Продажа коммерческой недвижимости в Сочи

ЭКСКЛЮЗИВ! Продается УНИВЕРСАЛЬНОЕ ОТДЕЛЬНО СТОЯЩЕЕ ЗДАНИЕ (ОСЗ) 343.7 кв.м в Хосте! 800 м до моря! ПСН - ИДЕАЛЬНО ДЛЯ ЛЮБОГО БИЗНЕСА! УНИКАЛЬНАЯ Локация для ЛЮБОГО ДЕЛА:- Всего 800 метров до Черного моря! Максимальная привлекательность для клиентов в туристическом, торговом или сервисном бизнесе.- Густонаселенный район + высокая проходимость + отличная транспортная доступность гарантированный поток посетителей и удобство логистики.- В радиусе 1 км несколько популярных курортов готовая аудитория для смежных услуг.- Ул. Бытха, дом 32а развитый, оживленный район Хостинского района Сочи.Объект: Отдельно стоящее здание (ОСЗ) с УНИВЕРСАЛЬНЫМ ПОТЕНЦИАЛОМ (ПСН):- Общая площадь: 343.7 кв.м - Этажность: 2 полноценных этажа.- 1 этаж: Торговый зал, кафе, ресепшн, мастерская, шоу-рум.- 2 этаж: Офисы, кабинеты, консультационные, зона отдыха, мини-гостиница.- фасадное остекление второго этажа свет, презентабельность, привлекательность для клиентов.ГЛАВНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО - Объект идеально подходит для любого вида деятельности:- Торговлю (магазин, аптека, бутик)- Общепит (кафе, бар, столовая)- Услуги (салон красоты, клиника, ремонт, банкомат, офис, хостел, образовательные курсы)Инвестиционная Привлекательность:- Цена: 85 000 000 рублей.- Окупаемость: от 8 лет.- Стабильный доход: На объекте работают действующие арендаторы на краткосрочных договорах аренды (11 мес. без обременений).- Площадь и локация ключевые факторы высокой доходности и ликвидности.Состояние и Готовность:- Качественная отделка минимум вложений для старта. либо их полное отсутствие- Установлены системы пожарной безопасности (соответствие требованиям).- Современное светодиодное освещение экономия на энергозатратах.- Все документы подготовлены к продаже! Прозрачная история объекта (выписка ЕГРН предоставляется).Сделка:- Прямая продажа здания от собственника.- Без посредников и скрытых комиссий/платежей.- Кадастровый номер здания: 23:49:0302021:1631 - Земельный участок под зданием (Кад. 23:49:0302029:3 )Сотрудничество с Агентствами:- Возможно! Готовы рассмотреть кандидатуры покупателей от агентств.- Комиссия выплачивается по факту успешной сделки.- Актуально для клиентов, представленных до 1 августа 2025 года.Это не просто здание это готовый бизнес или уникальная площадка для вашего успешного проекта в самом сердце Сочи! Простор, вид, расположение у моря, юридическая чистота сделки!#Сочинедвижимость #КоммерцияСочи #Купитьздание #БизнесПомещение #Хоста

Премиальный арендный актив с федеральным ритейлером | СочиВ продаже — отдельно стоящее капитальное здание с действующим магазином федеральной сети Пятёрочка.Формат для инвесторов, ценящих предсказуемость, долгий горизонт и устойчивый денежный поток.Локация:г. Сочи, Адлерский район, с. Галицыно, ул. Батайская, 70АИнвестиционная суть:Долгосрочный договор аренды на 10 лет (с 2024 года)Фиксированный доход — 393 000 ? в месяцФедеральный арендатор с высокой платёжной дисциплинойМинимальное участие собственникаОбъект:Отдельно стоящее одноэтажное нежилое зданиеПлощадь — 400,3 м²Капитальное строительство: монолитный каркас, керамзитоблочное заполнениеВысота потолков — 3 мИнженерия:Электроснабжение — 65 кВтВодоснабжение — скважинаКанализация — ЛОСЗемельный участок:10,9 соток в собственностиВРИ: предпринимательство, КД 4.0Земля усиливает ликвидность актива и даёт долгосрочную ценностьЮридическая прозрачность:Здание и земельный участок в собственностиОдин собственникДокументы готовы к сделкеФормат владения:Актив, который не требует управления, не зависит от сезонности и сохраняет капитал в одном из самых сильных регионов страны. По запросу — финансовая модель, расчёт доходности и условия сделки.

