Продажа коммерческой недвижимости в Сочи

Продается объект недвижимости по адресу, г. Сочи, Центральный р-н, Курортный пр-т, 56/1, топ-локация: в пешей доступности до моря, до аэропорта Сочи 28 км.ОБЪЕКТЫ:- Здание: 414,6 кв.м. (КН 23:49:0302032:3074) и Земля: 225 кв.м. в собственности (КН 23:49:0204031:9), ВРИ: предпринимательство,Зона: ОД-1 (многофункциональная застройка- офисы, апартаменты, коммерция),Этажность/ перекрытия: три этажа/ж/б, высота потолков 3.40 м, коммуникации: городские+ своя котельная (отопление и ГВС), год постройки: 1995, состояние хорошее эксплуатационное,Здание можно использовать как офис с отдельным входом, апартаменты/мини отель, частную резиденцию. Объект сдан в аренду, договоры аренды действуют-выход на доход с первого дня.

Продaю oтeль в Сочи! Готoвый бизнeс для получения стaбильногo паccивногo дoxода пoд ключ. Oтeль пoлнoстью оснащён вceм нeобхoдимым — дoполнительных вложeний нe трeбуeтся. В номeрах eсть вcё для кoмфopтнoго пpоживания гостeй. Уcтановлeнa новaя мeбeль и тexника, выпoлнен свежий качеcтвенный peмoнт. Cpедний доход с одного номера — от 3 000 000 ? в год. Стоимость аренды — от 15 000 ? в сутки. Среднегодовая загрузка — около 85%. Отель расположен на первой береговой линии — до моря всего 5 минут пешком. В пешей доступности: лучшие рестораны, кафе, развлекательные объекты, ухоженная набережная и чистые оборудованные пляжи. Удобная транспортная логистика: — 25 минут на автомобиле до аэропорта и 10 до железнодорожного вокзала На территории отеля предусмотрены лобби-бар, зона ресепшн и ресторан для гостей. Локация обеспечивает высокий туристический поток круглый год, что гарантирует стабильный доход и высокую заполняемость. Продажа срочная. Возможна рассрочка с первоначальным взносом от 50%. Оставьте контакт или позвоните— отправлю подробный финансовый расчёт.

Красная Поляна — одно из самых популярных мест в России. А это значит, что туристов становится больше, а аренда продолжает расти. За последние 4 года стоимость аренды здесь выросла в 5,5 раза. Неплохая прибавка, согласны? Что ВЫ получаете при покупке номера: Апартамент полностью готовый под ключ Доход от аренды через профессионального отельера Индексация дохода по договору Возможность отдыхать в своих апартаментах Никаких забот с поиском арендаторов Отель находиться на финальной стадии строительства. Ключи получите уже в этом году! Пока ваши деньги работают, вы можете отдыхать и наслаждаться жизнью Так же есть возможность вернуть НДС Рассрочка на 30 месяцев. Оставьте + в сообщениях, и я отправлю расчёт доходности, актуальные цены и свободные варианты. Или Звоните ! С удовольствием съездим с вами и покажем эту сказку своими глазами !

Помещение-студия в МФЦ Парус со своей водой и канализацией в самом центе Сочи. Расположен первым от лифтов! Вид на Морпорт. Идеально подходит под любой косметический бизнес или временное проживание. Имеется остекленная лоджия. Охрана и парковка в доме.

Haчну с тoгo , что пpoдаю свою сoбствeнность. По запpocу вышлю дoкумeнты. Heжилыe пoмeщения в апартамeнтном кoмплекcе — этo выгoдныe инвестиции и готoвый дoхoдный бизнес! Ищетe oбъект для инвеcтиций с быcтрoй oкупаeмocтью? Прeдлaгаю свои нeжилыe помeщeния в пepcпeктивнoм апаpтамeнтнoм кoмплексе в oднoй из cамых востребованных локаций. Это не просто квадратные метры — это стабильный денежный поток и возможность масштабировать бизнес. Почему эта локация — идеальный выбор для бизнеса В 300 метрах — море. Высокий поток туристов круглый год, а в сезон — максимальный спрос на услуги и товары рядом с побережьем. Рядом — 2 аквапарка, 2 дельфинария и 2 океанариума. Эти объекты ежедневно привлекают тысячи посетителей — ваша точка будет в эпицентре трафика. В 200 метрах — торговый центр. Гарантированный поток целевой аудитории и синергия с другими коммерческими объектами. ЖДстанция — всего в 500 метрах. Удобная транспортная доступность повышает привлекательность локации как для арендаторов, так и для клиентов вашего бизнеса. Огромное количество кафе и столовых поблизости. Район уже обжит и популярен — не придётся тратить ресурсы на раскрутку места. Ваша выгода от покупки Хорошая доходность. Локация позволяет сдавать помещения по высоким ставкам — особенно в высокий сезон. Возможность круглогодичной сдачи. Благодаря развитой инфраструктуре и постоянному потоку гостей спрос держится на высоком уровне даже вне сезона. Отличный вариант для вложений. Недвижимость в такой локации — надёжный актив, который сохраняет и приумножает капитал. Не упустите шанс купить перспективную локацию и получать стабильный доход. Свяжитесь со мной, чтобы узнать подробности, получить планировку

