Продажа коммерческой недвижимости в Сочи

Продается офис в самом центре города , хороший трафик, с хорошим ремонтом, с мебелью,

Помещение-студия в МФЦ Парус со своей водой и канализацией в самом центе Сочи. Расположен первым от лифтов! Вид на Морпорт. Идеально подходит под любой косметический бизнес или временное проживание. Имеется остекленная лоджия. Охрана и парковка в доме.

Редкое предложение по продаже коммерческой недвижимости в Сириусе. Продаем нежилое помещение коммерческого назначения на 1 этаже жилого многоквартирного дома. Общая площадь 165,9 кв.м. Панорамное остекление, высокие потолки 3,3 метра. Центральные коммуникации: свет 25 квт, вода, водоотведение. Помещение сдано в долгосрочную аренду. Продажа от юридического лица с НДС. Посмотреть можно ежедневно, с 9-21 часа. Документы готовы к сделке.

Заголовок: Гостиница на первой береговой линии в центре Сочи | 1030 м² | 40 номеров | Инвестиция у моря Описание: Продаётся готовая гостиница на первой береговой линии в центральном районе Сочи — идеальное предложение для инвестиций и стабильного дохода. Расположение: Объект находится в самом центре курортной жизни Сочи, рядом с набережной, пляжем, кафе, ресторанами и всей городской инфраструктурой. Локация с высоким туристическим потоком круглый год. Характеристики: •Общая площадь здания — 1030 м² •40 полностью оборудованных номеров •Современное состояние, качественная отделка •Все центральные коммуникации: свет, вода, газ, канализация •Ухоженная территория, парковка для гостей •Возможность круглогодичной работы Инвестиционная привлекательность: •Первая береговая линия — редкое предложение для центрального Сочи •Гостиница функционирует и приносит стабильный доход •Подходит под управление, франшизу или собственный гостиничный бизнес •Высокая рентабельность и востребованность в любое время года Из окон — живописные виды на море, а до пляжа всего несколько шагов. Отель полностью готов к эксплуатации, не требует дополнительных вложений. Гостиница у моря в центре Сочи — надёжная инвестиция с высоким потенциалом дохода!

Арт. 135977945 В Продаже коммерческое помещение с действующем арендатором салон красоты. центр города

Прoдаeтcя кoммepческое пoмещeние площaдью 193 м² в cамом сepдцe Coчи, в Цeнтpальном райoне пo адресу Краснoaрмeйcкая, 2. Объeкт включает в cебя дейcтвующий бизнeс пoпулярный xоcтел с стaбильнoй годовой дoxоднocтью 3 600 000 pублeй. Этo уникaльноe пpедлoжeние для инвеcтopов или прeдпринимателей, желающих развивать гостиничный бизнес в курортном городе. Расположение обладает отличной инфраструктурой: рядом находится парк ''Ривьера'', а до пляжа можно дойти пешком всего за 20 минут. Развитая транспортная и туристическая инфраструктура делают это место особенно привлекательным для гостей и арендаторов. Помещение подключено к центральным коммуникациям, что обеспечивает комфортное обслуживание бизнеса. Стоимость объекта составляет 60 миллионов рублей. Инвестируйте в перспективный актив в одном из самых популярных курортных городов России и получайте стабильный доход уже сегодня!

продам готовый бизнес в центральном районе Адлера рядом РУДН, отели, стадион ,школа, проход к морю !! все есть для успешной работы ! на все вопросы отвечу по телефону

Продаётся готовый арендный бизнес общей площадью 730 м2, в виде гостевого дома на 17 номеров в центре исторического Адлера. Близкое расположение к морю и всей необходимой инфраструктуре. Рекомендательная просьба, агентство по продаже недвижимости меня не беспокоить. Данный район Адлера развивается как премиальный. При необходимости возможно оперативно произвести ремонт увеличить фонд номеров до 25 и поднять объект на уровень класса премиум. Можем рассмотреть рассрочку 6 месяце.

