Продажа коммерческой недвижимости в Сочи

Продается гостиница, комплекс из 5 отдельно стоящих зданий, в 3х этажном исполнении. Великолепное месторасположение, первая береговая линия, от центрального Сочи, 15 км. на машине 20 минут. Удобная транспортная развязка. Въезд от центральной дороги 70 м., до моря 50 метpов, с собственным пpоходом пoд ЖД дорогой. В пешей доступности, продуктовые магазины, кафе, объекты соцкультбыта, 300 метров до ЖД Станции (электричка) ''Горный воздух'', также 10 минут до Крупного аквапарка ''АКВАЛОО''.С документами все в порядке, все здания ''нежилые строения'', !!!не гостевой дом!!!. Назначение земельного участка: гостиничная деятельность, туризм. Гостиница сертифицирована. Возможно увеличение этажности корпусов на 2 этажа (Согласно ГПЗУ).Общая площадь построек 2 143,5 м.кв., земельный участок 20 coток в аренде на 49 лет, (Выкуп возможен) Номерной фонд 67 номерoв, возможно - раcширение до 100. Работа объекта круглогодичная. В гостинице сделан ремонт, полностью заменена вся мебель, бытовое оборудование, отремонтированы все С/У. Закуплены полностью новые постельные принадлежности, матрасы и пр. На территории оборудована игровая детская площадка с сертифицированным оборудованием, Бассейн 84 с подогревом с каскадным подключением котлов отопления BAXI суммарной мощностью 112 к.вт. Установлен газгольдер на 6 м.куб.Открыта cтолoвaя co всем oбoрудованиeм (оборудование приобретено 07.2024г. Полностью новое), также работает летнее кафе - соки, воды, слабый алкоголь, фастфуд, полностью оборудовано.Также обновлена собственная прачечная с новым оборудованием производительностью до 400 кг. белья в сутки.Собственный пляж с полной инфраструктурой:- Летнее кафе с посадочными местами до 60 человек,- Зона отдыха: Бунгало 5 ед., аэрарий на 100 персон.душевые, зона переодевания., периметр оборудован пешеходными дорожками объединяющими с соседним пляжем, что увеличило пешеходный трафик.Часть пляжа можно сдать в субаренду!!!Имеется помещение под небольшой спа комплекс/ баня, осталось сделать внутренний ремонт.Коммуникации:Электроэнергия: Собственная ТП (Питание от Энергопромсбыт) на 250 кВт. Текущая мощность 130 кВт.ХВС гарантированный объём 35 м.куб. сут. Центральная канализация 34,15 м.куб.Объекты Здания назначения нежилых помещения, земельный участок Категория земли населённых пунктов занятый зданиями , строениями и сооружениями, под туристическую деятельность, гостиничное обслуживание и пр.В перспективе подключение к газу.Здания в собственности, земля в аренде.Возможна продажа как отдельного объекта, так же и дополнительно юридическое лицом со всей подключённой базой контрагентов, паспортом безопасности и рекламными компаниями, системой управления отелем и пр. Все документы в порядке!!!Фото и видео скидываю по запросу заинтересованному лицу. Организую встречу с собственником и покажем все доходы, работу и перспективы развития.СТОИМОСТЬ ОБЪЕКТА ПОДТВЕРЖДЕНА ОЦЕНКОЙ.

