Продажа коммерческой недвижимости в Сочи

Предлагается прибыльный бутик-отель в центральной части Сириуса на 15 номеров.Подтверждённая годовая доходность - около8 млн рублей.Локация в зоне постоянного туристического трафика: море, прогулочные маршруты, рестораны, спортивные объекты. Отель пользуется спросом круглый год, сформирована база лояльных гостей.Продаётся как готовый бизнес с работающим персоналом, полной комплектацией (мебель, техника) и отлаженными процессами.Вложения не требуются.Сделка юридически подготовлена. По запросу предоставлю отчет о заполняемости за 2026 год и все необходимые документы.Контакты для связи: звонок или сообщение.

Срочно! Готовый отель-бизнес в центре Адлера.До моря 100 метров, равнина. Раньше отель давал 95% загрузки. Сделали капремонт, разбили на апартаменты. Есть предварительный договор с топовым оператором - высокий доход гарантирован.Стандартный номер (21 м3) приносит от 1,5 млн ?. Всего 84 номера - постоянная загрузка без простоя.Территория: парковка, ресторан, спа, бассейн.Звоните сразу: такие предложения долго не висят.

Редкое предложение по продаже коммерческой недвижимости в Сириусе.Продаем нежилое помещение коммерческого назначения на 1 этаже жилого многоквартирного дома.Общая площадь 165,9 кв.м.Панорамное остекление, высокие потолки 3,3 метра.Центральные коммуникации: свет 25 квт, вода, водоотведение.Помещение сдано в долгосрочную аренду.Продажа от юридического лица с НДС.Посмотреть можно ежедневно, с 9-21 часа.Документы готовы к сделке.

продаётся помещение на первой береговой линии, вид на море. продажа по дкп. блок 2 помещение 5. собственник. все интересующие вопросы по телефону

Объект в базе - KP5383СРОЧНАЯ ПРОДАЖА АПАРТАМЕНТА 22 м2 в Гостиничном комплексе ФРЕГАТКомплекс расположен на 1 береговой линии в Адлере, в 10 минутах езды от Олимпийского Парка, Сочи Парка и знаменитой Имеретинской набережной.Гостей комплекса ждёт благоустроенный пляж, парковая зона, более 20 зон отдыха для активного и спокойного досуга, детская площадка, , зона ворк-аута и лаунж-зона с открытым подогреваемым бассейном.Ресторан на территории и самое главное Гостиничный комплекс имеет медицинскую базу с лучшими специалистами.Звоните прямо сейчас !

Продается не жилое помещение 25,3 м2 в 17 этажном жилом доме, район чайсовхоз.Рядом находится продуктовый магазин ''Перекресток'', пнукт выдачи WB и Cdek.Отлично подходит под коммерцию с высоким месячным арендным потоком клиентов.Документы готовы к сделке.

Продам номер в гостиничном комплексе 5 звезд от Федерального Девелопера. Проект готов! Запуск 4 квартал 26г. Сертифицированная 5ка в Адлерском районе ( наш отельер UPRO аккредитован у Radisson Collection), Запуск всего комплекса - 3 кв. 2026 года, Над проектом работала звездная команда: Аркон, Sundokovy sisters, Елена Крылова, Scape, Игратекс, ЛокацияБлизость к морю, аэропорту, к Сириусу и Красной Поляне - гарантирует круглогодичную загрузку Котловой метод распределения прибыли позволяет зарабатывать не только от сдачи номера, но и от всей инфраструктуры и от всех услуг в комплексе. Вы получаете доход не только от номера, но и от ВСЕЙ ОПЕРАЦИОННОЙ ВЫРУЧКИ комлекса. Новый формат владения - 45 дней в году! Для юр.лиц возврат НДС 22%, возможность приобрести в лизинг или рассрочку!Звоните!!!

В продаже отель в олимпийской деревне Ski INN корпус С D E.Общая площадь отеля 6.736 м2, 93 номера.Произведен раздел на аппартаменты (единственное здание с разделом в продаже). Цена в розницу в данной локации Benefit (соседние здание) от 1.6 млн за м2 (новый ремонт). Цена снижена на 20%. По соседству в продаже ещё 4 отеля, разных площадей, презентации каждого могу направить лично.Ski INN C D E- самый комфортный по стоимости, и имеет раздел на аппартаменты.Презентация с полной информацией по запросу.

