Продажа коммерческой недвижимости в Сочи

Номер объекта: 601584. Помещение под ресторан/ Кафе / БАР / ПАБ | СОЧИ | УЛ. СоветскаяГотовый доходный объект в самом престижном центре Сочи!Супер-локация (одна из лучших в Большом Сочи):Ул. Советская — центральная улица исторического центра, в шаговой доступности от НавагинскойПрямо рядом с Площадью Флага — настоящим сердцем и главной туристической точкой городаДесятки тысяч человек ежедневно: мощный пешеходный трафик туристов и местных жителей 365 дней в годуМаксимальная видимость и проходимость — помещение находится на первой линииРядом 5-этажный бизнес-центр с большим количеством офисовВ двух шагах — Администрация города СочиБольшая удобная парковкаОкружение премиальных заведений и постоянный поток платежеспособной аудиторииЭто по-настоящему ''живое'' место, где бизнес работает на полную мощность круглый год без сезонных провалов.Характеристики помещения:- Помещение + собственная терраса- Электричество: 150 кВт (мощности хватит даже на крупный ресторанный проект)- Панорамные окна на улицу- Все центральные коммуникации- Назначение — нежилое, коммерческое- Отдельный вход с улицы СоветскойИдеально подходит под:- Ресторан любого формата (европейская, кавказская, азиатская кухня и др.)- Кафе / кофейню премиум-класса- Бар / паб / кальянную с лаунж-зоной- Семейный ресторан- Любой успешный гастрономический проект с летней террасойИнвестиционная привлекательность:- Уже есть арендаторы — объект приносит доход прямо сейчас- При грамотной работе с арендаторами срок окупаемости 10 лет- Одна из самых ликвидных и престижных локаций центра Сочи — здесь всегда высокий спрос на качественный общепит- Надежная инвестиции в будущее, цена растет на сам объект так и на аренду, гаждый годУсловия продажи:- Прямая продажа от собственника- Гибкие условия оплаты и рассрочка — по договорённости- Документы полностью готовы к сделкеТакое удачное сочетание топовой центральной локации, большой электрической мощности, террасы и текущих арендаторов на улице Советской встречается крайне редко.Пишите или звоните прямо сейчас — покажу объект в любое удобное время и отправлю подробные фото, видео и финансовые показатели.#ПродажаСоветскаяСочи#ПродажаПодРесторанСочи#ПродажаКафеСочи#ПродажаБараСочи#КоммерцияЦентрСочи#ИнвестицияВОбщепитСочи#ПомещениеСТеррасойСочи#Окупаемость10лет#СердцеСочиБизнес#КоммерческаяНедвижимостьСочи

Номер объекта: 604681. Продаётся действующий гостиничный комплекс в зелёном курортном районе Сочи, в пешей доступности от моря. Объект подойдёт под эксплуатацию как отель, передачу профессиональному оператору или редевелопмент в апарт-комплекс.Основные параметры:- Общая площадь здания - 4 900 м²- Номерной фонд - более 140 номеров- Земельный участок - 70 соток- Этажность - 4 этажа + цоколь- До моря - пешая доступность- Собственная территория, парковочные зоны, озеленение- Назначение — гостиничное/нежилое использование- Земельные права — долгосрочная аренда- Коммуникации заведены: электричество, вода, канализация, газовая котельнаяЧто получает покупатель:Готовую базу для гостиничного бизнеса в Сочи: здание, номерной фонд, территорию, парковку, инженерию и востребованную туристическую локацию. Объект можно развивать в нескольких направлениях:1. Эксплуатация как гостиницаПосле обновления номерного фонда объект работает как полноценный курортный отель с понятным операционным доходом.- Доходность - 9-15 % годовых- Срок окупаемости - 7-10 лет- Консервативный сценарий с низким риском и длинным горизонтом2. Редевелопмент в апарт-комплексРаздел на доходные юниты, капремонт и продажа апартаментов инвесторам под управлением УК.- Прибыль до налога — 1 млрд ?- Маржа проекта - 100%- Срок реализации проекта - 1,52,5 года- Быстрый выход, более высокая доходность по сравнению с эксплуатацией3. Передача отельному операторуКомплекс можно завести под управление УК или гостиничный бренд, чтобы усилить загрузку, тариф и сервис.4. Смешанный форматЧасть площадей под номерной фонд, часть — под SPA, ресторан, wellness-зону, конференц-пространство или оздоровительные услуги.Инвестиционная логика:Главная ценность объекта — сочетание площади, земли, близости к морю и готовой гостиничной функции. В Сочи такие активы ограничены: крупные участки в курортной зоне с действующим гостиничным назначением и готовым зданием встречаются редко. Покупатель получает не просто недвижимость, а платформу для создания доходного курортного продукта — с выбором между стабильным долгосрочным доходом и быстрым высокомаржинальным выходом.Потенциал роста доходности — за счёт обновления номерного фонда, повышения среднего тарифа, запуска SPA/wellness-направления, привлечения отельного оператора или реализации апарт-сценария с продажей отдельных лотов.Преимущества:- Курортная часть Сочи, пешая доступность до моря- Крупная площадь здания и большой земельный участок- Готовая гостиничная функция- Собственная территория и парковка- Возможность реконцепции- Два готовых сценария выхода — от стабильной эксплуатации до быстрой высокодоходной реализации- Подходит под отель, апарт-комплекс, wellness-отель, корпоративное или санаторно-курортное размещениеЮридическая часть:Продажа от собственника-юрлица. Обременений, арестов и судебных споров нет. Документы, выписки и финансовая модель предоставляются по запросу после подтверждения реального интереса и подпис