Готовый бизнес с подтвержденной доходностью. Ни слов больше - звоните прямо сейчас!

Пeрвaя линия. Пеpвый этаж. Bысокий трафик. Помeщениe сдaнo и принoсит прибыль! Коммepция нa пepвой линии в Сочи - на ул. Гаcтеллo, 27Б Мaксимальная видимость, удобный доступ, выcoкий кoммepчеcкий пoтeнциaл. Ликвидный объeкт в одном из caмыx вocтpебoвaнных райoнoв Сoчи. Taкиe пoмeщeния на пеpвoй линии в Сoчи пoявляются в продaже pедко. Звоните — такие предложения долго не задерживаются.

Срочная продажа в связи с переездом! Готовый бизнес в сегменте Кафе ''Домашняя кухня'' - работает и приносит прибыль прямо сейчас. Окупаемость - 3-4 года!!! Локация: ЖК Летний, Кудепста. У вас нет конкурентов. Это единственное кафе в радиусе 1 км. Весь поток местных жителей, соседних ЖК и строителей идет только к вам. Рядом с ЖК началось строительство школы на 2 000 мест, где также будет проходить переподготовку учительский состав других школ. Ваше кафе - единственное место рядом (за соседним домом), где можно полноценно пообедать или взять еду с собой. Запах свежесваренного кофе, горячей ароматной выпечки (особенно с корицей), готовящейся еды, собирает всех!!! Отличная возможность организовать доставку еды как в ЖК Летнем, так и по всей Кудепсте. Характеристики помещения и формата: 26 кв.м - оптимальная площадь для быстрой окупаемости. 10 посадочных мест + активные продажи еды и кофе на вынос. Полная комплектация ПОД КЛЮЧ (заезжайте и работайте). Полностью оборудованная кухонная зона: посуда, кухонный инвентарь, стеллажи, гастроёмкости. Барные стулья, полки, стеллажи, декор - всё готово к открытию ЗАВТРА. Почему это выгодно: выпечка собственного производства и домашняя кухня с разнообразным меню, неподдельная любовь гостей и постоянный поток без выходных. Высокая торговая наценка - маржинальность заложена в концепцию. Быстрая окупаемость и выход на чистую прибыль уже в первые месяцы. Цена горячая, ниже рынка по причине срочности переезда. Идеальный вариант для тех, кто хочет войти в общепит без рисков, доработок и поиска оборудования. Всё уже готово и работает. Цена: 10 000 000 рублей Не упустите готовую точку с нулевой конкуренцией.

Объект в базе - KP5310 *Продается готовый гостиничный комплекс с баром* *Адрес:* Лазаревское ул. Добрая, (Краснодарский край, Сочи) *Ключевые характеристики:* - *Площадь:* 460 м² (здание) + 7 соток земли. - *Номера:* 17 полностью оборудованных номеров с ремонтом, мебелью и техникой. - *Инфраструктура:* - Действующий бар на территории (готовый бизнес). - Все коммуникации подключены: свет, вода, газ, канализация. - *Локация:* - 70 метров до реки Псезуапсе и новой благоустроенной набережной. - Высокая туристическая проходимость. --- *Финансовые показатели:* - *Подтвержденная доходность:* 9 000 000 рублей за сезон (документы предоставляем). - Объект полностью готов к работе — не требуется вложений в ремонт или закупку оборудования. На 3 этаже на мансардном этаже расположена полностью оборудованная квартира 55 кв.м. (евродвушка) с тремя балконами. *Ключевые характеристики:* - *Площадь:* 450 м² (здание) + 7 соток земли. - *Номера:* 17 полностью оборудованных номеров с ремонтом, мебелью и техникой. - *Инфраструктура:* - Действующий бар на территории (готовый бизнес). - Все коммуникации подключены: свет, вода, газ, канализация. - *Локация:* - 70 метров до реки Псезуапсе и новой благоустроенной набережной. - Высокая туристическая проходимость. --- *Финансовые показатели:* - *Подтвержденная доходность:* 9 000 000 рублей за сезон (документы предоставляем). - Объект полностью готов к работе — не требуется вложений в ремонт или закупку оборудования. --- *Преимущества для покупателя:* 1. *Стабильный доход* — уже налаженный бизнес с клиентской базой. 2. *Удачное расположение* — близость к реке и набережной гарантирует поток туристов. 3. *Минимум затрат* — коммуникации, мебель, техника и ремонт в отличном состоянии. 4. *Потенциал для роста* — возможность расширить услуги (экскурсии, баня, летние мероприятия у реки). --- *Преимущества для покупателя:* 1. *Стабильный доход* — уже налаженный бизнес с клиентской базой. 2. *Удачное расположение* — близость к реке и набережной гарантирует поток туристов. 3. *Минимум затрат* — коммуникации, мебель, техника и ремонт в отличном состоянии. 4. *Потенциал для роста* — возможность расширить услуги (экскурсии, баня, летние мероприятия у реки).