Арт. 140166453 В продаже:''Земельный участок 47 соток с капитальными строениями площадью свыше 1 800 кв.м. под отель у моря в г. Сочи, п. Якорная Щель''Цена: 140 000 000 ?Земля в Сочи практически закончилась. Перед вами редкий лот — почти полгектара на первой береговой линии с готовым пятном застройки. Это не сельхозка и не лесной фонд, а готовый фундамент для инвестиций.Локация: Адрес: г. Сочи, Лазаревский район, п. Якорная Щель, ул. Марата, д. 7. До пляжа: 350 метров (5 минут пешком). Широкая пляжная полоса, чистая вода. Окружение: Сочинский национальный парк, горы, тишина. При этом до центра Сочи — 40 минут трассе А-147.Что входит в стоимость: Участок ИЖС/рекреация площадью 47 соток (4 700 кв. м). Действующая база отдыха ''Прогресс'' из 13 строений (основной спальный корпус 1 100 кв.м, административные здания, гаражи). Объект требует капитального ремонта или реконструкции, но коробка стоит, стены и фундамент позволяют надстраивать этажи. Готовая архитектурная концепция современного эко-отеля или апартамент-комплекса. Проект уже посажен на генплан с учетом сложного рельефа участка. Коммуникации: ХВС, электричество, локальная канализация (ЛОС) подведены к границам зданий.Почему это выгодно инвестору:1. Экономия времени. Не нужно менять ВРИ с нуля, судиться за землю или проходить круги ада публичных слушаний. Концепция отеля уже согласована. Вы заходите сразу в стадию корректировки проекта и прохождения экспертизы. Экономия — минимум 18 месяцев жизни.2. Готовые ТЭПы. Пятно застройки сформировано. Известно, где строить жилые корпуса, где SPA, а где парковку.3. Высокий спрос. Лазаревский район сейчас — точка активного роста цен. Поток туристов в Сочи бьет рекорды (более 78 млн человек в год), а качественных современных отелей формата ''эко'' и бутик-апартаментов здесь критически мало.4. Маржа. Стоимость входа + реконструкция старой базы обходится значительно дешевле, чем строительство аналогичного объекта с чистого поля (Greenfield).Идеально подходит для: Строительных компаний, ищущих выход к морю под собственные проекты. Частных инвесторов, желающих создать сеть апарт-отелей. Девелоперов под КРТ (комплексное развитие территорий).Условия сделки: Прямая продажа от собственника (ООО). Полный пакет документов готов к проверке (выписки ЕГРН, ГПЗУ, эскизный проект). Показываем объект серьезным покупателям при подтверждении намерений. Важно отметить, что отель продолжит находиться под управлением Cosmos Group.

Готовый гостиничный бизнес в Туапсинском районе — стабильный доход с первого дня!Продается действующая мини-гостиница на 20 полностью оборудованных номеров в одном из популярных курортных поселков Туапсинского района. 20 комфортных номеров, полностью готовых к приему гостей. Собственный ресторан для гостей и проведения мероприятий. Бассейн 164 м² с зоной отдыха. Прачечная и хозяйственные помещения. Благоустроенная территория и парковка. Средняя загрузка:•высокий сезон — 95-100%, •межсезонье — 50-70%, •среднегодовая загрузка — около 75-80%. Потенциальная выручка:•от 28 до 40 млн ? в год (в зависимости от тарифов и сезонности), •ориентировочная чистая доходность — 12-18 млн ? в год при эффективном управлении. Туапсинский район ежегодно привлекает тысячи туристов благодаря чистому морю, мягкому климату и продолжительному курортному сезону, что обеспечивает высокий спрос на размещение. Это готовый бизнес с отлаженной инфраструктурой, который подойдет как для опытного инвестора, так и для тех, кто хочет получать стабильный доход от гостиничного бизнеса. Свяжитесь со мной, чтобы получить подробную информацию, финансовые показатели и организовать просмотр объекта.

Арт. 135156878 В продаже готовый бизнес-отдельно стоящее четырехэтажное здание в центральной части микрорайона Дагомыс! Само здание капитального строения, зарегистрированное в собственность и находится на участке земли, зарегистрированном также в собственность. Прилегающая территория в размере 6,3 сотки, используемая в качестве парковки, также зарегистрирована в собственность! Коммуникации (свет, вода, канализация, газ) центральные и промышленного масштаба! Помимо этого, здание оборудовано дизель-генераторами, способными поддерживать энергоснабжение здания в полной мере, без потерь в нагрузочных данных. Недавно произведена полная модернизация и обслуживание всех коммуникаций и лифтового оборудования, с заменой всех комплектующих! Здание распланировано: 1 этаж-входная группа, кухня промышленного масштаба, гостевая комната, подсобные помещения, 2 этаж-ресторан, 3 этаж-детский развлекательный комплекс, 4 этаж-отель на 16 номеров. Документы готовы к продаже! Просмотр в любое время! Возможна помощь в смене концепции помещений!

Продаю готовый бизнес в центре города. Срочное предложение.За подробностями звоните!

