logo
N1.RU — новая улучшенная версия Е1.Недвижимость
Чтобы вернуться на старый сайт Е1.Недвижимость, перейдите по ссылке в нижней части сайта N1.RU
  • Продажа
  • Аренда
  • Новостройки
  • Журнал
  • Компании
  • Шаблоны документов
  • Налоговый вычет
  • Еще
  • Личный кабинет
    • Регистрация на Циан
    • Сочи
  • Добавить объявление
Тип недвижимости
Сочи
Начните вводить или выберите объект в выпадающем списке
  • Район и микрорайон
Тип помещения
Цена
  1. Недвижимость в Сочи
  2. Продажа
  3. Коммерческая
  4. 25 объявлений

Продажа коммерческой недвижимости в Сочи

За все время
Сортировка по умолчанию
СпискомСписком
ТаблицейТаблицей
На картеНа карте
Открыть поиск по карте

По вашему запросу объявлений не найдено

1/11
Универсальное помещение
Воровского, 41
 Показать на карте
Центральный, Центр
Сочи
Помещение-студия в МФЦ Парус со своей водой и канализацией в самом центе Сочи. Расположен первым от лифтов! Вид на Морпорт. Идеально подходит под любой косметический бизнес или временное проживание. Имеется остекленная лоджия. Охрана и парковка в доме.
37 м2
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
37 м2
22 140 000 
598 378 /м2
1/10
Складское помещение
Краснодонская, 44а
 Показать на карте
Центральный, КСМ
Сочи
Предлагаем услуги ответственного хранения товара в г.Сочи ул. Краснодонская 44АСклад класса А1000 кв. м склад заморозка минус 20 градусов1000 кв. м склад охл 4-5 градусовсохраннность видеонаблюдение Учет и обработку Материальную ответственность Гибкость Комплекс услуг при необходимости Экономию Прозрачность Услуги логистики - доставки при необходимости кросс докинг
2000 м2
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
2000 м2
600 000 
300 /м2
1/17
Готовый бизнес
Дагомыс пгт, 7а
 Показать на карте
Дагомыс
Дагомыс пгт
Дорогие друзья, у мен в продаже номера в отеле. Первая цена! 8.800! срочная продажатак же есть другие номера по площадиФото и видео мои! цена настоящая, один номер по такой цене. Когда продастся, я поменяю цену, а пока предложение актуально.Отель уже работает и приносить прибыль, отельер давно зарекомендовал себя. Вы можете получать пассивный доход, а также проводить отпуск в своем собственном номере бесплатно! Номера продаются под ключ, полный ремонт, вся техника, а так же отельные комплекты (полотенца, халаты, тапочки, гигиенические наборы и тд). То есть никаких вложений не требуется, номер готов работать на вас! Вам вобще не нужно думать, что и где закупать, где давать рекламу, как заниматься заселением. Cosmos stay уже все организовал. Описание отеля:Современный апарт-отель расположен в парковой зоне г. Сочи. Идеально подойдет как для длительного семейного отдыха, так и для одиночной поездки или пары, решившей отдохнуть от городской суеты. COSMOS STAY предлагает всё, что необходимо для вашего комфорта. Воспользоваться полноценной курортной инфраструктурой можно не покидая территории апарт-отеля.Все общественные зоны спроектированы ведущей дизайнерской студией SUNDUKOVY SISTERS.• Ресторан Дружба• Детская комната• Lime & Water SPA• Конференц-залы• Внутренний двор — патио• Собственный пляж• Ресторан Медийное место• Открытый бассейн с зоной отдыха• ПарковкаКлассный отель, я сама в нем отдыхаю и много знакомых, кто часто отдыхает на выходных! Загрузка круглогодичнаяЗвоните!
26 м2
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
26 м2
8 800 000 
338 462 /м2
    1/8
    Готовый бизнес
    Дмитриевой, 58
     Показать на карте
    Хостинский, Светлана
    Сочи
    В продаже мини эко-отель в центральном районе города СочиДанный вид отелей очень востребован , спрос растет ежегодно. Остановиться в городе но подальше от суеты хотят все больше и больше народу.Готовый рабочий бизнес принимает гостей с весны до осени, зимой не работает, но будущий владелец может исправить ситуацию для получения более высокого доходаЕжемесячный доход от 200 до 500 тысячЗвоните!
