Продаётся земельный участок (25 квадратов) , под строительство торгового павильона, в перспективе возможное расширение участка ещё на 12 метров квадратных, на данном участке уже имеется септик.возможен торг реальному покупателю.
Номер объекта: 603729. Продаётся коммерческое помещение 80 м² на 1 этаже жилого дома Сочи, ул. Клубничная. Это универсальная площадка под торговлю и услуги в плотном жилом массиве с высокой проходимостью. Объект обладает экспертным инвестиционным профилем: сухое, светлое, правильной прямоугольной формы помещение с уже подведёнными электричеством и водоснабжением. Это исключает капитальные затраты и временные потери на подключение коммуникаций, позволяя новому владельцу в кратчайшие сроки вывести актив на доходную операцию.Ключевые инвестиционные преимущества:Площадь 80 м²: Оптимальный размер для рентабельного бизнеса формата ''у дома'' — достаточно для зонирования, без переплаты за неэффективные метры.Первый этаж 9-этажного дома: Максимальная пешеходная доступность и видимость, что напрямую конвертируется в клиентский трафик и стоимость аренды.Коммуникации (свет + вода) подключены: Критически важное конкурентное преимущество. Сокращает период ''простоя'' до первой выручки на 2-4 месяца и снижает бюджет входа.Готовый фасад с витринным остеклением и отдельным входом: Полностью сформированная входная группа, готовая к размещению вывески и оформлению витрин. Не требует дополнительных согласований и вложений.Стратегическая локация: Двойной драйвер доходности. База: стабильный спрос от жилого района. Рост: сезонный импульс за счёт туристического потока и близости к морю.Идеально под расчётные высокомаржинальные форматы:Ритейл: магазин ''у дома'' (продукты, фермерские товары, вино), аптека, ортопедический салон.Услуги: барбершоп, салон красоты, ногтевой сервис, студия эстетики.Сервис и общепит: пекарня-кофейня, пункт выдачи заказов (ПВЗ), химчистка.Условия:- 16 000 000- Объект готов к показу. Быстрый выход на сделку.- 0% комиссия.Звоните/пишите — отправлю планировку/видео и организую оперативный показ.
Объект 159502. Уникальная возможность для бизнеса в Крымске! Коммерческая недвижимость, которая может стать ключом к вашему успешному бизнесу — 700 кв.м. под любые идеи, удобное расположение и все для комфорта ваших клиентов и сотрудников!ГОТОВЫ РАССМОТРЕТЬ ОБМЕН НА ТЕХНИКУ,ГОСТИНИЦУ,РАССРОЧКА НА НЕКОТОРОЕ ВРЕМЯ.Устали от объектов с плохой проходимостью и ограниченной парковкой? Здесь всё предусмотрено — угловое расположение, просторная парковка, высококачественное бетонирование и система видеонаблюдения обеспечат вашему бизнесу стабильность и безопасность. Работайте без лишних преград!Коммерческое здание с современным дизайном и просторным участком в 12 соток прямо у дороги, с возможностью расширения бизнеса и удобным доступом для клиентов. Сюда можно привлечь не только текущих арендаторов, но и легко переоборудовать под собственные нужды. Сделайте этот объект вашей новой бизнес-визитной карточкой!Описание объекта:Общая площадь: 700 кв.м. на двух этажах и мансарде — достаточно пространства для различных коммерческих нужд.Высокие потолки (до 4 м) обеспечат ощущение простора и удобства для любых помещений, от офисов до магазинов.Здание арендуется магазином строительных материалов, что дает вам стабильный доход и гарантии долгосрочных отношений с арендатором.Угловое расположение и фасад на улицу — всегда видимы, всегда доступны для клиентов.Туалет на объекте, а также отдельный вход обеспечат удобство и автономность.Качественное бетонирование и высокий забор с видеонаблюдением — безопасность вашего бизнеса под контролем.На территории также предусмотрена просторная парковка, свободная от препятствий, что очень важно для вашего комфорта и удобства ваших клиентов. Внешний дизайн здания подчеркивает современный подход — здесь даже есть фонтан, который создаёт атмосферу уюта и привлекает внимание.Все коммуникации подведены, включая водоснабжение, электричество, канализацию и газ. В объекте сделан ремонт, так что можно сразу же приступать к эксплуатации.Инфраструктура района:Расположен в самом центре Крымска, рядом с ключевыми транспортными артериями и с удобным доступом к городу. В округе активно развиваются коммерческие и жилые зоны, что обещает стабильный поток клиентов и возможности для бизнеса. Вдобавок — легкий доступ к трассам, что обеспечит хорошую видимость и проходимость для вашей деятельности.Не упустите шанс стать владельцем этого перспективного коммерческого объекта! Звоните уже сегодня, чтобы договориться о просмотре и узнать все детали. Возможно, этот бизнес-центр станет именно тем, что вам нужно для роста и успеха! Обмен на недвижимость на Черноморском побережье — также рассмотрим.
