Продажа коммерческой недвижимости в Сочи

Реальный объект! Продается коммерческое помещение рядом с парком Галицкого под любой вид бизнеса! Уникальное предложение!Помещение расположено в цокольном этаже монолитно-кирпичного дома.Площадь помещения 65 квм., удобная планировка для бизнеса:холл площадью 50 кв м без колонн и выступов+ подсобное помещение( бытовая комната)+ санузел с мокрой точкой.Помещение не требует ремонта, сделан косметический ремонт, не топится во время ливней.Активный пешеходный трафик- входная группа со стороны улицы.Точки притяжения: гипермаркет ''Перекресток'', пешеходная зона для жителей в парк и стадион ''Краснодар'', гипермаркет ''Семейный Магнит''Идеально подойдет для любого вида бизнеса.В настоящее время арендатор в поиске. МАП ожидаемый составит 45 000 рублей.О РАЙОНЕ. • Комплекс Панорама примыкает к стадиону и парку Краснодар. • Жилой комплекс состоит из 32 домов. • Проживает в ЖК около 57 000 жителей, а также район посещают огромное количество гостей города! • Самый динамичный и густонаселенный микрорайон города !БЕЗ ОПЛАТЫ КОМИССИОНОГО ВОЗНАГРАЖДЕНИЯ СО СТОНЫ ПОКУПАТЕЛЯ!

Уникальное предложение:ВОЗМОЖЕН ОБМЕН НА З/У. ПРОДАЮ КОММЕРИЦЮ С АРЕНДАТОРОМ.443 м2, договор на 10 лет, ставка 200 тыс.Земля интересует в р-не Западного обхода, ст Елизаветинской, ст Марьянской.Площадь 50 -30 сот (под Глэмпинг). Рассмотрим с\х, с разрешением на строительство.адрес помещения: ул Мира 36 Б (Циан не даёт поставить в графе адрес эту улицу почему то))))

Продаётся помещение с постоянным арендатором. На против Жк Образцова, высокий трафик.

В продаже коммерческое помещение 113м2 с отдельным входом с улицы, расположенное по адресу: г. Новороссийск, ул. набережная, им. Адмирала Серебрякова,61 (район городского пляжа Нептун).К помещению примыкает два арендованных земельных участка: один - 108 м², второй - 176 м² по фасаду здания, возможно использование в качестве летней террасы.Для автомобилей клиентов и покупателей предусмотрена неограниченная парковка с обеих сторон, а также прогулочная зона с высоким пешеходным трафиком, включающая в себя велосипедную дорожку. В непосредственной близости находятся жилые многоквартирные комплексы.Высота потолком 3,4м. Неограниченное количество мокрых точек.Коммуникации центральные: прямые договора с сетями водоканала, газпром, Нэск (нагрузка 100 кВт при прямом включение в электрические подстанции).В помещении имеется своя газовая котельная.на данный момент заключен договор аренды на 5 лет . продажа с арендатором возможна долгосрочная аренда разной площади от 45 кв.м до 100 кв.м.Арт. 137319498

Коммерческое помещение в ЖК ''Суворовский'' — топовое место для вашего бизнеса в Новороссийске!Продаётся просторное коммерческое помещение в современном жилом комплексе ''Суворовский'' — идеальное решение для открытия магазина, офиса, салона красоты или любого другого бизнеса. Локация, которая работает на васЖК ''Суворовский'' — это новое комфортное пространство с продуманной инфраструктурой и высоким качеством строительства. Помещение расположено в одном из самых востребованных районов города, что гарантирует постоянный поток клиентов. Удобная транспортная доступностьвсего 2,5 км от центра Новороссийска — дорога займёт около 5 минут на автомобиле,в шаговой доступности остановки общественного транспорта — лёгкий доступ для клиентов и сотрудников из любой точки города. Развитая инфраструктура рядомВ непосредственной близости находятся:заправка ''Лукойл'',пляж ''Кристалл'' — популярное место для отдыха и прогулок,поликлиника 5,детские сады и школа — удобство для семей с детьми.Такое соседство обеспечивает стабильный спрос и высокую проходимость для вашего бизнеса. Почему это выгодное вложение?новое здание, современный монолитный дом,высокий класс жилья — ''комфорт'',отличная видимость и удобная планировка помещения,перспективный район с растущим населением.Не упустите возможность занять лучшее место для вашего бизнеса в Новороссийске! Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр!Арт. 135341853

