Продажа коммерческой недвижимости в Сочи

Помещение-студия в МФЦ Парус со своей водой и канализацией в самом центе Сочи. Расположен первым от лифтов! Вид на Морпорт. Идеально подходит под любой косметический бизнес или временное проживание. Имеется остекленная лоджия. Охрана и парковка в доме.

Продается уникальный гостиничный комплекс в самом сердце Сочи, на Курортном проспекте. * Превосходная локация: Всего в 300 метрах от набережной! * Полностью укомплектован: 17 уютных и комфортабельных номеров, готовых к приему гостей. * Ресторан с прекрасным видом: Ресторан на 45 посадочных мест, идеальное место для проведения завтраков, обедов и ужинов. * СПА-комплекс для релакса: В цокольном этаже расположен СПА-комплекс, где гости могут расслабиться и восстановить силы. * Общая площадь: 1008 кв. м (Собственность) * Земельный участок: 6,3 сотки (Аренда 49 лет) Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше об этом уникальном объекте! Номер объекта: #1/601453/11901

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА! ЦЕНА СНИЖЕНА! НИЖЕ РЫНКА!! АК Лучезарный резорт Никогда не сдавался, сами иногда приезжали отдыхать . Я собственник. Таких цен в комплексе уже нет. На берегу моря. Апартаменты в Лучезарный Резорт. Очень срочная продажа. Ближе к морю нет. Можно жить самому, а можно отдать под управление и получать доход от 1,5 млн в год. На территории бассейны, ресторан, спортивная и детская площадка, парк. И море 50 метров.

ХОРОШИЕ НОВОСТИ!!! Продажа гостевого дома в Адлере Описание объекта Гостевой дом в Адлерском районе Сочи с полностью оборудованной инфраструктурой: * 16 комфортабельных номеров (3, 4-й этажи) плюс мансардный этаж * 2-ой этаж хозяйский(три спальни, зал 50 кв.м, санузел и 2 гостевые комнаты с санузлами) * Собственная столовая * Ресепшин * Бассейн с подогревом 4*9 * Своя газовая котельная, центральное водоснабжение, центральная канализация * Парковка для гостей * Ухоженная территория Преимущества объекта * Действующий бизнес с регистрацией * Отличное состояние всех помещений * Стабильный поток гостей * Полностью оборудованная инфраструктура Расположение * До моря — 10 минут пешком * Развитая инфраструктура района * Удобная транспортная доступность Юридическая чистота * Вся недвижимость в собственности физического лица * Земля и здания оформлены должным образом * Есть обременение(ипотека в силу закона) Потенциал бизнеса * Готовое решение для получения стабильного дохода * Возможность быстрого входа в бизнес * Потенциал для развития дополнительных услуг Для обсуждения условий покупки и просмотра объекта, пожалуйста, свяжитесь со мной. Готов предоставить дополнительную информацию и организовать встречу в удобное для вас время *** Поможем сдать или продать ваш объект недвижимости! Звоните - возможно прямо сейчас у нас есть на нее арендатор/покупатель. ***

Продается гостиница 800 м2 (включая лоджии, балконы, эксплуатируемую кровлю) в центре Адлера по улице Белорусской в пяти минутах ходьбы от моря и жд вокзала, готовый рентабельный бизнес все налажено, работает как часы уже 15 лет, своя клиентская база гостей, экскурсии, договора с агентами. На территории бассейн и баня. Ровно в трех минутах ходьбы знаменитый продуктовый рынок ''АПЕЛЬСИН'' только лучшие и свежайшие продукты со всего ЮФО. 1-этаж 150кв.м. хозяйский с тремя спальнями и залом с отдельным входом. 2-этаж 6 номеров по 22кв.м. со своими ванными комнатами у каждого + балконы. 3-этаж 5 номеров по 22кв.м. со своими ванными комнатами у каждого + балконы. 4-этаж кухня бар, терраса крытая с посадкой на 40 человек работает 24/7 как ресторан. СПЕШИТЕ КУПИТЬ НАДЕЖНЫЙ РЕНТАБЕЛЬНЫЙ БИЗНЕС!!!

