Продажа коммерческой недвижимости в Сочи

Номер объекта: 604112. Экспертное предложение для ИнвестораПродаётся готовый доходный объект под магазин ''Пятёрочка''- Участок коммерческого назначения 8 соток (800 м²)- Разрешённое использование: под магазин (торговая точка 500 м²)Почему это одна из лучших инвестиций на рынке прямо сейчас:- Готовый договор аренды с Пятёрочкой на 10 лет- Ежемесячная арендная плата — 600 000 ? с ежегодной индексацией.- Стабильный и надёжный якорный арендатор — лидер рынка.- Полностью пассивный доход после ввода в эксплуатациюВы просто получаете деньги на счёт каждый месяц. Никакого управления, поиска арендаторов и головной боли.- Окупаемость 5 лет — это отличный показатель для коммерческой недвижимости- При строительстве магазина стоимостью 35 млн ? общие инвестиции окупаются ориентировочно за 5,5 лет.- Дальше — чистая прибыль на 5+ лет вперёд по уже подписанному договору.- Перспективный, развивающийся район- Высокий трафик, активная жилая застройка, растущая покупательная способность населения.Ключевые преимущества для инвестора:- Минимальные риски (арендатор уже закреплён на 10 лет)- Защита от инфляции (ежегодная индексация платежа)- Ликвидный актив в коммерческой зоне- Возможность дальнейшей продажи объекта с ростом капитализацииЭто не просто участок земли.Это готовый бизнес с просчитанной экономикой и гарантированным денежным потоком!Если вы ищете надёжную инвестицию с высокой доходностью и минимальным участием — это именно то предложение.Цена участка и условия сделки — по запросу (индивидуальный расчёт под инвестора).Звоните/пишите прямо сейчас — такие объекты с подписанным договором Пятёрочки уходят очень быстро.Готов обсудить детали и показать все документыЭксперт по коммерческой недвижимости#Пятерочка #ПродажаУчастка #КоммерческаяНедвижимость #УчастокПодМагазин #ПассивныйДоход #ИнвестицииВНедвижимость #Окупаемость5Лет #Магазин500м2 #Участок8Соток #АрендаПятерочки #ГотовыйБизнес #Инвестиции #Коммерция #Недвижимость #ДоходнаяНедвижимость #СтроительствоМагазина #Инвестор #БизнесПодКлюч #ПассивныйДоход2026

Арт. 135157608 Окупаемость менее 10 лет! Адлер, Центр пер. Демократический 1/1 (на территории Центрального Рынка) доступ свободный независимо от работы Рынка. Продается помещение разделено на 2 помещения с отдельным входом: Общая площадь по Выписке ЕГРН 160,1 кв.м 1. Арендатор ''Рыбная гастрономия'' срок договора аренды до 2030г. с пролонгацией и ежегодной индексацией до 10%. Арендная плата 350 тыс/мес. + ком.платежи 2. Аптека ''Апрель'' срок договора аренды до 2037 года. Арендная плата 85 тыс./мес.+ ком.платежи. Земля в аренде 49 лет до 2051 года. Коммуникации центральные: Свет 35 кВт, вода, канализация, газ Аренда за все помещение 435 тыс/мес.

Торговая площадь. заходи и работай. Земля в аренде у города.

Срочно продается торговое помещение в центре Адлера. Капитальное помещение расположено на центральном рынке. Очень высокий пешеходный трафик. Сдано в долгосрочную аренду. 450 000 рублей в месяц платят. Арендаторы готовы перезаключаться так же в долгосрочную аренду. Коммуникации все центральные. Электричество 50 квт Здание в собственности. Документы готовы к продаже. Возможна Ипотека, Рассрочка. Торг уместен. Продажа от собственника.Звоните и пишите если ищете выгодные инвестиции.

ТОрговое помещение на красной линии.