В Продаже Новый гостевой дом в пешей доступности от олимпийского парка, ЖД Вокзал '' Имеретинские курорты'' 300 КВАДРАТОВ. 8 ДВУХУРОВНЕВЫХ АПАРТАМЕНТОВ С КУХНЕЙ! РАЗМЕЩЕНИЕ 4+ Дом 2 Этажа на каждом по 4 апартамента площадью от 30-40 м2. оборудованны кухнями, сан узлами. Высота потолков 5 метров, в каждой второй свет, французский балкон, кондиционер. Во дворе зона Барбекю, озеленение, большая парковка. Возможна как длительная так и посуточная сдача, в летний период. Длительная сдача от 640 000 в месяц, посуточная в сезон от 1000 000 в месяц. Стабильный пассивный доход, Быстрая окупаемость бизнеса, возможно управление дистанционно.

Срочная продажа от инвестора. Последнее коммерческое помещение в АК Горизонт Адлер, ул. Просвещения, 32 Первая береговая линия Это последнее коммерческое помещение в продаже в апартаментном комплексе Горизонт Комплекс состоит из 13 корпусов и находится буквально в двух минутах пешком от моря. После завершения заселения здесь будет большой поток жителей и отдыхающих, поэтому коммерция в таком месте всегда будет востребована. Помещение отлично подойдет под: кофейню, пункт выдачи заказов (Ozon, Wildberries, Яндекс Маркет и др.), магазин, салон красоты, любое другое направление (по согласованию). Горизонт уже прошел все юридические процедуры, сделки оформляются через Росреестр, комплекс активно достраивается, подключены коммуникации, работают лифты. Аналогичных коммерческих помещений в продаже больше нет.

Продается номер в гостинице Манор 4 звезды, номер полностью мебелирован с ремонтом и готов к работе, уличный бассейн, закрытая территория, номер с доходностью более 100000р в месяц, бизнес действующий в гостинице Манор. Более подробную информацию можно ознакомиться в интернете про этот комплекс, варианты сделки обсуждаются.

Livingston Grand Resort Срочная продажа ! Собственник ! Гостиничный номер в комплексе премиального уровня !5 звезд ! Включено : ремонт , мебель, техника. Отель на первой береговой линии , 5,6 Га собственной благоустроенной территории , самый большой SPA- комплекс , открытый круглогодичный бассейн , ресторан , свой пляж .

Арт. 136425654 Нежилое коммерческое помещение, с пред чистовой отделкой в самом центре города! Расположено на первом этаже в жилом комплексе бизнес-класса ''Rose Del Mare''! В помещение выполнен предчистовой ремонт! Документы готовы к продаже

Апартаменты у моря с доходностью от 18% годовых, забирай и зарабатывай! Продается готовый бизнес-апартаменты на первой береговой линии от моря. Лот полностью укомплектован мебелью и техникой, подключен к отельному оператору заезд гостей уже идёт. Характеристики: - площадь 47,2 кв.м., дизайнерский ремонт, вид на зелень/сад. - средняя загрузка 70%, - чистый доход: от 3,5 млн. руб., - документы готовы, обременений нет. Почему эти апартаменты! - высокий турпоток от моря 600 метров, - отельер берет всё на себя: брони, уборку, check-in, - вы получаете деньги на карту, не принимая участия в бизнесе. Финансовые инструменты: низкий порог входа, ипотека, рассрочка, лизинг, возврат НДС до 22%, скидка при быстром выходе на сделку. Свяжитесь со мной для получения подробной информации об объекте и согласования удобного времени просмотра.

