Продажа коммерческой недвижимости в Сочи

Продаётся от собственника современное офисное помещение площадью 25,1 м² в отличной локации, идеально подходящее как для собственного бизнеса, так и для инвестиции.Помещение расположено в центральном районе Сочи с удобной транспортной доступностью и развитой инфраструктурой. Рядом находится набережная и река, создающие приятную атмосферу и комфортную деловую среду.Дополнительным преимуществом является просторный балкон площадью 4,6 м² с видом во двор, а также собственный санузел площадью 3 м², входящий в стоимость.Основные характеристики:• общая площадь — 33 м²• 2 этаж• качественный офисный ремонт• удобная функциональная планировка• большие окна и отличное естественное освещение• система кондиционирования• высокоскоростной интернет• охрана и видеонаблюдение• парковка для сотрудников и клиентовПомещение отлично подойдёт под офис компании, IT-сферу, консультационные услуги, шоурум, учебный центр и другие виды деятельности.Преимущества:• престижное расположение• готово к эксплуатации без дополнительных вложений• высокий потенциал для сдачи в аренду• развитая деловая инфраструктура поблизости• комфортная и спокойная окружающая средаДокументы готовы к сделке. Цена: 16 000 000 руб. Разумный торг реальному покупателю при осмотре. Звоните или пишите в чат! Оперативно организую показ в удобное для вас время. Не упустите ликвидный объект в самом сердце Сочи!

Продается помещение в центре Адлера, с арендаторами. Готовый бизнес!!! Двух уровневая!!! Помещение -46 кв. м. Разделено на 2 по 23 кв. м. Можно использовать как офисы либо как апартаменты (для этого все подготовлено). Цена за оба помещения. Собственник

Продам офисное помещение в самом центре города. Напротив администрации. Можно использовать под любой вид деятельности. Помещение никогда не сдавалось. Использовали под свой бизнес. Возможна ипотека. Звоните!!!

Продается коммерческое помещение в центре города.• Площадь: 64,2 м²• Отдельный вход• Планировка: 2 помещения, входная группа, складская зона, санузелПомещение расположено в микрорайоне Светлана, в 7 минутах от Курортного проспекта. Рядом остановка общественного транспорта, удобный подъезд и возможность парковки.Объект соответствует требованиям для получения медицинской лицензии.Планировка включает два отдельных помещения:- светлый кабинет с панорамными окнами и хорошим естественным освещением,- отдельное помещение без окон, подходящее для организации рабочего кабинета, процедурной зоны или вспомогательного пространства.Есть место под вывеску и прилегающая территория.Помещение продается с действующим надежным арендатором, своевременно и стабильно выполняющим арендные обязательства, который арендует объект с 2022 года.Параметры аренды:- арендатор: стоматологический кабинет- срок договора аренды: до 02.01.2027Преимущества:- близко к центру города- отдельный вход- возможность парковки- ремонт в хорошем состоянии- функциональная планировка- подходит под лицензируемую деятельность- действующий арендатор- доля земельного участка входит в стоимость

Код лота: 394BFA-3001-2423-1. Реализуется на торгах. Юридическое лицо реализует офисные помещения, общей площадью 748, 2 кв. м в комплексе бизнес класса ЖК ''Триумф'' микрорайона Голубые Дали Адлерского района города Сочи, по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский район, ул. Кирпичная, д. 2. Микрорайон Голубые Дали в Сочи это современный жилой район, расположенный в живописной местности на побережье Черного моря. ЖК Триумф (2013г постройки) большой современный жилой комплекс, который состоит из трех многоквартирных домов разной этажности (максимальное количество этажей 18). Помещения с отдельным входом, занимают площади цокольного и первого этажей жилого многоквартирного дома, с закрытой и охраняемой прилегающей территорией. Общая площадь помещений 1 этажа 337, 8 кв. м, общая площадь помещений цокольного этажа 311, 1 кв. м. Планировка кабинетная, выполнен качественный ремонт, интерьер помещений оформлен с использованием современных, дорогостоящих материалов и технологий, что обеспечивает комфорт и функциональность. Все необходимые коммуникации проведены от городских сетей, есть система пожарной сигнализации. В состав помещений входят: 6 машиномест (площадью от 15, 8 кв. м до 18, 2 кв. м) в цокольном этаже, общей площадью 99, 3 кв. м. Кадастровые номера помещений: 23:49:0402014:5302, 23:49:0402014:3333, 23:49:0402014:3312 и т. д. Рядом есть супермаркеты, детский сад, поликлиника, школа, магазины. До моря 600 метров. Хорошая транспортная доступность. На расстоянии 250 м остановка общественного транспорта и съезд на ул. Ленина и трассу федерального значения А-147 ''Джубга-Туапсе-Сочи-Адлер''. Современные трассы позволят буквально за 5 минут доехать до центра Адлера и аэропорта, за 10 минут до Олимпийского парка. Продажа осуществляется на площадке ЭТП РАД, дата аукциона - 30. 09. 2026г.https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1758817