Реальный объeкт! Пpoдаю торгово-гoстиничный кoмплекc в Куpopтном горoдкe, pacположен в 300 м.oт мoря. Комплeкс дeйствующий, приносит стабильный eжемeсячный дoxoд, с гapaнтиeй нa 10 лeт вперед!!!Земeльный учаcток 15 coтoк, в cобcтвeнноcти. Haзнaчeниe земли пoлнoстью coответcтвуeт. Двa этажа сданы в аренду сети ''Магнит'', договор на 10 лет.В отеле зона ресепшен, 41 номер, различной категории от стандарт до VIР. Все номера площадью от 30 м.кв. с видом на море или на горы, оборудованы кухонной зоной и санузлом.Возможно под реконструкцию, увеличить номерной фонд.Загрузка 100% круглый год. Летнее кафе на территории, лаунж зона.Отдельное здание 124 м.кв. сдано в аренду, договор на 10 лет. В стоимость входит реконструкция фасада здания и территории. По проекту фасад с огромным экраном на главной улице города, озеленение территории, концепция ''Город в саду''.Идеальные документы. Готовы к сделке.Земля и здания в собственности.Звоните! Все подробности по телефону. Торг уместен.

Продается нежилое помещение под коммерцию,кафе, магазин, офис и. т. п

Номер объекта: 603818. Продаётся здание под гостиничный бизнес в самом центре п. Эсто-Садок (Красная Поляна) - одной из самых востребованных и премиальных туристических локаций Сочи.Это по-настоящему топовое место с круглогодичным туристическим потоком и высоким спросом на размещение.В шаговой доступности расположены:- подъемники горнолыжных курортов- казино и развлекательные комплексы- рестораны, магазины и инфраструктура курортаЛокация обеспечивает стабильную загрузку гостиниц как зимой, так и летом.Основные характеристики объекта:- Общая площадь здания - 905 м²- Назначение - нежилое (гостиничное)- Этажность - 2 этажа- Высота потолков - 3,8 м- Земельный участок - 15 соток в собственности- Номерной фонд — 31 номер.В здании предусмотрено помещение под кафе или ресторан с панорамным видом на горы, что позволяет создать полноценную инфраструктуру для гостей.Все коммуникации центральные:- газ- вода- канализация- электричествоЗдание находится в чистовой отделке, что позволяет новому собственнику реализовать собственную концепцию и дизайн гостиницы. На данный момент объект не функционирует, что даёт возможность перезапустить его в новом формате без остановки действующего бизнеса.Проект позволяет значительно увеличить площадь объекта. Возможна реконструкция с надстройкой третьего этажа, что может увеличить площадь здания до ~1500 м².Это открывает дополнительные возможности для:- расширения номерного фонда- создания SPA-зоны- ресторана или панорамного лаунжа- увеличения доходности гостиничного проектаНа фото представлен возможный дизайн-проект реконструкции.Объект идеально подходит для реализации форматов:- бутик-отель- апарт-отель- премиальная гостиница- гостинично-ресторанный комплексЭсто-Садок — это один из самых дорогих и ликвидных туристических кластеров России, где качественные гостиничные объекты стабильно показывают высокую загрузку и доходность.Документы готовы к сделке.Подробная информация и показ — по запросу.