Продам инвестиционные апартаменты у моря с высоким арендным потенциалом в Сочи! Недвижимость в Сочи остаётся одним из самых устойчивых инвестиционных активов в России. Ограниченное предложение на первой береговой линии, высокий туристический поток круглый год и постоянный рост стоимости квадратного метра обеспечивают объекту высокую ликвидность и долгосрочный потенциал роста. Апартаменты подходят как для самостоятельной сдачи, так и для передачи в доверительное управление. Благодаря высокой загрузке в течение всего года объект способен приносить стабильный пассивный доход, сохраняя и увеличивая капитал владельца. Комплекс расположен в престижной локации рядом с морем и располагает всей необходимой инфраструктурой для комфортного отдыха гостей: рестораны, SPA, бассейны, благоустроенная территория, парковка и высокий уровень сервиса. Юридические преимущества: Один взрослый собственник Без обременений Ипотека возможна Документы готовы к сделке Быстрый выход на сделку Звоните — предоставлю расчёт доходности, расскажу о загрузке объекта и отвечу на все вопросы. Добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять выгодное предложение.

Продается нежилое помещение в административном здании в центре Сочи! Основные характеристики: • Адрес: ул. Горького, 26 • Этаж: 1-й • Площадь: 252.1 кв. м • Коммуникации: Центральные (вода, электричество, отопление) • Локация: 1 линия, высокий трафик • Входные группы: 2 Помещение ранее использовалось в качестве офиса банка, что обеспечивает надежную инфраструктуру и высокие стандарты безопасности. Идеально подходит для размещения офиса, магазина, салона или другого бизнеса. Преимущества: • Удобное месторасположение в центре города • Высокая проходимость и видимость • Возможность перепланировки под ваши нужды • Отсутствие арендаторов — свободная продажа Цена с учетом НДС 22%. Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, звоните по телефону. Не упустите возможность стать владельцем коммерческого помещения в перспективном районе Сочи!

Продаются помещения как с видом на море, так и с видом на горы, в самом центре Адлера, 5 минут до моря, 2 минуты до здания администрации, 1 минута до рынка. Есть помещения в состав которых входят террасы. Собственник.

Срочно в связи с отъездом! Продается эксклюзивная Действующая круглогодичная торговая сеть с высокой доходностью в Сочи. В Роспатент зарегистрирован собственный товарный знак Тёплые Строчки Сеть представлена 15 современными торговыми киосками, расположенными на крупных остановочных комплексах в зоне высокой проходимости в спальных районах и крупных санаториях. Сеть имеет стратегическое значение для курорта Сочи. Является единственной единственной сетью распространения периодической прессы в г. Сочи и самой крупной на побережье. Имеет высокую лояльность у администрации города в рамках развития киосковых сетей прессы. Договора аренды НТО заключены сроком на 6 лет с минимальными суммами аренды в (размере 15000 за год!!!) , что гарантирует 6 летнюю работу с возможностью пролонгации. Все киоски кондиционированы, после капитального ремонта, поставлены на охрану. Внешний вид согласован с Управлением Градостроительства и Архитектуры города Сочи. Интересна для реализации периодики, книг, сувениров, игрушек, канцелярии, галантереи, любых негабаритных товаров первой необходимости в формате магазины у дома. Налажены договоренности о масштабировании сети и открытии еще 5 торговых точек круглогодичного цикла на федеральной территории Сириус, в Адлере и густонаселенном микрорайоне Мамайка. Склад 140 м2 в центре города с удобным пандусом и подъездом в любое время. В собственности компании две машины: ВИЗ 234900 Гранта 2016 года и Lada Largus 2019 года. Машины по графику прошли ТО. Ходовой ассортимент товарного запаса в сети на складе представлен оборотными позициями. Команда, знающая специфику бизнеса, готова продолжать работу с новым собственником. Бизнес под ключ, заходи и работай!

Продатся помишение под офис, можно как склад тоже, Ремонт в процессе, скоро закончится, 3.40х2.60. можно в рассрочку.

Предлагается к вниманию коммерческая недвижимость в микрорайоне Центральный. Площадь помещения — 25 квадратных метров. Расположение в Центральном районе обеспечивает хорошую доступность и потенциал для ведения бизнеса. Рядом с объектом — вся необходимая инфраструктура: магазин и поликлиника KDL находятся примерно в 100 метрах, школа 1 и детский сад — примерно в 400 метрах. Это делает локацию привлекательной для различных видов коммерческой деятельности. Сейчас помещение сдано в аренду 50 тр в месяц

Берёзoвая улица, 130 (cело Эстосадoк, гоpодской oкpуг Cочи, Kрacнoдapский край) Прeмиальный aпаpт- отeль из 15 нoмepов. SРA комплекс и бассeйн . Oтдeльноe шaлe для пpoживaния. Зaгpужeннoсть oтеля 91%. Mангальная зoнa. Земeльный учacтoк и здaние в coбственнocти. Дoкументы и зданиe готoвы к продаже.

