащено всеми необходимыми коммуникациями и не требует дополнительных вложений.Договоры аренды заключены на длительный срок. ( 442 тыс/мес)
Красная Поляна уникальный район в городе Сочи, известный своими живописными пейзажами, чистым горным воздухом и развитой инфраструктурой. В последние годы этот курорт становится все более популярным среди туристов и инвесторов, которые заинтересованы в покупке коммерческой недвижимости для получения дохода от аренды или перепродажи объекта. Если вы в настоящее время как раз находитесь в поиске актуального варианта, то спешим познакомить вас с нашим новым предложением отдельно стоящим зданием в центральной части данного района.Общая площадь предложения 147 квадратных метров. Земельный участок 3 сотки (находится в аренде). Отлично подходит под магазин или любую другую деятельность. Отметим, что все коммуникации подключены. Есть электричество, газ, водопровод.Важный плюс наличие очень удобного подъезда к территории и собственное парковочное пространство для сотрудников и гостей.Покупка данного объекта это действительно отличный вариант как для открытия собственного дела, так и для получения стабильного пассивного дохода от сдачи. Благодаря высокому спросу на аренду коммерческой недвижимости, владельцы объектов на Красной Поляне могут получать ощутимую прибыль на круглогодичной основе. Арендаторы готовы платить действительно высокую плату за возможность развития своего бизнеса в данной локации.Кроме того, отметим, что инвестирование в коммерческую недвижимость на Красной Поляне может быть выгодным вложением, поскольку стоимость объектов здесь постоянно растет. Это связано с активным развитием инфраструктуры района и увеличением туристического потока, что делает перепродажу недвижимости весьма перспективной с точки зрения прибыльности.Ответы на все дополнительные вопросу вы можете получить по Телефону.
Продаются два отдельно стоящих здания свободного назначения! Расположение вдоль первой линии, на ул. Транспортной. Шикарный вид на зелень, и на ТЦ Олимп.Здание площадью 89 кв. м. с панорамным остеклением и высокими потолками 4.5 метра!Здание 300 кв. м., три этажа, с высокими потолками 3.8 метра!Земельный участок 5 соток, в собственности. Назначение земли под предпринимательство, образование, клинику, бытовое обслуживание.Все коммуникации центральные, электричество 15 кВт, отопление газ. Много окон, на каждом этаже по всему периметру.Есть техническая возможность установки лифта. Полная сумма в договоре. Звоните по показу за 30 минут!
Предлагаем Вашему вниманию готовый бизнес, приносящий доход круглый год.Продается действующая, новая, современная гостиница, построенная по всем требованиями проекто-сметной документации, статус: коммерческая недвижимость. Год открытия:2023. Расположена гостиница в 350 м от центральной набережной ''Диоскуров'', , котораяявляется частью центра г. Сухум. Рядом вся инфраструктура: море, садики, школы, магазины, рестораны.Количество номерного фонда категории стандарт, стандарт плюс и семейный составляет 20 номеров(2-х, 3-х и 4-х местных), оборудованных всем необходимым для комфортного проживания.Однокомнатных - 13 номеров, Семейных - 7 номеров, по 2 комнаты с балконом в каждом номере.• Участок 8 соток огорожен современным монолитным забором с воротами в стиле Хай Тек, системой противопожарной безопасности, камерами видео наблюдения, установленных по всему периметру: как по внешней части здания, так и по внутренней. Водоснабжение дополнительно обеспечивают 2 накопительных бака на 2 и 3 тонны, с насосной современной системой.• Первый этаж обогревается водяными полами, что создает комфортные условия проживания в зимний период времени. Трех жильный кабель несет в себе легально 150 кВт электроэнергии. Двор просторный, вмещает 12 мест для стоянки автомобилей.Дождевая вода не застаивается за счет правильного, качественного подхода при подготовке к строительству здания и прилегающей территории.На все электрооборудование, включая кондиционеры, мини холодильники, ТВ и прочее, установлены стабилизаторы напряжения. Здание имеет 3 этажа, площадь жилого фонда 630 кв.м., общая площадь гостиницы составляет 777 кв. метров.Просторный рецепшн 30 кв.м., кухня общего пользования 28 кв.м., зона прачечной и комнаты персонала 35 кв.м., кладовые комнаты, веранда на втором этаже 22 кв.м., кухня общего пользования на 3 этаже 30 кв. м..Окупаемость 8-10 лет. Все документы готовы к продаже, в том числе продажа для граждан РФ так же возможна. Есть виртуальный тур, при запросе, отправим.