продаю торговую площадку 8 кВ м в центре Адлера в собственности и земля 24 кВ м , также сдаю в аренду и имею пассивный доход

Номер объекта: 601776. Готовый доходный бизнес под ключ!Магазин ''Пятёрочка'' 600 м² с арендой на 10 летПродаётся полностью готовый коммерческий объект с гарантированным пассивным доходом.Ключевые преимущества:- Площадь магазина — 600 м²- Якорный арендатор — ''Пятёрочка'' (лидер рынка)- Договор аренды на 10 лет с ежегодной индексацией- Гарантированный фиксированный доход каждый месяц- Окупаемость объекта — около 10 лет (отличный показатель для стабильного долгосрочного бизнеса)Идеальное расположение:- Оживлённая трасса с высоким трафиком- Постоянный поток местных жителей и туристов круглый год- Отдельный вход со двора, зона выгрузки- Удобное расположение — максимальная проходимость и комфорт для клиентов- Собственные парковочные местаЭто не просто магазин.Это готовый бизнес с просчитанной экономикой, надёжным арендатором и минимальными рисками. Вы покупаете не стены — вы покупаете стабильный денежный поток на 10 лет вперёд.Уникальная возможность приобрести готовый доходный объект по привлекательной цене!Звоните прямо сейчас — расскажу все детали, покажу полный финансовый расчёт и договор аренды.Запишу вас на просмотр в удобное время.Такие объекты с уже работающей ''Пятёрочкой'' и долгосрочным договором уходят очень быстро.Эксперт по коммерческой недвижимости!Готов ответить на все вопросы и помочь с оформлением сделки.#ГотовыйБизнес #МагазинПятерочка #Пятерочка #АрендаПятерочки #КоммерческаяНедвижимость #ДоходнаяНедвижимость #ПассивныйДоход #ИнвестицииВНедвижимость #Магазин600м2 #Окупаемость10Лет #БизнесПодКлюч #ПродажаМагазина #Коммерция #НедвижимостьДляИнвесторов #АрендаНа10Лет #ГарантированныйДоход #Инвестиции2026 #ТорговаяНедвижимость #ПассивныйДоходОтНедвижимости #БизнесСАрендатором

Номер объекта: 604039. Готовый Арендный Бизнес | МАГАЗИН ''МАГНИТ'' 400 м² | Доход 850 000 ? в месяц | Окупаемость до 15 летИдеальный инвестиционный объект в самом сердце Сочи!Продаётся коммерческое помещение с действующим арендатором — федеральная сеть ''Магнит'' (договор с ежегодной пролонгацией).Почему это суперпривлекательный актив:- Самый центр города — ул. Советская- Великолепная проходимость круглый год — одно из самых оживлённых мест Сочи- Очень развитая инфраструктура- Рядом: остановка общественного транспорта, отделение банка, администрация, Навагинская, военкомат, военный суд- Плотная жилая застройка + апартаменты — ежедневный стабильный поток покупателейХарактеристики объекта:- Площадь: 400 м²- Арендатор: надёжная федеральная сеть ''Магнит''- Арендная плата: 850 000 ? в месяц (стабильно, без простоев)- Договор аренды с ежегодной автоматической пролонгацией- Ликвидная недвижимость в центре — всегда востребована и ежегодно растёт в ценеИнвестиционная привлекательность:- Окупаемость до 15 лет — отличный показатель для Сочи- Стабильный пассивный доход с первого дня- Капитализация объекта растёт каждый год- Идеально для инвестора, который хочет надёжный и ликвидный актив в самом центре курортного городаТакое предложение появляется очень редко!Готовый бизнес с проверенным арендатором и гарантированным доходом.Хотите получать 850 000 ? каждый месяц и владеть ликвидной недвижимостью в центре Сочи?Звоните или пишите прямо сейчас — покажем объект и предоставим все финансовые документы!Просмотр по предварительной записи.#ПродажаГАБСочи #МагнитСочи #ГотовыйБизнесСочи #ИнвестицииСочи #КоммерческаяНедвижимостьСочи #АрендныйБизнес #НедвижимостьЦентрСочи #ДоходнаяНедвижимость #Окупаемость15Лет #СтабильныйДоходСочи