Номер в отеле Головинка от моря 400м на 2-4 человека в полной комплектации для пассивного дохода. Вложения не нужно. Отель находится рядом со строящимся объектом Марина ''Каньон Прохладный''. в часе езды на Ласточке до станции Лазурный берег. На территории 2 бассейна+ подогреваемый, 2 кафе, тренажёрный зал, детские площадки, Спа, паркинг, территория с охраной. Пляж мелкая галька, вода чистейшая. Можно жить самим или сдавать через УК по договору аренды, выплата дохода ежемесячно. Можно в ипотеку. Торг реальному покупателю. Подробности по телефону. Возможна прописка.

Продаются торговые павильоны на улице Летней, Дагомыс.Отдельно стоящие торговые помещения, всего 15 павильонов.Все объекты находятся на первой линии и давно сданы в аренду одним и тем же арендаторам более 15 лет.Все коммуникации центральные.Расстояние до моря: около 2 минут пешком. Торговые павильоны расположены в туристическом месте, вблизи пляжа, что обеспечивает постоянный приток туристов и местных жителей. Низкая конкуренция и высокая рентабельность делают данное предложение идеальным для вложения капитала. Объекты готовы к использованию сразу после покупки, аренда уже налажена и приносит стабильный доход. Прибыль гарантирована постоянным притоком отдыхающих и высоким спросом на товары и услуги в прибрежной зоне. Срок окупаемости 10 лет. Полная сумма в договоре. Проходят ипотеки.Звоните нам прямо сейчас, чтобы подробнее ознакомиться с предложением и стать владельцем надежных и выгодных торговых площадей в самом сердце курорта!

Номер объекта: 603958. Коммерческое здание | Сочи | Дагомыс |545 м² | 2 этажа | Участок 8 соток в аренде на 49 летГотовый доходный объект с мощным трафиком и идеальной инфраструктурой.Сейчас здание успешно работает как сертифицированный детский и подростковый спортивный центр. Это даёт возможность новому собственнику сразу получать стабильный доход или продолжить сдавать в аренду под спорт.Почему это одна из лучших инвестиций в Дагомысе:- Ул. Летняя — оживлённая улица с отличными подъездными путями и зоной выгрузки- В 100 метрах — крупнейший жилой комплекс ''Каравелла Португалия'' (2523 квартиры) — тысячи постоянных жителей- Ж/Д станция ''Дагомыс'' — 230 м- Пляж Дагомыс — всего 250 м- Рядом вся необходимая инфраструктура: магазины, кафе, школы, детские садыХарактеристики здания:- Общая площадь: 545 м² (2 этажа)- Постройка 1980 года, полностью законное, нежилое коммерческого назначения- На каждом этаже: 2 санузла, раздевалки, душевые кабины (раздельно для мальчиков и девочек)- Электричество: 90 кВт (возможно увеличить)- Все центральные коммуникации- 4 отдельных входа- В 2025 году выполнен капитальный ремонт кровли- Парковка на территории + большая парковка перед зданиемПодходит под любой формат бизнеса:- Спортивный центр / фитнес-зал / детская спортивная секция- Магазин / супермаркет / шоурум- Производство / цех / мастерская- Склад / перевалочная база / распределительный центр / логистика- Медицинский центр / образовательный центр- Любое коммерческое направление с удобной логистикойИнвестиционная привлекательность:- Готовый объект с текущим арендатором + огромный жилой массив в пешей доступности + пляж и транспортная инфраструктура.- При грамотной работе с арендатором срок окупаемости составит 10 лет.- Такой объект в Дагомысе — редкость. Здесь всегда будет стабильный спрос и рост стоимости.Условия продажи:- Прямая продажа от собственника- Документы в полном порядке и готовы к сделке- Гибкие условия оплаты и рассрочка — по договорённостиЕсли вы ищете надёжный коммерческий объект с готовым доходом и огромным потенциалом роста — это именно то, что стоит посмотреть в первую очередь.Пишите или звоните прямо сейчас — покажу здание лично, покажу все документы и текущие финансовые показатели.Объект востребован. Хорошие предложения в Дагомысе быстро уходят.#ПродажаДагомыс#КоммерческоеЗданиеСочи#ИнвестицияДагомыс#ПродажаКоммерцииСочи#ЗданиеПодБизнесДагомыс#Окупаемость10лет#СпортивныйЦентрСочи#ДагомысЛетняя11#КоммерческаяНедвижимостьСочи#ГотовыйБизнесСочи