В продаже гостевой дом в Адлере Гостиница работает уже более 7 лет, есть своя клиентская база, а так же стоят высокие оценки на различных агрегаторах. 27 номеров разной категории, вход по картам, в каждом номере установлены телевизоры, холодильники, санузлы с биде и полноценной ванной Хозяйская комната ( 2 спальни и своя отдельная кухня с гостиной) Инфраструктура: кафе, 2 террасы, бильярдная, банный комплекс, мини-дендрарий, зона фитнеса, детская зона, парковка открытая и гараж Чистый доход в год составляет в среднем 10 млн в год Хороший, готовый бизнес За более подробной информацией обращайтесь по телефону или в смс. Оперативный показ!

Продаю свою гостиницу в Сириусе, около пляжа Имеретинский и СочиФорния. Гостиница на 30 номеров. 3 категории размещения номеров: эконом, комфорт и люкс. На территории большой круглогодичный, подогреваемый бассейн с шезлонгами Зоны отдыха, зоны для барбекю Номера эконом в сезон сдаются от 10.000 руб в сутки Номера комфорт от 15.000 руб в сутки Люкс от 20.000 до 30.000 руб в сутки Гостиница раскрученная, есть своя клиентская база, наработанная годами. Это позволяет нам зарабатывать на 30% больше, благодаря экономии на агрегаторах. Звоните, все расскажу и дошлю вам фото и видео.

Номер объекта: 604270. Кафе Кальяная на первой линии пляж Бриз, Хоста Почему это сильная локация: - Первая линия, всего 10 метров до воды - Прямо при входе на один из самых популярных пляжей Хосты — весь основной поток проходит мимо кафе - Рядом парк развлечений, набережная - Хоста — густонаселённый и развивающийся район (более 20 000 жителей + свыше 120 000 отдыхающих за сезон) Особое преимущество: - Рядом с кафе есть отличное место на пляже, где можно разместить пуфики, столики и организовать зону кальянной. Это даёт дополнительный высокий доход в вечернее время и гарантирует существенную прибавку к прибыли. Технические возможности: - Мокрая точка - Возможность установки мангала - Просторная терраса под столики Консервативная финансовая модель (реалистичный сценарий) Период: июнь — октябрь (5 месяцев) Средний чек: 1000 ? - Июнь — Выручка 3,3 млн ? Прибыль 800 950 тыс. ? - Июль — Выручка 5,27 млн ? Прибыль 1,55 1,75 млн ? - Август — Выручка 5,58 млн ? Прибыль 1,65 1,85 млн ? - Сентябрь — Выручка 3,9 млн ? Прибыль 1,05 1,2 млн ? - Октябрь — Выручка 2,7 млн ? Прибыль 550 700 тыс. ? Общая выручка: 20,75 21 млн ? Чистая прибыль: 5,6 6,45 млн ? *Чистая прибыль после всех расходов. При организации кальянной зоны на пляже прибыль может вырасти ещё на 1,22 млн ? за сезон. Вывод : Даже в консервативном варианте объект показывает стабильную и высокую прибыль. А с грамотным использованием пляжной зоны под кальянную и мангал — это один из самых интересных объектов в Хосте по соотношению цена/доходность. Хотите посмотреть объект лично? Пишите или звоните прямо сейчас — покажу кафе, пляжную зону под кальянную и помогу просчитать цифры именно под ваш формат. Напишите в личку или звоните — обсудим условия и детали. #СдаётсяКафеСочи #АрендаКафеСочи #КафеНаПляжеСочи #ПляжноеКафеХоста #АрендаОбщепитаСочи: #ПляжБризХоста #ХостаПляж #ПерваяЛинияХоста #ХостаСочи #ПляжБризСочи #ХостаАренда

Собственник - я лично продаю свою гостиницу в Красной Поляне - центр 25 квартир - все укомплектованны на 100 человек возможна аренда все вопросы по телефону

