Помещение-студия в МФЦ Парус со своей водой и канализацией в самом центе Сочи. Расположен первым от лифтов! Вид на Морпорт. Идеально подходит под любой косметический бизнес или временное проживание. Имеется остекленная лоджия. Охрана и парковка в доме.
ПРИ СРОЧНОЙ СДЕЛКЕ ГОТОВЫ ПРИЛИЧНЫЙ ТОРГ!СУПЕР-АПАРТАМЕНТ В РАБОТАЮЩЕМ ОТЕЛЕ ''ASTRA DE ROZA''(АИБГА)!НЕ ФЕЙК! НЕ ЗАМАНУХА!!! СНИЖЕНА ЦЕНА!ВАШ БИЗНЕС B ЦЕHТРE КРАСНОЙ ПОЛЯНЫ, ул. ЭСТОНСКАЯ/ПЕРЕСЕЛЕНЧЕСКАЯ (знаменитый горно-лыжный курорт Сочи)!!!Очень симпатичный и уютный апартамент в отличном, востребованном отеле ''Astra de Roza (отельный оператор ) на горно-лыжном курорте Красная Поляна, напротив Казино и подъемника и Центральной площади!Отель находится в самом центре Эсто-Садка, напротив КАЗИНО(150-200м)!.На закрытой территории отеля подогреваемый бассейн с зоной отдыха(шезлонги и ротанговая мебель), лобби-бар, также на закрытой территории банька, лыжная комната, детская площадка, парковка!Апартамент наш находится в совершенно новом состоянии, полностью укомплектован всем новеньким, приятно пахнущим: мебелью/техникой/текстилем. и работает просто замечательно в комплексе отельера!Категория номера: КОМФОРТ-ПЛЮС(улучшенный и просторный) и с дополнительным местом(диван большой(на фото), можно еще добавить мини-диван - увеличится количество спальных мест!!!Полный пакет документов готов к сделке! Полная сумма в договоре! Собственник ОДИН(НЕ пенсионер), обременений и прочих проблем НЕТ!Звоните, все расскажу и покажу!ПОСРЕДНИКОВ ОЧЕНЬ ПРОШУ НЕ БЕСПОКОИТЬ!!!
УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ ОТЕЛЬЕРОВ!!!НЕ ФЕЙК!!! НЕ ЗАМАНУХА!!!Элитный комплекс ЖК Королевский парк, Сочи — апартаменты у моря с новым ремонтом, цена за квадратный метр просто смешная - 310 000 рублейСтатус: нежилое помещение (апартамент), подходит для сдачи в аренду посуточно и долгосрочно.Можно купить отдельно: 1. апартамент S-19,10м2, 2. апартамент S-19,50м2, 3. апартамент S-38м2, ВАЖНО: этаж 1 со своим выходом на улицу. Готовность документов: без обременений и арестов, быстрый выход на сделку.Готово к заселению: заходите с чемоданом — всё оборудовано для жизни и аренды.Звоните, всё расскажу и покажу. ПОСРЕДНИКОВ ОЧЕНЬ ПРОШУ НЕ БЕСПОКОИТЬ!!!
ЭЛИТНЫЙ РЕСТОРАН В САМРМ ЦЕНТРЕ СОЧИ!!!НЕ ФЕЙК! НЕ ЗАМАНУХА!!! СНИЖЕНИЕ ЦЕНЫ!!!Помещение можно использовать под любой вид коммерческой деятельности...Продам популярный в Сочи ресторан высокой кухни в самом центре Сочи по адресу: Северная,10. Супер проходное и востребованное место: рядом центральный рынок, железнодорожный вокзал и автовокзал, торговые центры и Парк РивьераРесторан имеет: - Основной зал, -Зал завтраков для гостей конгресс-отеля Один-Грэйс(международный отельер), -VIP комнату, - Детскую комнату, -Кухню с современным и высококачественным оборудованием, -Подсобные помещения, -Террасу со столиками.Проводятся у нас выступления стендАперов, форумы, конгрессы, интеллектуальные игры - очень популярное место и бренд ресторана!!!По цене, условиям сделки - готовы на переговорыДокументы к сделке готовы, помогу с ипотекой или лизингом, звонитеС уважением к Вам, Ольга Алексеевна