Срочно продается коммерция 312 м2 свободной планировке .Очень хорошее проходное место , по документам один собственник .Звоните , пишите отвечу на все интересующие вас вопросы

АПАРТАМЕНТЫ С ВИДОМ НА МОРЕ В ДЕЙСТВУЮЩЕМ ОТЕЛЕ НА ПОБЕРЕЖЬЕ СОЧИПродаются апартаменты площадью 24,4 м² в современном гостиничном комплексе Аурия Морето в Лоо.Полностью готовый инвестиционный продукт на Черноморском побережье: выполнен качественный ремонт, установлена мебель и бытовая техника. Апартамент не требует дополнительных вложений и готов к эксплуатации сразу после покупки.Из номера открывается красивый вид на море, который особенно востребован среди гостей курорта и положительно влияет на загрузку объекта.Преимущества объекта:• площадь 24,4 м²,• панорамный вид на море,• новый ремонт,• мебель и техника включены в стоимость,• действующий гостиничный комплекс,• профессиональное управляющее обслуживание,• возможность получать доход от сдачи в аренду,• возможность использовать апартамент для собственного отдыха,• круглогодичная работа комплекса.Инфраструктура комплекса включает подогреваемый бассейн с видом на море, зоны отдыха, кафе, баню и сервис гостиничного уровня. До моря можно дойти пешком за несколько минут.Покупка данного апартамента позволяет совмещать личный отдых на побережье и получение пассивного дохода от туристической аренды. Управляющая компания берет на себя вопросы размещения гостей, обслуживания и эксплуатации объекта.Лоо является одним из самых востребованных курортных районов Большого Сочи благодаря удобной транспортной доступности, развитой инфраструктуре и стабильному туристическому потоку круглый год.Документы готовы к сделке.Звоните для получения подробной информации, финансовой модели и организации просмотра.

Продается отдельно стоящее 2-х этажное здание с участком 11 соток . 6 соток не занято строением и существует возможность постройки гостиницы или апартаментов , при сохранении основного здания, которые будут вне посредственной близости от моря, что будет являться преимуществом перед конкурентами , в Сочи, Лазаревский район, п. Якорная щель . ЗДАНИЕ, УЧАСТОК:-общая площадь здания-578 м2,-здание -монолит и шлакоблок,- планировка -2 свободных зала свободной планировки,-грузовой лифт,- общая площадь участка -11 соток с договором аренды с администрацией Сочи до 2060 года,КОММУНИКАЦИИ: - центральный водопровод,-подключение электричества мощностью 130 кВт,-септик. Территория огорожена прочным бетонным забором, а рядом оборудована парковка, что добавляет удобства для клиентов и сотрудников. Этот объект станет идеальным решением для инвесторов, стремящихся приобрести недвижимость в одном из самых востребованных и динамично развивающихся курортных регионов России. ПРЕИМУЩЕСТВО ОБЪЕКТА: Расположение: Здание находится всего в 90 метрах от моря, на первой линии, с удобным доступом к федеральной трассе. Это идеальное место для бизнеса, с высоким трафиком и прекрасными видами. ОСОБЕННОСТИ: в Сочи сегодня крайне сложно найти земельные участки под коммерцию, особенно на первой линии, без истории темных сделок. В данном случае вы получаете законное право на выкуп этого участка в соответствии с земельным кодексом РФ, что является важным и надежным преимуществом. Цена: 57 800 000 рублей (100 тыс. рублей за кв. метр). Не упустите шанс приобрести недвижимость в Сочи, которая сочетает в себе уникальное расположение, стабильный доход и перспективы дальнейшего развития. Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь по телефону.

