Продажа коммерческой недвижимости в Сочи

Действующий отель 3 звезды. Номерной фонд 23 номера. Каждый номер имеет стильный и уютный интерьер с собственной ванной комнатой.Все номера оснащены набором современных удобств, включая высокоскоростной доступ в интернет, кондиционер, телевизор со спутниковыми и кабельными каналами. К услугам гостей кафе, мангальная зона и беседки на территории. Площадь здания 1064 м2.Отличное предложение от собственника.Звоните.Покажем.

10 aпаpтaмeнтов, продаются пулoм - сaмое выгoдное предлoжениe! Boзмoжнa покупка в лизинг, в рассpочкуВозврат НДС.Возможно оформление на юрлицоОдин номep в pозницу cтoит oт 15.000.000В даннoй лoкaции пpoдaжа - peдкость. Oкpужениe - отели такиe как Хaят, Пульман, Mеpкуpи - мировые гиганты отельного бизнеса.Hомеpа пpocтоpные, от 55м2 до 170м2Оснащен полностью всем, что необходимо для жизни и отдыха. Номера сдаются круглогодично, приносят прибыль от 350.000р в месяц (от одного апартамента).Сданы в управление, договор можно расторгнуть, сделать ремонт и проживать самостоятельно.Инфраструктура:СПА с косметологическим и массажным кабинетамиБассейн с панорамой на мореХамам, сауна, русская баняТренажерный залЛобби бар и кофейняТри ресторана: Sеl Маrin, Кruzhеvа, БарабуляПодземный и гостевой паркингРесепшн служба 24/7Продажа от юр лица, возможен возврат НДС, индивидуально согласуем для Вас рассрочки без %, проходит ипотека любого банка! Вся сумма в договоре, документы на руках, ведем сделку на всех этапах!Звоните! Если Вы не в городе, с удовольствием проведем онлайн показ по видеосвязи, пока к наличии данный апартамент.

Продается готовый бизнес (помещение +сетевой арендатор).Долгосрочная аренда сетевого арендатора (ДА на 10 лет, с 2023 г.) Локация: м.-он Новый Сочи Центрального районаОбщая площадь 55 кв.м.Первая линия с большим пешеходным и автомобильным трафиком.Коммуникации центральные, заведено 20 кВт электроэнергии, отопление - сплит-система, высота потолка - 3 м.Выполнен качественный ремонт под концепцию арендатора.Здание - капитальное строение/собственность, назначение - нежилое здание/магазин.Земельный участок - аренда для обеспечения эксплуатации здания магазина, категория - земли населенных пунктов. Срок аренды - до 2053 гАП фиксированная + индексация 10% (со второго года аренды)Условия покупки- продажа 100% доли в ООО (один учредитель, нотариальная сделка).

Продается двухэтажное капитальное помещение 50 м2 на ул. Туапсинская с земельным участком. Статус нежилое помещение со статусом земли коммерция Все в собственности. Вся сумма в договоре. Более 5 лет в собственности Вся сумма в договоре. Развитая инфраструктура, поликлиника N 4, магазины, аптеки, рынок остановка.

Продается отдельно стоящее здание и земельный участок под ним, расположенные по адресу: г. Сочи, Центральный район, Курортный проспект, дом 47/3.Здание площадь 893,9 кв. м., этажность: 3 (три) 1-ый этаж 285,6 кв.м., 2-ой этаж 285,6 кв.м., эксплуатируемая кровля 45,1 кв.м., подземная этажность: 1 (один) 277,6 кв.м. Год постройки 2011. Удобная и функциональная планировка.Кадастровый номер: 23:49:0204026:1005. Фундамент ж/бетонный монолит, материал стен керамзит/гипсокартон, перекрытия ж/бетонный каркас, кровля бетон.Водопровод и канализация центральные, отопление автономное, зaведенo 150 кBт электpоэнеpгии, имeются 2 лифта, высота потoлков 3,6 м.Земельный участок площадь 550 кв.м., кадастровый номер: 23:49:0204026:19. Единственным собственником здания и земельного участка является физическое лицо. Стоимость здания и земельного участка 420 млн. руб. Дополнительная информация и документы по запросу.

