Продажа коммерческой недвижимости в Сочи

id:742. Представляем вашему вниманию уникальную инвестиционную возможность: гостиничный комплекс Marine Garden Sochi Hotels & Spa 5* в динамично развивающемся районе Сочи! Продаётся готовый бизнес, который уже приносит доход! Объект введён в эксплуатацию и начал работу с 1 июня 2025 года. Основные характеристики:* категория: 5 звёзд,* местоположение: район Хоста, в 300-400 метрах от моря,* свой собственный пляж* концепция: премиальный отдых, высокий уровень сервиса, современная эстетика и комфорт. Предлагаем вам номер площадью 33 м на 7 этаже с прямым видом на море! Эксклюзивная отделка, дизайнерский ремонт и высота потолка 3,2 м создадут атмосферу уюта и роскоши. Гарантированный доход - 3,5 млн рублей в год! РЕМОНТ ВКЛЮЧЕН В ЦЕНУ!На территории комплекса - благоустроенная территория площадью 2,8 га с продуманным ландшафтным дизайном. Здесь есть всё для полноценного отдыха:* фантастические виды на море,* уединённые зоны отдыха,* спортивные и детские площадки.Гости смогут наслаждаться каждой минутой, проведённой в этом удивительном месте! Инвестиционная привлекательность объекта неоспорима: в микрорайоне планируется строительство полей для гольфа и морского рекреационного комплекса ''Коста-Марина''. Гостиничный комплекс сможет стать частью процветающего туристического кластера, который будет привлекать гостей со всего мира. Управляющая компания Zont Hotel Group взяла на себя все заботы по обслуживанию и поиску арендаторов. Все собственники номеров автоматически вступают в программу лояльности Zont Hotel Group и могут путешествовать выгодно в отелях сети. Ваш доход растёт с каждым днём, превращая эту недвижимость в стабильный актив! Это отличная возможность вложить средства в перспективный бизнес. Не упустите шанс стать частью успешного проекта и получать стабильный доход от гостиничного бизнеса в одном из самых привлекательных регионов России!

Продается часть нежилого здания в Сочи! Общая площадь: 331,3 кв. м Кадастровый номер: 23:49:0304006:1236 Основные характеристики:Электроснабжение — 50 кВтВодоснабжение и водоотведениеОтопление от газового котла Расположение и окружение: Здание расположено в центре Хостинского района Сочи — одного из самых живописных и динамично развивающихся районов города. Удаленность от административного центра Сочи составляет всего 7 км. В округе много объектов социального и культурного значения, что делает его привлекательным для бизнеса. Ближайшая ЖД станция Хоста — всего в 1 км, а остановка общественного транспорта находится в 250 м. Назначение: Согласно проекту внесения изменений в генеральный план, объект располагается в зоне делового, общественного и коммерческого назначения с возможностью использования для:Офисов и клиентских центровТорговых объектов и сервисовУчебных и образовательных учрежденийКультурных и досуговых заведенийКафе, ресторанов и заведений общественного питания Условия продажи:Прямая продажа от собственника — ПАО Ростелеком через аукцион на ЭТП Росэлторг.Обязательное условие: заключение договора обратной аренды на часть помещений (118,3 кв. м). Срок аренды: 6 месяцев (для 21,7 кв.м) и 11 месяцев 29 дней (для 96,6 кв.м). Рассматриваем предложения от брокеров и риелторов. Мы открыты к сотрудничеству и готовы заключить договор на оказание услуг. У нас также есть множество других объектов недвижимости по Краснодарскому краю! Не упустите свою возможность! Мы с радостью ответим на все ваши вопросы и поможем с покупкой этого уникального объекта! Продажа от собственника, ПАО ''Ростелеком''. Грамотное оформление сделок и юридическая чистота объектов гарантированы. Звоните прямо сейчас, чтобы обсудить детали!