    210 м2
    • Показать контакты
    • Добавить в избранное
    210 м2
    18 000 000 
    85 714 /м2
      1/5
      Торговые площади
      Макаренко СНТ, 33/3б
       Показать на карте
      Центральный
      Сочи
      Предлагаем купить готовый бизнес!Магазин находится в проходном месте, где отличный пешеходный трафик и проезд для машин.Рядом жилые многоквартирные дома, гостевые дома, жилые комплексы.Весь ассортимент магазина составляет оборот на сумму 800000 рублей (все останется новому владельцу).Ежедневная выручка составляет не менее 30000 рублей — зимний период.Ежедневная выручка магазина не менее 60000 рублей — летний период.Заинтересованному покупателю покажем всю бухгалтерию и отчеты.Звоните, назначайте встречу и мы с удовольствием вам все покажем!
      50 м2
      • Показать контакты
      • Добавить в избранное
      50 м2
      150 000 000 
      3 000 000 /м2
        1/8
        Универсальное помещение
        Курортный проспект, 105б
         Показать на карте
        Хостинский, Приморье
        Сочи
        УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ ОТЕЛЬЕРОВ!!!НЕ ФЕЙК!!! НЕ ЗАМАНУХА!!!Элитный комплекс ЖК Королевский парк, Сочи — апартаменты у моря с новым ремонтом, цена за квадратный метр просто смешная - 310 000 рублейСтатус: нежилое помещение (апартамент), подходит для сдачи в аренду посуточно и долгосрочно.Можно купить отдельно: 1. апартамент S-19,10м2, 2. апартамент S-19,50м2, 3. апартамент S-38м2, ВАЖНО: этаж 1 со своим выходом на улицу. Готовность документов: без обременений и арестов, быстрый выход на сделку.Готово к заселению: заходите с чемоданом — всё оборудовано для жизни и аренды.Звоните, всё расскажу и покажу. ПОСРЕДНИКОВ ОЧЕНЬ ПРОШУ НЕ БЕСПОКОИТЬ!!!
        77 м2
        • Показать контакты
        • Добавить в избранное
        77 м2
        20 995 000 
        270 903 /м2
          1/8
          Универсальное помещение
          Северная, 10
           Показать на карте
          Центральный, Центр
          Сочи
          ЭЛИТНЫЙ РЕСТОРАН В САМРМ ЦЕНТРЕ СОЧИ!!!НЕ ФЕЙК! НЕ ЗАМАНУХА!!! СНИЖЕНИЕ ЦЕНЫ!!!Помещение можно использовать под любой вид коммерческой деятельности...Продам популярный в Сочи ресторан высокой кухни в самом центре Сочи по адресу: Северная,10. Супер проходное и востребованное место: рядом центральный рынок, железнодорожный вокзал и автовокзал, торговые центры и Парк РивьераРесторан имеет: - Основной зал, -Зал завтраков для гостей конгресс-отеля Один-Грэйс(международный отельер), -VIP комнату, - Детскую комнату, -Кухню с современным и высококачественным оборудованием, -Подсобные помещения, -Террасу со столиками.Проводятся у нас выступления стендАперов, форумы, конгрессы, интеллектуальные игры - очень популярное место и бренд ресторана!!!По цене, условиям сделки - готовы на переговорыДокументы к сделке готовы, помогу с ипотекой или лизингом, звонитеС уважением к Вам, Ольга Алексеевна
          451 м2
          • Показать контакты
          • Добавить в избранное
          451 м2
          109 500 000 
          242 794 /м2
            1/5
            Универсальное помещение
            Голенева, 19
             Показать на карте
            Центральный, Макаренко
            Сочи