Продается отдельно стоящее 2-х этажное здание с участком 11 соток . 6 соток не занято строением и существует возможность постройки гостиницы или апартаментов , при сохранении основного здания, которые будут вне посредственной близости от моря, что будет являться преимуществом перед конкурентами , в Сочи, Лазаревский район, п. Якорная щель . ЗДАНИЕ, УЧАСТОК: -общая площадь здания-578 м2, -здание -монолит и шлакоблок, - планировка -2 свободных зала свободной планировки, -грузовой лифт, - общая площадь участка -11 соток с договором аренды с администрацией Сочи до 2060 года, КОММУНИКАЦИИ: - центральный водопровод, -подключение электричества мощностью 130 кВт, -септик. Территория огорожена прочным бетонным забором, а рядом оборудована парковка, что добавляет удобства для клиентов и сотрудников. Этот объект станет идеальным решением для инвесторов, стремящихся приобрести недвижимость в одном из самых востребованных и динамично развивающихся курортных регионов России. ПРЕИМУЩЕСТВО ОБЪЕКТА: Расположение: Здание находится всего в 90 метрах от моря, на первой линии, с удобным доступом к федеральной трассе. Это идеальное место для бизнеса, с высоким трафиком и прекрасными видами. ОСОБЕННОСТИ: в Сочи сегодня крайне сложно найти земельные участки под коммерцию, особенно на первой линии, без истории темных сделок. В данном случае вы получаете законное право на выкуп этого участка в соответствии с земельным кодексом РФ, что является важным и надежным преимуществом. Цена: 57 800 000 рублей (100 тыс. рублей за кв. метр). Не упустите шанс приобрести недвижимость в Сочи, которая сочетает в себе уникальное расположение, стабильный доход и перспективы дальнейшего развития. Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь по телефону.

Продажа отдельно стоящего здания, 2 этажа. Площадь 990кв м. Арендатор на 1 этаже федеральная сеть. фиксированная аренда + % от продаж и аптека Апрель ! Здание расположено на земельном участке 17 соток (собственность). Коммуникации все центральные. Электричество в общем 80 кВт ! Интернет и видеонаблюдение ! На втором этаже здания 10 нежилых помещений с отдельными входами! Помещения черновые. Можно сделать апартаменты либо сдать как торговые площади. Либо перепродать. Здание расположено в густонаселенном районе, до моря 950 метров ! Продажа только всего объекта целиком! Возможен Обмен на авто и земельный участок (для строительства коттеджей). Звоните по показу за пару часов.

Продается нежилое помещение в доме бизнес класса в Центральном районе города Сочи. Помещение расположено на 1 этаже. Площадь 106 кв м В помещении выполнен дизайнерский ремонт. Коммуникации центральные, в том числе отопление. Звоните по показу за час.

Продается нежилое помещение в доме бизнес класса в Центральном районе города Сочи. Помещение расположено на 1 этаже. Площадь 51 кв м В помещении выполнен хороший ремонт. Коммуникации центральные, в том числе отопление. Помещение сдано в аренду на 11 месяцев. Звоните по показу за час.

Продаю крутое помещение под коммерцию . Помещение светлое, просторное в гуcтoзаселенном районе Дoнcкaя ,c бoльшим количеcтвом новoстpоек. Помещение имеет два выхода! Просторная паковка, имеет много парковoчных мeст. Большие витpaжные окна,пaнoрамный вид на мoрe, кондиционеp,чистовaя отдeлка ! Сейчас помещение находится в аренде ! Готовый бизнес! Идеально подходит под любой вид деятельности( выведено большое количество розеток на 15 кВт ) ! В 50 м находится остановка общественного транспорта, аптека,магазин Магнит ,очень развитая социальная инфраструктура (недалеко находятся коттеджные дома, школы , рынок , кинотеатр Юбилейный и один из самых главных выездов на Дублер через ул.Донская-пробок практически нет,удобно добираться из любой точки города! Более 5 лет в собственности. Полная сумма в договоре. Документы к продаже готовы. Звоните. Пишите. Покажем.

Продается нежилое коммерческое помещение на 1 этаже жилого дома. Площадь помещения 123.1 кв.м. В помещении выполнен ремонт. Помещение сдано в аренду якорному арендатору длительно. Окупаемость хорошая, с ежегодной индексацией. Коммуникации все центральные. Электричество 15 квт. Звоните, и я с удовольствием организую Вам показ.