Продаётся мини гостиница, расположенная в привлекательном Адлерском районе Сочи, что обеспечивает стабильный спрос на аренду недвижимости как со стороны туристов, так и со стороны долгосрочных арендаторов.7 апартаментов оборудованных как отдельные квартиры, с кухней и санузлом. 1-студия, 1-однокомнатный, 3-двухкомнатных апартамента, 2-трехкомнатных апартамента. В цокольном этаже расположены 6 складских помещений разной площади. Аренда которых очень актуальна - под бытовые нужды. Площади от 14м2 до 27м2. средняя стоимость 400р. за м.2 добавит доходности ещё 800 000 в год. Наибольший потенциальный доход демонстрирует модель краткосрочной аренды (10.69 млн. руб. в год), что обусловлено высоким туристическим потоком в Сочи. Смешанная модель также показывает хорошую доходность (9.03 млн. руб. в год), предлагая баланс между стабильностью долгосрочной аренды и высокой прибылью от краткосрочной.Срок окупаемости в 9.35 лет при краткосрочной аренде является достаточно привлекательным для инвестиций в недвижимость. Смешанная модель также показывает приемлемый срок окупаемости в 11.08 лет. Долгосрочная аренда имеет самый длительный срок окупаемости (13.42 лет), что делает ее менее привлекательной с точки зрения быстрой отдачи инвестиций, но более стабильной.Для оценки потенциального дохода были проанализированы средние цены на аренду различных типов апартаментов в Адлерском районе Сочи. Учитывались как долгосрочная, так и краткосрочная (посуточная) аренда, поскольку мини -гостиница может функционировать в обоих форматах.Средние цены на долгосрочную аренду (рублей в месяц):Студии: От 30 000 до 50 000 рублей. Среднее значение для расчёта: 40 000 рублей.Однокомнатные апартаменты: От 50 000 до 80 000 рублей. Среднее значение для расчёта: 65 000 рублей. Двухкомнатные апартаменты: От 70 000 до 120 000 рублей. Среднее значение для расчёта: 95 000 рублей. Трехкомнатные апартаменты: От 110 000 до 200 000 рублей. Среднее значение для расчёта: 150 000 рублей.Средние цены на краткосрочную аренду (рублей в сутки):Студии: От 2 500 до 5 000 рублей. Среднее значение для расчёта: 3 500 рублей.Однокомнатные апартаменты: От 4 000 до 7 000 рублей. Среднее значение для расчёта: 5 000 рублей.Двухкомнатные апартаменты: От 6 000 до 10 000 рублей. Среднее значение для расчёта: 7 500 рублей.Трёхкомнатные апартаменты: От 9 000 до 15 000 рублей. Среднее значение для расчёта: 11 500 рублей.Заполняемость (оценочная):Долгосрочная аренда: 90% (учитывая стабильный спрос).Краткосрочная аренда:Высокий сезон (июнь, июль, август): 80%Средний сезон (май, сентябрь, октябрь): 60%Низкий сезон (ноябрь - апрель): 40% .Возможно понадобиться сделать косметический ремонт помещений, обновить, освежить ремонт. До моря 10 мин пешком. До ж/д Вокзала 10 мин. До Аэропорта 15 мин. Статус не жилое помещение. В собственности у физического лица. Участок в аренде на 49 лет.(от 2020г.) Документы готовы к продаже. Причина продажи - смена направления деятельности.
Срочная продажа!Окупаемость 10 лет! Адлер, Центр пер..Демократический 1/1 (на территории Центрального Рынка) доступ свободный независимо от работы Рынка.Продается помещение разделено на 2 помещения с отдельным входом: Общая площадь по Выписке ЕГРН 160,1 кв.м 1. Арендатор ''Рыбная гастрономия'' срок договора аренды до 2030г. с пролонгацией и ежегодной индексацией до 10%. Арендная плата 350 тыс/мес. + ком.платежи 2. Аптека ''Апрель'' срок договора аренды до 2037 года. Арендная плата 85 тыс./мес.+ ком.платежи. Земля в аренде 49 лет до 2051 года. Коммуникации центральные: Свет 35 кВт, вода, канализация, газАренда за все помещение 435 тыс/мес. Окупаемость с учетом индексации до 10 лет.
Предлагаем Вашему вниманию новое 3 этажное здание общей площадью 1325кв.м.. Выполнены фасадные работы, установлены все стеклопакеты. В здании есть лифтовая шахта, на этажах предварительно распланированы комнаты под апартаменты, эксплуатируемая кровля с панорамным видом на море, коммуникации все центральные. Данное здание отлично подойдёт под гостиницу или частный клубный дом.Объект расположен в микрорайоне Бытха на южном склоне. Отличная транспортная доступность: 10 минут до Исторического центра Сочи, 5 минут до Яхт Клуба и морского пляжа, 20 минут до Аэропорта, 60 минут до горнолыжного курорта Красная поляна!Звоните, и мы с удовольствием поможем с выбором недвижимости в г. Сочи!