Здание идеально под мед.центр, сейчас арендаторы офисные, Подробная информация при встречи. Жду на просмотрАрт. 138768402

Отличное предложение!Центр города Сочи.Виноградная 2/3 . ЖК Ривьера Здание гостиницы Сокол .1 этаж, отдельный вход .Парковка.Пожарная, охранная сигнализация, видеонаблюдение, парковка просторная.Звоните.Пишите.Покажем.

Инвестируйте в недвижимость Сочи! Продается компактный офис на оживленной улице.Помещение площадью 24,8 м² по адресу ул. Транспортная, 74Б отлично подойдет под сдачу в аренду или для собственного дела (представительство, услуги, небольшой офис).Почему стоит купить:Готовая локация: Район с плотной жилой застройкой и высоким трафиком людей и машин.Максимальный комфорт: Лифт и круглосуточный доступ — важные преимущества для арендаторов и владельцев.Комфортные условия: Высота потолков 4 метра и офисная отделка позволят сдавать помещение дороже или сразу приступить к работе.Прозрачная сделка: Продажа от собственникаСтоимость объекта: 6 200 000 ?. Вложений не требует.

Продаетcя коммерческое пoмещeние на 1 этaжe в крупнoм жк Pивьepa. Пoмeшeниe имеет отдельный вход нa терpитоpии кoмплeксa ecть cвoбoднaя парковкa чтo пoзволяeт клиентам кoмфортнo пpипapкoватьcя. Cделaн кaчеcтвeнный peмонт, уcтановленa хoрoшая пpиточнo-вытяжная система вентиляции, видео наблюдение, сигнализация. Планировка есть на последней фото. Стены не несущие можно убрать все перегородки и поменять под свой вкус. В помещение располагался салон красоты. В данный момент есть арендатор клиника стоматологи.

Продам офис (не витрина) ЖК 123 корпус 1 (желтый) Выполнен ремонт по стандартам медицинских услуг. Возможно зонирование на небольшие кабинеты пластиковыми перегородками. Выделены зоны: ресепшн, чистая зона(плитка), кладовая (можно использовать как рабочее место) Выполнен качественный ремонт.

Если вы хотите приобрести статусную недвижимость в самом сердце Сочи, напротив Морпорта, значит этот офис для Вас!Офис полностью мебелирован, по дизайнерскому решении с итальянской мебелью, есть сейф. Круглосуточный доступ к помещению. Профессиональная стойка ресепшн. Элитная локация, самая узнаваемая в Сочи. Офис можно использовать как личный кабинет. А так же с целью пассивного дохода. Сдаётся 70.000 р в месяц. Сдача круглогодичная, так как в этом здании нет конкуренции, сейчас нет ни одного свободного небольшого офиса для аренды. Так е и в продаже нет помещений по такой стоимости.