            Продажа готового доходного коммерческого здания 800 м² в Сочи по ул. Транспортная.Редкий объект на первой линии с мощным трафиком: около ТЦ ''Олимп'' и рядом с крупнейшим авторынком Сочи - основным центром автозапчастей, ремонта и продаж в городе. Ежедневно тысячи автомобилей — стабильный поток клиентов.Ключевые характеристики:- Общая площадь: 800 м²- Участок: 5 соток в собственности- Этажи: 4 (включая цоколь)- Входы: 3 отдельных (идеально для разделения под разных арендаторов)- Планировка: свободная, легко делится на блоки 100300 м²- Назначение: полностью коммерческое / административное (земля и здание без ограничений ИЖС)- Коммуникации: все центральные- Документы: чистые, без обременений, готов к оперативной регистрацииДоходность и преимущества:- Здание уже работает с действующими арендаторами — стабильная выручка с первого дня.- Текущая окупаемость: 810 лет.- Высокий автомобильный трафик + удобные подъезды — классический готовый арендный бизнес с минимальными рисками вакантности благодаря локации.Такие объекты на Транспортной появляются крайне редко — это реальная инвестиция с быстрой отдачей.Готов предоставить финансовую модель. Организую показ в удобное время.#ПродажаКоммерческойНедвижимости#КоммерцияСочи#ИнвестицииВСочи#ГотовыйБизнес#КоммерческоеЗдание#ИнвестОбъект#ДоходнаяНедвижимостьНомер объекта: #1/603724/11901
            800 м2
            • Показать контакты
            • Добавить в избранное
            800 м2
            165 000 000 
            206 250 /м2
              1/8
              Готовый бизнес
              Навагинская, 11б
               Показать на карте
              Центральный, Центр
              Сочи
              Продажа готового инвестиционного актива (апартаменты)! Локация: г. Сочи, ул. Навагинская, 11Б. Центральный район, пешеходная доступность от Железнодорожного вокзала Сочи. Объект расположен в оптимальной локации для инвестиций с точки зрения ликвидности и туристического трафика. Об объекте:Предлагаются к продаже апартаменты с дизайнерским ремонтом, выполненным в 2025 году. Внутренняя отделка включает системы теплый пол и установленный водонагреватель для автономности и комфортного круглогодичного проживания. Планировка и меблировка:Помещение представляет собой совмещенное пространство кухни-гостиной и отдельную спальную зону с двухспальной кроватью. Кухня функционально пригодна для размещения всей необходимой техники.Уникальная особенность: имеется выход на собственную террасу, оборудованную плетеной мебелью для отдыха. Инфраструктура дома:Здание оборудовано пассажирским лифтом. Наличие администратора и закрытая территория двора обеспечивают высокий уровень безопасности и контролируемый доступ. Статус и управление:Апартаменты позиционируются как инвестиционный бизнес-проект. В настоящий момент объект находится под управлением профессиональной компании — УК Мемфис Апарт (круглогодичная сдача). Это позволяет сохранить капитал (инвестиции) и обеспечивает ежегодную доходность от аренды. Юридическая чистота:Собственник — один взрослый дееспособный гражданин. Обременения и долги по объекту отсутствуют. Готовность к сделке полная.
              21 м2
              • Показать контакты
              • Добавить в избранное
              21 м2
              13 000 000 
              604 651 /м2
                1/33
                Универсальное помещение
                Первомайская, 11
                 Показать на карте
                Центральный, Центр
                Сочи
                Реализация коммерческого помещения площадь 131 кв м Электроэнергия мощность 50 кВтРанее был ресторанный бизнес. Посадка — 50 мест.Импортное Оборудование производства ведущих европейских компаний.(Финляндия, Италия, Германия)..Локация- Район застройки современных ЖК премиум и бизнес-класса.В непосредственной близости образовательное учреждение- в случае реализации Кафе-кондитерская или Пекарня. Просторный залКухня где есть все необходимое оборудование и посуда.