Здание построено в 2025 г. , фасад- вентфасад(керамогранит), композит, планировка свободная ( до 8 комнат).Земля ИЖС, предпринимательство. Парковка на 4-6 машин. Возможность использования под гостевой дом, подходит по всем параметрам . Остановка 10 м. Рядом стоится новая транспортная развязка Адлер-Джубга. В настоящее время удобная развязка : Красная Поляна, Сочи, Адлер, Сириус. Дополнительные видео, фото по запросу.Земельный участок : 23:49:0404006:10994Здание : 23:49:0404006:12430

Продается гостевой дом. Готовый , рабочий бизнес на 22 сотках + территория 32 сотки. Вся документация и дополнительные фотографии и видео при личном общении. Расположение : до Красной поляны 25 мин, до Олимпийского парка 10 мин, до аэропорта -7 мин . , до ж-д вокзала 10 мин. В 2 км. строится новая транспортная развязка Джубга-Адлер.

Продается гостиница 800 м2 (включая лоджии, балконы, эксплуатируемую кровлю) в центре Адлера по улице Белорусской в пяти минутах ходьбы от моря и жд вокзала, готовый рентабельный бизнес все налажено, работает как часы уже 15 лет, своя клиентская база гостей, экскурсии, договора с агентами. На территории бассейн и баня. Ровно в трех минутах ходьбы знаменитый продуктовый рынок ''АПЕЛЬСИН'' только лучшие и свежайшие продукты со всего ЮФО.1-этаж 150кв.м. хозяйский с тремя спальнями и залом с отдельным входом.2-этаж 6 номеров по 22кв.м. со своими ванными комнатами у каждого + балконы.3-этаж 5 номеров по 22кв.м. со своими ванными комнатами у каждого + балконы.4-этаж кухня бар, терраса крытая с посадкой на 40 человек работает 24/7 как ресторан. СПЕШИТЕ КУПИТЬ НАДЕЖНЫЙ РЕНТАБЕЛЬНЫЙ БИЗНЕС!!!

Код лота: 394BFA-3001-2340-1. Реализуется на торгах. Юридическое лицо реализует офисные помещения, общей площадью 748, 2 кв. м в комплексе бизнес класса ЖК ''Триумф'' микрорайона Голубые Дали Адлерского района города Сочи, по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский район, ул. Кирпичная, д. 2. Микрорайон Голубые Дали в Сочи это современный жилой район, расположенный в живописной местности на побережье Черного моря. ЖК Триумф (2013г постройки) большой современный жилой комплекс, который состоит из трех многоквартирных домов разной этажности (максимальное количество этажей 18). Помещения с отдельным входом, занимают площади цокольного и первого этажей жилого многоквартирного дома, с закрытой и охраняемой прилегающей территорией. Общая площадь помещений 1 этажа 311, 1 кв. м, общая площадь помещений цокольного этажа 337, 8 кв. м. Планировка кабинетная, выполнен качественный ремонт, интерьер помещений оформлен с использованием современных, дорогостоящих материалов и технологий, что обеспечивает комфорт и функциональность. Все необходимые коммуникации проведены от городских сетей, есть система пожарной сигнализации. В состав помещений входят: 6 машиномест (площадью от 15, 8 кв. м до 18, 2 кв. м) в цокольном этаже, общей площадью 99, 3 кв. м, пять офисных помещений, общей площадью 118, 5 кв. м, комнаты для переговоров, площадью 107, 4 кв. м, а также тренажерные залы, раздевалки, душевые, с/у, тренерская. Кадастровые номера помещений: 23:49:0402014:5302, 23:49:0402014:3333, 23:49:0402014:3312 и т. д. Рядом есть супермаркеты, детский сад, поликлиника, школа, магазины. До моря 600 метров. Хорошая транспортная доступность. На расстоянии 250 м остановка общественного транспорта и съезд на ул. Ленина и трассу федерального значения А-147 ''Джубга-Туапсе-Сочи-Адлер''. Современные трассы позволят буквально за 5 минут доехать до центра Адлера и аэропорта, за 10 минут до Олимпийского парка. Продажа осуществляется на площадке ЭТП РАД, дата аукциона - 19. 02. 2026г.https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1585987

Лучшее предложение в комплексе! Premium сервис для гостей и резидентов. Цена просто подарок! Очень быстрая окупаемость! По запросу отправлю видео отеля.