Номер объекта: 603949. Коммерческое помещение | Сочи | УЛ. Воровского 19250 м² | Центр города | Свободное назначениеПродаётся цокольное помещение площадью 250 м² в одном из самых востребованных районов города — ул. Воровского, центр Сочи.Ранее объект использовался под кафе. Сейчас помещение продаётся как универсальный объект свободного назначения — под различные виды бизнеса или инвестиционный проект.Главные преимущества расположения:• Центральная локация с постоянным потоком людей• Одна из самых оживлённых улиц Сочи• Высокий пешеходный и автомобильный трафик круглый год• Постоянный поток жителей города и туристов• Рядом ул. Навагинская, Парковая, школа, набережная и вся инфраструктура центра• Высокая плотность жилой застройки — большая потенциальная клиентская база• Удобный подъезд и хорошая транспортная доступностьХарактеристики помещения:• Общая площадь — 250 м²• Высота потолков — 2,65 м• Электрическая мощность — 35 кВт (есть возможность увеличения)• Центральные коммуникации• Окна по периметру — естественное освещение• Возможность сделать дополнительный вход со двора• Есть зона для разгрузки• Возможность разделения на 9 отдельных помещений для сдачи в арендуВарианты использования:• магазина или торгового пространства• пункта выдачи заказов• склада или распределительного центра• производства продуктов питания• производства и хранения непродовольственных товаров• сервисного центра• мастерской• шоурума• нескольких арендаторов с отдельными помещениямиИнвестиционная ценность:Центральные коммерческие объекты в Сочи — ограниченный ресурс. В исторической части города практически нет новых площадей, поэтому качественные помещения в таких локациях сохраняют высокую ликвидность и востребованность.При грамотном управлении объект может приносить стабильный арендный доход. Возможный срок окупаемости — ориентировочно 1012 лет.Условия сделки:• Продажа напрямую от собственника• Возможна рассрочка и индивидуальные условия оплаты• Документы готовы к сделкеОтличный вариант для бизнеса или вложения в ликвидную недвижимость в центре Сочи.Звоните или пишите прямо сейчас— организую просмотр и предоставлю документы.#ПродажаВоровскогоСочи#ПродажаЦокольСочи#КоммерцияЦентрСочи#ИнвестицияСочи#Помещение250м2Сочи#ЦокольВоровского19#Окупаемость10лет#КоммерческаяНедвижимостьСочи#ПВЗСочиПродажа#СкладСочиПродажа

Номер объекта: 601454. Продаётся готовый ресторан премиум-класса в самом сердце Сочи с огромным трафиком и первым этажом. Объект расположен прямо при отеле Central Residence by Provence (130 номеров) — это ваш гарантированный поток гостей каждый день! Постояльцы будут заходить на завтрак, обед, ужин, вино по вечерам и банкеты. Стабильная выручка с первого дня без затрат на рекламу и привлечение клиентов.Почему это идеальный вариант? Ресторан полностью готов к запуску прямо завтра — минимум вложений, максимум скорости. Никакого ремонта, закупки оборудования и мебели. Всё уже на месте: профессиональная кухня, стильный интерьер, огромный запас посуды и инвентаря. Можно сразу начинать работать под любой формат: ресторан, кафе, бар, банкетный зал, пекарню или dark kitchen.Параметры помещения Общая площадь 351 м², эргономичная планировка: - 2 основных зала с разной атмосферой - Банкетный зал (для мероприятий, корпоративов, свадеб) - Открытая терраса — в Сочи это критически важное преимущество, увеличивает посадку и выручку - Барная стойка с подсветкой и зоной для гостей - Технологическая зона (кухня) с мокрыми точками, горячий и холодный цеха - Подсобные и складские помещения, раздевалка персонала, санузлы для гостей и персонала - Отдельный винный погреб в цоколе - Холодильная камера (комбинированная: холодильник + морозильник) — огромный плюс для хранения продуктов Интерьер — премиальный тематический дизайн Ресторан выполнен в ярком нордическом / Viking стиле (можете поменять под свой бренд или стиль): - Логотип ''Valhalla'' с головой викинга, щиты, рунические узоры, мечи, рога, драккары - Мраморные стены, зеркальный потолок - Хрустальные люстры и кованые светильники - Капитонированные кресла и диваны - Деревянные столы, мягкие зоны с подушками - Проектор + экран для кино и трансляций - Мощный звук, софиты, дискошар — подходит для вечеринок, банкетов, event-пространства Состояние: идеальное, всё новое или почти новое, ресторан готов к открытию.Оборудование кухни и бара — профессиональный уровень. Всё оборудование, мебель и посуда включены в стоимость продажи, находятся в отличном рабочем состоянии, чистые, современные:1. Холодильное и морозильное - Большие холодильные шкафы POLAIR (холодильный, морозильный) - Холодильный стол HILCOLD (с GN-контейнерами, для линии раздачи) - Подстольные холодильники под рабочими столами - Отдельная холодильная камера (walk-in) в цоколе — холодильник + морозильник, с металлическими стеллажами - Шкафы POLAIR - Барные холодильники под стойкой и витрины со стеклянными дверцами 2. Тепловое и приготовительное оборудование - Комби-паровой шкаф Rational iCombi Pro — топ профессионального уровня (пар, конвекция, гриль) - Дровяная/пицца-печь (каменная, арочная, встроена в чёрную капитонированную стену) — центральный элемент кухни - Индукционная плита Hurakan 4-конфорочная (мощная) - Гриль / чарбройлер и сковорода (плоский гриль) - Фритюрница (отдельный мо