                130 м2
                • Показать контакты
                • Добавить в избранное
                130 м2
                35 900 000 
                274 465 /м2
                  1/26
                  Готовый бизнес
                  Львовская, 7ж
                   Показать на карте
                  Лазаревский, Вардане
                  Сочи
                  Пpодaeтcя от cобственника уютный жилой дoм с панорамным остеклением, котoрый пpинocит пpибыль в кaчествe гocтeвoгo дома в курортном поселке Вардане (Coчи)!Ищете идеальноe место для проживaния и влoжение в бизнec в однoм из cамыx живопиcных угoлков Чepнoмopcкогo пoбеpeжья? Вaм пpeдлaгаетcя великолeпный гостевой дoм, paсположенный на земельном участке площадью 5 соток!До мopя пешком 5 минут, всего 300 мeтров, до Сочи 21 км автобусы и Ласточка ходят регулярно! Рядом с домом расположено все, что необходимо для жизни школа, магазины, почта, поликлиника, салоны красоты, рынок. Остановка общественного транспорта и ж/д вокзал находятся в 2 минутах ходьбы.- Общая площадь: 522 кв.м — четырехэтажное здание с мансардой!- Номерной фонд включает 20 номеров различных категорий. Все номера оборудованы всем необходимым для комфортного отдыха.- На территории дома:- Зона отдыха с барбекю — здесь вы сможете отлично провести время с друзьями.- Оборудованная кухня-столовая для самостоятельного приготовления пищи. Можно сделать кафе и вход с улицы.- Безопасность и комфорт:• Жилой дом, есть собственная водяная скважина и электричество 15 кВт.• Установлено видеонаблюдение как на улице, так и внутри здания.• Тревожная кнопка для обеспечения дополнительной безопасности.• Удобная парковка для автомобилей под видеонаблюдением. Прекрасное расположение с легким доступом к инфраструктуре:• В шаговой доступности (3-5 минут) находятся магазины ''Пятёрочка'', ''Магнит'', аптеки, кафе и столовая. Капитальная постройка. Все документы готовы, рассматриваем любые приемлемые предложения! Дом на земле ИЖС + готовый доходный бизнес с сформированной клиентской базой.Не упустите шанс стать владельцем этого прибыльного объекта!Причина продажи: переезд в другую страну.Цена: 52,9 миллионов рублей (это 101 000 руб за кв.м) Такой стоимости за кв. м нет на побережье , и это разумное вложение в ваше будущее!Звоните или пишите, чтобы узнать больше и согласовать время для просмотра!Номер объекта: #1/541493/21862
                  522 м2
                  • Показать контакты
                  • Добавить в избранное
                  522 м2
                  52 900 000 
                  101 263 /м2
                    1/11
                    Готовый бизнес
                    с. Монастырь, 3а
                     Показать на карте
                    с. Монастырь
                    Продам гостиницу по дороге в Красную Поляну ,Полностью готовый бизнес ,есть спортзал ,Spa - зона ,подогреваемый круглогодичный бассейн с противотоком ,тренажерный зал с прекрасным видом ,ресторан ,панорамное остекление ,всего на 15 номеров с просторными террасами ,управляющая компания .Доходность указана ,окупаемость менее 5 лет
                    400 м2
                    • Показать контакты
                    • Добавить в избранное
                    400 м2
                    30 000 000 
                    75 000 /м2
                      1/5
                      Универсальное помещение
                      Горького, 87
                       Показать на карте
                      Центральный, Центр
                      Сочи
                      Продаётся коммерческое здание в самом центре Сочи. Объект подходит инвестору с двумя понятными сценариями: запуск стабильного арендного потока под офисы либо реконструкция в премиальный апарт-комплекс.Ключевые параметры•Площадь / этажность: 5 777 м², 6 этажей.•Статус: здание в собственности (ЕГРН), земельный участок — аренда на 49 лет.•Инженерия: объект оснащён системами (электричество, водоснабжение, канализация, ОВиК, пожарные системы). ТУ и подтверждающие документы предоставляем.Почему это ликвидная инвестиция в Сочи:1.Центральная локация — спрос формируется не только туризмом, но и бизнесом: офисы, клиники, образовательные центры.2.Гибкость площади — можно сдавать целиком, этажами или блоками, диверсифицируя арендаторов и снижая риски простоя.3.Долгий горизонт — аренда земли на 49 лет даёт предсказуемость долгосрочного владения и развития объекта.Два сценария монетизации:1. Офисный бизнес-центр ''под ключ''•Быстрый запуск арендного потока.•Стратегия ''якорный арендатор + резиденты''.•Возможность смешанного формата: офисы, коворкинг, переговорные/сервисные зоны.2. Премиальный апарт-комплекс•Реконструкция под современные апартаменты для продажи или ежедневной аренды.•Перед принятием решения проверяются регламенты, назначение и нормы.•Поможем с концепцией: от планировок до модели монетизации.Юридическая прозрачностьДо серьёзных переговоров предоставим полный пакет: выписку ЕГРН, договор аренды земли, техническую документацию.Звоните, чтобы обсудить потенциал объекта и запросить полную информацию!Номер объекта: #1/603480/11901
                      5777 м2
                      • Показать контакты
                      • Добавить в избранное
                      5777 м2
                      900 000 000 
                      155 790 /м2
                        1/19
                        Универсальное помещение
                        Чехова переулок, 8
                         Показать на карте
                        Центральный, Донская
                        Сочи
                        На этаже три квартиры по 60м2 сдаются постоянным жильцам. Сетевые арендаторы валдберис озон и Яндекс маркет, ежемесячный доход 550тПродается целиком весь этаж.НЕ ФЕЙК!!!