К продаже представлен имущественный производственный комплекс, расположенный в Адлерском районе города Сочи.Действующий бизнес с арендаторами, заключившими договор на длительный срок от 10-15 лет.Одно из самых выгодных на сегодняшний день предложений для инвестирования в коммерческую недвижимость Сочи.Площадь складских помещений 6500 квадратных метров. Подключены все необходимые линии городских коммуникационных и инженерных систем. Площадь прилегающего земельного участка 1,3 Га (аренда)Средний срок полной окупаемости данного предложения 9-10 лет. Впрочем, учитывая факт активного роста цен на недвижимость и аренду, срок может быть сокращен. Также возможна продажа части бизнеса (оговаривается в индивидуальном порядке). Обязательно нужно учитывать стремительный рост цен на недвижимость в Сочи. Выгода покупки очевидна в любом случае!Склады находятся в одной из самых удобных локаций Адлера с точки зрения транспортной доступности. Очень удобный выезд в сторону центра и Курортного городка. Ровный рельеф большая редкость для Сочи. Кроме того, этот аспект обуславливает удобство разгрузочных погрузочных работ. Просторные подъезды для грузового транспорта. Недалеко находится железнодорожный вокзал.Еще больше информации о данном предложении вы всегда можете получить у сотрудников компании по номерам, указанным выше. Ответим на все вопросы и организуем персональный показ данного предложения!

Кладовка в подвальном этаже жилого дома в ЖК Флора. Без транзитных коммуникаций внутри помещения . Сухая, близко к выходу на улицу. Рядом пустое место, можно устроить доп. выход или доп. место хранения. Освещение, розетка электрическая, противопожарная металлическая дверь. Оштукатурены стены. Закрытая территория ЖК и подвального этажа. Вход на этаж только владельцам кладовок. Есть спуск на лифте к кладовым из подъезда и выход к подземной автопарковке. Право беспрепятственного входа и въезда на территорию ЖК.Продавец физлицо. Торг.

В продаже готовый бизнес с клиентской базой Вид разрешённого использования земельного участка - коммерческое, размещение гостиниц на территории 56 соток.Номерной фонд: 107 номеровПлощадь номерного фонда: 3000+ м2Общая площадь помещений: 4700 м2Центральные коммуникацииЭлектроэнергии - 250 кВтВентиляция и системы кондиционирования.Комфортные номера для семейного отдыхаРесторанКафеБильярднаяОткрытый бассейнПарковкаБлижайшая инфраструктура:Адлерский ЖД Вокзал 500 метровКурортный Городок 800 метровВыход к морю 50 метровПГТ Сириус 3 км.Аэропорт 6 км.Если вам нужно много фото вы можете посмотреть их В Яндексе !