Номер объекта: 561778. Продается коммерческое помещение 60 м² с арендаторами (OZON + Wildberries)Стабильный доход + потенциал роста!Ключевые параметры:- Площадь: 60 м² (2 секции: OZON 21 м², Wildberries 39 м²)- Стоимость: 21 000 000 ?- Ежегодный доход: 1 920 000 ?- Высота потолков: 3 м- Отдельные входы и санузлы независимая работа арендаторов- Переговоры с Яндекс.Маркетом возможность расширения аренды- Назначение не жилое, коммерческого использования- В собственности с 2016 года- Рядом открывается большой магазин Пятерочка, что усилит поток потенциальных клиентовИнвестиционная привлекательность:Стабильный доход долгосрочные арендаторы (OZON, WB)Дефицит коммерции в районе почти нет свободных помещенийКапитализация +30% за счет новых объектов в 2025 годуФинансы:Текущий доход: 160 000 ?/месСрок окупаемости: ~9.6 лет (при сохранении текущей доходности)Коммуникации: центральные (электричество, вода, канализация)

Код объекта: 19395. В продаже коммерческое помещение на 1 этаже на ул. Промышленная 9.Общая площадь 46,3 кв м.Коммуникации центральные. Счетчики на воду и на свет свои.Сан. узел в общем коридоре.

Рассматриваете предложения по коммерции в этом районе - учитывайте точное расположение помещения! Высокий пешеходный трафик и соответственно хорошая окупаемость только в в нескольких зданиях раположенных в центре Светлограда. Помещение с отличным ремонтом, санузлом и отдельным входом со стороны прогулочной аллеи микрорайона. Стабильные долгосрочные арендаторы - салон красоты. Указана цена для срочной продажи! Подробности по телефону.

Закрытый лот в продаже, поэтому адрес и фото изменены, по запросу вышлю всю информацию фактическую!! Торговый центр в г. Краснодар, заполняемость 100% -ТЦ в 2 этажа, 25 магазинов, среди которых якорные в том числе такие как Rostics Алкатека Пятерочка Fix price Космодром Площадь общая 5239 м2 Арендная площадь 4149 м2 ГАБ 62 196 000 руб МАП 5 183 000 руб Открыт ТЦ в 2017 году Парковка 100 машин

Помещение РЕАЛЬНОЕ, фотографии РЕАЛЬНЫЕ, цена РЕАЛЬНАЯ!Коммерческое помещение в проходимом месте в Музыкальном районе Краснодара (пересечение улиц им. Сергея Есенина и им. С.В. Рахманинова) — в локации с высокой плотностью жилой застройки и отличной пропорцией жилья к коммерции!Помещение НЕ ЗАТАПЛИВАЕТ!Фасад помещения выходит прямо на оживлённый пешеходный маршрут, по которому жильцы окрестных домов ежедневно идут к своим квартирам. Это гарантирует постоянный естественный поток людей непосредственно мимо вашей витрины!Неподалёку располагаются супермаркеты ''Магнит'' и ''Пятёрочка'', формирующие дополнительный целевой трафик.Помещение требует небольшого косметического ремонта. Установлены сплит-системы и сигнализация.Имеется собственный санузел и 4 мокрые точки, что даёт свободу при планировании пространства. Улица асфальтированная, непосредственно мимо фасада пролегает АСФАЛЬТИРОВАННАЯ ДОРОГА!Идеально подходит для торговой точки, аптеки, салона красоты, магазина, пункта выдачи заказов и многих других востребованных направлений!Площадь объекта - 57 м², функциональная планировка. Есть возможность убрать перегородки и сделать планировку помещения открытой.Рядом расположены улицы: Прокофьева, Московская, Российская, Солнечная, Петра Метальникова.Хотите получить более подробную информацию или посмотреть помещение? Звоните!------------------------------------------------- --Без оплаты комиссии со стороны покупателя!Ваш персональный менеджер, Владислав Коноплин------------------------------------------------- --Сотрудничество с нашим подразделением по работе с коммерческой недвижимостью обеспечит вам:Возможность поиска покупателя либо арендатора выгодно и в управляемые сроки!Доступ к актуальной базе объектов, включая эксклюзивные предложения, которые есть только у нас!Возможность передачи ваших объектов в доверительное управление: забудьте о хлопотах, наши эксперты возьмут на себя все заботы о функционировании вашего объекта!Работу с персональным агентом, который всегда на связи и готов решить любой ваш вопрос.Выгодные условия для покупателей и арендаторов: база объектов без вознаграждения со стороны покупателя и отсутствие комиссии для арендаторов.Широкая партнёрская сеть: возможность поиска объекта на территории не только г. Краснодара, а также всего края и РФ.Обращайтесь, и мы поможем решить вашу задачу наилучшим образом! Номер объекта: 1206252