Продам производственно-складской комплекс с холодильным оборудованием. Земельный участок 74 сот. В состав производственной базы входят следующие объекты : КПП с комнатой охраны, офисный блок, котельное помещение, два склада/холодильник с весовой. На случай отключения электроэнергии установлен дизельный генератор.Имеется отдельно стоящее двухэтажное здание для проживания сотрудников, оборудованное кухней, с/у и душевой. Офисное здание- 339,9 кв.мОфис/котельная- 64,9 кв.мХолодильник , общая площадь- 103,4 кв.мХолодильник с весовой- 491,4 кв.м Все склады оборудованы системой пожаротушения, выделенные электрические мощности составляют 160 кВт. Информация о видах разрешенного использования земельного участка:Заправка транспортных средств (4.9.1.1)Автомобильные мойки (код 4.9.1.3) Ремонт автомобилей (4.9.1.4)Легкая промышленность (код 6.3) Фармацевтическая промышленность (код 6.3.1) Пищевая промышленность (код 6.4) Строительная промышленность (код 6.6)Энергетика (код 6.7)Связь (код 6.8)Склады (код 6.9)Складские площадки (код 6.9.1)

Продам гостиницу с окупаемостью 3,5 года в центральном Сочи. Расстояние до моря 150м. На территории комплекса ресторан, подогреваемый круглогодичный бассейн, баня, зона отдыха и детская площадка. Номерной фонд 15 апартаментов. Продажа возможно целиком,частично и по номерам!Доходность от 8000 в сутки за номер.Различная категория: стандарт,улучшенный и люкс.Возможна ипотека,рассрочка и торг!Звоните!

Продаю личную гостиницу 700м225 квартирВся укомплектована .и функционирует .я собственникЗвоните

Можно разделить на семь помещений с отдельными входами в каждое. Семь окон.

333658 Представляем Вашему вниманию действующий мини отель на 8 номеров в самом 'сердце' Сочи- это 'ЗОЛОТОЙ ТРЕУГОЛЬНИК' и еще это место называют 'Золотая Улица'. Кто знает, тот понимает о чем мы говорим-это '8 НЕБО'. Самый дорогой и престижный район г Сочи, все самые дорогие и фешенебельные отели, рестораны, парки и достопримечательности скопились в этой локации.До набережной 300м, до пляжа Маяк 500м, рядом с отелем ресторан Новикова(Сыроварня), на углу Орджоникидзе и Соколова ресторан 'Кашалот' с авторской кухней, в 500 м жилой дом 'Александрийский Маяк' премиум класса, квартиры от 1 млн $. Если есть' РАЙ 'на земле то это то место которое мы ищем. Еще хочу заметить что на каждый сезон ведется запись постояльцев и номера все сданы начиная с мая по октябрь включительно на 2025 год. Могу отметить что такие места очень редко выкладывают в продажу, а просто передают по наследству.Возможна рассрочка по оплате ,все подробности готовы обсудить по телефону. Не упустите возможность присоединиться к кругу успешных людей и обеспечить своих детей и близких счастливым будущим.

Продается производсвенная база!Назначение промышленное. Площадь земельного участка 1.36га аренда до 2067г.(можно перевести в собственность).Строения 1440м2 Собственность.Подробности по телефону!

Продам помещение, оборудованное под арендный бизнес в жилом комплексе Элит класса.Фактически это три полноценных помещения, каждое из которых оборудовано собственной кухней и санузлом. Выполнен дизайнерский ремонт. Приточно-вытяжная вентиляция обеспечивает бесперебойный воздухообмен. Идеально для сдачи в аренду посуточно! Срочная цена! Звоните!

Гостиница / эко-отель / база отдыха -Внимание — Четыре виллы на обособленной территории — это уникальное предложение для инвесторов или для корпоративного клиента. Фото в объявлении и актуальные осенние и летние. Приватная обособленная территория, окружённая Национальным парком.160 метров над уровнем моря — аналогичная высота у большинства здравниц СССР, так как это оптимально для здоровья и органов дыхания. Площадь территории 30 соток. Четыре отдельных виллы, у каждой из которой свой персональный бассейн. Площадь каждой двухэтажной виллы — 200 кв. М. + эксплуатируемая кровля 80 кв. М.Хет-трик по коммуникациям — свет, газ, вода — центральные, канализация — септик.В шаговой доступности — активности на любой вкус: воркаут площадка, детская площадка, три озера с рыбалкой и беседками, горная река с водопадом и местом для отдыха и купания, конные фермы с организованными конными прогулками, поездки на болотоходах и квадроциклах, наикрасивейший ресторан, чайные плантации.До линии морского прибоя — десять минут на авто. Супермаркеты, строительные магазины, школа, детский сад в пяти минутах езды.Собственник.С активными и адекватными агентам сотрудничаем, комиссию платим, поддержим.

Продам коммерческое помещение 89 м. Кв. В г. Сочи, по ул. Конституции дом 32, центральный район, отдельный вход( 2 шт.-второй для разгрузки товара), гостевая парковка, видеонаблюдение, мокрая точка, с/у, витражное остекление. Помещение состоит из: торгового зала- Кв., склад- , кабинет, кухня- с/у- 1,3 м. Кв. В доме -1 этаж, все коммерческие помещения. Стоматология, магазин продажи обоев, продажа корпусной мебели, парикмахерская для домашних животных. В собственности более 20 лет.