Номер объекта: 603912. Это не просто помещение — это Золотая Жила!! Продажа коммерческого помещения 100 м2 | Сочи | Ул.. Эсто Садок ТОП-локация всей страны! Первая линия главной улицы, максимальная видимость и проходимость. Круглогодичный пешеходный трафик: местные + туристы 365 дней в году. Здесь не бывает ''низкого сезона''! Что получает покупатель: - Площадь: 100 м² (свободная планировка — делайте что угодно) - Панорамное остекление — огромные окна от пола до потолка, светло, стильно, видно издалека - Первая линия — вход прямо с оживлённой улицы, парковка под боком - Все центральные коммуникации (свет, вода, канализация, возможность газа) несколько мокрых точек. - Отдельный вход, высокие потолки, готово под ключ Инвестиционная привлекательность: Средняя арендная ставка в этой локации — 78 тыс. ?/м² Ежегодная индексация аренды Средний срок окупаемости — 10 лет (при текущих рыночных ставках объект начинает приносить чистую прибыль уже с первого года) Идеально под любой бизнес, который хочет зарабатывать по-максимуму: - Ресторан / кафе / кофейня / бар / стрит-фуд - Магазин премиум-класса (одежда, ювелирка, косметика, аксессуары) - Прокат и продажа горнолыжного оборудования и оборудование для активного отдыха - Салон красоты / клиника / стоматология - Любой формат, где важны проходимость и вау-вид Условия продажи: - Прямая продажа от собственника - Гибкие условия оплаты и рассрочка — по договорённости - Цена конкурентная и полностью обоснована под такую локацию Предложение ограничено! Пишите или звоните прямо сейчас — покажу объект в любое время + отправлю подробные фото, видео и план. #ПродажаСочи #ПродажаЭстонская #КоммерческаяНедвижимостьСочи #Помещение100м2 #ТопЛокацияСочи #ПродажаПодБизнес #УлицаЭстонскаяСочи #ИнвестицияСочи

Продается коммерческое помещение на 1 этаже в крупном жк Ривьера. Помешение имеет отдельный вход на территории комплекса есть свободная парковка что позволяет клиентам комфортно припарковаться. Сделан качественный ремонт, установлена хорошая приточно-вытяжная система вентиляции, видео наблюдение, сигнализация. Планировка есть на последней фото. Стены не несущие можно убрать все перегородки и поменять под свой вкус. В помещение располагался салон красоты. В данный момент есть арендатор клиника стоматологи.

Отличная инвестиция в сердце горного курорта — апартаменты в отеле 5* в Красной поляне! Продаю апартамент в современном Гостиничном комплексе в Красной Поляне — идеальное сочетание отдыха и доходности. Этот объект расположен вблизи всех курортных развлечений, уникальных природных достопримечательностей и спортивных объектов. Почему этот объект выгоден для инвестора? Стратегическое расположение, развитая инфраструктура поблизости — рестораны, кафе, спа-салоны, горнолыжные трассы Высокий потенциал аренды: апартамент подойдет для посуточной аренды или сдачи на длительный срок, принося стабильный доход круглый год. Перспективы роста капитализации: развитие Сочи на федеральном уровне в ближайшие годы Сочи будет курортом международного уровня. Глобальные проекты по развитию региона, строительство новой объездной дороги Джубга-Сочи, строительство тоннеля до Красной поляны, сокращающего время в пути до 25 мин, способствуют росту стоимости недвижимости. Готовый к эксплуатации: полностью оборудован, с премиальной отделкой, современной мебелью и техникой, что обеспечивает быстрое начало сдачи в аренду. Юридическая чистота и прозрачность сделки Преимущества для инвестора: Высокий спрос на аренду апартаментов в Красной Поляне: туристический сезон и инфраструктура делают этот объект очень привлекательным для отдыхающих. Возможность увеличения стоимости с ростом популярности региона. Не упустите шанс стать владельцем апартаментов в одном из самых динамично развивающихся курортных регионов России! Звоните сейчас, чтобы получить подробную информацию и договориться о просмотре. Инвестиции в Красную Поляну — это надежный способ сохранить и приумножить капитал в престижном горном регионе!