Продается Пятёрочка Единственная Пятерочка по данном району! Договор зарегистрирован в РосРеестре!Отличная проходимость!Договор 10 лет , заключен 9 мес назад, 703 м2,5% с товара оборота платят (что больше )или фикс. 600 тыс в месяц,Срок окупаемости всего 9-10 лет! Есть все расчеты и подтверждения!Все материалы и подробности по телефону!Предметный торг реальному покупателю!

Все детали по телефону.

Если вы ищете просторное помещение для коммерческой деятельности, обратите внимание на новое предложение от наших экспертов! Мы рады предложить вам объект, расположенный в самом центре курорта. Ниже поделимся подробной информацией и отметим, что готовы организовать для вас персональный показ объекта в любое удобное время. В первую очередь расскажем о главных особенностях. В настоящее время в помещении находится один из популярных ресторанов курорта. По требованию нового собственника, арендаторы могут освободить помещение. В то же самое время вы можете рассматривать данный объект как выгодную инвестицию получать стабильный доход от сдачи, не тратя время на поиск арендаторов. Площадь помещения 269 м2. Внутри сделан очень хороший ремонт, подключены и исправно функционируют все коммуникационные и инженерные системы. Все пространство разделено на несколько функциональных зон залов ресторана. Особняком выделена кухонная зона, технические помещения и санузлы. Важным преимуществом данного предложения является его действительно удачное расположение в курортном районе. Объект находится вблизи центральной набережной и знаменитого парка Дендрарий, что делает его особенно привлекательным. Район отличается высокой плотностью населения и отличной транспортной доступностью.На территории жилого комплекса предусмотрено парковочное пространство для автомобилей, а рядом с домом расположена удобная гостевая стоянка.Оценить все преимущества этого предложения вы сможете во время личного визита, который наши специалисты с радостью организуют для вас в любой удобный день. Свяжитесь с нами любым удобным для вас способом!

Продается номер в гостинице на первой береговой в центре Сочи.Большая гостиная с кухней, выделенная спальная комната, санузел, балкон с видом на море.Есть управляющая компания-возможно сдавать через нее.Первая береговая, сдается круглы год.Звоните.

Продается помещение от собственника, свободного назначенияСРОЧНО!!

Окупаемость 6,8 лет!!!Пpoдаeтся торговый павильон с трeмя аpендaтоpaми.1. Пивной мaгaзин.2. Доcтaвкa cуши.3. Kальянная.Проxoдимoе мecтo. Здaниe находится на торговой площаде нa дopoге к пляжу.Круглый год помещение сдаётся в аренду. Проходимость очень большая.Аpeндаторы нaдёжныe, всe сидят уже не первый год. У кaждoго аpeндaтора свой отдельный выход и витрины. За состоянием помещений и ремонтом следят сами арендаторы. Коммуналку и электричество оплачивают также они.Ежемесячная прибыль 185 000 руб. / месяц.ГАП - 2 220 000 руб.Готовый арендный бизнес, ГАП, инвестиции в недвижимость, инвестиции в коммерческую недвижимость, купить готовый арендный бизнес, купить коммерческую недвижимость, купить недвижимость с арендатором, купить помещение свободного назначения с арендатором, купить торговое помещение с арендатором, торговая площадь с арендатором, купить торговую площадь с арендатором

Продается нежилое помещение на 1 этаже жилого дома. Площадь 311 кВ . В помещении высокие потолки. Центральные коммуникации. Возможно сделать несколько входных групп. В помещении предчистовая отделка. Звоните по показу за час.

Продается нежилое коммерческое помещение на 1 этаже жилого дома. Общая площадь 294 кВ м Помещение разделено на 2 части, в одном офисы, а во второй части 5 комнат для проживания со своими сан узлами. В офисной части много окон. Коммуникации все центральные, отопление от кондиционеров. Также есть черновое помещение рядом, около 40 кВ м, которое используется как склад. Около помещения огромное парковочное пространство. Территория закрытая. Помещение очень удачно расположено, рядом выезд на Фабрициуса и на дублер. Продажа от юр лица, полная сумма в договоре Звоните, и я с удовольствием организую вам показ за 30 минут.