Знаковое здание на первой береговой линии у Морского порта в Сочи!и • Полностью готово к эксплуатации • Окупаемость — 7 летПродается уникальное коммерческое здание в самом сердце курортной зоны Сочи — в непосредственной близости от Морского порта, с видом на морскую гавань и центральную набережную. Это не просто объект недвижимости — это визитная карточка города, идеально подходящая для реализации премиального гостиничного и рестораторского проекта. Расположение:— Первая береговая линия,— шаговая доступность до Морвокзала, Приморской набережной, центральных отелей и туристических потоков,— высокая проходимость, узнаваемость локации, статус точки притяжения в центре Сочи. Планировка и назначение:— 1 этаж: готовые коммерческие помещения под ресторанный бизнес — высокие потолки, отдельные входы, инженерия подключена,— 2 этаж: готовые гостиничные номера — можно запускать эксплуатацию немедленно,— здание продается полностью, включая всю внутреннюю инфраструктуру. Земельный участок:— кадастровый номер оформлен,— разрешённое использование — коммерческая деятельность,— полноценное право застройки и реконструкции при необходимости. Инвестиционная привлекательность:— стабильный поток туристов круглый год,— высокая загрузка гостиничного и HoReCa-сектора в центре Сочи,— окупаемость проекта — 7 лет,— объект обладает высокой ликвидностью и ростом стоимости благодаря локации и статусу. Преимущества:— узнаваемый архитектурный облик,— готовность под ключ — без длительных согласований и строительных рисков,— редкая возможность приобрести знаковое здание у моря в центре Сочи. Юридическая чистота:— один собственник,— полная прозрачность сделки,— полная стоимость в договоре.здание у моря, первая береговая линия Сочи, коммерческая недвижимость у морпорта, здание под отель и ресторан, земля в собственности, окупаемость 7 лет, знаковое здание Сочи, готовый бизнес у моря, гостиничные номера, ресторанное помещение, инвестиции в Сочи, коммерческая недвижимость с морем.Такие объекты появляются на рынке раз в несколько лет.Для инвесторов и девелоперов, ценящих время, статус и надёжность — это уникальный шанс.Просмотр — по предварительной договорённости. Звоните!

Номер объекта: 541541. Продается помещение под ресторан, занимающий три уровня здания, в самом Центре города Краснодара в ЖК Центральном.Адрес объекта: г. Краснодар, ул. Буденного, д. 129.Продается полностью укомплектованный ресторан со всем оборудованием, мебелью, посудой и вентиляцией. Высокий трафик: сочетание жилой , офисной и торговой функций, а также близость к ул. Красной генерирует большой поток людей.Ресторан занимает три этажа: 1 этаж - 305,8 м2 - 48 посадочных мест, игровая зона, комната на 10-12 чел 2 этаж - 286,60 м2 (VIP- комната (10 чел), банкетный зал (60 персон)- 1 этаж - 255,8 м2 - кухня, вентиляция, вспомогательные помещениялетник - 40 мест.Все вопросы по телефону. Звоните !Наша компания - СОБСТВЕННИК.