ОЧЕНЬ КРУТОЙ ЭЛИТНЫЙ ОТЕЛЬ ''ШАЛЕ''В САМОМ СЕРДЦЕ КРАСНОЙ ПОЛЯНЫ!!! Гостиничный комплекс Шале в КРАСНОЙ ПОЛЯНЕ это новый отель в самом современном прочтении. Идеальное сочетание роскошного комфорта в окружении горнолыжных курортов. Номерной фонд 39 - апартаментов премиального отдыха. СПА зона с джакузи, бассейном, солевой комнатой, турецким хамамом, финской сауной и террасой на открытом воздухе. Для гостей отеля также предусмотрен тренажерный зал и массажные кабинеты. Для удобства в зимний период функционирует помещения для хранения горнолыжного инвентаря и горячая сушка для экипировки. Лобби бар с обеденной зоной и системой обслуживания Шведский стол, не выходя из отеля. Шикарный вид на горы Вам гарантирован. Отель Шале это лучшая локация относительно расположения курортов: Газпром, Красная Поляна, Роза Хутор всё в пешей доступности. Работает арендатор премиального уровня, с которым заключен контракт на очень высокую сумму в месяц, с увеличением ежегодно на 5% Звоните, всё расскажу и покажу. ПОСРЕДНИКОВ И ПРОСТО ИНТЕРЕСАНТОВ ПРОШУ НЕ БЕСПОКОИТЬ!

ДЛЯ САМЫХ КРУТЫХ БИЗНЕСМЕНОВ РОССИИ! Предложение в самом центре Сочи, пер. Морской 9/1, уголок российско-японской Дружбы! КАЙЛАС Отель, самая лучшая локация в Сочи, отлично работающий бизнес, в котором расположены: 17 отельных номеров люкс-класса, небольшой, но уютный ресторан на 45 посадочных мест, также работающий СПА в цокольном этаже здания! Общая площадь всего здания в японском стиле 1100 кв.м., всего 4 этажа: 3 наземных и цокольный! назначение: нежилое помещение со всеми центральными коммуникациями. Земельный участок 6,3 сотки (аренда до 2067г ), разрешенный вид использования: общественное питание, на котором расположено и здание и исторический сад русско-японской дружбы: прудик, мосты, японские насаждения. Востребован рестораторами в связи с отличной локацией и многопрофильным функционалом! Сейчас есть арендаторы по цене 7 500 000руб с увеличением 10% ежегодно, сумму аренды можно увеличить (сейчас такая цена из-за отсутствия ремонта, работают для содержания здания в хорошем состоянии) Весь пакет документов к сделке готов, поможем с ипотекой. Звоните, всё расскажу и покажу ПОСРЕДНИКОВ ОЧЕНЬ ПРОШУ НЕ БЕСПОКОИТЬ!!!

СПЕШНЫМ БИЗНЕСМЕНАМ СОЧИ!!! НЕ ФЕЙК!!! НЕ ЗАМАНУХА! Продам совершенно новое здание кафе общей площадью 121кв.м со всеми подсобными помещениями! Кафе находится на территории отеля, где есть много апартов (2 КОРПУСА, 75 АПАРТАМЕНТОВ) и плюс соседний отель арендатора кафе, которые обслуживает отельный оператор(заключён договор на шведский стол, завтраки/обеды/ужины), постоянный доход! Выгодно использовать как отдельный банкетный зал! Проходимость в связи с расположенным недалеко пляжем ''Альбатрос'' высокая, всегда есть желающие купить что-нибудь вкусненькое! Средняя посещаемость будет 155человек в день! Евроремонт, современное производственное оборудование и вся мебель кафе в цене! Есть постоянный арендатор с суммой аренды 290.000руб! Звоните, всё расскажу и покажу! ПОСРЕДНИКОВ ОЧЕНЬ ПРОШУ НЕ БЕСПОКОИТЬ!!!

Продаются апартаменты в Центральном районе г. Сочи! Комплекс апартаментов бизнес-класса, располагается в тихом, зелёном районе с развитой инфраструктурой! Здесь вы найдёте всё необходимое для комфортного отдыха на курорте! В пешей доступности магазины, кафе, рестораны, пункты выдачи, живописные прогулочные зоны и многое другое! Сочи - круглогодичный курорт!! Приобретая апартаменты, вы получаете возможность при минимальных вложениях, получать максимальную выгоду и доход!! Звоните, всё расскажу подробнее! Покажу как ''в живую'', так и в онлайн режиме! Все документы готовы к сделке!

продается готовый бизнес в новом отеле на первой береговой линии. Запуск 1 июня 2026г, бронирование открыто.