Объект 171308. Продам просторный торговый павильон в самом центре города - курорта Анапа.Павильон находится в коммерческом центре ''Лабиринт''.Пройти в павильон можно с Краснодарской улицы и со стороны парка.Место для ведения коммерческой деятельности с высокой проходимостью.В договоре купли - продажи будет указана вся сумма , один собственник.Инфраструктура района очень развита,множество магазинов, парк с аттракционами,море и многое другое. В помещении есть сан.узел с раковиной, примерочная и кухонная зона с полками для товара.
Реальный объект! Продается коммерческое помещение рядом с парком Галицкого под любой вид бизнеса! Уникальное предложение!Помещение расположено в цокольном этаже монолитно-кирпичного дома.Площадь помещения 65 квм., удобная планировка для бизнеса:холл площадью 50 кв м без колонн и выступов+ подсобное помещение( бытовая комната)+ санузел с мокрой точкой.Помещение не требует ремонта, сделан косметический ремонт, не топится во время ливней.Активный пешеходный трафик- входная группа со стороны улицы.Точки притяжения: гипермаркет ''Перекресток'', пешеходная зона для жителей в парк и стадион ''Краснодар'', гипермаркет ''Семейный Магнит''Идеально подойдет для любого вида бизнеса.В настоящее время арендатор в поиске. МАП ожидаемый составит 45 000 рублей.О РАЙОНЕ. • Комплекс Панорама примыкает к стадиону и парку Краснодар. • Жилой комплекс состоит из 32 домов. • Проживает в ЖК около 57 000 жителей, а также район посещают огромное количество гостей города! • Самый динамичный и густонаселенный микрорайон города !БЕЗ ОПЛАТЫ КОМИССИОНОГО ВОЗНАГРАЖДЕНИЯ СО СТОНЫ ПОКУПАТЕЛЯ!
Номер объекта: 542030. Коммерческое помещение под ''Чижик'' 400 м² в КраснодареПродается высоколиквидное коммерческое помещение под готовый арендный бизнес (ГАБ) на пересечении ул. Круговая и Симиренко. Это уникальное предложение для инвесторов: помещение под федерального сетевого арендатора.Главные преимущества объекта:Надежный арендатор: предварительный договор с ''Чижиком''. Прозрачная доходность с прописанной индексацией.Высокий доход: Арендный поток в 1-й год составит 500 000 руб/мес, во 2-й год — 525 000 руб/мес. Окупаемость составит всего 10 лет (с учетом индексации).Уникальная локация: Рядом ЖК Цветы, масштабный ЖК ''Екатерининский парк'', КП Поле Чудес, что в разы увеличит поток клиентов.Характеристики: Помещение со свободной планировкой, две входные группы, удобная парковка для клиентов вдоль дороги.Ваша выгода:Продажа напрямую от собственника! Вы приобретаете защищенный актив с быстрой окупаемостью и потенциалом роста капитализации за счет развития района. Также в этом торговом центре доступны площади от 100 до 2061 м².Спешите! Коммерция с федеральными сетями и окупаемостью менее 10 лет — самый редкий запрос на рынке недвижимости.Звоните прямо сейчас! Предоставлю все расчеты по доходности и организую показ.
Номер объекта: 542028. Бизнес 47.2м² в ЖК ''Ясный''Продается ликвидное коммерческое помещение на первом этаже в самом сердце микрорайона Гидростроителей (ГМР). Это полностью готовая площадка с качественной отделкой в локации с гарантированным пешеходным трафиком.Главные преимущества объекта:Готовность к запуску: В помещении выполнен качественный ремонт — пол выложен плиткой, стены и потолок окрашены. Установлена современная пожарная сигнализация.Визуальный контакт: Качественное витражное остекление обеспечивает отличный обзор вашей рекламы и естественное освещение интерьера.Точка притяжения: Объект расположен во внутреннем дворе, вплотную к входной группе в подъезд. В ЖК проживает более 5 000 человек, что гарантирует стабильный поток клиентов ''от двери''.Функциональность: Площадь 47,2 кв. м идеально подходит под аптеку, салон красоты, ПВЗ или кофейню.Ваша выгода:Продажа срочная, поэтому возможен торг реальному покупателю. Вы инвестируете в коммерцию в одном из самых густонаселенных и стабильных районов Краснодара (ул. Гидростроителей, 62).Спешите! Помещения с готовым ремонтом и витражами в ЖК ''Ясный'' пользуются повышенным спросом у инвесторов.Звоните прямо сейчас! Организую показ и обсудим условия выгодной сделки.