Гостиница. Ул. Нижнеимеритнская. Сириус.До пляжа 20 метров.Здание в собственности 771 м2.Земля собственность - 6 соток.Назначение земли - гостиничное обслуживание. Гостиница работает официально, регистрация в реестре.Здание 3 этажа:1 этаж: КАФЕ 93 м2 РЕСЕПШН 30 м2АПАРТАМЕНТ- 100 м2 с кухней и 2 спальнями.2 этаж, 3 этаж:Открытая терраса и зона отдыха с видом на море на 2м этажеАПАРТАМЕНТЫ - 1 41 м2с кухней-гостиной и 1 спальнейСТАНДАРТ+ БЕЗ БАЛКОНА -1 20 м2 двухместный номерКОМФОРТ БЕЗ БАЛКОНА - 1 24 м2 двухместный номерКОМФОРТ+ С БАЛКОНОМ - 1 27 м2 двухместный номерКОМФОРТ С БАЛКОНОМ - 2 24 м2 двухместный номер.Всего: 17 номеров.Цокольный этаж: номера для персонала, номера категории страндард - 2.

Продажа инвестиционного объекта в Адлерском районе (Молдовка).Предлагается к продаже готовый бизнес с высоким арендным доходом в активно развивающемся районе Молдовка,Адлерский район.Объект расположен непосредственно у дороги, с удобным заездом и отличной транспортной доступностью.Состав объекта:1. Коммерческое помещение 230 м²Автосервис + магазин автозапчастей.Полностью оборудовано, установлены подъемники.Отличная видимость с дороги.Арендный доход: 500 000 ?/мес.2. Жилой дом 280 м²(3 этажа).Дом разделён на 8 квартир + 1 большая квартира на 1 этаже.Квартиры полностью укомплектованы.Все 8 квартир стабильно сдаются по 30 000 ?/мес.Финансовые показатели:Общий арендный доход:от 750 000 ? в месяцОбъект не требует дополнительных вложений.Подходит как для пассивного дохода, так и для масштабирования бизнеса.Инвестиционная привлекательность:Перспективный район рядом с Аэропортом, с активной застройкой.Ведётся строительство новой транспортной трассы.Будущая развязка будет располагаться в непосредственной близости от объекта, что существенно увеличит трафики стоимость недвижимости.

Продажа коммерческого помещения.Площадь: 190 м²Статус: собственностьОтличный подъезд с дороги.Бесплатная парковка для клиентов.Высокая видимость и удобная логистикаПомещение полностью адаптировано под профильный бизнес.Объект сдан в аренду.Арендный доход: 600 000 ? в месяц.Окупаемость — менее 10 летСтабильный арендатор.

В продаже стильный SРА - отель 4\* в эсто садке, напротив казино.Два корпуса в собственности общей площадью 2.100 м2. Участок в собственности-25 соток (гостиное обслуживание). Здания: 1. Нежилое здание 900.м2- 3 этажа, монолит. Год постройки 20202. Жилое здание 870 м2 , жилой дом 3 этажа, каркасно обшивной, год постройки 20103. Нежилое хозяйственное строение 157,5 м2, 1 этаж, год постройки 20194. Нежилое здание 71,4 м2, 1 этаж, год постройки 2019.Звоните ! Просмотр - заблаговременно.