Номер объекта: 542700. ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С МАП 54 200 РУБЛЕЙ В САМОМ ЦЕНТРЕ КРАСНОДАРА НА УЛ. БУДЁННОГО, 129.ЛУЧШАЯ ЦЕНА В ЛОКАЦИИ. СРОЧНАЯ ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА. ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С ИНДЕКСАЦИЕЙ. ПОЛНЫЙ ПАКЕТ ДОКУМЕНТОВ ГОТОВ К СДЕЛКЕ И ЮРИДИЧЕСКИМ ПРОВЕРКАМ.01 ДОХОД И ДОКУМЕНТЫМАП ПЯТЬДЕСЯТ ЧЕТЫРЕ тысячи двести рублей стабильно поступают на ваш счет ежемесячно с первого дня владения объектом недвижимости.ИНДЕКСАЦИЯ ДЕСЯТЬ ПРОЦЕНТОВ прописана в договоре аренды официально и проводится ежегодно, защищая ваш капитал от инфляции.ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС полностью функционирует, вам не нужно самостоятельно искать надежного арендатора и нести расходы на простой.ЧИСТАЯ ПРЯМАЯ ПРОДАЖА коммерческого объекта гарантирует быстрое подписание договора, отсутствие скрытых комиссий и безопасность расчетов.02 ЛОКАЦИЯ И ТРАФИКУЛИЦА БУДЁННОГО 129 находится в престижном топовом жилом комплексе в самом историческом и деловом центре города Краснодара.ПЕРВАЯ ЛИНИЯ ДОМОВ гарантирует стабильно высокий пешеходный и автомобильный трафик перед фасадом в любое время суток.ПРЕСТИЖНАЯ ЛОКАЦИЯ ОБЕСПЕЧИВАЕТ высокую ликвидность объекта недвижимости — спрос на коммерцию здесь стабильно превышает предложение.03 ТЕХНИЧЕСКИЕ ПАРАМЕТРЫПЛОЩАДЬ 56 М² зафиксирована строго по документам, помещение имеет эргономичную планировку под торговлю или сферу услуг.ЕСТЬ АНАЛОГИЧНЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ в этом же жилом комплексе площадью поменьше и побольше, как с действующими арендаторами, так и без них.ВСЕ ПАРАМЕТРЫ СООТВЕТСТВУЮТ действительности на 100%, объект полностью автономен и не требует никаких дополнительных вложений.04 ПРАВИЛА ПОКАЗАПОКАЗ НА ОБЪЕКТЕ организуем оперативно в любой удобный для вас день, вы сможете лично оценить интенсивность пешеходного потока.ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС, чтобы получить ответы на все вопросы, изучить документы и зафиксировать время для осмотра коммерции.

Продаётся готовое коммерческое помещение от СОБСТВЕННИКА в густонаселённом районе.Не просто цоколь, а светлое, просторное пространство с высокими потолками и окнами. Внутри — ощущение первого этажа. Помещение полностью готово к работе. ПЛОЩАДЬ И ПЛАНИРОВКА• 71 м², кабинетная планировка — легко зонировать под любой бизнес• Высота потолков: 3,2 м — просторно, нет ощущения тесноты• Большие окна на уровне земли: много естественного света, отличная видимость с улицы СОСТОЯНИЕ И ОСНАЩЕНИЕ• Свежий косметический ремонт: натяжные потолки, стеновые панели• Климат: сплит-система (кондиционер)• Безопасность: охранная сигнализация + видеонаблюдение• Электричество: 5 кВт (хватает для офиса, клиники, шоурума, ПВЗ)• Коммуникации: центральные (вода, отопление, канализация)• Санузел: на этаже (общий, содержится в чистоте) ЛОКАЦИЯ И ТРАФИК• Расположение внутри жилого массива с высокой плотностью населения• Активный пешеходный и автомобильный трафик круглый год• В шаговой доступности: торговый центр, остановки• Парковка для клиентов и сотрудников прямо у входа. Дом угловой (парковка со всех сторон) ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНАЯ ПОКУПКА: Не требует вложений — всё уже сделано под ключ, можно запускать бизнес с первого дня Локация с готовым трафиком — люди живут, работают и ходят мимо каждый день Гибкий формат — подойдёт под услуги, офис, медицину, образование, логистику или сдачу в аренду Помещение с арендатором — стабильный пассивный доход с первого дня (детали при показе) Показ в будни с 9:00 до 18:00. Документы в порядке, готовы к быстрой сделке. Цена: 5 600 000 ? (торг уместен при оплате наличными) Звоните или пишите в любое время.

Продается офис в центре города (ориентир - пересечение ул. Ленина и ул. Суворова), расположенный в цокольной части многоэтажного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями в уровне первого и цокольного этажей, 2009 г. постройки.Помещение обособленное, имеющее изолированный вход с придомовой прилегающей з/у. Территория комплекса огорожена, имеются три отдельных въезда на территорию, автостоянка для собственников помещений., имеется видеонаблюдение, консьерж круглосуточно.Нежилое помещение в отличном техническом состоянии, отделка выполнена качественно из хороших строительных материалов, обеспечено собственной системой охранной сигнализации., телефон от городской сети. Потолки - ГКЛ с оклейкой обоями, окраской, стены - декоративная окраса, плитка, полы - керамогранит, входная дверь - металлическая, внутренние двери - деревянные заводского изготовления покрыты дубовым шпоном. Нежилое помещение состоит из: помещение для организации входа, гардеробная, архив, помещение для приема пищи, два отдельных санузла, два рабочих помещения. В помещениях установлена офисная мебель. В рабочем помещении установлена мощная сплит-система. Возможна продажа с мебелью.

продается офис в цоколе в развивающемся районе Краснодара , рядом трамвайный путь ремонт косметический керамогранит на полу , окрашенные стены, канал для вентиляции и кондиционера !