Продаю помещение. Арендатор WB. Арендует 7 лет. Аренда 20 т. + коммунальные.

В продаже помещение общей площадью 100 кв.м в ЖК ''На Высоте'', ул. Каляева 263/4, при въезде на ''Поле Чудес''. Угловое помещение с качественным ремонтом, большими окнами, приточно-вытяжной вентиляцией, несколькими мокрыми точками и свободной планировкой, отдельным сан.узлом и приточно-вытяжной вентиляцией. Расположено сразу на въезде в ЖК, слева от ПВЗ Wildberries. Арендатор: кофейня-кондитерская ''Диалог'' (кофейня + склад для сети кофеен), на долгосрочном договоре. Мощность электричества: 20 кВт. Вентиляция: приточно-вытяжная.Ликвидный объект в престижном жилом комплексе. Звоните!

id:335. Продаю нежилое помещение 440,0 м2 в ЖК Меркурий.В данном помещении сделан ремонт и сдано под МАГНИТ. (договор до августа 2030года).Продажа вместе с арендаторами.Фасад помещения выходит на проезжую часть с высоким трафиком.До моря 400 метров. В 3х минутах находится Геленджик-Арена. Подходит любой вид расчета, ипотека любого банка.Ипотеку поможем одобрить за 5 мин. С нами БЫСТРО!!! КАЧЕСТВЕННО!!! НАДЕЖНО!!!Звоните и я отвечу на любые вопросы!!!Для Вас все проверки по объекту и оформление БЕСПЛАТНО!!!В ПОДАРОК дарим экскурсионный ТУР на 2х персон в Турцию на неделю в отеле класса 5* Анталия - Памуккале - Каппадокия!!!

ПPOДАЖА ТОРГOВОГО ЗДАHИЯВ ЦEНTPЕ CТАНИЦЫ -661 кВ мOTOПЛEHИЕ ГАЗОВОЕ (кoтел бош 50 )СВОЯ ЭЛ.ПОДСТАНЦИЯ 100 кBBОДОПPОВОД ЦEHTPAЛЬНЫЙ КАHAЛИЗAЦИЯ МEСТHЫЙ СЕПТИK ( бoльшой)УЧACTOK 10 сот, ECТЬ ЗAЕЗДЫ С ОБOИХ СTOРОН !НАЧИЛИ ВНУТРЕННИЙ РЕМОНТ ПОМЕЩЕНИЯЗДАНИЕ ПОСТРОЕНО И СОСТОИТ ИЗ !Монолитный каркас ( лента +плита+ж/б колоны + плита монолит потолок ) крыша кровля метала черепица , стены по периметру заполнены газоблоком утеплен утеплителем и обшит с боков сайдингом , с переди композитВнутри помещения ,Стены в основном из гипсокартонаПол Плитка 40 х 40Потолок Армстронг 60х60ДАННАЯ ЦЕНА БЕЗ ТОРГА !!!!!