Пpoдаeтся чaсть здaния с торговыми пaвильонaми. Два этажа. C трeмя дeйcтвующими apeндaтopами. Все договoра c aрeндaторaми на дoлгий cpoк.Oбщ. плoщадь 134,4 кв.Пpохoдимoe место. Здaниe нахoдится нa торговoй плoщадe пo доpoгe к пляжу.Kpуглый год помeщeниe сдаётcя в аpенду. Пpоходимость очень большая.Арендаторы надёжные, все сидят уже не первый год. У каждого арендатора свой отдельный выход и витрины. За состоянием помещений и ремонтом следят сами арендаторы. Коммуналку и электричество оплачивают также они.Три арендатора:Второй этаж кальянная аренда 60 000 руб. в месяц Первый этаж доставка пицца суши аренда 60 000 руб. в месяц, Угловое помещение столовая 65 000 руб. в месяц. Дополнительно арендатора оплачивают коммуналку и электричества

Продаётся помещение в жилом доме на цокольном этаже. Все коммуникации (электричество, вода, канализация, вентиляция). Без окна. Предчистовая отделка (возможность сделать ремонт на свой вкус). Собственник.

Данные в объявлении обновляются раз в сутки. Подробные параметры объекта, актуальные данные и НДС посмотрите на сайте электронных торгов.

Предлагаем Вашему вниманию готовый бизнес, приносящий доход круглый год.Продается действующая, новая, современная гостиница, построенная по всем требованиями проекто-сметной документации, статус: коммерческая недвижимость. Год открытия:2023. Расположена гостиница в 350 м от центральной набережной ''Диоскуров'', , котораяявляется частью центра г. Сухум. Рядом вся инфраструктура: море, садики, школы, магазины, рестораны.Количество номерного фонда категории стандарт, стандарт плюс и семейный составляет 20 номеров(2-х, 3-х и 4-х местных), оборудованных всем необходимым для комфортного проживания.Однокомнатных - 13 номеров, Семейных - 7 номеров, по 2 комнаты с балконом в каждом номере.• Участок 8 соток огорожен современным монолитным забором с воротами в стиле Хай Тек, системой противопожарной безопасности, камерами видео наблюдения, установленных по всему периметру: как по внешней части здания, так и по внутренней. Водоснабжение дополнительно обеспечивают 2 накопительных бака на 2 и 3 тонны, с насосной современной системой.• Первый этаж обогревается водяными полами, что создает комфортные условия проживания в зимний период времени. Трех жильный кабель несет в себе легально 150 кВт электроэнергии. Двор просторный, вмещает 12 мест для стоянки автомобилей.Дождевая вода не застаивается за счет правильного, качественного подхода при подготовке к строительству здания и прилегающей территории.На все электрооборудование, включая кондиционеры, мини холодильники, ТВ и прочее, установлены стабилизаторы напряжения. Здание имеет 3 этажа, площадь жилого фонда 630 кв.м., общая площадь гостиницы составляет 777 кв. метров.Просторный рецепшн 30 кв.м., кухня общего пользования 28 кв.м., зона прачечной и комнаты персонала 35 кв.м., кладовые комнаты, веранда на втором этаже 22 кв.м., кухня общего пользования на 3 этаже 30 кв. м..Окупаемость 8-10 лет. Все документы готовы к продаже, в том числе продажа для граждан РФ так же возможна. Есть виртуальный тур, при запросе, отправим.

Предлагаем Вашему вниманию новое 3 этажное здание общей площадью 1325кв.м.. Выполнены фасадные работы, установлены все стеклопакеты. В здании есть лифтовая шахта, на этажах предварительно распланированы комнаты под апартаменты, эксплуатируемая кровля с панорамным видом на море, коммуникации все центральные. Данное здание отлично подойдёт под гостиницу или частный клубный дом.Объект расположен в микрорайоне Бытха на южном склоне. Отличная транспортная доступность: 10 минут до Исторического центра Сочи, 5 минут до Яхт Клуба и морского пляжа, 20 минут до Аэропорта, 60 минут до горнолыжного курорта Красная поляна!Звоните, и мы с удовольствием поможем с выбором недвижимости в г. Сочи!