Предлагается инвестиция в Готовый Арендный Бизнес. Элитный 2-этажный коттеж площадью 200 кв.м. МАП - 2 000 000 руб.Срок окупаемости 15 мксяцев.Расположенный рядом мыс Видный, пляж позволит насладиться великолепным видом на море и провести время на свежем воздухе. Пик 701, развлекательный комплекс радует жителей различными развлечениями и мероприятиями. Парк аттракционов позволит весело провести время с семьей и друзьями. Также в непосредственной близости расположены супермаркеты Магнит и Пятёрочка для комфортных и быстрых покупок. Территория поселка находится в экологически чистом районе города - курорта Сочи на южном склоне горы Ахун на территории садов бывшего совхоза Приморский, где с одной стороны Вам откроется живописный вид на черноморское побережье, а с другой на массивы смешанных лесов предгорья Ахуна. Микрорайон только недавно начал развиваться, но уже сейчас пользуется популярностью при выборе мест для коттеджного строительства южный склон активно застраивается коттеджными поселками бизнес класса и элитными виллами еще с начала 2000-х годов. Эти факторы для нас стали определяющими в создании и воплощении концепции коттеджного посёлка. Преимущества коттеджного поселка: • Прямой вид на море с первого этажа • Центральное газоснабжение • Центральное водоснабжение • Центральная канализация • Система видеонаблюдения • Закрытая территория • Подогреваемый бассейн 3х6 метра с противотоком в каждом коттедже • Подземный гараж в цокольном этаже в коттедже с возможностью подключения зарядной станции для электромобиля • Ландшафтное озеленение • Дом с эксплуатируемой кровлей с возможностью обустройства зоны отдыха Инфраструктура района. В шаговой доступности: - Остановка общественного транспорта - Аптека - Магазины (Пятёрочка, Магнит-косметик) - Инновационный ветеринарный центр - Фермерский рынок - Детский сад На расстоянии 5-10 минут: • Пляж Красный штурм • Школы • Теннисные корты, спортзалы Коттеджный посёлок расположен в уникальном месте города-курорта Сочи, позволяющем легко доехать до всех значимых мест. Таким образом, от дома до Морского порта и железнодорожного вокзала центрального Сочи дорога составит 15 км., до ж/д вокзала Хосты 6 км., до аэропорта Сочи 20 км., до Олимпийского парка 30 км. и всего 60 км. до живописных всесезонных курортов Красной поляны. Дополнительные преимущества:- Доходная премиальная недвижимость.- Управление компанией застройщиком. сервис 24/7.- Одна из лучших видовых локаций центрального Сочи.- Закрытый премиальный поселок в сердце Сочи.- Первый комплекс с будущим видом на насыпной остров Федерация/хоста.

Редкое предложение по продаже коммерческой недвижимости в Сириусе.Продаем нежилое помещение коммерческого назначения на 1 этаже жилого многоквартирного дома.Общая площадь 165,9 кв.м.Панорамное остекление, высокие потолки 3,3 метра.Центральные коммуникации: свет 25 квт, вода, водоотведение.Помещение сдано в долгосрочную аренду.Продажа от юридического лица с НДС.Посмотреть можно ежедневно, с 9-21 часа.Документы готовы к сделке.

ХОРОШИЕ НОВОСТИ!!!Продажа гостевого дома в АдлереОписание объектаГостевой дом в Адлерском районе Сочи с полностью оборудованной инфраструктурой:* 16 комфортабельных номеров (3, 4-й этажи) плюс мансардный этаж* 2-ой этаж хозяйский(три спальни, зал 50 кв.м, санузел и 2 гостевые комнаты с санузлами)* Собственная столовая* Ресепшин* Бассейн с подогревом 4*9* Своя газовая котельная, центральное водоснабжение, центральная канализация* Парковка для гостей* Ухоженная территорияПреимущества объекта* Действующий бизнес с регистрацией* Отличное состояние всех помещений* Стабильный поток гостей* Полностью оборудованная инфраструктураРасположение* До моря — 10 минут пешком* Развитая инфраструктура района* Удобная транспортная доступностьЮридическая чистота* Вся недвижимость в собственности физического лица* Земля и здания оформлены должным образом* Есть обременение(ипотека в силу закона)Потенциал бизнеса* Готовое решение для получения стабильного дохода* Возможность быстрого входа в бизнес* Потенциал для развития дополнительных услугДля обсуждения условий покупки и просмотра объекта, пожалуйста, свяжитесь со мной. Готов предоставить дополнительную информацию и организовать встречу в удобное для вас время *** Поможем сдать или продать ваш объект недвижимости! Звоните - возможно прямо сейчас у нас есть на нее арендатор/покупатель. ***