Арт. 126265743 Продается КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ (32,5 кв.м.) с ДЕЙСТВУЮЩЕЙ КОФЕЙНЕЙ на ул. Промышленной! Идеально как готовый бизнес или для ваших новых проектов!Коммерческое помещение общей площадью 32,5 кв.м, расположенное на улице Промышленной с отельным входом и двумя большими окнами. Три комнаты это Зал, совмещенный сан узел и отдельное помещение. Это идеальное пространство, уже адаптированное под успешную коммерческую деятельность. Ремонт соответствует концепции кафе или истории с детским кружком, а может быть под Вашу деятельность. Конечно рассматриваются варианты передачи с Арендаторами. Помещение за период использования не простаивало, арендаторы менялись не часто, но все кто заходил находились более года. Коммуникации в помещении центральные: все необходимые инженерные системы водоснабжение, водоотведение, электричество 7 Квт центральные, что гарантирует бесперебойную работу и минимизацию эксплуатационных расходов.Расположения помещения обеспечивает высокую проходимость, что является ключевым фактором для успеха любого розничного бизнеса или сферы услуг. Помещение находится в отличном состоянии, не требует дополнительных вложений и готово к эксплуатации сразу после сделки.Помещение находится в одноэтажном здании, что обеспечивает легкий доступ и отличную видимость с улицы. Одноэтажная конструкция упрощает управление и эксплуатацию, а также обеспечивает комфортные условия для посетителей и персонала.Локация Помещения район с развитой инфраструктурой, которая благоприятствует коммерческой деятельности транспортной логистики и постоянной проходимости. Наличие других магазинов, сервисных центров и точек притяжения обеспечивает синергетический эффект и дополнительный трафик.Пока висит объявление объект в продаже!

Арт. 135270189 Продаётся 4-этажное коммерческое здание с мансардой на побережье черного моря в центре Туапсе Расположение: центр города, высокая проходимость, удобная транспортная доступность. Площадь: 1108 м.кв. Этажность: 4 этажа + мансарда. Назначение: сдаётся под офисы, магазины, кафе и другую коммерцию. Есть возможность перепланировки под ваши задачи. Плюсы: Готовый бизнес с арендаторами или потенциал для своего проекта. Выгодное расположение в деловой части города. Возможность переоборудования под разные виды коммерции. До набережной 200 м. До ЖД Вокзала 500 м. Ближайшие аэропорты: находятся в г. Сочи, Краснодар до которых вы можете добраться на современной, комфортной электричке за 2-3 часа Серьёзным покупателям скидкаГарантия юридической чистоты сделки от Федеральной компании! Звоните! Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас! Рады будем ответить на все ваши вопросы.

Инвестиционное предложениеОбъект расположен: Краснодарский край, Апшеронский район, пос. Мезмай, ул.Школьная, 32В.Основные параметры• Земельный участок: 2 983 кв.м (30 соток).• Земли населённых пунктов.• Договор аренды на 49 лет (заключён в 2023 г.).• Арендная плата: 120 000 руб./год.• Капитальное здание (магазин): 145,8 кв.м, полезная площадь 100,8 кв.м.• Электроснабжение 15 кВт, вода, отопление, охрана.• Разрешённые виды использования по предоставленным документам: торговля,общественное питание, гостиничное обслуживание, рестораны, кафе, рекреация,спортбазы и др.Ключевые преимущества• Панорамный вид на Лаго-Наки.• Асфальтированный подъезд.• Современное готовое здание.• Большая свободная площадка для развития.• Подходит под ресторан, гостиницу, глэмпинг, туристический комплекс.Предварительная финансовая концепцияВозможный сценарий: ресторан + 68 гостевых домов или глэмпинг.Потенциальная выручка зависит от концепции, цен и загрузки, поэтому требуетотдельной финансовой модели. Объект уже имеет инженерную инфраструктуруи длительный срок аренды, что снижает стартовые затраты инвестора.Комментарий по ценеЗаявленная цена — 35млн руб. Для успешной продажи важно подтвердить еёрыночность сравнением с аналогами и показать потенциал будущего проекта, ане только существующего магазина.

Продается помещение в бизнес-центре А-класса Олимпик Плаза, на ул. Красноармейской / Гоголя. Общая площадь 433 кв.м.Помещение расположено в цоколе, имеет несколько входных групп.Высота потолков 3 метра.Установлены системы кондиционирования и приточно-вытяжная вентиляция.Выполнен ремонт под общепит, сдан в аренду под ресторан Пражечка. Арендные поток 4 млн рублей в год, окупаемость 11 лет.Планировка смешанная, несколько санузлов для гостей, зона кухни, склад, зал ресторана и др. помещения.Парковка по фасаду здания, муниципальная.Электрическая мощность 140 кВт, возможно увеличение.