СИРИУС | ИМЕРЕТИНСКАЯ БУХТАРедкое предложение для инвесторов и предпринимателей — жилое помещение, коммерческий объект и земельный участок в одном лоте.Объект расположен в одной из самых востребованных локаций Черноморского побережья — в Сириусе, рядом с Олимпийским парком и морем.В состав лота входят:• Жилое помещение площадью 44 м², • Коммерческое помещение площадью 43,8 м² с отдельным входом, • Земельный участок 1 сотка, примыкающий к коммерческому помещению.Коммерческое помещение находится на первом этаже с выходом на оживлённую улицу. Высокий пешеходный трафик обеспечивается круглый год благодаря близости Олимпийского парка, набережной, пляжей, отелей, спортивных объектов, ресторанов и туристической инфраструктуры.Дополнительным преимуществом является возможность использования прилегающей территории под летнюю веранду, дополнительные посадочные места или развитие собственного проекта.Преимущества объекта: Сириус — одна из самых ликвидных и востребованных локаций на побережье, Пешая доступность до моря и Олимпийского парка, Высокий туристический поток круглый год, Возможность совмещать проживание и ведение бизнеса, Перспективный объект для собственного бизнеса или инвестиционной стратегии, Удобная транспортная доступность до аэропорта, Красной Поляны и центра Сочи.Подобные объекты практически не появляются в открытой продаже, особенно в формате жилое помещение + коммерция + земельный участок.Подробная информация, документы и условия продажи предоставляются по запросу.Показ возможен по предварительной договорённости.Агентам просьба не беспокоить

Эсто садокГостиница Усадьба (близость к Казино).Общая площадь:1.200 м2В площадь входит основное задание (гостиница).Таунхаусы для сдачи,дом (255 м2)Бассейн, спортивная площадка, сауна, купель.18 номеров, 4 таунхауса, дом, квартира хозяйская 60 м2, так же есть возможность добавить 3 номера.Площадь земли - 12 соток (гостиничное обслуживание).Важно понимать: здание переведено под коммерцию (гостиница).

Предлагается к продаже уютная нестандартная студия. Набережная и море находятся на расстоянии 5 минут ходьбы, максимум! В шаговой доступности сетевые магазины, детские площадки, бассейн, столовые, кафе, рестораны, почта, банки, аптеки. Дом расположен на территории огороженного, охраняемого Екатериненского квартала, который строился с учетом новейшей системы водостока, сырость и плесень отсутствует. Сайт не дает возможности указать этаж. Помещение расположено в цокольном этаже, что делает его звуконепроницаемым. Отсутствие окна компенсируется естественной вентиляцией, кондиционером, вентиляцией в ванной комнате. С учетом летней жары данное расположение дает возможность отдохнуть в прохладе и тишине после шумного города или пляжа. Рядом с домом Медицинский центр города-отеля ''Бархатные сезоны'' с новейшим оборудованием для SPA процедур и лечения. Можно пройти полное санаторно- курортное лечение. На территории имеются пункты проката различного мелкого транспорта от самоката до скутера. За 20 минут можно доехать до Олимпийского городка и посетить знаменитые олимпийские объекты, интересные музеи, покататься на великолепных аттракционах Сочи-парка. Остановка в трех минутах ходьбы от дома, комфортный транспорт довезет: в центр Адлера, в Сочи до ТРЦ ''Море Мол'', в Аэропорт, на ЖД, в Сочи -Парк, на Красную поляну и Роза Хутор. Учитывая расположение объектов инфраструктуры вокруг помещения и прибывание гостей круглый год, помещение можно использовать для какого либо профильного бизнеса.

Номер объекта: 603819. Премиальный ресторанный комплекс 1 204 м² в отдельно стоящем 3-этажном здании с башней + внутренний двор + отдельное здание профессиональной кухни. Новый ремонт 2025, обновлены инженерия, техника и мебель — объект полностью готов к эксплуатации, без капитальных вложений.Ключевые характеристики:- Площадь: 1 204 м²- Формат: 3 этажа + башня (VIP-комната), отдельно стоящее здание- Общая посадка: до 370 гостей- Парковка: 10 автомобилей на территории- Коммуникации: центральные (газ, вода/водоотведение, электричество)Планировка и посадкаЦокольный этаж:- помещения для хранения продуктов, заготовочные цеха, помещения для персонала1 этаж:- основной зал 70 мест- терраса/сад 52 места- вспомогательные помещения- камин2 этаж:- основной зал 100 мест- терраса 44 места- VIP-комнаты 11 мест- бар 5 мест- переговорная- каминБашня:- отдельная VIP-комната (приватный формат, высокий средний чек)Отдельно стоящее здание:- полноценная профессиональная кухня для обслуживания ресторана- русская печь- предусмотрены грузовые лифты для скорости обслуживанияУникальные фишки, которые делают объект сильным:- Искусственный пруд во дворе с живой форелью и осетром — живое меню, дегустации, эффект для гостей- Приватная беседка на 5 человек во внутреннем дворе- Две террасы с видом на горы + камины на обоих этажах — круглогодичная атмосфера и посадка- Русская печь + отдельная профессиональная кухня — широкий выбор концепций: русская кухня, мясной ресторан, гриль-формат, винная кухня, авторская гастрономияКому подходит:Инвестору / ресторанному оператору / банкетно-мероприятному формату / премиальной гастроконцепции в Красной Поляне.Пишите/звоните — отправлю презентацию, планировки, фото/видео и организую просмотр.