ПРОДАЖА. Готовый, действующий бизнес!Гостиница в 150 метрах от пляжной полосы и прогулочной набережной. . Первая береговая линия, активный поток людей. Присвоена 4-я категория звездности.Своя закрытая территория с кафе, бассейном и зоной отдыха.Удобное место расположения способствует круглогодичной заполняемости номеров.Все номера благоустроенны, с мебелью и техникой.Объект находится в пешей доступности от а олимп парка и жд вокзала. Локация позволяет провести прекрасный отдых не отвлекаясь на шумы проезжей части, суеты отдыхающих и соответствующей курортной инфраструктуры и тем самым довольно близко от моря и всех основных развлечений Сочи Парка, Имеретинской бухты и Сириуса.Коммуникации центральные. Предусматривается переходный период по передаче бизнеса. При необходимости консультация по ведению гостиничного бизнеса, возможностей развития. Звоните в удобное время! Реальному клиенту торг.

Готовый бизнес. Благоустроенные апартаменты возле моря.Проверено годами, доходный туристический бизнес.Комплекс с заполняемостью 85% в год.Подписан договор с ведущей управляющей компанией по заселению туристов, в отсутствие вся работа производится без моего участия. Локация восхитительна - близость к морю (100 метров ), наличие красивых объектов на территории, расположение в самом сердце Олимп парка - всё это в совокупности с отличной Инфраструктурой дают хорошую прибыль от сдачи в аренду.ЗВОНИТЕ сейчас, быстрая продажа.

Продаю кладовое помещение вЖК ''Флора''.Искры 66/9, к7Очень удобно расположена.Вход имеется с подьезда на лифте и с улицы с торца здания.Помещение оснащено противопожарной дверью, коммуникациями (заведено электричество, вытяжка), сделан ремонт (стены выкрашены, на полу керамогранит).Потолки 3 м, есть возможность монтажа второго уровня.Также есть кладовая без ремонта, дешевле по цене.Есть возможность увеличения площади.Дом сдан, собственность зарегистрирована.Продажа от собственника!Запросы на объявление : складское помещение, склад, кладовка, кладовое.

Готовый бизнес под ключ! Вы покупаете в собственность номер отеля 5* и получаете пассивный доход. Номер укомплектован полностью, доплат нет никаких. Покупка по договору ДКП. После приобретения международный отельер берет ваш номер в аренду и занимается его сдачей. Все обязанности и деятельность он проводит самостоятельно. Стоимость номера в среднем по году - 25.000р за простой номер стандарт. Загрузка на сегодня 91% (332 дня в году). За год чистыми вы получаете от 3.000.000р уже чистыми. Так же идет капитализация от 35% минимум рост цены за год! Проведу видео презентацию и отправлю видео на . Звоните!

Потрясающий вид на море!Комплекс премиум класса расположен на первой береговой линии. До моря 50 метров. Центр Адлера. Все рядом. Панорамное остекление и балконы-террасы.Бригада по вашему заказу выполняет ремонт, после сдается в аренду. Готовый бизнес, процесс налажен.Всем занимается управляющая компания с полным комплексом услуг.

Продается номер площадью 20,5 кв. м, расположенный на пятом этаже современного трёхзвездочного отеля под управлением известной управляющей компании ''Грейс Хотел''. Готовый арендный бизнес, приносящий круглогодичный ежемесячный доход.В отеле оборудован закрытый бассейн, сауны, СПА, кафе-ресторан со шведским столом, лобби-бар, зона для загара, детская комната.Отель находится в Курортном городке Адлерского района - микрорайоне с развитой инфраструктурой и большим количеством привлекающих туристов развлечений (дельфинарий, океанариум, кафе/рестораны, парковая зона). Пляж - в шаговой доступности. Олимпийский парк - в 20 минутах, аэропорт - в 12 минутах. Зимой осуществояется трансфер в Красную Поляну, есть комната для хранения лыжного инвентаря.Удобное транспортное сообщение позволяет быстро добраться в любую часть города.Все документы готовы к сделке, возможна покупка в ипотеку. Юридическая чистота объекта гарантирована.Записывайтесь на просмотр! Мы будем рады показать вам и ответить на все ваши вопросы.

