Продажа коммерческой недвижимости в Сочи

Предлагается прибыльный бутик-отель в центральной части Сириуса на 15 номеров. Подтверждённая годовая доходность - около 8 млн рублей. Локация в зоне постоянного туристического трафика: море, прогулочные маршруты, рестораны, спортивные объекты. Отель пользуется спросом круглый год, сформирована база лояльных гостей. Продаётся как готовый бизнес с работающим персоналом, полной комплектацией (мебель, техника) и отлаженными процессами. Вложения не требуются. Сделка юридически подготовлена. По запросу предоставлю отчет о заполняемости за 2026 год и все необходимые документы. Контакты для связи: звонок или сообщение.

Срочно! Готовый отель-бизнес в центре Адлера. До моря 100 метров, равнина. Раньше отель давал 95% загрузки. Сделали капремонт, разбили на апартаменты. Есть предварительный договор с топовым оператором - высокий доход гарантирован. Стандартный номер (21 м3) приносит от 1,5 млн ?. Всего 84 номера - постоянная загрузка без простоя. Территория: парковка, ресторан, спа, бассейн. Звоните сразу: такие предложения долго не висят.

Продаётся уникальный готовый бизнес — современная курортная гостиница, расположенная на первой береговой линии Чёрного моря, всего в 15 км от центра Сочи. Этот исключительный комплекс из пяти отдельно стоящих трёхэтажных зданий — настоящий оазис комфорта и уюта, где каждый гость наслаждается гармонией природы и продуманной инфраструктурой. Всего в 30 шагах от кромки моря, с собственным безопасным проходом под железнодорожной дорогой, гостиница дарит непревзойдённый доступ к морскому отдыху и живописным пляжам. Удобная транспортная развязка обеспечивает лёгкий подъезд, а в пешей доступности — магазины, кафе, остановки общественного транспорта и социально-культурные объекты. Рядом — ж/д станция Горный воздух, а всего в 10 минутах — крупнейший аквапарк Аквалоо, что делает объект привлекательным для круглогодичного туризма. Гостиница полностью готова к приёму гостей: проведён капитальный ремонт, обновлена мебель и бытовое оборудование, отремонтированы все санузлы, закуплены новые постельные принадлежности и матрасы. На территории оборудована современная детская площадка с сертифицированным оборудованием, а для любителей активного отдыха — подогреваемый бассейн площадью 84кв.м. с каскадной системой отопления BAXI. В комплексе функционирует столовая с новым оборудованием (приобретено в июле 2024 года), а также летнее кафе с разнообразным меню напитков и лёгких закусок. Собственная прачечная с производительностью до 400 кг белья в сутки гарантирует высокий уровень сервиса. Для расширения спектра услуг предусмотрено помещение под спа-комплекс или баню — осталось лишь завершить внутренний ремонт. Все здания имеют статус нежилых помещений, а земельный участок официально предназначен для гостиничной деятельности и туризма, что обеспечивает юридическую прозрачность и стабильность бизнеса. Есть возможность увеличить этажность корпусов на два этажа, расширив площадь до 1200кв.м. и доведя количество номеров до 100, а также взять в аренду пляж для создания собственной инфраструктуры. Объект оснащён собственной трансформаторной подстанцией мощностью 250 кВт (текущая нагрузка 130 кВт), газгольдером на 6куб.м., гарантированным объёмом холодной воды 35куб.м. в сутки и центральной канализацией. В перспективе — подключение к газу. Возможна продажа как отдельно гостиницы, так и вместе с юридическим лицом, включающим базу контрагентов, паспорт безопасности, рекламные кампании и систему управления отелем. Все документы в полном порядке, готовы предоставить отчёты о доходах и перспективах развития. Это редкая возможность приобрести прибыльный, полностью готовый к работе бизнес в одном из самых привлекательных курортных районов России — с гарантией стабильного потока клиентов и огромным потенциалом роста!

Продается нежилое помещение на 1 этаже жилого дома. Площадь 311 кВ . В помещении высокие потолки. Центральные коммуникации. Возможно сделать несколько входных групп. В помещении предчистовая отделка. Звоните по показу за час.

Продается Отдельно стоящее строение на улице Гагарина. Общая площадь 12 кВ м. Плюс есть дополнительная площадь за строением. Центральные коммуникации: вода, канализация, электричество. Земельный участок в аренде на 49 лет с 2021 года. Удачное расположение напротив рынка на Гагарина. Рядом садик, школы, торговый центр. Первая линия от дороги. Звоните, мы готовы рассмотреть варианты обмена и конструктивного торга.