ПРОДАЖА. Готовый, действующий бизнес!Гостиница в 150 метрах от пляжной полосы и прогулочной набережной. . Первая береговая линия, активный поток людей. Присвоена 4-я категория звездности.Своя закрытая территория с кафе, бассейном и зоной отдыха.Удобное место расположения способствует круглогодичной заполняемости номеров.Все номера благоустроенны, с мебелью и техникой.Объект находится в пешей доступности от а олимп парка и жд вокзала. Локация позволяет провести прекрасный отдых не отвлекаясь на шумы проезжей части, суеты отдыхающих и соответствующей курортной инфраструктуры и тем самым довольно близко от моря и всех основных развлечений Сочи Парка, Имеретинской бухты и Сириуса.Коммуникации центральные. Предусматривается переходный период по передаче бизнеса. При необходимости консультация по ведению гостиничного бизнеса, возможностей развития. Звоните в удобное время! Реальному клиенту торг.
Продается здание в центральном районе города!Предлагаем вашему вниманию уникальную возможность приобрести коммерческое здание, расположенное в самом сердце города. Основные характеристики:• Площадь: 752 м²• Этажность: 3 этажа• Состояние: Под ремонт (возможность реализации вашего дизайнерского проекта)• Участок: 10 соток с возможностью расширения• центральные коммуникации• панорамное остекление по всему периметру Преимущества:• Удобное месторасположение с высоким автомобильным трафиком • Близость к транспортным узлам • Возможность использования под офисы, магазины, мед центр или гостиницу• Развитая инфраструктура • большое парковочное пространство • расположение на первой линии вдоль дорогиЗвоните прямо сейчас, чтобы узнать больше и организовать просмотр! Не упустите шанс стать владельцем успешного бизнеса в перспективном районе!
Готовый работающий бизнесЕсть всё для полноценного отдыха Постоянная клиентская базаДокументы готовы, есть свежие выпискиЗемля в собственностиНазначение земли под гостевой бизнесЕсть расчеты доходностиВозможна рассрочкаИпотека, первоначальный взнос Звоните, подробности по телефону
Знаковое здание на первой береговой линии у Морского порта в Сочи!и • Полностью готово к эксплуатации • Окупаемость — 7 летПродается уникальное коммерческое здание в самом сердце курортной зоны Сочи — в непосредственной близости от Морского порта, с видом на морскую гавань и центральную набережную. Это не просто объект недвижимости — это визитная карточка города, идеально подходящая для реализации премиального гостиничного и рестораторского проекта. Расположение:— Первая береговая линия,— шаговая доступность до Морвокзала, Приморской набережной, центральных отелей и туристических потоков,— высокая проходимость, узнаваемость локации, статус точки притяжения в центре Сочи. Планировка и назначение:— 1 этаж: готовые коммерческие помещения под ресторанный бизнес — высокие потолки, отдельные входы, инженерия подключена,— 2 этаж: готовые гостиничные номера — можно запускать эксплуатацию немедленно,— здание продается полностью, включая всю внутреннюю инфраструктуру. Земельный участок:— кадастровый номер оформлен,— разрешённое использование — коммерческая деятельность,— полноценное право застройки и реконструкции при необходимости. Инвестиционная привлекательность:— стабильный поток туристов круглый год,— высокая загрузка гостиничного и HoReCa-сектора в центре Сочи,— окупаемость проекта — 7 лет,— объект обладает высокой ликвидностью и ростом стоимости благодаря локации и статусу. Преимущества:— узнаваемый архитектурный облик,— готовность под ключ — без длительных согласований и строительных рисков,— редкая возможность приобрести знаковое здание у моря в центре Сочи. Юридическая чистота:— один собственник,— полная прозрачность сделки,— полная стоимость в договоре.здание у моря, первая береговая линия Сочи, коммерческая недвижимость у морпорта, здание под отель и ресторан, земля в собственности, окупаемость 7 лет, знаковое здание Сочи, готовый бизнес у моря, гостиничные номера, ресторанное помещение, инвестиции в Сочи, коммерческая недвижимость с морем.Такие объекты появляются на рынке раз в несколько лет.Для инвесторов и девелоперов, ценящих время, статус и надёжность — это уникальный шанс.Просмотр — по предварительной договорённости. Звоните!
Продается отдельно стоящее строение.Одноэтажное.Площадь 406 кв.м.Земельный участок 5 соток, в собственности.В помещении высокие потолки, 3.7 метра.Центральные коммуникации, 65 квт электричества.В помещении сделан ремонт под рынок, магазин.Стоимость не окончательная, возможен торг.Звоните по показу за час.