Продаётся коммерческое помещение свободного назначения с длительно действующим арендатором. Проходное место, первая линия от главной федеральной трассы, развивающийся район! Хороший подъезд для тpанспopтa. Реальному покупателю торг!

Продается торговое помещение на первой береговой линии в микрорайоне Светлана. Помещения в собственности, на земельном участке 100м2, (аренда до 2066г.) В помещениях есть санузел и заведена вода и электричество. Действующий арендный бизнес. Срок окупаемости 12 лет. Документы готовы, все официально оформлено. В собственности.

Можно разделить на семь помещений с отдельными входами в каждое. Семь окон.

ЭКСКЛЮЗИВ! Продается УНИВЕРСАЛЬНОЕ ОТДЕЛЬНО СТОЯЩЕЕ ЗДАНИЕ (ОСЗ) 343.7 кв.м в Хосте! 800 м до моря! ПСН - ИДЕАЛЬНО ДЛЯ ЛЮБОГО БИЗНЕСА! УНИКАЛЬНАЯ Локация для ЛЮБОГО ДЕЛА:- Всего 800 метров до Черного моря! Максимальная привлекательность для клиентов в туристическом, торговом или сервисном бизнесе.- Густонаселенный район + высокая проходимость + отличная транспортная доступность гарантированный поток посетителей и удобство логистики.- В радиусе 1 км несколько популярных курортов готовая аудитория для смежных услуг.- Ул. Бытха, дом 32а развитый, оживленный район Хостинского района Сочи.Объект: Отдельно стоящее здание (ОСЗ) с УНИВЕРСАЛЬНЫМ ПОТЕНЦИАЛОМ (ПСН):- Общая площадь: 343.7 кв.м - Этажность: 2 полноценных этажа.- 1 этаж: Торговый зал, кафе, ресепшн, мастерская, шоу-рум.- 2 этаж: Офисы, кабинеты, консультационные, зона отдыха, мини-гостиница.- фасадное остекление второго этажа свет, презентабельность, привлекательность для клиентов.ГЛАВНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО - Объект идеально подходит для любого вида деятельности:- Торговлю (магазин, аптека, бутик)- Общепит (кафе, бар, столовая)- Услуги (салон красоты, клиника, ремонт, банкомат, офис, хостел, образовательные курсы)Инвестиционная Привлекательность:- Цена: 85 000 000 рублей.- Окупаемость: от 8 лет.- Стабильный доход: На объекте работают действующие арендаторы на краткосрочных договорах аренды (11 мес. без обременений).- Площадь и локация ключевые факторы высокой доходности и ликвидности.Состояние и Готовность:- Качественная отделка минимум вложений для старта. либо их полное отсутствие- Установлены системы пожарной безопасности (соответствие требованиям).- Современное светодиодное освещение экономия на энергозатратах.- Все документы подготовлены к продаже! Прозрачная история объекта (выписка ЕГРН предоставляется).Сделка:- Прямая продажа здания от собственника.- Без посредников и скрытых комиссий/платежей.- Кадастровый номер здания: 23:49:0302021:1631 - Земельный участок под зданием (Кад. 23:49:0302029:3 )Сотрудничество с Агентствами:- Возможно! Готовы рассмотреть кандидатуры покупателей от агентств.- Комиссия выплачивается по факту успешной сделки.- Актуально для клиентов, представленных до 1 августа 2025 года.Это не просто здание это готовый бизнес или уникальная площадка для вашего успешного проекта в самом сердце Сочи! Простор, вид, расположение у моря, юридическая чистота сделки!#Сочинедвижимость #КоммерцияСочи #Купитьздание #БизнесПомещение #Хоста