ОБЪЕКТ ДЛЯ УСПЕШНЫХ БИЗНЕСМЕНОВ!Предлагается к продаже готовый ресторанный бизнес Шале в сердце КРАСНОЙ ПОЛЯНЫ, в Эстосадке, ресторан высокой кухни...Ключевой актив: Отдельно стоящее четырёрехэтажное здание с башней в пешей доступности от горнолыжных трасс, . Инвестиционные преимущества:Готовый бизнес с доходом: Ресторан с действующим и подтвержденным арендным потоком.Стабильный арендатор, арендная плата: 8 500 000 руб./мес.Полная готовность: Объект полностью укомплектован (ремонт, инженерия, профессиональная техника, мебель) и готов к продолжению операционной деятельности. Новый ремонт.Финансирование: Организуем помощь в оформлении ипотеки для удобства и ускорения сделки.Уникальная концепция: Премиальный формат шале с собственной инфраструктурой (запруда для рыбы, русская печь, камины, башня-VIP), что создает высокую добавленную стоимость и привлекательность для гостей. Характеристики объекта:Общая площадь здания: 1 300 м²Этажность: 3 этажа + цоколь + башня.Статус: Отдельно стоящее здание.Коммуникации: Центральные (газ, водоснабжение, водоотведение, электричество).Парковка: На 15 автомобилей. Планировка и вместимость (Общая посадка: 390 человек):Цокольный этаж: Зоны хранения, заготовочные цеха, помещения для персонала. Грузовой лифт.Первый этаж:Основной зал на 70 мест.Летняя терраса/сад на 52 места.Вспомогательные помещения.Второй этаж:Основной зал на 100 мест.Барная зона на 5 мест.Открытая терраса на 44 места.VIP-комнаты (15 мест) и комната для переговоров.Башня: Эксклюзивная VIP-комната.Отдельно стоящее здание: Профессиональная кухня с русской печью.Территория: Благоустроенный внутренний двор с искусственной запрудой для форели и осетра, беседка на 5 человек. Оборудование и инфраструктура:Полностью укомплектованная профессиональная кухня.Грузовой лифт для оптимизации логистики.Камины на обоих основных этажах.Вся необходимая инженерная и технологическая инфраструктура. Вывод для инвестора:Это уникальное предложение на рынке Эстосадка не просто недвижимость, а готовый, масштабируемый ресторанный бизнес премиум-класса с стабильным арендным доходом. Объект обладает значительным потенциалом для дальнейшего роста капитализации за счет развития бренда и повышения эффективности операционной деятельности. Идеальный актив для стратегического инвестора или портфельной инвестиции.Для получения детальной финансовой модели и проведения осмотра обращайтесь, Звоните, все расскажу и покажу...ПОСРЕДНИКОВ ОЧЕНЬ ПРОШУ НЕ БЕСПОКОИТЬ!
Продается нежилое помещение с назначением: для ведения бизнеса. От собственника. ПСН80,6м2. Адлер. Внимание! Это настоящее объявление (не фейк от риэлторов). Продается именно этот апартамент и именно за эту цену. Находится на первом этаже гостиничного комплекса Вилла Далила. Со стороны гор этот этаж является цоколем. Имеется своя терраса с уличной мебелью, бесплатный подогреваемый бассейн, своя бесплатная парковка(!) на территории комплекса. В данный момент выполнен ремонт под сдачу помещения как апартаменты. Некоторое время сдавался. Есть отчеты о хорошей прибыли. Есть управляющая компания, можно заключить с ней договор и получать пассивный доход. Может также быть использован для размещения ПВЗ Wildberriez, Ozon, СДЭК или других, кафе, салона, офиса и любого подобного бизнеса. Подход удобный, вход отдельный. Для кафе будет много клиентов из этого отеля и всех близлежащих. Так как других кафе сейчас тут нет, а людей много. Планировка: большая кухня-гостиная с прихожей, две большие отдельные комнаты мастер-спальни, большой совмещенный санузел, большая терраса с уличной мебелью с видом на бассейн в сторону моря. Расположение отличное: не далеко вокзал, аэропорт, пляж, Красная поляна, инфраструктура. Отвечу на вопросы и предоставлю дополнительные материалы. Звоните. Продажа от собственника физлица.