Номер объекта: 542022. Бизнес в ЖК ''Дыхание'': 45.4 м²!Продается коммерческое помещение на первом этаже в одном из самых густонаселенных комплексов Краснодара. Это готовая площадка для вашего бизнеса или арендного старта в локации с гарантированным трафиком.Главные преимущества объекта:Высокий трафик: Помещение расположено в зоне активной торговой деятельности. В ЖК проживает более 5 000 человек, что обеспечивает стабильный поток клиентов.Готовность к запуску: Качественная чистовая отделка — стены оштукатурены, выполнена стяжка пола, потолок подготовлен под покраску. Установлена пожарная сигнализация.Функциональность: Отдельный вход, панорамное остекление, окна выходят во двор. Предусмотрены выводы под санузел и помещение КУИ.Коммуникации: Центральное отопление и водоснабжение. Все инженерные сети работают исправно.Ваша выгода:Продажа срочная, поэтому возможен торг реальному покупателю. Вы инвестируете в ликвидную коммерцию в развивающемся районе, где спрос на услуги (аптеки, кофейни, пункты выдачи) растет с каждым днем.Спешите! Коммерческие площади на первых этажах с отдельным входом в ЖК ''Дыхание'' — самый востребованный актив для инвесторов.
Номер объекта: 541914. Торговое здание 2019 г. на 1-й линииПродается отдельно стоящее кирпичное здание класса B в поселке Новоберезанский по адресу: ул. Мурадова. Объект 2019 года постройки расположен на первой линии с интенсивным трафиком, что гарантирует высокую ликвидность и быструю окупаемость инвестиций.Технические характеристики и оснащение:— Площадь и планировка: Здание разделено на 6 функциональных помещений. Предусмотрена зона погрузки/разгрузки и профессиональная холодильная камера.— Коммуникации: Центральное водоснабжение, местная система отопления, установлена пожарная сигнализация. Электроснабжение с подтвержденной мощностью и возможностью ее увеличения под ваши задачи.— Земельный участок: Объект расположен на собственном участке площадью 8 соток (категория ЗНП), что позволяет расширить бизнес или организовать складскую зону.— Парковка: Наземная парковка вдоль фасада здания обеспечивает удобство для клиентов и поставщиков.Преимущества локации и выгода:Объект находится в центре социальной активности поселка: рядом школа 15, больница, дом культуры и остановка транспорта. Это идеальная площадка для сетевого ритейла, продуктового магазина, аптеки или производства. Здание полностью укомплектовано необходимым оборудованием и готово к эксплуатации без вложений.Инвестиционный потенциал:Покупка коммерческого помещения на 1-й линии — это стабильный доход от аренды или успешный старт собственного торгового проекта в Кореновском районе. Прямая продажа, юридическая чистота гарантирована.Звоните сейчас, чтобы получить подробную информацию и согласовать время просмотра.