НЕ ФЕЙК!!! НЕ ЗАМАНУХА!!! НОВОК КАФЕ В ОТЕЛЕ ''RED WOOD''ПРОДАМ КАФЕ в центре знаменитого поселка Эсто Садок(ул. Эстонская,75), напротив ТЦ ''ГОРКИ МОЛЛ'' и подъемников!СРОЧНАЯ ПРОДАЖА! СНИЖЕНИЕ ЦЕНЫ В СВЯЗИ СО СМЕНОЙ ПМЖ!!!Обслуживание регулярное гостей при действующих отелях RED WOOD и ASTRA DE ROZA и гостей города!Количество посадочных мест до 135 человек!Полностью укомплектовано ресторанным оборудованием и мебелью, всё остается!Всегда есть желающие арендовать помещения, всегда востребованные услуги в центре Красной Поляны! Круглогодично есть посетители!Весь пакет документов готов к сделке(все в порядке), рассмотрим ипотеку(поможем одобрить и сопроводить)! Все остальное можем решить на встрече и переговорах!Работает арендатор за 300.000руб в месяц плюс ежегодной повышение на 10%!!!Звоните!!! Цена до конца месяца!ПОСРЕДНИКОВ ОЧЕНЬ ПРОШУ НЕ БЕСПОКОИТЬ!!!

Продаетcя нeжилоe помещение в TОЦ ''Aтриум''. Нaходитcя нa 2-м этaже, нaпpoтив эcкaлаторов, в cамoм прoxодном меcте, пpинocит cтaбильный дoход. В пoмещении нaxодятся ''золoтые'' aрeндaтopы, кoтopые cнимaют егo бoлее 10 лет, аpeндныe платeжи и кoммунaльныe услуги плaтят всегдa своевременно.

Номер объекта: 603984. Земельный участок с готовым арендным бизнесом | Сочи, ул. ДжапаридзеПредлагается к продаже инвестиционно-привлекательный объект — земельный участок с уже подписанным долгосрочным договором аренды с федеральной торговой сетью Пятёрочка.Основные параметры:- Земельный участок: 10 соток (в собственности)- Назначение: строительство продуктового магазина- Проект: готовое здание площадью 580 м² (под формат ''Пятёрочка'')- Договор аренды: 10 лет (уже заключён)- Арендная ставка: 1 500 ?/м²- Ежемесячный доход: 870 000 ?- Индексация: 5% ежегодноФормат сделки:- Продаётся участок с действующим договором аренды- Возможность реализовать проект самостоятельно- Либо строительство магазина ''под ключ'' — ориентировочная стоимость объекта: 80 млн ?- Возможен вариант соинвестирования (50/50)Инвестиционные показатели:- Окупаемость: ~7 лет- Стабильный денежный поток от федерального арендатора- Минимальные операционные риски- Потенциал роста стоимости актива: 1020% в годТехнические условия:- Все центральные коммуникации- Полностью готовый проект под требования арендатора- Возможность начать строительство в кратчайшие сроки- Планируемый ввод в эксплуатацию: до мая 2027 годаЛокация и перспективы:- Активно развивающийся район Сочи- Рядом строительство крупного жилого комплекса ''Светский лес'' (~3000 квартир)- Поселок таунхаусов на 160 домов- Сформированный и растущий жилой массив - Туристически привлекательная зона (Ореховские водопады, Ажек, базы отдыха)- Высокий спрос на продукты и товары повседневного спросаЭто предложение сочетает в себе ключевые факторы успешной инвестиции:надёжный арендатор, готовая модель дохода и перспективная локация.Звоните и пишите прямо сейчас, для получения финансовой модели, проектной документации и деталей сделки.#ПродажаПятерочкиСочи#ГотовыйАрендныйБизнесСочи#ИнвестицияСочи#Окупаемость7лет#КоммерческаяНедвижимостьСочи#МагазинПодПятерочку#АрендаОтПятерочки#ИнвестицияВДжапаридзе#СоинвестированиеСочи#НедвижимостьСДоходомСочи

Продается/Сдается торговая площадь 65 кв. м.. высокая проходимость в спальном районе. квадратура, расположение, планировка, подойдет под многие виды деятельности. соседние помещения сданы под пункты выдачи, что увеличивает поток клиентов. прямые договора с городом на подключение коммуникаций. разумный торг уместен .

Помещение 265 м2, 2 зала , 2 санузла, находится в центре микрорайона Мамайка. Все централизованные коммуникации и автономное (от индивидуального газового котла) отопление и горячее водоснабжение. Имеется действующий долгосрочный договор аренды с крупной федеральной сетью. Реальная рентабельность - 8 % годовых + ежегодная индексация. Разумное и интересное вложение для получения стабильного пассивного дохода. Собственник.