Продажа трехэтажного здания свободного назначения общей площадью 630 кв.м: 1этаж-160кв.м., 2этаж-160кв.м., 3 этаж-2помещения(160+130)кв.м. Адрес: пос. Нижняя Хобза(г.Сочи), ул.Магнитогорская (напротив АЗС).Точные цены уточняйте по телефону

Продается дом 160кв.м, у моря в Дагомысе!Выполнен ремонт!Монолит с заполнением керамзитоблоком!Прекрасное месторасположение, в непосредственной близости расположены: остановка общественного транспорта, сетевые магазины, школа, аптека!Проходит ипотека!Звоните, отвечу на все интересующие вопросы, организуем показ!

Номер объекта: 603985. Продажа Административного Здания | СОЧИ | КСМ Ул. Краснодонская1150 м² коммерческих площадей + участок 7 соток в аренде на 49 лет (до 2073 года)Готовый объект с высоким доходом и мощным потенциалом роста прямо у крупного ЖК.Объект:- Административное нежилое здание общей площадью 1150 м²- Земельный участок 7 соток (аренда до 2073 года с правом выкупа в собственность)- Назначение: деловое управление, зона П1 — полностью законное и надёжное- Фасад здания — 50 метров (максимальная видимость)- Парковка на 20 автомобилей перед зданиемФинансовые показатели:- Потенциальная арендная ставка — 1500 ?/м²- Ежемесячный доход — 1 725 000 ?- Срок окупаемости — примерно 7 лет- После полного заселения ЖК ''Светский лес'' арендная ставка вырастет минимум на 50 %Супер-локация:- Ул. Краснодонская — оживлённая магистраль, единственная дорога до ключевых районов: Светский лес, Пластунка, Джапаридзе, Леселидзе- Прямой доступ ко всему туристическому кластеру: Ореховские водопады, Ажек, базы отдыха и глэмпинги на реке Сочинка- Прямо рядом с крупным жилым комплексом ''Светский лес'' (3000 квартир)- Большой массив частной и среднеэтажной застройки + постоянный поток местных жителей и туристовИнвестиционная привлекательность:- Есть предварительные согласования с сетевыми магазинами и компаниями на аренду площадей- Высокий спрос на коммерческие и административные помещения в этом развивающемся районе- Землю можно выкупить в собственность- Электричество 100 кВт с возможностью увеличения- Технические условия на все центральные коммуникации уже полученыТехнические характеристики:- Все центральные коммуникации- Удобные подъездные пути и большая парковка- Полностью готовый проект под коммерческое использованиеЭто не просто здание — это готовый арендный бизнес с прогнозируемым доходом и высоким потенциалом роста в одном из самых перспективных районов Сочи.Условия продажи:- Прямая сделка от собственника- Гибкие условия оплаты — по договорённостиТакое предложение встречается крайне редко: большая площадь, отличная транспортная доступность, текущая доходность и мощный прирост после заселения ''Светского леса''.Пишите или звоните прямо сейчас — предоставлю полный пакет документов, финансовую модель и покажу объект на месте.Объект востребован. Перспективные коммерческие здания рядом с ''Светским лесом'' быстро разбирают.#ПродажаАдминистративногоЗданияСочи#КоммерческаяНедвижимостьСочи#ИнвестицияСветскийЛес#Здание1150м2Сочи#АрендныйБизнесСочи#Окупаемость7лет#РядомСЖКСочи#КоммерцияКраснодонская#ИнвестицияВСочи#СветскийЛесСочи#ПродажаПодМагазинСочи#АдминистративноеЗданиеСочи

