Продажа коммерческой недвижимости в Сочи

Номер объекта: 601776. Готовый доходный бизнес под ключ!Магазин ''Пятёрочка'' 600 м² с арендой на 10 летПродаётся полностью готовый коммерческий объект с гарантированным пассивным доходом.Ключевые преимущества:- Площадь магазина — 600 м²- Якорный арендатор — ''Пятёрочка'' (лидер рынка)- Договор аренды на 10 лет с ежегодной индексацией- Гарантированный фиксированный доход каждый месяц- Окупаемость объекта — около 10 лет (отличный показатель для стабильного долгосрочного бизнеса)Идеальное расположение:- Оживлённая трасса с высоким трафиком- Постоянный поток местных жителей и туристов круглый год- Отдельный вход со двора, зона выгрузки- Удобное расположение — максимальная проходимость и комфорт для клиентов- Собственные парковочные местаЭто не просто магазин.Это готовый бизнес с просчитанной экономикой, надёжным арендатором и минимальными рисками. Вы покупаете не стены — вы покупаете стабильный денежный поток на 10 лет вперёд.Уникальная возможность приобрести готовый доходный объект по привлекательной цене!Звоните прямо сейчас — расскажу все детали, покажу полный финансовый расчёт и договор аренды.Запишу вас на просмотр в удобное время.Такие объекты с уже работающей ''Пятёрочкой'' и долгосрочным договором уходят очень быстро.Эксперт по коммерческой недвижимости!Готов ответить на все вопросы и помочь с оформлением сделки.#ГотовыйБизнес #МагазинПятерочка #Пятерочка #АрендаПятерочки #КоммерческаяНедвижимость #ДоходнаяНедвижимость #ПассивныйДоход #ИнвестицииВНедвижимость #Магазин600м2 #Окупаемость10Лет #БизнесПодКлюч #ПродажаМагазина #Коммерция #НедвижимостьДляИнвесторов #АрендаНа10Лет #ГарантированныйДоход #Инвестиции2026 #ТорговаяНедвижимость #ПассивныйДоходОтНедвижимости #БизнесСАрендатором

Номер объекта: 604112. Экспертное предложение для ИнвестораПродаётся готовый доходный объект под магазин ''Пятёрочка''- Участок коммерческого назначения 8 соток (800 м²)- Разрешённое использование: под магазин (торговая точка 500 м²)Почему это одна из лучших инвестиций на рынке прямо сейчас:- Готовый договор аренды с Пятёрочкой на 10 лет- Ежемесячная арендная плата — 600 000 ? с ежегодной индексацией.- Стабильный и надёжный якорный арендатор — лидер рынка.- Полностью пассивный доход после ввода в эксплуатациюВы просто получаете деньги на счёт каждый месяц. Никакого управления, поиска арендаторов и головной боли.- Окупаемость 5 лет — это отличный показатель для коммерческой недвижимости- При строительстве магазина стоимостью 35 млн ? общие инвестиции окупаются ориентировочно за 5,5 лет.- Дальше — чистая прибыль на 5+ лет вперёд по уже подписанному договору.- Перспективный, развивающийся район- Высокий трафик, активная жилая застройка, растущая покупательная способность населения.Ключевые преимущества для инвестора:- Минимальные риски (арендатор уже закреплён на 10 лет)- Защита от инфляции (ежегодная индексация платежа)- Ликвидный актив в коммерческой зоне- Возможность дальнейшей продажи объекта с ростом капитализацииЭто не просто участок земли.Это готовый бизнес с просчитанной экономикой и гарантированным денежным потоком!Если вы ищете надёжную инвестицию с высокой доходностью и минимальным участием — это именно то предложение.Цена участка и условия сделки — по запросу (индивидуальный расчёт под инвестора).Звоните/пишите прямо сейчас — такие объекты с подписанным договором Пятёрочки уходят очень быстро.Готов обсудить детали и показать все документыЭксперт по коммерческой недвижимости#Пятерочка #ПродажаУчастка #КоммерческаяНедвижимость #УчастокПодМагазин #ПассивныйДоход #ИнвестицииВНедвижимость #Окупаемость5Лет #Магазин500м2 #Участок8Соток #АрендаПятерочки #ГотовыйБизнес #Инвестиции #Коммерция #Недвижимость #ДоходнаяНедвижимость #СтроительствоМагазина #Инвестор #БизнесПодКлюч #ПассивныйДоход2026