Уникальное предложение:ВОЗМОЖЕН ОБМЕН НА З/У. ПРОДАЮ КОММЕРИЦЮ С АРЕНДАТОРОМ.443 м2, договор на 10 лет, ставка 200 тыс.Земля интересует в р-не Западного обхода, ст Елизаветинской, ст Марьянской.Площадь 50 -30 сот (под Глэмпинг). Рассмотрим с\х, с разрешением на строительство.адрес помещения: ул Мира 36 Б (Циан не даёт поставить в графе адрес эту улицу почему то))))
В продаже коммерческое помещение 113м2 с отдельным входом с улицы, расположенное по адресу: г. Новороссийск, ул. набережная, им. Адмирала Серебрякова,61 (район городского пляжа Нептун).К помещению примыкает два арендованных земельных участка: один - 108 м², второй - 176 м² по фасаду здания, возможно использование в качестве летней террасы.Для автомобилей клиентов и покупателей предусмотрена неограниченная парковка с обеих сторон, а также прогулочная зона с высоким пешеходным трафиком, включающая в себя велосипедную дорожку. В непосредственной близости находятся жилые многоквартирные комплексы.Высота потолком 3,4м. Неограниченное количество мокрых точек.Коммуникации центральные: прямые договора с сетями водоканала, газпром, Нэск (нагрузка 100 кВт при прямом включение в электрические подстанции).В помещении имеется своя газовая котельная.на данный момент заключен договор аренды на 5 лет . продажа с арендатором возможна долгосрочная аренда разной площади от 45 кв.м до 100 кв.м.Арт. 137319498
Коммерческое помещение в ЖК ''Суворовский'' — топовое место для вашего бизнеса в Новороссийске!Продаётся просторное коммерческое помещение в современном жилом комплексе ''Суворовский'' — идеальное решение для открытия магазина, офиса, салона красоты или любого другого бизнеса. Локация, которая работает на васЖК ''Суворовский'' — это новое комфортное пространство с продуманной инфраструктурой и высоким качеством строительства. Помещение расположено в одном из самых востребованных районов города, что гарантирует постоянный поток клиентов. Удобная транспортная доступностьвсего 2,5 км от центра Новороссийска — дорога займёт около 5 минут на автомобиле,в шаговой доступности остановки общественного транспорта — лёгкий доступ для клиентов и сотрудников из любой точки города. Развитая инфраструктура рядомВ непосредственной близости находятся:заправка ''Лукойл'',пляж ''Кристалл'' — популярное место для отдыха и прогулок,поликлиника 5,детские сады и школа — удобство для семей с детьми.Такое соседство обеспечивает стабильный спрос и высокую проходимость для вашего бизнеса. Почему это выгодное вложение?новое здание, современный монолитный дом,высокий класс жилья — ''комфорт'',отличная видимость и удобная планировка помещения,перспективный район с растущим населением.Не упустите возможность занять лучшее место для вашего бизнеса в Новороссийске! Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр!Арт. 135341853
Номер объекта: 561778. Продается коммерческое помещение 60 м² с арендаторами (OZON + Wildberries)Стабильный доход + потенциал роста!Ключевые параметры:- Площадь: 60 м² (2 секции: OZON 21 м², Wildberries 39 м²)- Стоимость: 21 000 000 ?- Ежегодный доход: 1 920 000 ?- Высота потолков: 3 м- Отдельные входы и санузлы независимая работа арендаторов- Переговоры с Яндекс.Маркетом возможность расширения аренды- Назначение не жилое, коммерческого использования- В собственности с 2016 года- Рядом открывается большой магазин Пятерочка, что усилит поток потенциальных клиентовИнвестиционная привлекательность:Стабильный доход долгосрочные арендаторы (OZON, WB)Дефицит коммерции в районе почти нет свободных помещенийКапитализация +30% за счет новых объектов в 2025 годуФинансы:Текущий доход: 160 000 ?/месСрок окупаемости: ~9.6 лет (при сохранении текущей доходности)Коммуникации: центральные (электричество, вода, канализация)
Код объекта: 19395. В продаже коммерческое помещение на 1 этаже на ул. Промышленная 9.Общая площадь 46,3 кв м.Коммуникации центральные. Счетчики на воду и на свет свои.Сан. узел в общем коридоре.
Рассматриваете предложения по коммерции в этом районе - учитывайте точное расположение помещения! Высокий пешеходный трафик и соответственно хорошая окупаемость только в в нескольких зданиях раположенных в центре Светлограда. Помещение с отличным ремонтом, санузлом и отдельным входом со стороны прогулочной аллеи микрорайона. Стабильные долгосрочные арендаторы - салон красоты. Указана цена для срочной продажи! Подробности по телефону.