кому и для чего это НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ, расположенное на первом этаже жк бизнес-класса МАЦЕСТА-парк будет интересно: - либо вам необходимо помещение для СОБСТВЕННОГО бизнеса, не требующего пешеходного трафика - либо вы покупаете это как обычную 2-х комнатную квартиру для сдачи в аренду (долгосрочную или посуточную) - либо также, в качестве 2-х комнатной квартиры, но для личного проживания со своей семьёй [все остальные могут потратить время на что угодно другое ] - без отделки - поделенное на два помещения, в каждом по две световые точки и выделенные санузлы - вход в блок нежилых помещений не через подъезд, а через отдельный вход - все остальные помещения в этом блоке сдаются в аренду как квартиры или под мелкий бизнес - ! дверь #2, выходящая непосредственно на улицу ПРОСТО ЕСТЬ и её можно использовать - это дает возможность эксплуатировать каждое помещение автономно: например, сдавать в аренду разным арендаторам - [если у вас иное мнение, вы можете её заложить и привести помещение в соответствие с техпаспортом] - отопление в жк центральное/городское - помещение оформлено на физ.лицо Мацеста парк - современный комплекс, с большой огороженной придомовой территорией (много мест для парковки, есть большие детская и воркаут площадки). Квартиры в этом жк хорошо сдаются: - и посуточно(в том числе и приезжающим на бальнеолечение Мацестой) - и долгосрочно [чек аренды высокий, можно убедиться просто погуглив этот адрес]

Предлагаем Вашему вниманию готовый бизнес, приносящий доход круглый год. Продается действующая, новая, современная гостиница, построенная по всем требованиями проекто-сметной документации, статус: коммерческая недвижимость. Год открытия: 2023. Расположена гостиница в 350 м от центральной набережной ''Диоскуров'', , которая является частью центра г. Сухум. Рядом вся инфраструктура: море, садики, школы, магазины, рестораны. Количество номерного фонда категории стандарт, стандарт плюс и семейный составляет 20 номеров(2-х, 3-х и 4-х местных), оборудованных всем необходимым для комфортного проживания. Однокомнатных - 13 номеров, Семейных - 7 номеров, по 2 комнаты с балконом в каждом номере. • Участок 8 соток огорожен современным монолитным забором с воротами в стиле Хай Тек, системой противопожарной безопасности, камерами видео наблюдения, установленных по всему периметру: как по внешней части здания, так и по внутренней. Водоснабжение дополнительно обеспечивают 2 накопительных бака на 2 и 3 тонны, с насосной современной системой. • Первый этаж обогревается водяными полами, что создает комфортные условия проживания в зимний период времени. Трех жильный кабель несет в себе легально 150 кВт электроэнергии. Двор просторный, вмещает 12 мест для стоянки автомобилей. Дождевая вода не застаивается за счет правильного, качественного подхода при подготовке к строительству здания и прилегающей территории. На все электрооборудование, включая кондиционеры, мини холодильники, ТВ и прочее, установлены стабилизаторы напряжения. Здание имеет 3 этажа, площадь жилого фонда 630 кв.м., общая площадь гостиницы составляет 777 кв. метров. Просторный рецепшн 30 кв.м., кухня общего пользования 28 кв.м., зона прачечной и комнаты персонала 35 кв.м., кладовые комнаты, веранда на втором этаже 22 кв.м., кухня общего пользования на 3 этаже 30 кв. м.. Окупаемость 8-10 лет. Все документы готовы к продаже, в том числе продажа для граждан РФ так же возможна. Есть виртуальный тур, при запросе, отправим.