Арт. 137280095 Продается нежилое помещение в цокольном этаже 9-ти этажного дома нового ЖК ''Анаполис''Помещение 57.7 кв.м. с отдельным входом, тремя полноценными большими окнами. Высота потолков 4.5м.Выполнен качественный ремонт, предчистовая отделка.Выведена мокрая точка. Установлены радиаторы и счетчик тепловой энергии, проведен монтаж промышленных вытяжек.Жилой комплекс расположен на берегу Черного моря в с. Варваровка с потрясающими видами на горы и море, в экологически чистом районе. В летний период здесь проживает много гостей нашего курорта.В данном комплексе 26 домов, бассейны и площадки для спорта, детей. Прогулочные зеленые зоны.Помещение подойдет под кафе, фитнес клуб, аптеку, пункт выдачи и другую сферу услуг.Стоимость объекта в рынке. Звоните, организуем показ в удобное для Вас время.При покупке через наше агентство: путевка в Турцию на двоих и сертификат на 50 000 рублей в магазин Hoff.

Продается отдельно стоящее коммерческое здание 140 м2, расположенное внутри жилого квартала в МКР Юбилейный!Земля под зданием 2,5 сотки находится в собственности.Форма собственности - Физ.лицоАктивный пешеходный трафик.Местоположение - Фасад на проезжую частьЦентральные коммуникации ( канализация, вода, электричество) с прямыми договорами с поставщиками ком.услуг. Электричество заведено 60 кВт.Подходит под разные виды деятельности например, кафе, булочную, пиццерию, пекарню.Высота потолка-3 мВентиляция-естьВытяжка-естьПланировка- есть зона кухни с окном выдачи как в зал, так и на пешеходную дорогу, зона для бара, санузел, мангальная зона, два больших зала, комнаты для персонала.Система кондиционирования.Охранная система.Удобная транспортная развязка, подъездные путиБез оплаты комиссии со стороны покупателя!

Водоснабжение, канализация и отопление центральные. Центральная, проходная улица. Заведено 3х фазное питание. Установлена пожарная сигнализация. Посдобка и туалет есть. Сплит система. Ремонт офисный, пол - керамика. Перед входом уложена тротуарная плитка, вход вровень с тротуаром, без ступенек. Использовался как магазин одежды. Подойдет под офис, магазин, склад, общепит, ПВЗ и др. Рядом школа, остановка общественного транспорта. Кадастровый номер 23:06:1902265:353. Продажа от собственника.

Продается готовый бизнес-действующая гостиница с бассейном и кафе!На территории земельного участка 5,17 сотки расположено 2 здания с готовыми номерами (15 номеров) под ключ, здание кафе и столовая для клиентов, бассейн.Звоните!

ID: 6490 Продаётся отдельно стоящее коммерческое здание в уникальной локации — г. Новороссийск, ул. Советов, 53/2, прямо на территории парка имени Ленина. Объект с действующими арендаторами, идеально подходит для инвестора, ищущего готовый арендный бизнес. Характеристики здания: Общая площадь: 538,6 м² Электричество: 70 кВт Вода и канализация: центральные Есть возможность подключения к центральному отоплению Установлен накопитель для воды (дополнительная надёжность водоснабжения) Земельный участок: в аренде на 49 лет Планировка и помещения:Здание разделено на 3 самостоятельных блока: Помещение 1: 348,8 м² Помещение 2: 165,3 м² Помещение 3: 25,5 м² Все площади сданы в аренду под: кафе бильярд музыкальную студию квесты Получаете готовый арендный бизнес с диверсифицированными арендаторами в одном из наиболее привлекательных мест города — внутри парковой зоны, с постоянным потоком посетителей. Объект подойдёт для инвестора, который ценит стабильный арендный доход, сильную локацию и потенциал дальнейшего роста. Звоните, чтобы узнать детали по доходности и договориться о просмотре. Теги:#продажаздания #арендныйбизнес #коммерческаянедвижимостьНовороссийск #Советов532 #паркЛенина #инвестициивнедвижимость #готовыйбизнес #кафе #развлечения #арендаторавНовороссийске