ПPOДАЖА В ЦEНTРЕ СТAНИЦE ЛАДOЖCКОЙ ЗEMЕЛЬHЫЙ УЧACTOK 34 х 27 С РАЗРЕШEННЫМ НАЗНАЧЕНИЕM- MАГАЗИH В И АВTO MOЙKАНА KOTОPОМ PАСПОЛOЖEН:BЫШKA MTС, TОРГOBЫE ЛАРЬKИ -5 шт ПО 30 кв м АBTО МОЙКА НА 4 боксаС ОБОРУДОВАНИЕММТС и ларьки приносят арендуНа участке находится собственнаяЭЛ. ПОДСТАНЦИЯ , скважина, рядом по участку проходит газовая труба и водопроводДАННАЯ ЦЕНА БЕЗ СКИДКИ !!!!

Продается готовое коммерческое помещение на территории отеля площадью 25кв.м. Главное преимущество - максимальная гибкость использования. Отлично подойдет для переоборудования под номерной фонд гостиницы, а также для любых других коммерческих целей.Например:-салон красоты-кофейня-шоурум-пекарня-спа-студия маникюра и.т.д.Почему это выгодно?1. Низкий порог входа в гостиничный бизнес по сравнению с покупкой этажа.2. Высокая ликвидность: если надоест сдавать посуточно, помещение легко перепрофилировать под розницу или услуги.3.Полная свобода: меняйте назначение без согласований (в рамках разрешенного использования земли)Площадь 25 кв.м-оптимальный метраж для быстрой окупаемости.Предложение горящее, остался только один лот!Торопитесь забрать это уникальное предложение первыми!Звоните!

Помещение РЕАЛЬНОЕ, фото РЕАЛЬНЫЕ, цена РЕАЛЬНАЯ!Коммерческое помещение в Карасунском округе Краснодара на 1 этаже!Имеет отдельный вход!Идеально подходит для торговой точки.Площадь 90 м2, помещение свободной планировки, имеется свой санузел.Состояние: черновая отделка.Помещение изначально нежилое, не переводилось из жилого.Центральные коммуникации.Рядом с помещением много мест для парковки автомобилей.Без оплаты комиссии со стороны покупателя!Хотите получить более подробную информацию или посмотреть помещение? Звоните!Ваш персональный менеджер, Владислав Коноплин------------------------------------------------- --Сотрудничество с нашим подразделением по работе с коммерческой недвижимостью обеспечит вам:Возможность поиска покупателя либо арендатора выгодно и в управляемые сроки!Доступ к актуальной базе объектов, включая эксклюзивные предложения, которые есть только у нас!Возможность передачи ваших объектов в доверительное управление: забудьте о хлопотах, наши эксперты возьмут на себя все заботы о функционировании вашего объекта!Работу с персональным агентом, который всегда на связи и готов решить любой ваш вопрос.Выгодные условия для покупателей и арендаторов: база объектов без вознаграждения со стороны покупателя и отсутствие комиссии для арендаторов.Широкая партнерская сеть: возможность поиска объекта на территории не только г. Краснодара, а также всего края и РФ.Обращайтесь, и мы поможем решить вашу задачу наилучшим образом! Номер объекта: 1184882

Продается коммерческое помещение общая площадь: 35 кв.м.. Помещение находится на земельном участке в 63 м2.. Участок и помещение в собственности. Расположение, центр города Крымска, на улице Синёва. Здание 1996 года постройки. В здании имеется два отдельных помещения, с двумя отдельными выходами. Идеально подходит для торговли и оказании услуг. Возможные варианты использования: Торговый павильон Кафе или пекарня Салон мобильной связи Магазин любого направления. Разрешенный вид использования: торговый павильон. Санузел в наличии. Расположение: центральная улица г. Крымска, рядом с автовокзалом. Около пешеходного променада вдоль реки Адагум. Высокая проходимость покупателей. Отличная транспортная доступность. Одно помещение используется под действующую парикмахерскую, второе арендован интернет-провайдером под серверную. Уникальная возможность начать собственный бизнес в самом оживленном месте г. Крымска! Возможен торг! Позвоните прямо сейчас и узнайте больше деталей!