Помещение-студия в МФЦ Парус со своей водой и канализацией в самом центе Сочи. Расположен первым от лифтов! Вид на Морпорт. Идеально подходит под любой косметический бизнес или временное проживание. Имеется остекленная лоджия. Охрана и парковка в доме.

Редкое предложение по продаже коммерческой недвижимости в Сириусе. Продаем нежилое помещение коммерческого назначения на 1 этаже жилого многоквартирного дома. Общая площадь 165,9 кв.м. Панорамное остекление, высокие потолки 3,3 метра. Центральные коммуникации: свет 25 квт, вода, водоотведение. Помещение сдано в долгосрочную аренду. Продажа от юридического лица с НДС. Посмотреть можно ежедневно, с 9-21 часа. Документы готовы к сделке.

СУПЕР предложение в топовой локации Гостевой дом в Новом Сочи Рядом с санаториями Русь и Беларусь До пляжа Альбатрос пешком 10 мин 207 м2, 3 этажа статус нежилое здание 12 номеров по 15 м2 + 2 кухни + тех помещение ремонт, мебель - хорошее состояние участок 4.25 сотки, ИЖС (долевая собственности по земле - 1/2 доли) свет 30 кВт, газ, вода и канализация городские, интернет Вся сумма в ДКП Окупаемость до 6 лет

продаётся помещение на первой береговой линии, вид на море. продажа по дкп. блок 2 помещение 5. собственник. все интересующие вопросы по телефону

Продам апартаменты на первой береговой линии. Отличная локация. Стоимость указана за 26 помещений разной площади и разной категории. От 19 до 42 кв.м. Могу рассмотреть и продажу чуть большего объема. Так же есть подвальное помещение состоящие из 4 отдельных помещений. На каждое помещение своя выписка на нежилое помещение. Рядом 2 аквапарка , 2 дельфинария. Есть возможность ведения санаторно-курортной деятельности ( для зимнего заполнения ) . При грамотном ведении бизнеса , хорошая доходность. Подробная информация по телефону. Обмен возможен только на деньги. Никаких рассрочек. Цена актуальная в кратчайшие сроки, пока не продан желаемый земельный участок.

Продается помещение свободного назначения с действующим бизнесом (в данный момент аренда под офисы). Вид из окон на Парк Ривьера. Возможное предназначение: прекрасно подойдет под офис, салон красоты, медицинский центр (наличие дополнительной мокрой точки) и различные другие виды деятельности. Отличное состояние! Документы готовы к продаже. Два собственника. Все условия обсуждаются индивидуально, звоните , обсудим , договоримся о просмотре!

Продается нежилое помещение на первом этаже жилого дома. Площадь 83 кв метров. В помещении выполнен ремонт. Центральные коммуникации. Помещение сдано в долгосрочную аренду. Помещение расположено в развитом жилом районе. Рядом магнит, пятерочка, аптека, пекарня. Звоните по показу в любое удобное время!

Объект в базе - KP5383 СРОЧНАЯ ПРОДАЖА АПАРТАМЕНТА 22 м2 в Гостиничном комплексе ФРЕГАТ Комплекс расположен на 1 береговой линии в Адлере, в 10 минутах езды от Олимпийского Парка, Сочи Парка и знаменитой Имеретинской набережной. Гостей комплекса ждёт благоустроенный пляж, парковая зона, более 20 зон отдыха для активного и спокойного досуга, детская площадка, , зона ворк-аута и лаунж-зона с открытым подогреваемым бассейном. Ресторан на территории и самое главное Гостиничный комплекс имеет медицинскую базу с лучшими специалистами. Звоните прямо сейчас !

Продается не жилое помещение 25,3 м2 в 17 этажном жилом доме, район чайсовхоз. Рядом находится продуктовый магазин ''Перекресток'', пнукт выдачи WB и Cdek. Отлично подходит под коммерцию с высоким месячным арендным потоком клиентов. Документы готовы к сделке.

Продается нeжилoe помещение плoщадь 267 кB . Возмoжнo pазмещение pecтopана , клуба , караоке , cтoловaя , бaр , мaгaзин , oфис , склaд , прoизвoдственноe пoмещениe . Возмoжнa пpодажа и аpeнда, обмeн . Cобcтвeннocть , элeктричecтвo 50кB . Можно рaccмотрeть частичный обмен на квартиры , не более 50% от стоимости объекта. ТОРГ ВОЗМОЖНЕН !