Продаётся мини гостиница, расположенная в привлекательном Адлерском районе Сочи, что обеспечивает стабильный спрос на аренду недвижимости как со стороны туристов, так и со стороны долгосрочных арендаторов. 7 апартаментов оборудованных как отдельные квартиры, с кухней и санузлом. 1-студия, 1-однокомнатный, 3-двухкомнатных апартамента, 2-трехкомнатных апартамента. В цокольном этаже расположены 6 складских помещений разной площади. Аренда которых очень актуальна - под бытовые нужды. Площади от 14м2 до 27м2. средняя стоимость 400р. за м.2 добавит доходности ещё 800 000 в год. Наибольший потенциальный доход демонстрирует модель краткосрочной аренды (10.69 млн. руб. в год), что обусловлено высоким туристическим потоком в Сочи. Смешанная модель также показывает хорошую доходность (9.03 млн. руб. в год), предлагая баланс между стабильностью долгосрочной аренды и высокой прибылью от краткосрочной. Срок окупаемости в 9.35 лет при краткосрочной аренде является достаточно привлекательным для инвестиций в недвижимость. Смешанная модель также показывает приемлемый срок окупаемости в 11.08 лет. Долгосрочная аренда имеет самый длительный срок окупаемости (13.42 лет), что делает ее менее привлекательной с точки зрения быстрой отдачи инвестиций, но более стабильной. Для оценки потенциального дохода были проанализированы средние цены на аренду различных типов апартаментов в Адлерском районе Сочи. Учитывались как долгосрочная, так и краткосрочная (посуточная) аренда, поскольку мини -гостиница может функционировать в обоих форматах. Средние цены на долгосрочную аренду (рублей в месяц): Студии: От 30 000 до 50 000 рублей. Среднее значение для расчёта: 40 000 рублей.Однокомнатные апартаменты: От 50 000 до 80 000 рублей. Среднее значение для расчёта: 65 000 рублей. Двухкомнатные апартаменты: От 70 000 до 120 000 рублей. Среднее значение для расчёта: 95 000 рублей. Трехкомнатные апартаменты: От 110 000 до 200 000 рублей. Среднее значение для расчёта: 150 000 рублей. Средние цены на краткосрочную аренду (рублей в сутки): Студии: От 2 500 до 5 000 рублей. Среднее значение для расчёта: 3 500 рублей. Однокомнатные апартаменты: От 4 000 до 7 000 рублей. Среднее значение для расчёта: 5 000 рублей. Двухкомнатные апартаменты: От 6 000 до 10 000 рублей. Среднее значение для расчёта: 7 500 рублей. Трёхкомнатные апартаменты: От 9 000 до 15 000 рублей. Среднее значение для расчёта: 11 500 рублей. Заполняемость (оценочная): Долгосрочная аренда: 90% (учитывая стабильный спрос). Краткосрочная аренда: Высокий сезон (июнь, июль, август): 80% Средний сезон (май, сентябрь, октябрь): 60% Низкий сезон (ноябрь - апрель): 40% . Возможно понадобиться сделать косметический ремонт помещений, обновить, освежить ремонт. До моря 10 мин пешком. До ж/д Вокзала 10 мин. До Аэропорта 15 мин. Статус не жилое помещение. В собственности у физического лица. Участок в аренде на 49 лет.(от 2020г.) Документы готовы к продаже. Причина продажи - смена направления деятельности.

Продается Отдельно стоящее строение Общая площадь 12 кВ м Центральные коммуникации Земельный участок в аренде на 49 лет Удачное расположение напротив рынка на Гагарина. Рядом садик, школы, торговый центр. Первая линия от дороги.

Прямая продажа от собственника. Продается помещение в Атриуме, площадь по выписке 73.2 кв.м. Этаж 3. Помещение на центральной улице Навагинская! Готовый бизнес на Сочинском Арбате! Рядом магазины и остановка транспорта . Помещение с мокрой точкой, сдано в аренду. Срочная продажа от собственника ! Звоните!!

В продаже коммерческое помещение.Готовый бизнес, якорный арендатор Самокат, договор аренды подписан на три года с индексацией, есть возможность увеличить срок на 10 лет. Все сети центральные : свет, вода, канализация , отопление и вода поступает от газовой котельной. Парковка имеет отдельное право собственности .

Самое центральное место в Сочи. Помещение -студия класса ''А'' расположенный в бизнес центре Парус подходит под любой бизнес или проживание. Помещение расположено первым от лифтов! Имеется туалет , холодная и горячая вода. Вид на Морпорт г. Сочи. Остекленная лоджия 5.8 кв м. Охрана 24 часа и парковка в доме.

Срочная продажа! Окупаемость 10 лет! Адлер, Центр пер..Демократический 1/1 (на территории Центрального Рынка) доступ свободный независимо от работы Рынка. Продается помещение разделено на 2 помещения с отдельным входом: Общая площадь по Выписке ЕГРН 160,1 кв.м 1. Арендатор ''Рыбная гастрономия'' срок договора аренды до 2030г. с пролонгацией и ежегодной индексацией до 10%. Арендная плата 350 тыс/мес. + ком.платежи 2. Аптека ''Апрель'' срок договора аренды до 2037 года. Арендная плата 85 тыс./мес.+ ком.платежи. Земля в аренде 49 лет до 2051 года. Коммуникации центральные: Свет 35 кВт, вода, канализация, газ Аренда за все помещение 435 тыс/мес. Окупаемость с учетом индексации до 10 лет.