                        350 м2
                        • Показать контакты
                        • Добавить в избранное
                        350 м2
                        61 900 000 
                        176 857 /м2
                          1/4
                          Универсальное помещение
                          Тимирязева, 34б
                           Показать на карте
                          Центральный, Донская
                          Сочи
                          Продается нежилое коммерческое помещение, расположенное на цокольном этаже многоквартирного домаПлощадь помещения 580 кв.м.Этаж цокольный, с окнами.Высокие потолки.Коммуникации в помещении все центральные.Помещение идеально подойдёт под спортивный зал, ветеринарную клинику, фитнес, офисное пространство, строительный магазин, и многое другое. Звоните по показу за час.
                          580 м2
                          • Показать контакты
                          • Добавить в избранное
                          580 м2
                          65 000 000 
                          112 069 /м2
                            1/3
                            Универсальное помещение
                            Чебрикова, 40
                             Показать на карте
                            Центральный, Ареда
                            Сочи
                            Помещение сдано в долгосрочную аренду сетевому арендатору, аптека- Планета Здоровья. Договор аренды на 5 лет с индексацией 10 процентов в год. В арендуемых помещениях проведен ремонт, заключены договора со всеми организациями -поставщиками коммунальных услуг( все коммунальные услуги оплачивает арендатор). Отличная окупаемость.
                            104 м2
                            • Показать контакты
                            • Добавить в избранное
                            104 м2
                            58 000 000 
                            557 692 /м2
                              1/8
                              Универсальное помещение
                              Роз, 36
                               Показать на карте
                              Центральный, Центр
                              Сочи
                              Нежилое коммерческое помещение, с пред чистовой отделкой в самом центре города!Расположено на первом этаже в жилом комплексе бизнес-класса Rose Del Mare!В помещение выполнен предчистовой ремонт!Документы готовы к продаже
                              107 м2
                              • Показать контакты
                              • Добавить в избранное
                              107 м2
                              44 999 999 
                              420 561 /м2
                                1/13
                                Готовый бизнес
                                шоссе Батумское, 41/17
                                 Показать на карте
                                Шаумяновка
                                Дагомыс пгт
                                Не фэйк! Реальный объект! Продам Гостевой дом 540 кв. М, на земельном участке 10 соток. Объект обладает потенциалом для различных видов использования, включая эксплуатацию в качестве гостиницы. Здание разделено на 12 автономных помещений от 30 кв. М. Здание построено с соблюдением высоких стандартов качества. На прилегающей территории расположен бассейн с подогревом. Объект обеспечен всеми необходимыми коммуникациями, включая электроснабжение (45 квт), газоснабжение и водоснабжение (скважина). Ведутся работы по благоустройству территории.P. S. Смс читаю редко, могу не увидеть, лучше звоните.
                                540 м2
                                • Показать контакты
                                • Добавить в избранное
                                540 м2
                                90 000 000 
                                166 667 /м2
                                  1/12
                                  Готовый бизнес
                                  Верховская, 8/7
                                   Показать на карте
                                  с. Верховское
                                  Продам трехэтажное здание общей площадью 275 кв. М, расположенное на участке 4,5 соток. Объект идеально подходит для перепланировки в жилые квартиры, отдельные помещения или организацию гостиничных номеров. Здание находится в экологически чистом районе Мацеста, по улице Измайловская, на ровном участке у реки. Коммуникации включают в себя: электричество (15 квт), водоснабжение (скважина) и газ (по границе участка). Здание построено с соблюдением высоких стандартов качества. В непосредственной близости расположены остановки общественного транспорта и магазины. Для получения более подробной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами по телефону.