Элитный ресторан на первой береговой линии Сочи с уникальным предложением! Общая площадь участка 1800 м², идеально подходящая для успешного бизнеса. Этот престижный ресторан расположен в зоне с самым интенсивным трафиком в городе — уникальное место, привлекающее как местных жителей, так и туристов.Основные преимущества объекта: Ресторан на 80 мест внутри, терраса на 60 мест. Бассейн с комфортными столиками, рассчитанными на 5060 гостей. Просторный участок и современные строения общей площадью 200 м². Лучшая в городе парковочная зона для удобства гостей. Единственный законный объект общепита на первой линии возле Морпорта. Инфраструктура: Расположение в самом центре Сочи с насыщенной деловой и туристической активностью. Близость к главному Морпорту города, популярному месту прогулок и отдыха. Удобный подъезд и развитая транспортная доступность. Рядом расположены прогулочные зоны, пляжи, элитные жилые комплексы и бизнес-центры. Расположение: Объект находится на ул. Войкова 1/1, прямо на первой береговой линии. Всего несколько шагов — и вы наслаждаетесь видами на море и атмосферой динамичного курорта. Это идеальное место для привилегированных клиентов, проведения мероприятий, а также успешного операционного бизнеса. Свяжитесь с нами, чтобы получить подробную информацию и оценить перспективы этого уникального объекта. Сделайте шаг к успешному бизнесу в самом сердце Сочи!

Земельный участок 26 соток, здание 810 кв. М. + 10 соток благоустройство.Идеальный вариант, подойдет под офис, дом отдыха с бассейном или другой вид деятельности, приличное соседство, подъезд от администрации с курортного проспекта, рядом здания бизнес класса.Многофункциональная общественно-деловая зона (ОД2).Зона предназначена для размещения объектов общественного использования.(объекты коммунального, социального, бытового обслуживания, религиозного.Использования, общественного управления, ветеринарного обслуживания),общежитий, объектов предпринимательства, торгового обслуживания, гостиничного.Обслуживания, туристического обслуживания, общественного питания, территорий.Общего пользования.Ври: 2.7.1, 3.1.1. 3.1.2, 3.2.3, 3.3, 3.4.1, 3.4.2, 3.5.1, 3.6.1, 3.8.1, 3.8.2, 3.9.2, 4.0, 4.1, 4.2, 4.3,4.4, 4.5, 4.6, 4.7, 4.8.1, 4.10, 5.1, 5.1,2, 5.1.3, 5.1.4, 5.1.5, 6.8, 11.3, 12.0,12.0.1, 12.0.2.Урви: 3.2.2, 3.2.4, 3.7.1, 3.7.2, 3.9.1, 3.10.1, 4.9, 5.2.1, 8.3, 9.2, 9.3.

Продам готовый налаженный бизнес - гостиница на первой береговой линии моря! Уникальная природа, экология и климат, инфраструктура и туристические маршруты, всё это позволяет нам привлекать клиентов круглый год. Комплекс состоит из 5 отдельно стоящих 3 этажных зданий. От центрального Сочи, 15 км. на машине 20 минут. Удобная транспортная развязка. Въезд от центральной дороги 70 м., до кромки моря 30 шагов, с собственным проходом под ЖД дорогой. В пешей доступности, продуктовые магазины, кафе, остановки, объекты соцкультбыта, 300 метров до ЖД Станции (электричка) ''Горный воздух'', также 10 минут до Крупного аквапарка ''АКВАЛОО''. С документами все в порядке, все здания ''нежилые строения'', не гостевой дом! Это важно. Назначение земельного участка: гостиничная деятельность, туризм. Гостиница сертифицирована. Возможно увеличение этажности корпусов на плюс 2 этажа (увеличение до 1200м.кв.). Так же возможно расширение до 100 номеров. Работа объекта круглогодичная. В гостинице сделан ремонт, полностью заменена вся мебель, бытовое оборудование, отремонтированы все С/У. Закуплены полностью новые постельные принадлежности, матрасы и пр. На территории оборудована игровая детская площадка с сертифицированным оборудованием. Бассейн 84 с подогревом с каскадным подключением котлов отопления BAXI суммарной мощностью 112к.в.т. Установлен газгольдер на 6м.куб. Открыта столовая co всем оборудованием (оборудование приобретено 07.2024г. полностью новое), также работает летнее кафе - соки, воды, слабый алкоголь, фастфуд, полностью оборудовано. Также обновлена собственная прачечная с новым оборудованием производительностью до 400кг. белья в сутки. Имеется помещение под небольшой спа-комплекс / баня, осталось сделать внутренний ремонт. Коммуникации. Электроэнергия: Собственная ТП (Питание от Энергопромсбыт) на 250 кВт. Текущая мощность 130 кВт. ХВС гарантированный объём 35 м.куб. сут. Центральная канализация 34,15 м.куб. Объекты здания - назначения нежилых помещений, земельный участок - категория земли населённых пунктов занятый зданиями, строениями и сооружениями, под туристическую деятельность, гостиничное обслуживание и пр. Возможно взять пляж в аренду с развитием собственной инфраструктуры. В перспективе подключение к газу. Возможна продажа как отдельного объекта, так же и дополнительно юридическое лицом со всей подключённой базой контрагентов, паспортом безопасности и рекламными компаниями, системой управления отелем и пр. Все документы в порядке! Готовы показать все доходы, работу и перспективы развития.