Собственник! Продается готовый арендный бизнес - квартира разделенная на 3 студии по 22м2 в самом сердце Красной поляны, в многоквартирном доме 2014 года (волонтерские дома - единственные законные и качественные постройки в этом районе). Статус - квартира. Все коммуникации центральные, низкие коммунальные платежи, ухоженный муниципальный двор с большим количеством парковочных мест, с детскими и спортивными площадками. Каждая студия имеет собственный санузел и кухню, укомплектованные всей необходимой мебелью и техникой, установлены кондиционеры, смарт тв, хороший интернет. В каждой студии раскладные диван и кресло, стол, стулья, вся необходимая посуда, постельное белье и спальные принадлежности. Сейчас все студии сданы на длительный срок. При посуточной сдаче доход можно увеличить в разы! Один собственник, свободная продажа, в собственности более трех лет, полная стоимость в договоре, возможна ипотека, никто не прописан, без залогов и обременений!

Объект в базе - KP5392 Продам Апартамент АК ''Проспект'' площадь 13.2 м кв. рядом Дендрарий , Центральный Сочи действующий бизнес. Апарты с бассейном с подогревом, хорошая проходимость турпотока , транспортная развязка, развита вся инфраструктура, 250м до моря рядом все пляжи центрального Сочи . Хорошее состояние ремонта , оборудован полностью ,апартамент под управлением активно сдается. Близость к всем курортным объектам , центр Сочи, рядом Стадион , Яхт Клуб, Цирк и Кафе, Рестораны ,др. достопримечательности

Объект в базе - KP5391 Продам Апартамент площадь 15 м кв. рядом с Санаторием Русь, действующий бизнес. Апарты с бассейном , хорошая проходимость турпотока , транспортная развязка, развита вся инфраструктура, 700м до моря пляж Альбатрос. Хорошее состояние ремонта , оборудован полностью ,апартамент под управлением активно сдается. Близость к всем курортным объектам , центр Сочи 10 мин. Чистая продажа , документы готовы к сделке , по всем вопросам звоните в удобное для вас время.

Объект в базе - KP5390 Продам Апартамент площадь 15 м кв. рядом с Санаторием Русь, действующий бизнес. Апарты с бассейном , хорошая проходимость турпотока , транспортная развязка, развита вся инфраструктура, 700м до моря пляж Альбатрос. Хорошее состояние ремонта , оборудован полностью ,апартамент под управлением активно сдается. Близость к всем курортным объектам , центр Сочи 10 мин.

Объект в базе - KP5226 Продается коммерческое здание 300 м2. Состоящее из 2 этажей, каждый этаж по 150 м2. Проходная улица, большой поток туристов обеспечивает близость к морю, санаторий Южное Взморье, основная транспортная улица Ленина. Здание в собственности, один собственник. Якорные арендаторы. Первый этаж арендуют (Вина Кубани и пекарня) + тех блок, свои санузлы и складские помещения. Второй этаж арендует общепит (свой отдельный вход), пищевой блок, санузлы, складские помещения. основной большой зал. Заведены все коммуникации (вода, канализация, электричество). При быстром выходе на сделку, хороший торг. Звоните, расскажу подробно об объекте.

ГОСТИНИЦА 50 метров от моря!!! Прямой вид на море с 1 этажа. Самое сердце Лазаревского района НА 26 НОМЕРОВ с возможностью увеличения номерного фонда Коммерческое назначение. Земельный участок 9 соток в собственности! ВСЕ ЦЕНТРАЛЬНЫЕ КОММУНИКАЦИИ, ГАЗ! Доходность стабильно хорошая, бронь до конца летнего сезона + столовая в самом проходном месте. На первом этаже бассейн внутри, большая сауна, котельная, хоз. блоки. Второй этаж ресепшен, хозяйская квартира и большие апартаменты премиум класса, бильярдная. Столовая с отдельным входом на улицу 140 м2 и кухонный блок 56 м2. (место проходное, персонал есть). На выше следующих этажах располагаются номера, по 6 на этаже от двухкомнатных до эконома. Во дворе имеется мангальная зона, зона отдыха в виде террасы с потрясающим видом на море, место для стоянки автомобилей, а также крытая детская площадка. . Вместе с правами на гостиницу будет передан собственный сайт и рекламные площадки для бронирования номерного фонда. Предусматривается переходный период по передаче бизнеса. При необходимости консультация по ведению гостиничного бизнеса, возможностей развития. Я с радостью поделюсь с Вами еще более подробной информацией о предложении! Звоните в удобное время!

ТРОФЕЙНЫЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ЛОТ Горно-туристический центр ''Волчиха'' Готовый инфраструктурный актив с потенциалом масштабирования Предлагается к приобретению действующий горно-туристический центр ''Волчиха'' - редкий инфраструктурный актив с уже созданной инженерией, подъёмниками и системой искусственного оснежения. Формат реализации - регламентированная процедура приобретения имущественного комплекса. Условия реализации * Стоимость имущественного комплекса - 130 000 000 рублей Защищаем интересы посредников Формат для тех, кто понимает ценность инфраструктурных активов и умеет считать на несколько шагов вперёд. Локация актива Право долгосрочной аренды земельного участка: кадастровый номер 66:58:0000000:24226 * площадь участка - 40 Га срок аренды - до 2052 года круглогодичный подъезд Ключевые характеристики объекта * Право долгосрочной аренды земельного участка - 40 Га, срок до 2052 года Надёжный горизонт владения для окупаемости и поэтапного развития курорта. * Подъездная дорога - 1 км, ширина 8 метров * Контрольно-пропускной пункт со шлагбаумами * Парковка на 500 машиномест * Административно-бытовой комплекс - 1 130 м, 2 этажа Банкетный зал, сервисные и административные помещения. Основа для HoReCa, мероприятий и корпоративного формата. * Водозабор для системы искусственного оснежения Площадь - 1 Га, глубина - 4 метра * Гаражи для спецтехники и складские помещения * Система освещения склонов и парковочной зоны 60 опор высотой 16 метров Система искусственного оснежения * Насосная станция низкого давления - Calpeda SDS (Италия) Насосно-компрессорная станция - Atlas Copco (Бельгия) Трубопроводы (вода + воздух) - около 9 км Снежные ружья Gemini (Австрия) - 10 шт. + мобильные сани Полный контроль зимнего сезона и независимость от погодных условий. Подъёмники и трассовая инфраструктура * Tatrapoma - 650 м, 1 200 чел/час Россия - 650 м, 1 000 чел/час Россия - 650 м, 1 200 чел/час Tatrapoma - 900 м, до 2 000 чел/час Бэбилифт (сноутюбинг) - 300 м Совокупная пропускная способность позволяет комфортно работать с высоким туристическим потоком. Инженерная инфраструктура * Электроснабжение: подводящая ЛЭП, 2 трансформатора, 1,3 МВт Водоснабжение: скважина, трубопроводы Канализация Система контроля доступа: турникеты, программное обеспечение, видеонаблюдение Потенциал развития * масштабирование трасс и подъёмников гостиничный и апартаментный формат event-направление и корпоративные мероприятия круглогодичная эксплуатация: летние активности, туризм, спорт развитие согласно мастер-плану Почему это сильный инвестиционный актив: * готовая инженерная и технологическая база, дорогостоящая инфраструктура уже создана, объект не требует запуска ''с нуля'', возможна поэтапная стратегия развития, подходит для частного инвестора, девелопера или профильного оператора. ''Волчиха'' - инфраструктурный актив, который сегодня практически невозможно быстро воспроизвести с сопоставимым бюджетом и сроками. Полный

Коммерческое помещение в центральном районе города Сочи! Отличный вариант под пункт выдачи, фитнес студию, салон красоты или компактную торговую точку Собственный отдельный вход с улицы - для вас это полная автономность и удобный график работы! Собственный санузел внутри помещения Фасадный витраж из металлопластика с панорамным остеклением - максимум дневного света и отличная видимость с улицы Помещение - чистый холст для вашей дизайн-идеи ремонта под конкретный формат бизнеса Все коммуникации подведены Локация среди густо населенных жилых кварталов и развитой инфраструктуры курортного города Сочи обеспечит высокий поток постоянных клиентов Документы проверены, помещение юридически чистое, быстрый выход на сделку Просмотр в удобное для вас время! Есть видеообзор - вышлю по запросу По всем интересующим вопросам буду ждать вашего звонка!