Закрытый лот в продаже, поэтому адрес и фото изменены, по запросу вышлю всю информацию фактическую!! Торговый центр в г. Краснодар, заполняемость 100% -ТЦ в 2 этажа, 25 магазинов, среди которых якорные в том числе такие как Rostics Алкатека Пятерочка Fix price Космодром Площадь общая 5239 м2 Арендная площадь 4149 м2 ГАБ 62 196 000 руб МАП 5 183 000 руб Открыт ТЦ в 2017 году Парковка 100 машин
Помещение РЕАЛЬНОЕ, фотографии РЕАЛЬНЫЕ, цена РЕАЛЬНАЯ!Коммерческое помещение в проходимом месте в Музыкальном районе Краснодара (пересечение улиц им. Сергея Есенина и им. С.В. Рахманинова) — в локации с высокой плотностью жилой застройки и отличной пропорцией жилья к коммерции!Помещение НЕ ЗАТАПЛИВАЕТ!Фасад помещения выходит прямо на оживлённый пешеходный маршрут, по которому жильцы окрестных домов ежедневно идут к своим квартирам. Это гарантирует постоянный естественный поток людей непосредственно мимо вашей витрины!Неподалёку располагаются супермаркеты ''Магнит'' и ''Пятёрочка'', формирующие дополнительный целевой трафик.Помещение требует небольшого косметического ремонта. Установлены сплит-системы и сигнализация.Имеется собственный санузел и 4 мокрые точки, что даёт свободу при планировании пространства. Улица асфальтированная, непосредственно мимо фасада пролегает АСФАЛЬТИРОВАННАЯ ДОРОГА!Идеально подходит для торговой точки, аптеки, салона красоты, магазина, пункта выдачи заказов и многих других востребованных направлений!Площадь объекта - 57 м², функциональная планировка. Есть возможность убрать перегородки и сделать планировку помещения открытой.Рядом расположены улицы: Прокофьева, Московская, Российская, Солнечная, Петра Метальникова.Хотите получить более подробную информацию или посмотреть помещение? Звоните!------------------------------------------------- --Без оплаты комиссии со стороны покупателя!Ваш персональный менеджер, Владислав Коноплин------------------------------------------------- --Сотрудничество с нашим подразделением по работе с коммерческой недвижимостью обеспечит вам:Возможность поиска покупателя либо арендатора выгодно и в управляемые сроки!Доступ к актуальной базе объектов, включая эксклюзивные предложения, которые есть только у нас!Возможность передачи ваших объектов в доверительное управление: забудьте о хлопотах, наши эксперты возьмут на себя все заботы о функционировании вашего объекта!Работу с персональным агентом, который всегда на связи и готов решить любой ваш вопрос.Выгодные условия для покупателей и арендаторов: база объектов без вознаграждения со стороны покупателя и отсутствие комиссии для арендаторов.Широкая партнёрская сеть: возможность поиска объекта на территории не только г. Краснодара, а также всего края и РФ.Обращайтесь, и мы поможем решить вашу задачу наилучшим образом! Номер объекта: 1206252
В продаже помещение общей площадью 100 кв.м в ЖК ''На Высоте'', ул. Каляева 263/4, при въезде на ''Поле Чудес''. Угловое помещение с качественным ремонтом, большими окнами, приточно-вытяжной вентиляцией, несколькими мокрыми точками и свободной планировкой, отдельным сан.узлом и приточно-вытяжной вентиляцией. Расположено сразу на въезде в ЖК, слева от ПВЗ Wildberries. Арендатор: кофейня-кондитерская ''Диалог'' (кофейня + склад для сети кофеен), на долгосрочном договоре. Мощность электричества: 20 кВт. Вентиляция: приточно-вытяжная.Ликвидный объект в престижном жилом комплексе. Звоните!
id:335. Продаю нежилое помещение 440,0 м2 в ЖК Меркурий.В данном помещении сделан ремонт и сдано под МАГНИТ. (договор до августа 2030года).Продажа вместе с арендаторами.Фасад помещения выходит на проезжую часть с высоким трафиком.До моря 400 метров. В 3х минутах находится Геленджик-Арена. Подходит любой вид расчета, ипотека любого банка.Ипотеку поможем одобрить за 5 мин. С нами БЫСТРО!!! КАЧЕСТВЕННО!!! НАДЕЖНО!!!Звоните и я отвечу на любые вопросы!!!Для Вас все проверки по объекту и оформление БЕСПЛАТНО!!!В ПОДАРОК дарим экскурсионный ТУР на 2х персон в Турцию на неделю в отеле класса 5* Анталия - Памуккале - Каппадокия!!!
ПPOДАЖА В ЦEНTРЕ СТAНИЦE ЛАДOЖCКОЙ ЗEMЕЛЬHЫЙ УЧACTOK 34 х 27 С РАЗРЕШEННЫМ НАЗНАЧЕНИЕM- MАГАЗИH В И АВTO MOЙKАНА KOTОPОМ PАСПОЛOЖEН:BЫШKA MTС, TОРГOBЫE ЛАРЬKИ -5 шт ПО 30 кв м АBTО МОЙКА НА 4 боксаС ОБОРУДОВАНИЕММТС и ларьки приносят арендуНа участке находится собственнаяЭЛ. ПОДСТАНЦИЯ , скважина, рядом по участку проходит газовая труба и водопроводДАННАЯ ЦЕНА БЕЗ СКИДКИ !!!!