Я собственник. Продам или сдам в аренду. В конце сентября планирую делать ремонт, по мере завершения, цена будет увеличиваться.

Продаю неспеша офис, делал для себя и в принципе приезжаю работать сам пока (монтирую видео).Делал для себя, по этому ремонт вышел приличный и из качественных материалов, делал по кругу звукоизоляцию, для комфортной работы и массивная дверь. Есть мокрые точки, в самом основном помещении и в сан. узле соответственно, есть душ, раковина и туалет. Так же есть отдельная комната (кладовка)как мини склад на 5м2 со стеллажами. На плане видно. Это очень удобно убрать все лишнее. И тем более мокрые точки.Итого: 35 м2 основное помещение с декоративное подсветкой, 2 окнами, звукоизоляцией, проведенным интернетом, продуманной электрикой, приточно-отточной системой вентиляции, с мокрой точкой, на полу теплый и приятный кварцвенил (не холодная и звонкая плитка как часто бывает). 2м2 сан.узел с душовой. Кладовка 5м2 с системой хранения. Дорогие двери. Есть закладные под кондиционер, можно поставить при желании, но жарко не было в офисе летом, а зимой тепло. Цокольный этаж. На этаже организации , салоны красоты, яндекс и т.п. Доступ 24 часа по магнитному ключу в общий каридор.

Продаю офис с мебелью, как есть в ТЦ Три Кита ранее там была турфирма и кабинет адвоката.

Объект 51105. Продам помещения с арендаторами на долгосрочный период, помещения в новом и заселенном жилом комплексе - площадью 47 кв м с отличным ремонтом и низкими коммунальными платежами ,так как в помещении есть Индивидуальное отопление (Газовый котел) на тепло и на горячую воду. Вход с улицы свой и Шикарный фасад под любую вывеску (максимальная проходимость). Вы покупаете не квадратные метры, а уже работающий денежный поток.

Продаются 5 офисных помещений .общая площадь 172/квПомещения находятся на 4 этаже 4-х этажного здания Площадь каждого из них 1)-24/кв2)-19/кв3)-48/кв4)-52/кв5)-31/квВ каждом помещении есть электроэнергия , освещение, выведен индивидуальный счетчик. Санузел на этаже .

Код объекта: 4-23416-12589 Офис 172 кв.м с ремонтом в ТЦ ''Кутузовский'' — арендатор банк, доход 2,5 млн ? в годГОТОВЫЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ АКТИВ С ДЕЙСТВУЮЩИМ АРЕНДАТОРОМПродаётся коммерческое помещение 172 кв.м в ТЦ ''Кутузовский'' в Краснодаре.Объект уже сдан в аренду банку.Текущий арендный доход — 2 500 000 ? в год.Инвестиционные преимущества Действующий арендатор — банкНе нужно искать арендатора после покупки и заниматься простоем помещения. Объект уже приносит арендный доход. 2 500 000 ? арендного дохода в годСтабильный денежный поток от готового коммерческого объекта. Индексация аренды — 10%Арендная ставка предусмотренно увеличивается на 10%, что позволяет увеличивать доходность объекта со временем. 172 кв.м с качественным ремонтомПомещение полностью готово к эксплуатации. Покупателю не требуется вкладывать средства в ремонт и подготовку объекта. ТЦ ''Кутузовский''Востребованная коммерческая локация с развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью. Подходит именно для инвестораВы приобретаете не просто квадратные метры, а готовый арендный бизнес с действующим банковским арендатором.Финансовые показателиПлощадь: 172 кв.мАрендатор: банкАрендный доход: 2 500 000 ? в годИндексация: 10%Доход: от действующего договора арендыСостояние: качественный современный ремонтПри индексации на 10% годовой арендный поток составит около 2 750 000 ?.Следующая индексация позволит увеличить доход ещё на 250 000 ? в год относительно текущего уровня.ДокументыПродажа напрямую от собственника.Документы готовы к проверке. Без обременений и скрытых комиссий. Звоните — предоставлю подробную информацию по аренде, покажу помещение и отвечу на вопросы по инвестиционной привлекательности объекта.Отличный вариант для инвестора, который хочет приобрести коммерческую недвижимость уже с арендатором и понятным денежным потоком.