                                  275 м2
                                  • Показать контакты
                                  • Добавить в избранное
                                  275 м2
                                  19 000 000 
                                  69 091 /м2
                                    Отдельностоящее здание
                                    Семашко, 32/2
                                     Показать на карте
                                    Лазаревский, Культурное Уч-Дере
                                    Сочи
                                    Продам 3 здания ИЖС на участке 6,5 соток. Евроремонт все удобства 4 кухни. 8 санузлов Гараж на 2 машины. парковка от 5 машин 100 метров трасса с остановкой автобуса.Асфальт 15 мин пешком море. хороший пляж. выезд на пляж на авто +парковка, скважина с классной водой неисчерпаемая. 380 вольт септик 7 кубов двор облагорожен 12 спален мангал. 2-х комн отд домик с кухней, 3-х комн квартира с 2мя с/узлами и кухней однокомн кв-ра осталось покрасить стены. теплые полы. газ котел 35 квт400 л горячей воды круглосуточно места отдыха во дворе. беседка. мангал. место под бассейн цена за кв метр. Озеро, лес грибы осенью Помещение под парнуюбаню мандарины. лимоны. виноград Пальмы
                                    480 м2
                                    • Показать контакты
                                    • Добавить в избранное
                                    480 м2
                                    80 000 
                                    167 /м2
                                    1/7
                                    Универсальное помещение
                                    Виноградная, 207
                                     Показать на карте
                                    Центральный, Мамайка
                                    Сочи
                                    Продается нежилое помещение в центре Сочи! Адрес: г. Сочи, Центральный район, ул. Виноградная, д. 207 Площадь: 306,2 м² Кадастровый номер: 23:49:0202003:4607 Земельный участок Площадь: 948 кв.м. Кадастровый номер: 23:49:0201015:1948 Вид права: аренда Коммуникации Электроснабжение с объектом не передается - покупатель самостоятельно заключает договор с ресурсоснабжающей организацией Ищете идеальный объект для бизнеса? Это помещение — отличное решение! Преимущества: Удобный отдельный вход со двора Просторная парковка на прилегающей территории В шаговой доступности магазины, кафе и аптеки Только 1,4 км до моря Отличная транспортная доступность (личный и общественный транспорт) Рядом крупная транспортная автомагистраль Батумское шоссе Зона: среднеэтажной застройки (до 36 м, Ж4) — отличные возможности для бизнеса! Покупка без комиссии: Прямо от собственника ПАО Ростелеком. Цена включает НДС. Не упустите свой шанс! Звоните сейчас, чтобы узнать детали и записаться на просмотр!
                                    306 м2
                                    • Показать контакты
                                    • Добавить в избранное
                                    306 м2
                                    15 500 000 
                                    50 621 /м2
                                      1/3
                                      Готовый бизнес
                                      с. Галицыно, 70
                                       Показать на карте
                                      с. Галицыно
                                      Премиальный арендный актив с федеральным ритейлером | СочиВ продаже — отдельно стоящее капитальное здание с действующим магазином федеральной сети Пятёрочка.Формат для инвесторов, ценящих предсказуемость, долгий горизонт и устойчивый денежный поток.Локация:г. Сочи, Адлерский район, с. Галицыно, ул. Батайская, 70АИнвестиционная суть:Долгосрочный договор аренды на 10 лет (с 2024 года)Фиксированный доход — 393 000 ? в месяцФедеральный арендатор с высокой платёжной дисциплинойМинимальное участие собственникаОбъект:Отдельно стоящее одноэтажное нежилое зданиеПлощадь — 400,3 м²Капитальное строительство: монолитный каркас, керамзитоблочное заполнениеВысота потолков — 3 мИнженерия:Электроснабжение — 65 кВтВодоснабжение — скважинаКанализация — ЛОСЗемельный участок:10,9 соток в собственностиВРИ: предпринимательство, КД 4.0Земля усиливает ликвидность актива и даёт долгосрочную ценностьЮридическая прозрачность:Здание и земельный участок в собственностиОдин собственникДокументы готовы к сделкеФормат владения:Актив, который не требует управления, не зависит от сезонности и сохраняет капитал в одном из самых сильных регионов страны. По запросу — финансовая модель, расчёт доходности и условия сделки.
