Продажа коммерческой недвижимости в Сочи

7-28267 Продаётся гостевой дом с потенциалом под мини-гостиницу, СочиАдрес: п. Нижняя Бердана, ул. Главная, 31, это побережье, между пос. Лоо и Лазурного берега, пляж Якорная щель. Продаётся просторный новый гостевой дом всего в 350500 метрах от моря (35 минут пешком), что делает его идеальным вариантом как для личного проживания, так и для доходного бизнеса. Дом полностью готов к эксплуатации, оборудован всем необходимым для приёма гостей.Первая береговая линия. Площадь, земельного участка в собственности, 600кв м. Общая площадь дома составляет 850 м², из которых 447 м² занимает деревянная часть из натурального вологодского бруса, а 403 м² — шлакобетонная. Деревянная часть включает 27 полностью меблированных номеров с душем, туалетом, кондиционером, телевизором и холодильником, с возможностью добавить ещё 5 отдельных номеров. Одновременно здесь могут разместиться до 125 гостей, что делает дом очень привлекательным для туристического бизнеса.Шлакобетонная часть дома оборудована для организации кафе и столовой: 1 и 2 этажи — столовая на два уровня, рассчитанная на ~80 человек, с системой полупансион, 3 этаж — 4 номера для проживания и открытая веранда. Планировка дома продумана так, чтобы эффективно использовать пространство для приёма большого количества гостей и организации отдыха.Территория полностью благоустроена: ухоженный участок с зоной отдыха, вымощенные дорожки, места для столиков и большой открытый бассейн. Инфраструктура включает 25 кВт электричества с 3-фазной линией, централизованный газ и воду, септик. Все коммуникации работают и готовы к эксплуатации.Дом и участок полностью в собственности, что обеспечивает юридическую чистоту сделки. Это уникальное предложение для инвесторов и частных покупателей: готовый к эксплуатации гостевой дом с высокой доходностью, в пешей доступности от моря, с большой площадью, благоустроенной территорией и полностью оборудованной инфраструктурой. Отличная возможность развить мини-гостиницу или использовать объект для комфортного проживания всей семьёй.Итака. Работаем с 1993 года.