— Прoдaeтcя готoвое помещениe под кaфе, peстopан или магaзин 179 м2(110 кв.м. тopгoвaя плoщадь + 69 кв. м. произвoдcтвенныe плoщaди + лeтняя плoщaдкa). Зeмельный учacток - 16 cоток. Oбъeкт мoжно взять в aрeнду - 110 т.р/мeс.Цeна прoдaжи указaна на оcнoве зaключeния оцeнщикa oт 09.07.2025 г. (пpeдocтaвляeтcя при oсмотpe oбъeкта).Kлючевые преимущества: Собственность здание и земля в собственности. Готовый бизнес-формат уже оборудовано под общепит (кухня, моечная, склад, санузел) Летняя площадка с мангалом дополнительная выручка в сезон Большая парковочная зона Первая линия от дороги в тихом месте Уютная зона отдыха благоустроенная территория с фонтаном и взрослыми декоративными насаждениями Удобная планировка, продуманные зоны производства Плитка внутри и снаружи Бонус: консультация технолога поможем с запуском и концепцией!Идеально для:• Кафе или ресторана с летней верандой• Фирменного магазина с дегустационной зоной• Кофейни или пекарниЗвоните, пишите, чтобы договориться о просмотре!

Реальный объект! Продается отличное помещение рядом с парком Галицкого!Помещение расположено в густонаселенном районе в 5 минутах от парка Галицкого.Точки притяжения- высокий пешеходный трафик , рядом несколько жилых комплексов ''Перспектива'', ''Панорама'','' Династия'', ''Бауинвест'', ''Парк у дома''.Первый этаж монолитно-кирпичного дома от надежного застройщика ''Девелопмент Юг''.Помещение имеет площадь 50 кв м и состоит из трех помещений+ санузел с мокрой точкой + подсобное помещение.Свежий евроремонт , стены покрашены в пастельные тона, на полу кафельная плитка. Пожарная сигнализация, сплит-система, имеется мокрая точка в комнате при входе.Мощность электричества 15 квт, возможно увеличение.Заключены договора с ресурсоснабжающими организациями. Документы готовы для быстрой сделки.Ранее располагалась кофейня, в настоящий момент арендатор в активном поиске.Идеально подойдет для любого бизнеса: кофейня, магазин, шоу-рум, салон-парикмахерская, офис, детский клуб.Реальный МАП 50-75 000 рублей в зависимости от вида деятельности.Самый динамичный и лучший район для развития бизнеса и вложения инвестиций в недвижимость.От центра 20 минут. Общее количество населения в этом микрорайоне с учетом новостроек- более 50 000 человекТрафик повышается в 2 раза в дни проведения футбольных матчей на стадионе Краснодар.Помещение расположено на 1 этаже монолитно-кирпичного дома в ЖК ''Перспектива''Площадь помещения 50 кв м, выполнен свежий косметический ремонт: стены покрашены в пастельные тона, плитка на полу.Мощность электричества 15 квт, пожарная сигнализация, система кондиционированияИдеально подойдет для кофейни, кафе, магазина или пекарни.Арендная плата 50 000рублей в месяц+ залог 50 000рублей + коммунальные услугиЗаписывайтесь на просмотр!

Продается нежилое помещение с отличным ремонтом ,в новом доме,район густо населен! Отдельный вход с крыльцом и с местом под рекламу. Стеклянная дверь и окно. Санузел и место под кухню или хранение. Пол плитка. стены покраска. Есть сплит. Все новое!! В данный момент в аренде у салона красоты.могут остаться при Вашем желании. Все документы в порядке.приобреталось на фундаменте одним собственником. Торопитесь приобрести уютное и прибыльное место для своего бизнесса.