                                      400 м2
                                      • Показать контакты
                                      • Добавить в избранное
                                      400 м2
                                      65 000 000 
                                      162 378 /м2
                                        1/39
                                        Отдельностоящее здание
                                        Минеральная, 20
                                         Показать на карте
                                        Лазаревский, Вардане
                                        Сочи
                                        Продам доходное домовладение общей площадью 672,5 кв.м.! (сумма всех строений, поставленных на кадастровый учет, в этой площади не учтён цокольный этаж площадью 80 кв.м.) Расположение: Лазаревский район, п.Вардане, ул.Минеральная, д.20. Домовладение расположено на возвышенности. С первого этажа открывается панорамный вид на море и горы. До моря 850 метров. Центральные коммуникации - 30 кВт. электроэнергии, водоснабжение и водоотведение, газификация запланирована на 2026г. На данный момент отопление от газовых баллонов, электроэнергии и дизельного котла. Дом 1:3 этажа + цоколь. Построен в 2015 м году с соблюдением КИТ и ПЗЗ города Сочи. Фундамент основан на буронабивном свайном поле, где 30% длины свай вбурены в аргелит, что образует усиленный сейсмопояс, способный выдержать подвижку грунта и спасти дом от разрушения при толчке амплитудой до 8,5 баллов), котельная, подсобка, погреб.В цоколе: сауна, бильярд, душ, туалет. Котельная (дизель Китурами), 1эт.: Зал, кухня-гостиная, 3-и спальни, 2-а туалета, 2-е ванны, гардероб, кондиционеры, вентиляция, балкон-терраса с видом на море и сад. 2эт. 5-ть номеров люкс, с кухней и удобствами, общий балкон.3эт. 6-ть номеров люкс, с удобствами, общий балкон. из семи номеров открывается потрясающий вид на море и плодоносящ й сад! Дом 2. 2005 года постройки.13-ть номеров эконом класса: телевизор, кондиционер, общий балкон, туалеты на этажах, душевые, летняя кухня, душевые отдельно, умывальники, гараж, подсобка, погреб.3 квартиры:1.7-8 чел. Кухня-зал, 2-е спальни, гардероб, ванна-туалет.2. 3 чел. Спальня, кухня, гардероб, ванна-туалет.3. 3 чел. Спальня, кухня-зал, камин.Всего в домовладении 24 студии и 4 полноценных квартиры.На территории есть летняя кухня, душевая и туалет, парковка на 8 автомобилей, бассейн с видом на море, веранда, 3 мангальные зоны с беседками, плодоносящий сад (Инжир, хурма, слива, груша, персик, мандарин, виноград, лимон, лаврушка, голубика, клубника, малина, 2 теплицы л3х6).Доп.информация:Кроме длительного и краткосрочного размещения, круглосуточно доступна сауна, бильярд, кухня.В моменте можно разместить до 65 гостей. Доходная часть в летний период, с 01 июня по 30 сентября: 1-й дом 1 000 000руб.2-й дом 1 200 000руб.Сауна, бильярдная 1ч. 2000р./400 000 руб.Доходная часть в межсезонье, с 01 октября по 31 мая:1-й дом 600 000руб.2-й дом 800 000руб.Сауна, бильярдная 1ч. 1500р./200 000 руб.Общий годовой доход составляет 4 200 000 в год.На участке можно построить еще один дом до 300 кв.м..Передам базу клиентов и познакомлю с местными агентами по заселению. Управлением можно заниматься самостоятельно или нанять 1 человека для заселения/выселения/уборки.Продаю в связи с переездом! Цена действует, пока продается желаемый к покупке объект. Живём в доме, в любое время организуем показ(можно онлайн) На все вопросы отвечу по телефону-звоните!
                                        672 м2
                                        • Показать контакты
                                        • Добавить в избранное
                                        672 м2
                                        70 000 000 
                                        104 089 /м2
                                          1/16
                                          Отдельностоящее здание
                                          Несебрская, 3
                                           Показать на карте
                                          Центральный, Центр
                                          Сочи
                                          Знаковое здание на первой береговой линии у Морского порта в Сочи!и • Полностью готово к эксплуатации • Окупаемость — 7 летПродается уникальное коммерческое здание в самом сердце курортной зоны Сочи — в непосредственной близости от Морского порта, с видом на морскую гавань и центральную набережную. Это не просто объект недвижимости — это визитная карточка города, идеально подходящая для реализации премиального гостиничного и рестораторского проекта. Расположение:— Первая береговая линия,— шаговая доступность до Морвокзала, Приморской набережной, центральных отелей и туристических потоков,— высокая проходимость, узнаваемость локации, статус точки притяжения в центре Сочи. Планировка и назначение:— 1 этаж: готовые коммерческие помещения под ресторанный бизнес — высокие потолки, отдельные входы, инженерия подключена,— 2 этаж: готовые гостиничные номера — можно запускать эксплуатацию немедленно,— здание продается полностью, включая всю внутреннюю инфраструктуру. Земельный участок:— кадастровый номер оформлен,— разрешённое использование — коммерческая деятельность,— полноценное право застройки и реконструкции при необходимости. Инвестиционная привлекательность:— стабильный поток туристов круглый год,— высокая загрузка гостиничного и HoReCa-сектора в центре Сочи,— окупаемость проекта — 7 лет,— объект обладает высокой ликвидностью и ростом стоимости благодаря локации и статусу. Преимущества:— узнаваемый архитектурный облик,— готовность под ключ — без длительных согласований и строительных рисков,— редкая возможность приобрести знаковое здание у моря в центре Сочи. Юридическая чистота:— один собственник,— полная прозрачность сделки,— полная стоимость в договоре.здание у моря, первая береговая линия Сочи, коммерческая недвижимость у морпорта, здание под отель и ресторан, земля в собственности, окупаемость 7 лет, знаковое здание Сочи, готовый бизнес у моря, гостиничные номера, ресторанное помещение, инвестиции в Сочи, коммерческая недвижимость с морем.Такие объекты появляются на рынке раз в несколько лет.Для инвесторов и девелоперов, ценящих время, статус и надёжность — это уникальный шанс.Просмотр — по предварительной договорённости. Звоните!