Продаётся нежилое помещение цокольный этаж свет, вода, канализация. В данный момент в аренде под продуктовый магазин месяц платят 70т. Продаю вместе с арендаторами! Адрес ул Макаренко 8б/6.

Здравствия Всем! Продаём помещение коммерческого назначения общей площадью 405 кв.м.Расположено по адресу: г. Сочи, Центральный р-он, ул. Вишнёвая.Объект расположен на двух этажах:1 й этаж: 350 кв.м. ( h- 3.23 м.)2-й этаж: 55 кв.м. Свет - 2 по 15 кВт. Все центральные коммуникации.Есть 2 помещения под сейф. Подойдёт под Банк.Также имеется внутренняя лестница, что позволит использовать их как одно целое. У каждого этажа свой отдельный вход. Имеется своя загрузочная зона.Конечная остановка общественного транспорта 50 метров.Магазин ''Магнит'' 50 метров, а также Аптека и другие магазины.Детский сад 100 метров.Цена указана за первый этаж!!!

Koммеpчeскoe помещение в нoвом TЦ. Готовый бизнеc-актив с apeндaтopaми в oчереди. Bыcокая доxодность c пepвого дня.Идeальная тpaнспopтная и пешая доступность: Помeщениe paспoложено в зонe мaксимaльнoй проxодимoсти. Рядoм - ключeвые тpaнспopтные pазвязки, остановки общественного транспорта и бесплатная парковка. Сюда легко и удобно добраться посетителем и работникам ТЦГлавное доказательство ликвидности объекта - уже сформированная очередь из потенциальных арендаторов. Мы собрали заявки от предпринимателей, желающих арендовать именно эту площадь. Как новый собственник, вы сможете:— Сдать помещение по конкурентной рыночной ставке в кратчайшие сроки — Начать свое дело, зная, что локация уже проверена и востребована рынком.Хватит откладывать инвестиции в недвижимость. Пока вы читаете это объявление, кто-то уже договаривается о просмотре.Звоните, чтобы получить полное досье на объект, включая расчет потенциальной доходности и список компаний, интересующихся арендой. Сделайте шаг к финансовой стабильности сегодня.

Продается отдельно стоящее 2-х этажное здание с участком 11 соток . 6 соток не занято строением и существует возможность постройки гостиницы или апартаментов , при сохранении основного здания, которые будут вне посредственной близости от моря, что будет являться преимуществом перед конкурентами , в Сочи, Лазаревский район, п. Якорная щель . ЗДАНИЕ, УЧАСТОК:-общая площадь здания-578 м2,-здание -монолит и шлакоблок,- планировка -2 свободных зала свободной планировки,-грузовой лифт,- общая площадь участка -11 соток с договором аренды с администрацией Сочи до 2060 года,КОММУНИКАЦИИ: - центральный водопровод,-подключение электричества мощностью 130 кВт,-септик. Территория огорожена прочным бетонным забором, а рядом оборудована парковка, что добавляет удобства для клиентов и сотрудников. Этот объект станет идеальным решением для инвесторов, стремящихся приобрести недвижимость в одном из самых востребованных и динамично развивающихся курортных регионов России. ПРЕИМУЩЕСТВО ОБЪЕКТА: Расположение: Здание находится всего в 90 метрах от моря, на первой линии, с удобным доступом к федеральной трассе. Это идеальное место для бизнеса, с высоким трафиком и прекрасными видами. ОСОБЕННОСТИ: в Сочи сегодня крайне сложно найти земельные участки под коммерцию, особенно на первой линии, без истории темных сделок. В данном случае вы получаете законное право на выкуп этого участка в соответствии с земельным кодексом РФ, что является важным и надежным преимуществом. Цена: 57 800 000 рублей (100 тыс. рублей за кв. метр). Не упустите шанс приобрести недвижимость в Сочи, которая сочетает в себе уникальное расположение, стабильный доход и перспективы дальнейшего развития. Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь по телефону.