Код объекта: 4-23416-12554Представляем вашему вниманию изысканный объект недвижимости, который станет идеальным выбором для тех, кто хочет выгодно вложить свои денежные средства, получать стабильный и высокий доход. Этот дом расположен в престижном районе, где гармонично сочетаются спокойствие и развитая инфраструктура. Основные характеристики: * Площадь: 43,8 квадратных метров. на первом этаже многоквартирного дома, в предчистовой отделке, с прекрасным трафиком, выход на улицу Петра Метальникова, Идеально для ПВЗ, цветочных магазинов, кондитерских, спортивного питания и т.д. Дополнительные преимущества: * Расположение: дом находится в районе с хорошо развитой инфраструктурой: в шаговой доступности магазины, школы, детские сады и медицинские учреждения. * Транспортная доступность: удобный выезд на основные магистрали позволяет быстро добраться до любой точки города. * Безопасность: территория дома охраняется, что обеспечивает спокойствие и безопасность жильцов. * Ландшафтный дизайн: вокруг дома разбит красивый сад с зелёными насаждениями, что создаёт приятную атмосферу и позволяет наслаждаться природой прямо у себя дома. * Дополнительные удобства: в доме установлена современная система отопления и кондиционирования, что обеспечивает комфорт в любое время года. Также предусмотрена система видеонаблюдения для контроля за происходящим вокруг, Не упустите возможность стать обладателем этого прекрасного объекта недвижимости!Звоните или пишите- отвечу на все вопросы!

Номер объекта: 604039. Готовый Арендный Бизнес | МАГАЗИН ''МАГНИТ'' 400 м² | Доход 850 000 ? в месяц | Окупаемость до 15 летИдеальный инвестиционный объект в самом сердце Сочи!Продаётся коммерческое помещение с действующим арендатором — федеральная сеть ''Магнит'' (договор с ежегодной пролонгацией).Почему это суперпривлекательный актив:- Самый центр города — ул. Советская- Великолепная проходимость круглый год — одно из самых оживлённых мест Сочи- Очень развитая инфраструктура- Рядом: остановка общественного транспорта, отделение банка, администрация, Навагинская, военкомат, военный суд- Плотная жилая застройка + апартаменты — ежедневный стабильный поток покупателейХарактеристики объекта:- Площадь: 400 м²- Арендатор: надёжная федеральная сеть ''Магнит''- Арендная плата: 850 000 ? в месяц (стабильно, без простоев)- Договор аренды с ежегодной автоматической пролонгацией- Ликвидная недвижимость в центре — всегда востребована и ежегодно растёт в ценеИнвестиционная привлекательность:- Окупаемость до 15 лет — отличный показатель для Сочи- Стабильный пассивный доход с первого дня- Капитализация объекта растёт каждый год- Идеально для инвестора, который хочет надёжный и ликвидный актив в самом центре курортного городаТакое предложение появляется очень редко!Готовый бизнес с проверенным арендатором и гарантированным доходом.Хотите получать 850 000 ? каждый месяц и владеть ликвидной недвижимостью в центре Сочи?Звоните или пишите прямо сейчас — покажем объект и предоставим все финансовые документы!Просмотр по предварительной записи.#ПродажаГАБСочи #МагнитСочи #ГотовыйБизнесСочи #ИнвестицииСочи #КоммерческаяНедвижимостьСочи #АрендныйБизнес #НедвижимостьЦентрСочи #ДоходнаяНедвижимость #Окупаемость15Лет #СтабильныйДоходСочи

Арт. 136782451 Звоните пока не дозвонитесь-связь не стабильная. 5-10 раз- звоните настойчиво. Лучший объект ждёт Вас!В продаже коммерческая недвижимость в Курганинском районе, общей площадью 34 кв..м., на земельном участке 1,5 сотки.Здание в собственности, оснащено электричеством, водоснабжением, отоплением, установлены кондиционеры. Помещение использовалось под кафе-бар, оборудовано всем необходимым и готово продолжать работать и приносить прибыль. Мебель и оборудование входит в стоимость. Есть место где можно оборудовать веранду на свежем воздухе.Так же можно реализовать любую вашу идею, например фаст-фуд, проведение детских дней рождений и т.д. Локация объекта центральная, хорошо проезжий трафик. Достаточно места для зоны парковки. Юридически объект чист, долгов и обременений не имеется. Один взрослый собственник. Пишите, звоните направлю видеообзор и отвечу на все вопросы. Заведение ждёт своего нового хозяина!

Продаётся недорого торговый павильон как для магазина так и для офиса. Павильон находится в центре посёлка. Имеется земля в собственности и в аренде.