Номер объекта: 603818. Продаётся здание под гостиничный бизнес в самом центре п. Эсто-Садок (Красная Поляна) - одной из самых востребованных и премиальных туристических локаций Сочи.Это по-настоящему топовое место с круглогодичным туристическим потоком и высоким спросом на размещение.В шаговой доступности расположены:- подъемники горнолыжных курортов- казино и развлекательные комплексы- рестораны, магазины и инфраструктура курортаЛокация обеспечивает стабильную загрузку гостиниц как зимой, так и летом.Основные характеристики объекта:- Общая площадь здания - 905 м²- Назначение - нежилое (гостиничное)- Этажность - 2 этажа- Высота потолков - 3,8 м- Земельный участок - 15 соток в собственности- Номерной фонд — 31 номер.В здании предусмотрено помещение под кафе или ресторан с панорамным видом на горы, что позволяет создать полноценную инфраструктуру для гостей.Все коммуникации центральные:- газ- вода- канализация- электричествоЗдание находится в чистовой отделке, что позволяет новому собственнику реализовать собственную концепцию и дизайн гостиницы. На данный момент объект не функционирует, что даёт возможность перезапустить его в новом формате без остановки действующего бизнеса.Проект позволяет значительно увеличить площадь объекта. Возможна реконструкция с надстройкой третьего этажа, что может увеличить площадь здания до ~1500 м².Это открывает дополнительные возможности для:- расширения номерного фонда- создания SPA-зоны- ресторана или панорамного лаунжа- увеличения доходности гостиничного проектаНа фото представлен возможный дизайн-проект реконструкции.Объект идеально подходит для реализации форматов:- бутик-отель- апарт-отель- премиальная гостиница- гостинично-ресторанный комплексЭсто-Садок — это один из самых дорогих и ликвидных туристических кластеров России, где качественные гостиничные объекты стабильно показывают высокую загрузку и доходность.Документы готовы к сделке.Подробная информация и показ — по запросу.

Здание 3 этажа и цоколь 2 300м2. Три подъезда по 770 м2. одна секция. Площадь этажа 580м2. Земля 11 соток. Объект незавершённого строительства и земельный участок в собственности. Возможно разместить под гостевой дом, гостиницу, дом пенсионера, реабилитационный центр, апартаменты.

Продается готовый бизнес, подтвержденная доходность. Нет времени объяснять-просто звоните!