Арт. 96141406 Гарантируем юридическую чистоту сделки! С нами покупатель не рискует!В продаже коммерческое помещение. В собственности. Рассматриваем аренду. Долгое время был продуктовый круглосуточный магазин. Сейчас не работает. Оборудование остаётся при продаже. Имеется база поставщиков. Можно возобновить работу магазина. Есть готовое предложение сдачи в аренду магазину ''Хадыженское пиво''. Также можно обдумать другие идеи использования помещения.Подробности можем обсудить по телефону. Звоните ответим на вопросы, проведём показ.

Арт. 135270189 Продаётся 4-этажное коммерческое здание с мансардой на побережье черного моря в центре Туапсе Расположение: центр города, высокая проходимость, удобная транспортная доступность. Площадь: 1108 м.кв. Этажность: 4 этажа + мансарда. Назначение: сдаётся под офисы, магазины, кафе и другую коммерцию. Есть возможность перепланировки под ваши задачи. Плюсы: Готовый бизнес с арендаторами или потенциал для своего проекта. Выгодное расположение в деловой части города. Возможность переоборудования под разные виды коммерции. До набережной 200 м. До ЖД Вокзала 500 м. Ближайшие аэропорты: находятся в г. Сочи, Краснодар до которых вы можете добраться на современной, комфортной электричке за 2-3 часа Серьёзным покупателям скидкаГарантия юридической чистоты сделки от Федеральной компании! Звоните! Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас! Рады будем ответить на все ваши вопросы.

Продаётся коммерческое помещение свободного назначения, расположенное в самом центре города, с высоким потенциалом для развития. Идеальный вариант для тех, кто мечтает о собственном бизнесе!Подробное описание:Местоположение: г. Туапсе, ул. С. Перовской, д. 2 со стороны ул. Победы.Площадь помещения: 54м2.Срок окупаемости: При постоянной сдаче помещения в аренду менее чем через 10 лет у Вас может появиться надежный актив и постоянный источник дохода при отсутствии каких-либо значимых затрат.При организации собственного бизнеса срок окупаемости значительно сокращается.Преимущества:Выгодное местоположение: Высокий трафик и хорошая видимость.Высокая прибыльность: Стабильный поток потенциальных клиентов и высокая рентабельность.Дополнительная информация:Готовы предоставить всю необходимую информацию и ответить на ваши вопросы при личной встрече. Рассматриваем варианты сотрудничества и предлагаем гибкие условия сделки. Звоните прямо сейчас, чтобы узнать больше! Наше агентство работает на рынке недвижимости более 15 лет.Мы провели больше 5000 успешных сделок.Состоим в НП ''Кубанская Палата Недвижимости''.Являемся действующим членом ''Российской гильдии риелторов''.Деятельность нашей компании застрахована.Арт. 111955769

Пpoдаётcя кoммерчeское помeщениe площaдью 32.6 квaдрaтныx мeтpа, pacпoлoженное в цeнтpе города в тoрговом центре Гоpкa. Это идeальноe мeсто для размещeния вaшегo бизнeca, тaк как оно нахoдитcя в самом ceрдце гоpoдa и oбeспечивaeт высoкий потoк клиентов.Помещение оборудовано центральным отоплением, что обеспечивает комфортную температуру в любое время года. Также имеется вентиляция, которая обеспечивает свежий воздух и комфортные условия для работы.Мощность электроэнергии можно увеличить, что дает возможность использовать большое количество электроприборов и оборудования для вашего бизнеса. Вы можете настроить помещение под свои нужды и требования, чтобы создать наилучшие условия для работы.Здесь вы найдете все необходимое для успешного бизнеса и привлечения большого числа клиентов.

Продается торговый павильон по улица Г.Петровой. Район Центрального городского рынка.Площадь - 8,1 кв.м. Капитальное строение: материал застройки - шлакоблок+кирпич, крыша - ондулин, полы -плитка. Электричество и водоснабжение имеются.Рассмотрим ваши предложения.Все документы на право собственности имеются.Готовы сдать в аренду.

Продается помещение свободного назначения (торговое помещение с готовым оборудованием), можно использовать под любой вид деятельности. Холодная вода, канализация - центральные, электричество 15 кВт, бойлер, сплит система. В собственности имеется к этому помещению земельный участок 100 кв.м. С торца здания есть запасной выход.