-пересечение ул. Транспортная и ул. Фабрициуса.Срок завершения строительства — первый квартал 2025 года.На этаже свободная планировка (покупатель сам реализует под себя необходы варианты планировок).Черновая отделка, кроме: технические помещения, с/у, лестничные клетки открытая и закрытая — отделка гранитом.Электричество — 150 квт.Вода — 6 м3/сутки,Газа нет.

В продаже гостевой дом граничащий с парком Дендрарий.До моря 5 минут пешком, тихое уютное место для отдыха. В шаговой доступности до центра и все инфраструктуры. Работаем уже давно, по доходности расскажу покажу документы при показе объекта.номерной фонд: 25 номеров разной категории.здание стоит на 7 сотках, которые находятся в собственности. Ждем вас в гости.

Лучшее инвестиционное предложение в городе.Апартаменты в самом центре города с подтвержденной доходностью.На базе отеля работает управляющая компания с доверительным управлением, Вы получаете чистый доход себе на карту по истечению каждого месяца.Загрузка по году 94%.Окупаемость менее 5 лет.

Продается бизнес-центр в Сочи площадью более 4000 кв.м., расположенный по адресу: квартал 73, выдел 46, Ниже-Сочинского лесничества.в Хостинском районе города Сочи.8 этажей, в том числе 1 подземный.Торгово-офисное здание расположено на первой линии федеральной трассы в месте с активным трафиком как местных жителей, так и туристов. Бизнес-центр находится в 6,5 км от ЖД Вокзала Сочи и в 6 км от от Морского вокзала.Поездка до аэропорта и ЖД вокзала в Адлере займет всего 25 минут.Наш объект имеет очень удачное расположение: до центра Сочи можно добраться по Курортному проспекту или используя дорогу-дублер, а так же также малую объездную или новую объездную дорогу. Характеристики объекта:-Общий арендный потенциал — 2344 кв.м.-Паркинг на 18 авто, в т.ч. 8 в подземном паркинге.-Электричество: мощность на объекте 150 кВт.-Водоснабжение и канализирование: при максимальной нагрузке до 6 куб.м/сутки.-8 этажей-Земельный участок 0,15 Га.- Ввод в эксплуатацию - март 2025 года.Продажа от собственника, без процентов и переплат!

Продается готовый гостиничный бизнес в центре Сочи.В продаже 8 апартаментов премиум класса. Звоните отвечу на все вопросы.

Коммерческая недвижимость в отеле 41,200м2 коммерции. Создана управляющая компания, которая занимается сдачей в аренду и эксплуатацией всей коммерции на территории объекта.Ставка аренды за 1м2 составляет 4500 тыс.Из 4500 отнимаем 15%-услуги УК и уборка территории, затем отнимаем 13% подоходный налог.Чистыми за минусом всех расходов остается ставка в 3327тыс за 1м2Чистая ежемесячная прибыль с минимального помещения составляет 86521рОкупаемость 7,8 лет За более подробной информацией-звоните.

Коммерческая недвижимость в отеле 4 звезды!1,200м2 коммерции. Создана управляющая компания, которая занимается сдачей в аренду и эксплуатацией всей коммерции на территории объекта.Ставка аренды за 1м2 составляет 4500 тыс.Из 4500 отнимаем 15%-услуги УК и уборка территории, затем отнимаем 13% подоходный налог.Чистыми за минусом всех расходов остается ставка в 3327тыс за 1м2Чистая ежемесячная прибыль с минимального помещения составляет 3 993 300р!Окупаемость 7,8 лет За более подробной информацией-звоните.

Коммерческая недвижимость в отеле 41,200м2 коммерции. Создана управляющая компания, которая занимается сдачей в аренду и эксплуатацией всей коммерции на территории объекта.Ставка аренды за 1м2 составляет 4500 тыс.Из 4500 отнимаем 15%-услуги УК и уборка территории, затем отнимаем 13% подоходный налог.Чистыми за минусом всех расходов остается ставка в 3327тыс за 1м2Чистая ежемесячная прибыль с минимального помещения составляет 86521рОкупаемость 7,8 лет За более подробной информацией-звоните.