Номер объекта: 601691. Торгово - Складской Комплекс | СОЧИ | КСМУчасток 30 соток Готовый высокодоходный арендный бизнес с действующими якорными арендаторами и отличной окупаемостью!Сверх перспективный и развивающийся районОбъект:- Земельный участок 30 соток (Аренда 49 лет до 2058 года) - Капитальные строения общей площадью 1500 м²- Назначение земли и строений: нежилое, коммерческого использованияАдрес: г. Сочи, Центральный район, микрорайон КСМ, ул. Краснодонская, Состав комплекса:- Капитальные торгово-складские здания 1500 м²- Офисный блок 250 м² с качественным ремонтом и видом на реку Сочи- Технические боксы и складские помещения- Панорамное остекление фасадов, зоны разгрузки, парковкиИнфраструктура:- Первая линия дороги + прямой выход на набережную реки Сочи- Полное подключение: электричество, централизованное водоснабжение и водоотведение, газ, собственная котельная, интернетАрендаторы и заполняемость:- Комплекс на 90 % укомплектован якорными арендаторами с долгосрочными договорами:- Днтейлинг центр- Магазин автозапчастей- Магазин бассейнов и оборудованияИнвестиционная привлекательность:- Ориентировочная окупаемость — 10 лет- Стабильный пассивный доход уже сегодня- Высокий потенциал роста арендного бизнеса- Ликвидная коммерческая недвижимость в центре Сочи с ежегодным ростом капитализацииОбъект обслуживает сразу три района: КСМ, Барановка, Пластунка.Рядом строится новый ЖК ''Светский лес'' на 4000 квартир — это гарантирует дальнейший рост трафика и дохода.Идеально под развитие арендного бизнеса или собственный крупный проект.Такое предложение в Сочи — редкость!Хотите готовый доходный комплекс с полной собственностью, якорными арендаторами и окупаемостью всего 10 лет?Звоните или пишите прямо сейчас — предоставим полную информацию, финансовые показатели и организуем просмотр.#ПродажаТорговогоКомплексаСочи #ПродажаГАБСочи #КоммерческаяНедвижимостьСочи #АрендныйБизнесСочи #ИнвестицииСочи #30СотокВсобственности #Окупаемость10Лет #ТорговоСкладскойКомплекс #ЯкорныеАрендаторы #НедвижимостьКСМ #БизнесВСочи #ДоходнаяНедвижимостьСочи #КоммерцияСочи

Уникальное предложение для инвесторов и предпринимателей! Продаются коммерческие объекты в курортном районе! Расположение: Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район, п. Головинка, ул. Правды, 10. К реализации три нежилых здания: 1.Нежилое здание - радиоузел Общая площадь: 152,9 кв.м Год постройки: 1980 Состояние: удовлетворительное Кадастровый номер: 23:49:0117001:1024 2.Нежилое здание - гараж Общая площадь: 69,2 кв.м Год постройки: 1970 Состояние: удовлетворительное Кадастровый номер: 23:49:0117001:1415 3.Нежилое здание - дизельная Площадь: 42,8 кв.м Год постройки: 1976 Состояние: удовлетворительное Кадастровый номер: 23:49:0117001:1023 Земельный участок: Площадь: 725 кв.м Кадастровый номер: 23:49:0117001:50 Вид права: аренда Класс: земли населенных пунктов Вид разрешенного использования: под объектами связи Инженерные коммуникации: Электроснабжение 20 кВт Водоснабжение Отопление - отсутсвует Водоотведение — отсутствует Транспортная доступность: Доступ автомобильным транспортом — без ограничений, подъезд со стороны Центральной улицы Ближайшая остановка: станция ''Головинка'' — менее 225 м, железнодорожная и автобусная остановка, удобное сообщение до Сочи и Лазаревского Идеально подходит для: Связных и телекоммуникационных компаний Производственных предприятий и офисов Логистических объектов Складов Условия продажи: Продажа от собственника — юридического лица ПАО Ростелеком Гарантированная юридическая чистота сделки, грамотное оформление! Звоните прямо сейчас! Не упустите шанс приобрести выгодный объект в востребованном месте Сочи!

Продается нежилое помещение в Сочи, пос. Дагомыс! Общая площадь: 425.7 кв. м. Кадастровый номер: 23:49:0125016:1231 Коммуникации: отсутствуют. Объект находится на внутриквартальной территории среди объектов рекреационного значения. В шаговой доступности расположены магазины и кафе, а расстояние до моря всего 700 м! Инфраструктура хорошо развита, обеспечивая отличную доступность как личным, так и общественным транспортом. Ближайшая остановка общественного транспорта ''Чайная Фабрика'' находится в 1,22 км от объекта. Подъезд осуществляется по асфальтированной дороге со стороны ул. Ленинградская. Парковка возможна на прилегающей территории. Удобное расположение предоставляет возможность использовать все преимущества развитой инфраструктуры. Цели использования:Лечебно-оздоровительные учрежденияСанатории или спа-центрыФитнес-студии или спортклубыКафе или рестораны, ориентированные на туристовОфисы для рекреационных и туристических компаний Согласно Правилам землепользования, объект расположен в зоне лечебно-оздоровительных учреждений (РК). Продажа от собственника, ПАО ''Ростелеком''. Рассматриваем предложения от брокеров и риелторов и готовы к заключению договора на оказание услуг. У нас также есть много других объектов недвижимости по ЮФО. Звоните! Будем рады ответить на ваши вопросы!