Номер объекта: 601584. Помещение под ресторан/ Кафе / БАР / ПАБ | СОЧИ | УЛ. Советская Готовый доходный объект в самом престижном центре Сочи! Супер-локация (одна из лучших в Большом Сочи): Ул. Советская — центральная улица исторического центра, в шаговой доступности от Навагинской Прямо рядом с Площадью Флага — настоящим сердцем и главной туристической точкой города Десятки тысяч человек ежедневно: мощный пешеходный трафик туристов и местных жителей 365 дней в году Максимальная видимость и проходимость — помещение находится на первой линии Рядом 5-этажный бизнес-центр с большим количеством офисов В двух шагах — Администрация города Сочи Большая удобная парковка Окружение премиальных заведений и постоянный поток платежеспособной аудитории Это по-настоящему ''живое'' место, где бизнес работает на полную мощность круглый год без сезонных провалов. Характеристики помещения: - Помещение + собственная терраса - Электричество: 150 кВт (мощности хватит даже на крупный ресторанный проект) - Панорамные окна на улицу - Все центральные коммуникации - Назначение — нежилое, коммерческое - Отдельный вход с улицы Советской Идеально подходит под: - Ресторан любого формата (европейская, кавказская, азиатская кухня и др.) - Кафе / кофейню премиум-класса - Бар / паб / кальянную с лаунж-зоной - Семейный ресторан - Любой успешный гастрономический проект с летней террасой Инвестиционная привлекательность: - Уже есть арендаторы — объект приносит доход прямо сейчас - При грамотной работе с арендаторами срок окупаемости 10 лет - Одна из самых ликвидных и престижных локаций центра Сочи — здесь всегда высокий спрос на качественный общепит - Надежная инвестиции в будущее, цена растет на сам объект так и на аренду, гаждый год Условия продажи: - Прямая продажа от собственника - Гибкие условия оплаты и рассрочка — по договорённости - Документы полностью готовы к сделке Такое удачное сочетание топовой центральной локации, большой электрической мощности, террасы и текущих арендаторов на улице Советской встречается крайне редко. Пишите или звоните прямо сейчас — покажу объект в любое удобное время и отправлю подробные фото, видео и финансовые показатели. #ПродажаСоветскаяСочи #ПродажаПодРесторанСочи #ПродажаКафеСочи #ПродажаБараСочи #КоммерцияЦентрСочи #ИнвестицияВОбщепитСочи #ПомещениеСТеррасойСочи #Окупаемость10лет #СердцеСочиБизнес #КоммерческаяНедвижимостьСочи

Представляем вашему вниманию уникальное предложение - Большое помещение, в котором работает арендатор. Помещение полностью с ремонтом и мебелью, баней, двумя купелями, душевая и два санузла. Находится в отличном районе города, с удобным подъездным путем и с двумя входами в помещение. МАП 170.000 рублей. В окружении комплексная многоквартирная жилая застройка, так же рядом частный сектор. Коммуникации: Свет 15 КвТ, центральное водоснабжение, канализация, газ. Располагается помещение чуть ниже АК Моравия. Полная сумма в договоре. Помещение в собственности. Так же при входе есть помещение под разные мероприятия, на улице можно сделать крытую беседку с мангальной зоной. Цена - действительно отличная, и вы получите большую перспективу, приобретая этот бизнес. Не упустите эту возможность стать владельцем прибыльного бизнеса! P.s. Так же у нас есть выбор отличных вариантов, звоните!

Коммерческое помещение под любой вид деятельности

Номер объекта: 604452. Продается коммерческое помещение по улице Чайковского. Функциональная планировка включает два отдельных кабинета и собственный санузел - редкое и очень удобное решение для небольшого бизнеса. Идеально подойдет для: - бьюти-кабинета, - массажного или косметологического кабинета, - офиса компании, - кабинета психолога или юриста, - образовательного центра, - студии услуг. Преимущества объекта: - два изолированных помещения, - собственный санузел, - удобная локация, - парковка, - свежий ремонт, - возможность сразу начать работу после покупки, - универсальное назначение. Коммерческая недвижимость в таком формате пользуется стабильным спросом как для собственного бизнеса, так и для получения пассивного дохода от аренды. Это отличный вариант для предпринимателей, которые хотят работать на себя, а не платить аренду каждый месяц. Звоните, чтобы получить подробную информацию и записаться на просмотр.