Продаётся помещение от собственника в апарт-отеле Моне в Адлерском районе г. Сочи. Моне - премиальный отель с невероятным сочетанием черноморского побережья и хвойного парка. Ландшафтный дизайн территории предусматривает зоны отдыха, детскую площадку, открытый круглогодичный подогреваемый бассейн и зону-барбекю. Не более 200 метров до моря. Подходит для круглогодичного отдыха, зимой отель организует трансфер до Красной Поляны, а так же хранение инвентаря(лыжи, сноуборды) на территории. Стандартный номер с двумя односпальными кроватями и меблированным балконом оснащён сейфом, мини баром-холодильником, чайной станцией, телевизором, феном, набором косметики, тапочками и халатами. Идеально подойдёт для двух или трёх путешественников. Площадь 21 м2 с балконом. Подходит как для отдыха с семьёй, так и для получения пассивного дохода с аренды.

Цент города Сочи. Собственность. Не жилое помещение.

Предлагаем Вашему вниманию новое 3 этажное здание общей площадью 1325кв.м.. Выполнены фасадные работы, установлены все стеклопакеты. В здании есть лифтовая шахта, на этажах предварительно распланированы комнаты под апартаменты, эксплуатируемая кровля с панорамным видом на море, коммуникации все центральные. Данное здание отлично подойдёт под гостиницу или частный клубный дом. Объект расположен в микрорайоне Бытха на южном склоне. Отличная транспортная доступность: 10 минут до Исторического центра Сочи, 5 минут до Яхт Клуба и морского пляжа, 20 минут до Аэропорта, 60 минут до горнолыжного курорта Красная поляна! Звоните, и мы с удовольствием поможем с выбором недвижимости в г. Сочи!

Продается просторное, светлое помещение в топовой локации г.Сочи. Площадь Помещения 67 кВ м. Расположено на 5 этаже административного здания. В здании есть лифт. Все коммуникации в помещении центральные. По всему периметру помещения панорамное остекление с шикарным видом на Морской сквер. Помещение свободной планировки, поэтому вы сможете сделать любой проект для собственного бизнеса либо для сдачи в аренду. В данной локации практически не бывает предложений. Заоните, и я с удовольствием организую Вам показ по звонку за 30 минут.

333658 Представляем Вашему вниманию действующий мини отель на 8 номеров в самом 'сердце' Сочи- это 'ЗОЛОТОЙ ТРЕУГОЛЬНИК' и еще это место называют 'Золотая Улица'. Кто знает, тот понимает о чем мы говорим-это '8 НЕБО'. Самый дорогой и престижный район г Сочи, все самые дорогие и фешенебельные отели, рестораны, парки и достопримечательности скопились в этой локации.До набережной 300м, до пляжа Маяк 500м, рядом с отелем ресторан Новикова(Сыроварня), на углу Орджоникидзе и Соколова ресторан 'Кашалот' с авторской кухней, в 500 м жилой дом 'Александрийский Маяк' премиум класса, квартиры от 1 млн $. Если есть' РАЙ 'на земле то это то место которое мы ищем. Еще хочу заметить что на каждый сезон ведется запись постояльцев и номера все сданы начиная с мая по октябрь включительно на 2025 год. Также хочу обратиться к крупным предприятиям для организации профилактория для своих сотрудников, мы готовы помочь в медицинском сопровождении в Сочи, это направление начинает свое развитие и не упустите такую возможность быть первыми.Могу отметить что такие места очень редко выкладывают в продажу, а просто передают по наследству. Не упустите возможность присоединиться к кругу успешных людей и обеспечить своих детей и близких счастливым будущим.Мы указываем полную стоимость в договоре.Окупаемость проекта менее 10 лет. P.S. Если Вам надо помещение свободного назначения, то мы готовы полностью демонтировать все перегородки и вывезти строительный мусор, предоставив чистую площадку для Вашей фантази. Готовы рассмотреть сдачу в аренду гостиничного комплекса.

Продаётся коммерческое помещение свободного назначения с длительно действующим арендатором. Проходное место, первая линия от главной федеральной трассы, развивающийся район! Хороший подъезд для тpанспopтa. Реальному покупателю торг!