продаю готовый бизнес ! Действующий Продуктовый магазин в шаговой доступности работаем с 2007 года! стабильный доход. сотни постоянных клиентов. продажа связи с переездом в другой город. объект находится на первом этаже пятиэтажного дома. объект в собственности есть возможность переоформление на граждан России. так как это коммерческая недвижимость. все документы в порядке , акупаемсоть 2-3 года. адрес объект . республика Абхазия город Гагра посёлок Багрипш. доп иноыормацию по тел.

Продажа элитного гостиничного комплекса на первой береговой линии в Сириусе!ФЗ-214. Возврат НДС. Полная сумма в договоре!Расположен в уникальном месте — на первой береговой линии в окружении Олимпийского парка и моря. Мягкий климат и субтропическая растительность создают идеальную среду для жизни и отдыха круглый год.Ключевые преимущества комплекса: Уникальная аквазона: 11 бассейнов с оригинальным ландшафтным дизайном — от реки с течением до спокойных лагун. Развитая инфраструктура: 11 ресторанов с авторской кухней, современный фитнес-центр, SPA-комплекс и детский клуб. Пространство для событий: Технологичный конференц-центр вместимостью до 1320 человек. Выбор планировок: От уютных однокомнатных апартаментов до просторных резиденций с панорамными окнами и качественной отделкой.Это возможность приобрести не просто недвижимость, а премиальный образ жизни на берегу моря.Готовы узнать больше? Звоните — проконсультирую по всем вопросам и запишу на персональный просмотр.

Не фейк. Продается высокодоходное коммерческое помещение премиум - класса в Сочи в центре Адлера , курортный городок,первая береговая линия вдоль моря, знаменитая набережная Адлера, в новом апартаментном комплексе ГОРИЗОНТ (по переуступке), в продаже ни у кого нет, променадная дорожка , место с высоким трафиком туристов круглый год и местным жителям ,благодаря близости к морю, пляжам, кафе, ресторанам и другим инфраструктурным объектам ,открытая территория для всех туристов . Можно приобрести 39,39, 78, или все вместе 115 квадратных метров. Из них два помещения можно объединить, одно помещение отдельное. Но все три рядом.Цена за квадратный метр 510 000 руб.(цена постоянноподнимается) сдача в аренду от 7000 руб. а также недвижимость в таком востребованным комплексе как горизонт гарантирует стабильный доход и рост стоимости объекта, все объекты на первой Береговой линии в данной локации от 1 млн.?. за кв м . то есть по истечению небольшого количествавремени вы получите увеличение стоимости вашей недвижимости в два раза. Включи в свою коллекцию недвижимости, недвижимость у берега моря. Ты этого достоин.НЕ ФЕЙК. Успей купить!!!. Позвони подберу любую недвижимость, не только коммерческую.ID объекта в нашей базе: 661

Помещение бывшего медицинского центра. Общая площадь 85.7 кв. м., В помещении: ресепшн, 3 кабинета, просторный коридор, душевая, с/у. Кондиционеры в каждомкабинете. Мокрые точки. Окна панорамные. Потолки 3 метра. Камеры видео наблюдения, бизнес связь , охранная сигнализация. Вентиляция. Внутренняя отделка помещения выполнена по требованиям Росспотребнадзора. Вход изолирован от жилой части дома и оборудован пандусом. Парковка свободная придомовая или в ТЦ Апельсин не более 200 м. До моря 200 м.. До ЖД Вокзала 500 м.

Продается нежилое помещение 97 кв.м., расположенное на 1 этаже многоквартирного дома.Высокие потолки 3,5 метраВ помещении выполнен ремонт, 1 входная группа, 2 сан узла.Помещение сдано в долгосрочную аренду. Арендный поток 88.000 в месяц.В помещении все центральные коммуникации.Рядом бесплатная парковка, магазины, почта, магнит и магнит косметик. Срочная продажа по цене ниже рынка.

Предлагаются к продаже апартаменты с черновой отделкой , общей площадью 24,5 м2, расположенные на 1 этаже , с возможностью объединения с соседними -24.7 м2) либо по раздельности ! Окна выходят на проезжую часть ( на основную дорогу) , назначение нежилое , подойдет для размещения офиса, аптеки и прочее. Собственник физ. лицо. Просмотр по договорённости ! Документы: право собственности .