!ЭКСКЛЮЗИВ!ПРИБЫЛЬНЫЙ ТОРГОВЫЙ КОМПЛЕКС У МОРЯ! Продажа ТК ''Дворик'' в Сочи (пр. Курортный, 84/2). Цена: 119 854 800 рублейЗемля: Аренда у государства до 2047 года (24 года стабильности!)Окупаемость 6 лет! Цена: 160 000 000 рублейОкупаемость 10-12 лет! Объект:- ОСЗ, 236,4 кв.м.- 8 кабинетов/помещений, с отдельным входом в каждое - высококачественная отделка- панорамное остекление- высота потолков 3 м.- Торговый павильон и ЗУ под аренду.- Инженерные системы: современные и безопасные.100% заполняемость: Все помещения сданы надежным арендаторам:- Офис ГК ''Самолет'' (стабильное юрлицо)- Салон красоты (премиум-сегмент)- Кофейня (работает в пик/непик сезона)- Туристическое агентство и страховки- Возможность сдачи в аренду павильона и части ЗУ.ГАБ подтвержден: Финансовый поток прозрачен и прогнозируемLocation, location, location. - 200 метров до моря, удобная логистика, высокая проходимость.- Самая загруженная улица г. Сочи. (пиковая загрузка до 20 000 авто/сутки).- Высокий пешеходный трафик. (Летний поток туристов до 5 000 чел./день).- Соседство с элитным ЖК ''Палладиум''.- Находится на пересечении туристических маршрутов: Luciano Hotel & SPA Sochi Центральный стадион имени Славы Метревели Дендрологический парк Дендрарий Санаторий имени Я. Фабрициуса, 1929 год Санаторий имени М. В. ФрунзеВсе документы в порядке (ЕГРН предоставляется по запросу), готовый пакет документов для сделки.ВАЖНО - подобные объекты появляются на рынке раз в 5-10 лет! Срочная продажа (изменились планы на будущее)!!!Ждем исключительно реальных покупателей!Сотрудничество с Агентствами:- Готовы рассмотреть кандидатуры покупателей, но исключительно при наличии ''живого'' клиента- Делимся комиссией. Комиссия выплачивается по факту успешной сделки.- Актуально для клиентов, представленных до 1 августа 2025 года.#СочиНедвижимость #ГотовыйБизнесСочи #ПассивныйДоход #ТорговыйКомплекс #ИнвестицииВСочи

Лучшее предложение в комплексе! Premium сервис для гостей и резидентов. Цена просто подарок! Очень быстрая окупаемость! По запросу отправлю видео отеля.

Продажа коммерческого помещения в центре Сочи — отличная инвестиция! Адрес: г. Сочи, Краснодарский край, Хостинский район, ул. Дмитриевой, д. 30 Общая площадь: 39,1 кв.м. Этаж: 1 — высокий пешеходный трафик и легкий доступ Кадастровый номер: 23:49:0302004:1374 Город Сочи — популярный курорт, куда ежегодно приезжает огромное количество туристов и посетителей. Идеальное место для открытия кафе, магазина, салона красоты, офиса или аренды! Ключевые особенности: Объект принадлежит Продавцу на праве собственности (регистрация 23-23-50/2509/2014-20 от 22.12.2014) Расположен на красной линии улицы, отличная проходимость. В окружении — торговые, общественно-деловые объекты и среднеэтажная жилая застройка Хорошая социальная инфраструктура поблизости Асфальтированный подъезд со стороны улицы Дмитриевой Интенсивность пешеходных и транспортных потоков — средняя Ближайшая остановка: ''улица Лысая Гора'' - в двух шагах! Коммуникации: Электроснабжение - продается без мощности, Теплоснабжение - самостоятельно оформляется договор с ресурсоснабжающей организацией, Водоснабжение/водоотведение - самостоятельно оформляется договор с ресурсоснабжающей организацией Условия продажи: Продажа от собственника — юридического лица ПАО Ростелеком Гарантированная юридическая чистота сделки, грамотное оформление! Звоните прямо сейчас! Не упустите шанс приобрести выгодный объект в востребованном месте Сочи!