                                          348 м2
                                          • Показать контакты
                                          • Добавить в избранное
                                          348 м2
                                          56 700 000 
                                          162 931 /м2
                                            1/8
                                            Производственное помещение
                                            с. Пластунка, 18/3
                                             Показать на карте
                                            с. Пластунка
                                            Продаётся уникальная производственная база! Ищете надёжное и просторное помещение для вашего бизнеса? Мы рады предложить вам эту производственную базу с промышленным назначением, которая идеально подойдёт для реализации ваших бизнес-идей!Основные характеристики: • Площадь земельного участка: 1,36 га • Аренда земельного участка: до 2067 года. Возможность перевода аренды в право собственности! • Здания: три строения общей площадью 1440 кв.м. Находятся в собственности.Эта производственная база — готовый бизнес-объект, который можно использовать для любых производственных нужд. Участок достаточно просторный для расширения и развития вашего предприятия. Удобное расположение и развитая инфраструктура делают покупку ещё более привлекательной для инвесторов и предпринимателей.Почему стоит выбрать нас? • Готовое решение: здания полностью готовы к эксплуатации. • Долгосрочная аренда: аренда до 2067 года с возможностью перевода в собственность. • Простор для роста: участок позволяет легко расширять производство. • Удобное расположение: близость к основным транспортным артериям и развитая инфраструктура.Не упустите шанс приобрести эту уникальную производственную базу и воплотить свои бизнес-идеи в жизнь! Подробности по телефону. Звоните прямо сейчас и узнайте больше!Мы предоставляем комплексные услуги: от юридического сопровождения до помощи в оформлении документов. Ваша успешная реализация — наша цель!
                                            1440 м2
                                            • Показать контакты
                                            • Добавить в избранное
                                            1440 м2
                                            300 000 000 
                                            208 333 /м2
                                              Распечатать
                                              Продажа коммерческой недвижимости в Сочи
                                              • по районам
                                              • Адлерский
                                              • Лазаревский
                                              • Хостинский
                                              • Центральный

                                              Вместе с этим также ищут:

                                              Продажа квартир в Сочи Продажа однокомнатных квартир в Сочи Продажа комнат в Сочи Продажа гаражей в Сочи Продажа вторички - квартиры в Сочи Квартиры в новостройках в Сочи

                                              🏠 Как купить коммерческую недвижимость в Сочи на N1?

                                              • ✔ В поисках объявления о продаже или покупке коммерческой недвижимости в Сочи?
                                              • ✔ На N1 размещены 25 коммерческой недвижимости
                                              • ✔ Чтобы купить или продать недвижимость, воспользуйтесь формой поиска, фильтрами или быстрыми ссылками.

                                              💸 Сколько стоит коммерческая недвижимость в Сочи?

                                              • 🟢 Средняя цена продажи коммерческой недвижимости - 155,10 млн ₽
                                              • 🟢 Минимальная стоимость за 1 м2: 288,27 тыс ₽

                                              📚 Какая площадь коммерческой недвижимости?

                                              • Наибольшая площадь: 17,54 тыс м²
                                              • Минимальная площадь: 12 м²