Номер объекта: 603984. Земельный участок с готовым арендным бизнесом | Сочи, ул. ДжапаридзеПредлагается к продаже инвестиционно-привлекательный объект — земельный участок с уже подписанным долгосрочным договором аренды с федеральной торговой сетью Пятёрочка.Основные параметры:- Земельный участок: 10 соток (в собственности)- Назначение: строительство продуктового магазина- Проект: готовое здание площадью 580 м² (под формат ''Пятёрочка'')- Договор аренды: 10 лет (уже заключён)- Арендная ставка: 1 500 ?/м²- Ежемесячный доход: 870 000 ?- Индексация: 5% ежегодноФормат сделки:- Продаётся участок с действующим договором аренды- Возможность реализовать проект самостоятельно- Либо строительство магазина ''под ключ'' — ориентировочная стоимость объекта: 80 млн ?- Возможен вариант соинвестирования (50/50)Инвестиционные показатели:- Окупаемость: ~7 лет- Стабильный денежный поток от федерального арендатора- Минимальные операционные риски- Потенциал роста стоимости актива: 1020% в годТехнические условия:- Все центральные коммуникации- Полностью готовый проект под требования арендатора- Возможность начать строительство в кратчайшие сроки- Планируемый ввод в эксплуатацию: до мая 2027 годаЛокация и перспективы:- Активно развивающийся район Сочи- Рядом строительство крупного жилого комплекса ''Светский лес'' (~3000 квартир)- Поселок таунхаусов на 160 домов- Сформированный и растущий жилой массив - Туристически привлекательная зона (Ореховские водопады, Ажек, базы отдыха)- Высокий спрос на продукты и товары повседневного спросаЭто предложение сочетает в себе ключевые факторы успешной инвестиции:надёжный арендатор, готовая модель дохода и перспективная локация.Звоните и пишите прямо сейчас, для получения финансовой модели, проектной документации и деталей сделки.#ПродажаПятерочкиСочи#ГотовыйАрендныйБизнесСочи#ИнвестицияСочи#Окупаемость7лет#КоммерческаяНедвижимостьСочи#МагазинПодПятерочку#АрендаОтПятерочки#ИнвестицияВДжапаридзе#СоинвестированиеСочи#НедвижимостьСДоходомСочи

Koммеpчeскoe помещение в нoвом TЦ. Готовый бизнеc-актив с apeндaтopaми в oчереди. Bыcокая доxодность c пepвого дня.Идeальная тpaнспopтная и пешая доступность: Помeщениe paспoложено в зонe мaксимaльнoй проxодимoсти. Рядoм - ключeвые тpaнспopтные pазвязки, остановки общественного транспорта и бесплатная парковка. Сюда легко и удобно добраться посетителем и работникам ТЦГлавное доказательство ликвидности объекта - уже сформированная очередь из потенциальных арендаторов. Мы собрали заявки от предпринимателей, желающих арендовать именно эту площадь. Как новый собственник, вы сможете:— Сдать помещение по конкурентной рыночной ставке в кратчайшие сроки — Начать свое дело, зная, что локация уже проверена и востребована рынком.Хватит откладывать инвестиции в недвижимость. Пока вы читаете это объявление, кто-то уже договаривается о просмотре.Звоните, чтобы получить полное досье на объект, включая расчет потенциальной доходности и список компаний, интересующихся арендой. Сделайте шаг к финансовой стабильности сегодня.