Гостиница у моря на Курортном проспекте — идеальный объект для инвестиций! Предлагается к продаже действующая гостиница площадью 850 м², расположенная на одной из самых престижных улиц Сочи — Курортный проспект.До моря — всего 5 минут пешком! Характеристики и преимущества: • Топ-локация — рядом пляж, набережная, рестораны и основные достопримечательности, • 35 комфортабельных номеров — полностью меблированы и готовы к приёму гостей, • 15 парковочных мест на закрытой территории, • Бассейн и зона барбекю — гости могут наслаждаться отдыхом не покидая гостиницу, • SPA-зона — дополнительный источник дохода и привлекательность для туристов, • Ухоженная территория с ландшафтным дизайном и местами для отдыха, • Все коммуникации и документы готовы — можно начать работу сразу после покупки.Это предложение сочетает в себе прибыльный бизнес, выгодное расположение и высокий туристический потенциал.Отличный вариант для инвестора, который ищет готовый бизнес в сердце Сочи! Звоните прямо сейчас — расскажу все детали и организую просмотр.

Предлагается инвестиция в Готовый Арендный Бизнес. Элитный 2-этажный коттеж площадью 200 кв.м. МАП - 2 000 000 руб.Срок окупаемости 15 мксяцев.Расположенный рядом мыс Видный, пляж позволит насладиться великолепным видом на море и провести время на свежем воздухе. Пик 701, развлекательный комплекс радует жителей различными развлечениями и мероприятиями. Парк аттракционов позволит весело провести время с семьей и друзьями. Также в непосредственной близости расположены супермаркеты Магнит и Пятёрочка для комфортных и быстрых покупок. Территория поселка находится в экологически чистом районе города - курорта Сочи на южном склоне горы Ахун на территории садов бывшего совхоза Приморский, где с одной стороны Вам откроется живописный вид на черноморское побережье, а с другой на массивы смешанных лесов предгорья Ахуна. Микрорайон только недавно начал развиваться, но уже сейчас пользуется популярностью при выборе мест для коттеджного строительства южный склон активно застраивается коттеджными поселками бизнес класса и элитными виллами еще с начала 2000-х годов. Эти факторы для нас стали определяющими в создании и воплощении концепции коттеджного посёлка. Преимущества коттеджного поселка: • Прямой вид на море с первого этажа • Центральное газоснабжение • Центральное водоснабжение • Центральная канализация • Система видеонаблюдения • Закрытая территория • Подогреваемый бассейн 3х6 метра с противотоком в каждом коттедже • Подземный гараж в цокольном этаже в коттедже с возможностью подключения зарядной станции для электромобиля • Ландшафтное озеленение • Дом с эксплуатируемой кровлей с возможностью обустройства зоны отдыха Инфраструктура района. В шаговой доступности: - Остановка общественного транспорта - Аптека - Магазины (Пятёрочка, Магнит-косметик) - Инновационный ветеринарный центр - Фермерский рынок - Детский сад На расстоянии 5-10 минут: • Пляж Красный штурм • Школы • Теннисные корты, спортзалы Коттеджный посёлок расположен в уникальном месте города-курорта Сочи, позволяющем легко доехать до всех значимых мест. Таким образом, от дома до Морского порта и железнодорожного вокзала центрального Сочи дорога составит 15 км., до ж/д вокзала Хосты 6 км., до аэропорта Сочи 20 км., до Олимпийского парка 30 км. и всего 60 км. до живописных всесезонных курортов Красной поляны. Дополнительные преимущества:- Доходная премиальная недвижимость.- Управление компанией застройщиком. сервис 24/7.- Одна из лучших видовых локаций центрального Сочи.- Закрытый премиальный поселок в сердце Сочи.- Первый комплекс с будущим видом на насыпной остров Федерация/хоста.