Продажа ретрит-центра (Сочи, Лоо): бизнес + земля + лес + IT-экосистемаСтаньте владельцем легендарного места силы на Черном море. Это редкий симбиоз философии осознанности и высокой стабильной доходности. Вы покупаете не просто недвижимость, а готовый бизнес под ключ, меняющий жизни людей. Локация: Сочи, пос. Горный Воздух (Лоо). Участок граничит с лесом, 5 мин до моря. Рядом новая федеральная трасса (миллиардные инвестиции), в 2026 г. подведут газ — снижение расходов на 30-40%. Финансы (2025):Выручка: 97 млн руб.EBITDA: 64,5 млн руб.Чистая прибыль: 54,5 млн руб.Окупаемость ~8-10 лет без учёта роста капитализации земли (цены в Сочи растут на 20-22% в год). Что входит в сделку:Земля: 30,44 сотки в собственности (ИЖС + под гостиницу). Лес 2 га в долгосрочной аренде (уникальное преимущество, которого нет ни у кого в Сочи).4 капитальных корпуса (2862 м²): 57 номеров с новой мебелью (реновация 2025-26 гг.).Инфраструктура: 3 йога-зала (до 370 чел.), тренажерный зал, эксплуатируемая крыша, ресторан на 200 мест, SPA (русская баня, хамам, бассейн, банный чан), детская площадка. В лесу 3 мощные площадки на металлоконструкциях (18+ тонн металла) для мероприятий.Парк-заповедник: реликтовый лес с водопадом, ручей, 1450+ экзотическими растениями (пальмы Вашингтония 85 лет, фруктовый сад).Цифровая экосистема: база 15 000+ лояльных гостей, соцсети 55 000+ живых подписчиков, сайт 5 000+ визитов/мес, мульти-бот с реферальной системой, CRM Bitrix24 (все каналы, воронки, KPI). Экономия на операторах 280 тыс. руб./год. Готовое ТЗ IT-платформы — потенциальный агрегатор ниши.Магазин: товарный запас ~800 позиций (Индия, Таиланд), интернет-магазин, POS-система. Почему стоит купить сейчас?- Свободной земли в Сочи практически нет, цена растёт.- Уникальная экология: единственное место в РФ с сочетанием горного и морского воздуха (историческая лечебница Романовых).- Полная безопасность: профессиональное IT-оснащение (MikroTik), видеонаблюдение всей территории.- Готовый франчайзинговый пакет (бренд-бук, чек-листы). 3 центра на этапе преддоговора — фундамент для сети.- Уже работает доставка готовой еды для других ретрит-центров и санаториев. Перспективы: создание федеральной сети ретрит-центров, службы доставки здорового питания по всей России, глобальной IT-платформы для осознанных путешествий. Условия сделки: цена 499 000 000 руб. Торг при быстрой сделке. Продажа возможна двумя договорами (недвижимость + бизнес). Товарный знак — лицензия. Продавец обеспечивает долгосрочный консалтинг для плавного входа. Хотите увидеть вживую? Напишите — запишем на просмотр. Полный пакет документов — после подписания NDA.