Инвестиции в коммерческую недвижимость Сочи один из самых перспективных и выгодных способов приумножить свой капитал. Если вы как раз находитесь в поиске лучшего предложения, то мы спешим представить вам наш новый объект: отдельно стоящее трехэтажное здание в самом центре курорта. Площадь 414 кв м. Земельный участок под зданием в собственности!Данное предложение это полностью готовый бизнес. На первом этаже располагается хостел и кафе. Второй уровень задействован под гостиные номера, а на третьем находятся апартаменты. В настоящее время все помещения здесь сдаются в аренду, что приносит стабильно высокий доход на ежемесячной основе.Само здание пребывает в идеальном состоянии. Полностью подключены все необходимые линии коммуникационных и инженерных систем. Газовое отопление. Земля по границам здания находится в собственности.Отдельного внимания заслуживает факт очень выгодного расположения. В целом, подобные предложения в этом районе Сочи это очень большая редкость. С территории есть выезд на Курортный проспект самую главную транспортную артерию города. Социальная и деловая инфраструктура района отлично развита. Кроме того, район очень оживлен даже в низкий туристический сезон. Соответственно, если вы решите данный объект для того, чтобы развивать здесь собственный бизнес, высокий трафик будет несомненным плюсом.От моря здание отделяет всего 200 метров. По соседству находятся популярные достопримечательности и туристические локации, новые многоквартирные жилые комплексы.Звоните, и я с удовольствием организую Вам показ в любое удобное для вас время!
Продажа отдельно стоящего здания, 2 этажа. Площадь 990кв м. Арендатор на 1 этаже федеральная сеть. фиксированная аренда + % от продаж и аптека Апрель ! Здание расположено на земельном участке 17 соток (собственность). Коммуникации все центральные. Электричество в общем 80 кВт ! Интернет и видеонаблюдение ! На втором этаже здания 10 нежилых помещений с отдельными входами! Помещения черновые. Можно сделать апартаменты либо сдать как торговые площади. Либо перепродать. Здание расположено в густонаселенном районе, до моря 950 метров ! Продажа только всего объекта целиком! Возможен Обмен на авто и земельный участок (для строительства коттеджей). Звоните по показу за пару часов.
Продается Отдельно стоящее строение Общая площадь 12 кВ м Центральные коммуникации Земельный участок в аренде на 49 лет Удачное расположение напротив рынка на Гагарина. Рядом садик, школы, торговый центр. Первая линия от дороги.
В продаже коммерческое помещение.Готовый бизнес, якорный арендатор Самокат, договор аренды подписан на три года с индексацией, есть возможность увеличить срок на 10 лет. Все сети центральные : свет, вода, канализация , отопление и вода поступает от газовой котельной.Парковка имеет отдельное право собственности .
В продаже готовый бизнес-отдельно стоящее четырехэтажное здание в центральной части микрорайона Дагомыс!Самое здание капитального строения, зарегистрированное в собственность и находится на участке земли, зарегистрированном также в собственность. Прилегающая территория в размере 6,3 сотки, используемая в качестве парковки, также зарегистрирована в собственность!Коммуникации (свет, вода, канализация, газ) центральные и промышленного масштаба! Помимо этого, здание оборудовано дизель-генераторами, способными поддерживать энергоснабжение здания в полной мере, без потерь в нагрузочных данных. Недавно произведена полная модернизация и обслуживание всех коммуникаций и лифтового оборудования, с заменой всех комплектующих!Здание распланировано:1 этаж-входная группа, кухня промышленного масштаба, гостевая комната, подсобные помещения,2 этаж-ресторан,3 этаж-детский развлекательный комплекс,4 этаж-отель на 16 номеров.Документы готовы к продаже! Просмотр в любое время! Возможна помощь в смене концепции помещений!
1300 кв.м. на земельном участке находящемся на праве собственности. В шаговой доступности от школы и остановки транспорта. Недвижимость хорошо подходит для организации гостиницы или апартаментов для проживания. Все вопросы по телефону.
Нежилое Отдельно стоящее здание 106 кв мЗемли 6 соток -собственность. Под ремонт Коммуникации: электричество 3квт, вода и канализация центральные, газ. Звоните!
Торговый центр в Центре Сочи, рядом с Моремоллом.Параметры объекта:• общая площадь здания 7158 м2• здание в собственности• этажность: 4 этажа + подземный паркинг на 50 авто• полезная арендная площадь 5727 м2• земельный участок 32 сотки• ВРИ участка: торговый центр• участок оформлен в аренду на 49 лет, с правом пролонгации • наземный паркинг на 20 мест • собственная подстанция электричества на 400 кВт