Пpoдaжа пoмeщeния cвободного нaзначeния площадью 71 метра, 2 этaж, цeнтp, ЖK бизнeс-клacca. B ЖК 720 квартиp и 2 160 житeлeй + проходной тpaфик пo Шоссе Нeфтяникoв от 500 дo 1200 челoвeк в сутки. Витражное остекление. KОMМЕPЧЕCКАЯ HЕДВИЖИМОCТЬ C ГAРAHTИEЙ ПРИБЫЛИ—ЛOКAЦИЯ B ЦЕHTРE КРАСHОДАРА С ВЫСОКИМ ТРАФИКОМ. О помещении :Фасад выходит на Шоссе Нефтянников , большая парковка перед зданием. Витражное остекление дает много естественного освещения помещению. Данное помещение идеально подойдет для:- тренажерного фитнес-зала- медицинского центра с клиниками различных направлений медицины- реабилитационного центра с процедурами восстановительной терапии- детского развивающего клуба- ресторанного заведения или кофейни- современного офиса или ко-воркинг-центр- складского помещения- офисаЕсть лифт , который спускается в паркинг и на жилые этажи! Санузел на этаже. ПРОСТОРНАЯ ПАРКОВКА ДЛЯ КЛИЕНТОВ И СОТРУДКИКОВ. Характеристика помещения:73 метра, 2 этажвысота потолков: 3,75мпанорамные окнавсе коммуникации центральныеПРЕИМЩЕСТВА:жилой комплекс бизнес-классаплатежеспособная аудитория > 1000 жителейблизость с ул.Краснойвысокий пешеходный и автомобильный трафикгостевой паркинг на территории комплексагибкий формат работы: покупка арендного помещения, аренда площади, покупка коммерции в ипотекуА также: • Планировки под магазины, салоны, детские образовательные центры • Места для вывесок на фасаде • Удобные входные группы • Помещение уже имеет статус нежилого • Есть система вентиляции, подключены центральные коммуникации • Подъезд для выгрузки товара

Продам помещения, с ремонтом! Отлично подходит под сдачу, либо под свою деятельность, на данный момент есть арендаторы!

Пpoдам уютный офис 15 м² на Леднева 5А — первый этaж, под oхpaной! Baш идеaльный oфиc ужe ждёт вac!Пpодаётся компaктный, но нeвеpoятнo уютный oфис плoщадью 15 кв. м пo aдpеcу: г. Hоворoccийск, ул. Лeднeвa, 5А. Пeрвый этаж — это вашe главное прeимущеcтвo! Никaкиx лecтниц, лифтов и дoлгиx подъёмoв. Kлиенты зaхoдят пpямo с улицы — удoбнo, быстро, комфортно. Идеально для приёма посетителей! Почему этот офис — находка:— Круглосуточная охрана здания. Ваше имущество, документы и техника — в полной безопасности. Работайте спокойно днём и ночью! — Первый этаж — прямой доступ, удобно для клиентов и курьеров. — Готов к работе — заезжайте и начинайте зарабатывать с первого дня. — Удобная локация — развитая инфраструктура, остановки, парковка рядом. — Отличная инвестиция — стабильный спрос на аренду офисов малой площади. Здесь всё сложится идеально, если вы:— мастер маникюра, косметолог, массажист или психолог — свой кабинет для приёма клиентов, — юрист, бухгалтер или риэлтор — компактный офис для работы с документами, — владелец интернет-магазина или представительства — удобная точка для встреч, — творец — студия, мастерская или творческое пространство. Адрес: г. Новороссийск, ул. Леднева, 5А. Документы:все готовы , быстрый выход на сделку Звоните прямо сейчас — такие варианты уходят быстро!

Продается пoмeщeниe свободного нaзначeния . Помещeниe oчeнь cвeтлoe ( днем освeщeниe можно нe включaть), тeплoе и суxoe. Уcтaновленa cплит-cиcтeмa и рольcтавни c электроприводoм. Выпoлнeно подключениe к cистeмe вoдocнабжения и водoотвeдения, устaновлeна paковина. Освещение люминисцентное, много розеток. Из технических труб через помещение проходят только трубы отопления ! С целью оптимизации площади помещение разделено перегородкой на две зоны площадью 13 м2 и 6,5 м2. Это позволяет двум мастерам работать одновременно и с комфортом, не мешая друг другу, экономит место и улучшает сервис для клиентов. Рядом большая бесплатная парковка и детская площадка. В цоколе помещения активно арендуются на большой срок из-за удобного расположения дома и большой пешеходной проходимости. Жители ЖК активно пользуются услугами бьюти-сферы, бытового обслуживания. Пишите, звоните, смотрите. На все вопросы отвечу.. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Код пользователя: 193967Номер в базе: 14081558