Торговый центр в Центре Сочи, рядом с Моремоллом.Параметры объекта:• общая площадь здания 7158 м2• здание в собственности• этажность: 4 этажа + подземный паркинг на 50 авто• полезная арендная площадь 5727 м2• земельный участок 32 сотки• ВРИ участка: торговый центр• участок оформлен в аренду на 49 лет, с правом пролонгации • наземный паркинг на 20 мест • собственная подстанция электричества на 400 кВт
Продаётся отдельно стоящее здание на улице Донской. Объект расположен на первой линии от дороги — отличная видимость, удобный подъезд, хороший трафик.Общая площадь — 750 квадратных метров. Формат серьёзный, подходит для крупного арендатора или собственного бизнеса.Сейчас в здании работает сетевой продуктовый магазин. Арендатор надёжный, известный, с платёжной дисциплиной. Договор уже заключён, деньги поступают стабильно.Это готовый инвестиционный объект с постоянным арендным доходом. Не нужно искать жильцов, договариваться, рисковать простоем — всё уже работает.Документы в порядке, объект оформлен чисто. Подойдёт для тех, кто хочет вложить средства в коммерческую недвижимость и получать пассивный доход без лишних хлопот.
Помещение свободного назначения в отдельно стоящем здании.Помещение расположено на 1-м этаже нежилого 2-х этажного здания.6 витриных окон.15 кВт с возможностью увеличения. Вход отдельный с улицы, есть возможность сделать дополнительный входЗдание расположено вдоль первой линии на перекрёстке ул. Тимирязева.Прогнозируемый арендный доход:МАП (месячный арендный поток) - 120 000 руб.ГАП (годовой арендный поток) - 1140 000 руб. Окупаемость 10 лет без учёта индексации арендной ставки. Свободная продажа.
Лот: 1157280 Продается Нежилое помещение Бизнес Класс ЖК Гончаровв Центральном районе, г. Сочи !!!ЖК Гончаров- 8-этажный многоквартирный дом бизнес-класса, располагается в Центральном районе города Сочи .Дом имеет дорогую отделку подъезда и фасада, немецкие окна Rehau, установлен лифт Kleemann. Все коммуникации центральные.О ПОМЕЩЕНИИ:- Общая площадь: 249,8 м² - Этаж: Цокольный этаж с двумя отдельными входами/выходами - Окна: 4 окнаКоммуникации помещения- Приточно-вытяжная система вентиляции с электрическим нагревательным элементом - 8 сплит-систем для кондиционирования воздуха - Горячая вода обеспечивается электрическим водонагревателем - Отопление от собственного электрического котла - 4 санузлаПодключённое оборудование и договоры - Интернет: Билайн Бизнес, работа двух Wi-Fi роутеровБезопасность: - Домофон на входную группу с видео и приложением - 6 уличных камер видеонаблюдения с доступом через приложение - Система пожарной безопасностиЛицензии и договора: - Лицензия на алкоголь (в том числе пиво, ЕГАИС и Честный Знак) - Договора на поставку безалкогольных напитков - Кухня быстрого питания с договорами на сертифицированную продукциюПомещение сдается в арендуОкупаемость 5 лет 5 месяцевАрендаторы готовы заключить долгосрочный договор аренды .Полная стоимость в ДКПОдин собственникБыстрый выход на сделкуВозможна ипотекаРАСПОЛОЖЕНИЕ, ИНФРАСТРУКТУРА :В пешей доступности море, река Сочи-магазины, банкоматы, аптеки-кафе и рестораны-Школа Бизнеса-Компьютерный клуб Colizeum-Спортивный комплекс-Александрийские Виллы-ЖК Клубничный-Торо боулинг-Мамайский лесопарк-Аквапарк санатория Октябрьский-Конные прогулки (конный клуб)-Кикбоксинг-Дендрологический парк
Продается коммерческое помещение, расположено на 1 этаже в 2-х этажном нежилом здании. Площадь 587,5 кВ м.Помещение с ремонтом.Есть якорный арендатор, пятерочка. Аренда с 2018 года с ежегодной индексацией.Земельный участок в собственности, плюсом также идет еще 11 соток рядом - в собственности, возможно построить дополнительно 8 павильонов торговых.Коммуникации все центральные. Хорошая доходность. Звоните по показу за час.
На этаже три квартиры по 60м2 сдаются постоянным жильцам. Сетевые арендаторы валдберис озон и Яндекс маркет, ежемесячный доход 550тПродается целиком весь этаж.НЕ ФЕЙК!!!