ПРОДАЖА ГОТОВОГО РЕСТОРАННОГО БИЗНЕСА И КОММЕРЧЕСКОГО ОБЪЕКТА В КРАСНОЙ ПОЛЯНЕПредлагается к продаже действующий ресторан с безупречной репутацией и сформированной клиентской базой в одном из самых востребованных туристических кластеров России — Красной Поляне.Объект расположен в с. Эсто-Садок, на территории комплекса Горная Карусель. Панорамные виды на горы, высокий туристический трафик круглый год и престижное окружение обеспечивают стабильный поток гостей и высокий коммерческий потенциал.Ключевое преимущество предложения — помещение переходит в собственность покупателя. В отличие от большинства объектов Красной Поляны, где предприниматели полностью зависят от арендодателей, здесь вы становитесь владельцем здания и оплачиваете только аренду земельного участка.ОБЪЕКТ:• Общая площадь — 100 м²• Крытая летняя терраса• 80 посадочных мест• Полностью оборудованный ресторан, готовый к работе без дополнительных вложенийКОНЦЕПЦИЯ:Авторская европейская, балканская и черноморская кухня. Ресторан успешно работает более 5 лет и занимает устойчивые позиции на рынке общественного питания Красной Поляны.ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ:• Выручка — от 2 000 000 ? в месяц• Чистая прибыль — от 400 000 ? в месяц• Подтвержденная история работы более 5 летВ СТОИМОСТЬ ВХОДИТ:• Профессиональная кухня полного цикла• Барное оборудование• Ресторанная мебель премиального уровня• Система учета и бронирования• Технологические карты и бизнес-процессы• Контакты поставщиков• Аккаунты на картах и в социальных сетях• Передача всех операционных процессовПЕРСОНАЛ:Сформированная команда из 5 опытных сотрудников готова продолжить работу с новым собственником, обеспечивая плавную передачу бизнеса без потери качества сервиса.ПОТЕНЦИАЛ РАЗВИТИЯ:• Расширение летней террасы• Организация доставки в гостиничные комплексы• Проведение банкетов и частных мероприятий• Развитие собственного бренда продукции• Масштабирование концепции по франшизеПредложение подойдет как для инвесторов, рассматривающих готовый доходный актив, так и для рестораторов, желающих получить действующий бизнес в премиальной локации без этапа запуска.Стоимость обсуждается индивидуально.Продажа осуществляется напрямую от собственника. Финансовая отчетность предоставляется заинтересованным покупателям. Просмотр объекта — по предварительной договоренности.

Объект в базе - KP4841Действующая, уютная гостиница в Сочи!4 этажа, 36 номеров.Красивый, качественный ландшафтный дизайн.Работает с Библио-Глобус, другими российскими туроператорами.Документы все в порядке. Гостиница аккредитована, сертифицирована.По запросу вышлю документы, расчеты по окупаемости и другие подробности.Готовы к сделке.Подойдет под раздел на апартаменты, ЖП!Звоните!

Дoбрый дeнь! Продаю Кoммерческoе пoмещeниe 45 кв. м нa первoй линии в перcпeктивнoм paйоне горoда Cочи. Ha данный мoмeнт вeдутся пеpеговоpы нa заключeние aрендыApeндный пoтoм 150.000Оcoбенноcти:Прямoй выхoд на улицу и индивидуaльнaя вхoднaя гpуппa, что oбeспeчивaет выcокий пeшexoдный и автомoбильный трафик.Расположение на первой линии с отличной видимостью со стороны дороги, что идеальным образом подойдет под любую сферу деятельностиСовременная инженерия: качественная отделка, надежная электрикаВитринные окна/фасад обеспечивают дневной свет и привлекательность экспозиций.Удобная парковка рядомПреимущества района:Замечательный район Сочи с активной деловой и туристической динамикой.Близость к жилым массивам и гостиничным центрам, что гарантирует стабильный поток клиентов.Развитая инфраструктура: магазины, кафе, аптеки, бьюти индустрия — в шаговой доступности

продается торговый павильон с рольставнями, новый, весь из нержавеющего алюминия, вся подробная информация по телефону

Красная Поляна — одно из самых популярных мест в России. А это значит, что туристов становится больше, а аренда продолжает расти.За последние 4 года стоимость аренды здесь выросла в 5,5 раза. Неплохая прибавка, согласны? Что ВЫ получаете при покупке номера: Апартамент полностью готовый под ключ Доход от аренды через профессионального отельера Индексация дохода по договору Возможность отдыхать в своих апартаментах Никаких забот с поиском арендаторовОтель находиться на финальной стадии строительства.Ключи получите уже в этом году!Пока ваши деньги работают, вы можете отдыхать и наслаждаться жизнью Так же есть возможность вернуть НДСРассрочка на 30 месяцев. Оставьте + в сообщениях, и я отправлю расчёт доходности, актуальные цены и свободные варианты.Или Звоните ! С удовольствием съездим с вами и покажем эту сказку своими глазами !

Продается готовый бизнес.Все под ключ. Управляющая компания работает с собственниками 30/70 %. Собственник получает 70% от прибыли. Подтвержденный доход по итога прошлого года 2 400 000.Номер полностью укомплектован. Свежий ремонт. Студия с спальным местом, кухней и санузлом.Первая береговая линия, большой трафик. Рядом вся туристическая инфраструктура.Звоните, расскажу подробно.