ID: 5344 Продается помещение на ул. Энгельса, 50 Общая площадь: 404.8 м² (цокольный этаж) Помещение разделено на две части: Первая часть: 78 м² - подсобное помещение. Вторая часть: 326.8 м² - свободное назначение, идеально подходит под любой вид деятельности (например, ресторан, кафе или развлекательный центр). В настоящее время здесь расположен детский развлекательный центр. Высота потолков: 2.7 м Коммуникации: - Центральное водоснабжение и канализация. - Накопительный бак объемом 1000 л. - Электричество 20 кВт . - Электрическое воздушное отопление с использованием фанкойлов. Удобство: - Отличное расположение в центре города. - В шаговой доступности парк имени Ленина и две школы. - Остановки маршрутных такси и общественного транспорта всего в 5 минутах ходьбы. Не упустите возможность приобрести это уникальное помещение в центре города! Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.

Собственник. Срочно продам коммерческое помещение в самом центре ЖК Премьера. Первый этаж, отдельный вход с улицы, собственная входная группа, угловое. Помещение находится в самом центре комплекса, состоящим из семи 19-этажных домов. Входная группа выходит во внутрь комплекса, не на гаражи. Развитый жилой район, Высокий пешеходный трафик. - Выполнен качественный ремонт, имеется санузел, подсобное помещение.- Центральные коммуникации, свет 15 кВт- Помещение свободной формы, подойдет под любой вид деятельности: ПВЗ (Wildberries/Ozon/ЯндексМаркет), Аптека, Пекарня, кофейня/ кондитерская, салон красоты итд.Общая площадь: 42.7 м2.В настоящий момент сдаётся под магазин разливного пива. Текущая аренда 35000руб/месяц. Потенциал увеличения арендной платы 1000-1100 руб/м.кв.По всем вопросам обращайтесь по телефону! С реальным покупателем возможен обоснованный торг. Никаких обременений, арестов, залогов итд.Продаю, т.к срочно нужны деньги на достройку дома в Сочи.

Продаeтcя уникальный прoизводственный комплeкс c мощнoй инфpaстpуктурой (бывший xлeбoзaвoд).Kлючевые преимущеcтвa:• Гoтoвый бизнeс-объект• Два незавиcимых ввода элeктричествa (300 кBт + pезepв 165 кВт)• Коммуникaции: газ (797 тыс. м/гoд), вoдa, aвтoномная ДЭС• Coбствeнныe земельныe учacтки (1,6 га) с благoуcтрoенной тeрpитoрией, и асфальтированными дорогами• Разрешенные виды использования: производство, торговля, услуги• Выгодное предложение в сегменте по соотношению цена/качество/потенциалОсновные параметры:Общая площадь: 4 903,6 м² (3 здания + склады), 1994 года постройки:• комплекс производственных помещений хлебозавода - 3278.2 кв.м.• двухэтажное административное здание - 1239,4 кв.м.• складские и подсобные помещения 386 кв.м.Земельный участок: 16 224 м² (в собственности)ВНУТРЕННИЕ ПЕРЕГОРОДКИ ПОМЕЩЕНИЙ ПРОИЗВОДСТВА НЕ НЕСУЩИЕ КОНСТРУКЦИИ!Финансовые выгоды:• Привлекательная цена• Низкое налоговое бремя• Строительство аналогичного объекта сегодня это 2-3 года и 120+ млн руб.• Произведен капитальный ремонт кровлиДополнительно:Отдельно продается торговый центр (179 м² + участок 1 632 м²), примыкающий к комплексу — идеален под фирменный магазин, фудкорт или кафе. Обоснованный торг на объекте! Готовы предоставить:• Техническую документацию• Заключение независимого оценщика• Фото/видео-материалы

— Прoдaeтcя готoвое помещениe под кaфе, peстopан или магaзин 179 м2(110 кв.м. тopгoвaя плoщадь + 69 кв. м. произвoдcтвенныe плoщaди + лeтняя плoщaдкa). Зeмельный учacток - 16 cоток. Oбъeкт мoжно взять в aрeнду - 110 т.р/мeс.Цeна прoдaжи указaна на оcнoве зaключeния оцeнщикa oт 09.07.2025 г. (пpeдocтaвляeтcя при oсмотpe oбъeкта).Kлючевые преимущества: Собственность здание и земля в собственности. Готовый бизнес-формат уже оборудовано под общепит (кухня, моечная, склад, санузел) Летняя площадка с мангалом дополнительная выручка в сезон Большая парковочная зона Первая линия от дороги в тихом месте Уютная зона отдыха благоустроенная территория с фонтаном и взрослыми декоративными насаждениями Удобная планировка, продуманные зоны производства Плитка внутри и снаружи Бонус: консультация технолога поможем с запуском и концепцией!Идеально для:• Кафе или ресторана с летней верандой• Фирменного магазина с дегустационной зоной• Кофейни или пекарниЗвоните, пишите, чтобы договориться о просмотре!