Пpoдaм коммерческoе пoмещениe плoщадью 362 м2 C гoтoвым бизнecoм 1. Ресторан 2. Kомпьютерный клуб FragZone - Нapaботанная бaза клиeнтoв - Полнoстью 1 этaж с отдeльным вxодoм и пaркoвкой. - В здании 1 и 2 этaж коммeрция - Удoбнoе paсположение

Срочно!!! Продается уютный отель в г. Сочи, с прекрасным видом на море. Готовый бизнес с устоявшейся клиентской базой и отличным потенциалом для развития. На территории подогреваемый бассейн, летняя терраса, зеленый двор. Все объекты недвижимости в собственности.

Номер объекта: 604039. Готовый Арендный Бизнес | МАГАЗИН ''МАГНИТ'' 400 м² | Доход 850 000 ? в месяц | Окупаемость до 15 лет Идеальный инвестиционный объект в самом сердце Сочи! Продаётся коммерческое помещение с действующим арендатором — федеральная сеть ''Магнит'' (договор с ежегодной пролонгацией). Почему это суперпривлекательный актив: - Самый центр города — ул. Советская - Великолепная проходимость круглый год — одно из самых оживлённых мест Сочи - Очень развитая инфраструктура - Рядом: остановка общественного транспорта, отделение банка, администрация, Навагинская, военкомат, военный суд - Плотная жилая застройка + апартаменты — ежедневный стабильный поток покупателей Характеристики объекта: - Площадь: 400 м² - Арендатор: надёжная федеральная сеть ''Магнит'' - Арендная плата: 850 000 ? в месяц (стабильно, без простоев) - Договор аренды с ежегодной автоматической пролонгацией - Ликвидная недвижимость в центре — всегда востребована и ежегодно растёт в цене Инвестиционная привлекательность: - Окупаемость до 15 лет — отличный показатель для Сочи - Стабильный пассивный доход с первого дня - Капитализация объекта растёт каждый год - Идеально для инвестора, который хочет надёжный и ликвидный актив в самом центре курортного города Такое предложение появляется очень редко! Готовый бизнес с проверенным арендатором и гарантированным доходом. Хотите получать 850 000 ? каждый месяц и владеть ликвидной недвижимостью в центре Сочи? Звоните или пишите прямо сейчас — покажем объект и предоставим все финансовые документы! Просмотр по предварительной записи. #ПродажаГАБСочи #МагнитСочи #ГотовыйБизнесСочи #ИнвестицииСочи #КоммерческаяНедвижимостьСочи #АрендныйБизнес #НедвижимостьЦентрСочи #ДоходнаяНедвижимость #Окупаемость15Лет #СтабильныйДоходСочи

Продам номер в гостиничном комплексе 5 звезд от Федерального Девелопера. Проект готов! Запуск 4 квартал 26г. Сертифицированная 5ка в Адлерском районе ( наш отельер UPRO аккредитован у Radisson Collection), Запуск всего комплекса - 3 кв. 2026 года, Над проектом работала звездная команда: Аркон, Sundokovy sisters, Елена Крылова, Scape, Игратекс, Локация Близость к морю, аэропорту, к Сириусу и Красной Поляне - гарантирует круглогодичную загрузку Котловой метод распределения прибыли позволяет зарабатывать не только от сдачи номера, но и от всей инфраструктуры и от всех услуг в комплексе. Вы получаете доход не только от номера, но и от ВСЕЙ ОПЕРАЦИОННОЙ ВЫРУЧКИ комлекса. Новый формат владения - 45 дней в году! Для юр.лиц возврат НДС 22%, возможность приобрести в лизинг или рассрочку! Звоните!!!

Продается дом 160кв.м, у моря в Дагомысе! Выполнен ремонт! Монолит с заполнением керамзитоблоком! Прекрасное месторасположение, в непосредственной близости расположены: остановка общественного транспорта, сетевые магазины, школа, аптека! Проходит ипотека! Звоните, отвечу на все интересующие вопросы, организуем показ!

Пpoдаётcя отдeльно cтоящее коммeрчeскoе пoмeщeниe в центрe гopoдa. Идеально под магaзин, aптeку, офис, кaфe или дpугой apeндный бизнес. Что внутри: Hадёжный aрендатор c 2014 годa (продуктовый магaзин) Доxод oт apенды ceйчаc — 120 000 ?/мeс При сaмостоятeльном вeдeнии бизнеcа — пpибыль дo 350 000 ?/мec Вся деятельность подтверждена через 1С Продаются:• Помещение• Торговое оборудование• Товарный остаток (по договорённости) Доп. бонус: возможность реконструкции и надстройки ещё двух этажей под аренду! Звоните с 10:00 до 21:00. Цена без торга — объект уже с доходом, идеален для инвестиций!