Продам апартаменты в Сочи — для жизни или бизнеса! Удобное расположение, развитая инфраструктура и экологичная среда делают это место отличным выбором.Расположение:- Рядом школа, детский сад, поликлиника, остановка общественного транспорта- До моря — 20 минут пешком по ровной дороге и широкому тротуару- В шаговой доступности — фермерский рынок, церковь, благоустроенная набережная реки Западный Дагомыс- Выход в лес для прогулок — идеальное место для отдыха и зарядки батареекВо дворе:- Закрытая парковка за шлагбаумом- Детская площадка- Собственная газовая котельная- Низкие коммунальные платежи благодаря автономной системе отопления Сообщите специалисту номер объекта! 1006795

Номер объекта: 603862. ПРОДАЁТСЯ ЭКСКЛЮЗИВ — НЕЖИЛОЕ ЗДАНИЕ 650 м² + 8 СОТОК НА ТРАССЕ ДЖУБГА — СОЧИ! Адрес: трасса Джубга — Сочи, район посёлка Якорная ЩельУникальное инвестиционное предложение на рынке Сочи!Единственный объект такого формата в этом месте: отдельностоящее коммерческое здание + большой участок с разрешённым использованием коммерческая деятельность + общественное питание.Что вы получаете:- Здание: 650 м² (нежилое, готовое под любой формат)- Участок: 8 соток - Возможность расширения: +400 м² — легко надстроить 3-й этаж (уже есть техническая возможность)- Мощность: 200 кВт электричества (редкость для трассы!)- Коммуникации: центральная вода, газ рядом- Логистика: удобный сквозной заезд, зона выгрузки, отдельный вход, можно сделать большую парковкуИдеальные варианты использования (выбирайте любой):Апартаменты на 1 этаже + общепит на 2-м (ресторан/кафе + посуточная сдача)Полностью перевести в апартаменты (продать или управлять под посуточную аренду — сверхприбыль!)Супермаркет / продуктовый магазинАвтозапчасти / магазин товаров для автоСклад / перевалочная базаПроизводство (лёгкое или пищевое)Супер-локация, которая работает 365 дней:Море — всего 220 метровЖ/Д вокзал — 200 метровГлавная трасса Джубга — Сочи: тысячи автомобилей в сутки в сезонДесятки тысяч потенциальных клиентов ежедневноЭто не просто недвижимость — это готовый денежный поток и огромный потенциал роста!Цена: эксклюзивная, ниже рыночной за такие параметры и трафик (конкретную сумму и условия расскажу лично — только серьёзным покупателям).Это реально уникальное предложение — таких объектов на трассе больше нет и в ближайшие годы не появится!Хотите стать владельцем уже в этом месяце?Пишите или звоните прямо сейчас — покажу объект в любое время + отправлю подробные фото, видео, план и документы.

Продается квартира с жилой лоджией. В шаговой доступности пятерочка, магнит, школа, детская площадка, море. В квартире присутствует мебель, проведеный интернет и триколор телевидение. Квартира расположена 3/5 этаж. По всем вопросам и возможности осмотра квартиры звонить по телефону. Оплата только наличными, присутствует торг. Находится в стадии приватизации. Собственник.

1300 кв.м. на земельном участке находящемся на праве собственности. В шаговой доступности от школы и остановки транспорта. Недвижимость хорошо подходит для организации гостиницы или апартаментов для проживания. Все вопросы по телефону.

Продается производсвенная база!Назначение промышленное. Площадь земельного участка 1.36га аренда до 2067г.(можно перевести в собственность).Строения 1440м2 Собственность.Подробности по телефону!

Продается готовый арендный бизнес в центре Сочи рядом с пляжем Маяк. Видовая квартира с панорамными окнами премиум отделкой в элитном доме.С огромным потенциалом посуточной или долгосрочной сдачи в аренду. От 10-15 т.руб. в сутки.

Продается объект недвижимости по адресу, г. Сочи, Центральный р-н, Курортный пр-т, 56/1, топ-локация: в пешей доступности до моря, до аэропорта Сочи 28 км.ОБЪЕКТЫ:- Здание: 414,6 кв.м. (КН 23:49:0302032:3074) и Земля: 225 кв.м. в собственности (КН 23:49:0204031:9), ВРИ: предпринимательство,Зона: ОД-1 (многофункциональная застройка- офисы, апартаменты, коммерция),Этажность/ перекрытия: три этажа/ж/б, высота потолков 3.40 м, коммуникации: городские+ своя котельная (отопление и ГВС), год постройки: 1995, состояние хорошее эксплуатационное,Здание можно использовать как офис с отдельным входом, апартаменты/мини отель, частную резиденцию. Объект сдан в аренду, договоры аренды действуют-выход на доход с первого дня.