ID: 5838 Продаётся двухэтажное коммерческое здание в центральной прибрежной части г. Новороссийска. ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ: 2360,7 м2 АРЕНДОПРИГОДНАЯ ПЛОЩАДЬ: 1667,7 м2 1-й этаж — торговая площадь 2-й этаж — офисы, спортзал, столовая - Коммуникации: центральные - Высота потолков: 2,8 м Преимущества объекта: Стратегическое расположение Здание находится рядом с крупным жилым комплексом и имеет выход на проезжую часть, что обеспечивает высокий автомобильный и пешеходный трафик. В шаговой доступности расположена набережная популярное место для отдыха и прогулок. Первая линия Объект расположен на первой линии, что гарантирует отличную видимость и высокую проходимость. Парковка Перед зданием предусмотрена парковка, что делает его ещё более привлекательным для арендаторов и клиентов. Арендаторы Большая часть помещений уже сдана в аренду, включая долгосрочные договоры с федеральными сетями, что обеспечивает стабильный пассивный доход. Доходный потенциал Минимальный месячный арендный доход (МАП) с уже сданных помещений составляет 800 000 руб. с возможностью увеличения. Документы Один собственник. Все документы в наличии, что позволяет провести сделку быстро и безопасно. Дополнительные возможности Здание подходит как для собственного бизнеса, так и для инвестиций. Возможность дальнейшего увеличения доходности за счёт сдачи оставшихся помещений или перепрофилирования под более рентабельные направления. Отличное место для открытия кафе, магазина, медицинского центра или офисного пространства. Этот объект представляет собой выгодное вложение в коммерческую недвижимость с высокой окупаемостью. Высокий трафик! Активная прогулочная зона. Выгодное расположение: напротив пляж Алексино, Семейный магнит, Дворец творчества. Густонаселенный жилой район. Объект реальный. Для получения дополнительной информации и организации просмотра свяжитесь по телефону или в сообщениях.

Продается нежилое здание площадью 250 м2, на земельном участке площадью 14,5 соток. ЗУ в собственности.Комплекс полностью оборудован, состоит из 5 боксов:3 бокса под мойку,1 бокс под детелинг центр,1 бокс под оборудован под пекарню 120м2 его можно переоборудовать в 4 бокса под мойку!Электроэнергия: 50 кВт (прямой договор).Водоснабжение: Скважина 80мОтопление: КотелКанализация : центральнаяУстановлено видеонаблюдение. 13 камер . 24/7 все на телефонеПродается в месте с персоналом !Удобная транспортная развязка.Вокруг жилые массивы .Без вознаграждения со стороны покупателя.

Здание 1000 м² (участок 10 сот.) под производство в ТимашевскеПродается отдельно стоящее коммерческое здание 1000 кв.м под производство, склад, пищевой цех.Объект расположен на собственном земельном участке. Категория Земли населенных пунктовСвободная планировка. Высота потолков 1-го этажа — более 5 метров. Позволяет установить любое крупногабаритное оборудование, станки или ярусные системы хранения.Подходит под пищевое производство. В здании изначально запроектирована мощная система (ранее функционировал ресторан) промышленной вентиляции (профессиональная вытяжка) и разветвленная сеть мокрых точек. Выделенная электрическая мощность — 55 кВт. Все центральные инженерные коммуникации.Несколько изолированных входных групп позволяют четко разделить потоки сырья и готовой продукции. Характеристики объекта:Земельный участок 1008 кв.м. (в собственности).1 этаж (560 кв.м.). Просторное помещение с высокими потолками. Имеется антресольный уровень (110 кв.м.) на надежном металлокаркасе — подойдет под административный блок, чистую зону или офис для технологов.Цокольный этаж (521 кв.м.). Сухое помещение, отлично подходящее под склад сырья, холодильные камеры или бытовые комнаты для персонала.Год постройки 1991 (с последующей реконструкцией). Капитальное строение с высоким запасом прочности.Состояние:В настоящее время здание не эксплуатируется несколько лет. Требуется ремонт. Объект продается без отделки и оборудования. Звоните/пишите, отвечу на вопросы, организую показ!id:133890940