Продажа готового доходного коммерческого здания 800 м² в Сочи по ул. Транспортная.Редкий объект на первой линии с мощным трафиком: около ТЦ ''Олимп'' и рядом с крупнейшим авторынком Сочи - основным центром автозапчастей, ремонта и продаж в городе. Ежедневно тысячи автомобилей — стабильный поток клиентов.Ключевые характеристики:- Общая площадь: 800 м²- Участок: 5 соток в собственности- Этажи: 4 (включая цоколь)- Входы: 3 отдельных (идеально для разделения под разных арендаторов)- Планировка: свободная, легко делится на блоки 100300 м²- Назначение: полностью коммерческое / административное (земля и здание без ограничений ИЖС)- Коммуникации: все центральные- Документы: чистые, без обременений, готов к оперативной регистрацииДоходность и преимущества:- Здание уже работает с действующими арендаторами — стабильная выручка с первого дня.- Текущая окупаемость: 810 лет.- Высокий автомобильный трафик + удобные подъезды — классический готовый арендный бизнес с минимальными рисками вакантности благодаря локации.Такие объекты на Транспортной появляются крайне редко — это реальная инвестиция с быстрой отдачей.Готов предоставить финансовую модель. Организую показ в удобное время.#ПродажаКоммерческойНедвижимости#КоммерцияСочи#ИнвестицииВСочи#ГотовыйБизнес#КоммерческоеЗдание#ИнвестОбъект#ДоходнаяНедвижимостьНомер объекта: #1/603724/11901
Реализация коммерческого помещения площадь 131 кв м Электроэнергия мощность 50 кВтРанее был ресторанный бизнес. Посадка — 50 мест.Импортное Оборудование производства ведущих европейских компаний.(Финляндия, Италия, Германия)..Локация- Район застройки современных ЖК премиум и бизнес-класса.В непосредственной близости образовательное учреждение- в случае реализации Кафе-кондитерская или Пекарня. Просторный залКухня где есть все необходимое оборудование и посуда.
АК ФРЕГАТ- Инвестируйте в современный ГОСТИНИЧНЫЙ КОМПЛЕКС ПРЕМИУМ-КЛАССА и получайте гарантированный доход от управления профессиональным отельным оператором или используйте для собственного проживания!Запуск отеля- 1 июня 2026г! Идут подписания договоров с отельным оператором!Фрегат — отель премиум-класса 4* на первой береговой линии в 30 м от моря со своим собственным пляжем и территорией 11 Га. Территория отеля имеет открытую и закрытую часть парка с вековыми реликтовымидеревьями.В трёх минутах ходьбы находится станция Известия, от которой можно напрямую и без пробок добраться до Олимпийского парка, аэропорта, курортов Красной Поляны и центра города Сочи.Ремонт, мебель, техника- оплачены! 6 этаж видовой на море, сторона- Адлер.
Продаётся коммерческое здание в самом центре Сочи. Объект подходит инвестору с двумя понятными сценариями: запуск стабильного арендного потока под офисы либо реконструкция в премиальный апарт-комплекс.Ключевые параметры•Площадь / этажность: 5 777 м², 6 этажей.•Статус: здание в собственности (ЕГРН), земельный участок — аренда на 49 лет.•Инженерия: объект оснащён системами (электричество, водоснабжение, канализация, ОВиК, пожарные системы). ТУ и подтверждающие документы предоставляем.Почему это ликвидная инвестиция в Сочи:1.Центральная локация — спрос формируется не только туризмом, но и бизнесом: офисы, клиники, образовательные центры.2.Гибкость площади — можно сдавать целиком, этажами или блоками, диверсифицируя арендаторов и снижая риски простоя.3.Долгий горизонт — аренда земли на 49 лет даёт предсказуемость долгосрочного владения и развития объекта.Два сценария монетизации:1. Офисный бизнес-центр ''под ключ''•Быстрый запуск арендного потока.•Стратегия ''якорный арендатор + резиденты''.•Возможность смешанного формата: офисы, коворкинг, переговорные/сервисные зоны.2. Премиальный апарт-комплекс•Реконструкция под современные апартаменты для продажи или ежедневной аренды.•Перед принятием решения проверяются регламенты, назначение и нормы.•Поможем с концепцией: от планировок до модели монетизации.Юридическая прозрачностьДо серьёзных переговоров предоставим полный пакет: выписку ЕГРН, договор аренды земли, техническую документацию.Звоните, чтобы обсудить потенциал объекта и запросить полную информацию!Номер объекта: #1/603480/11901
На этаже три квартиры по 60м2 сдаются постоянным жильцам. Сетевые арендаторы валдберис озон и Яндекс маркет, ежемесячный доход 550тПродается целиком весь этаж.НЕ ФЕЙК!!!
Продается нежилое коммерческое помещение, расположенное на цокольном этаже многоквартирного домаПлощадь помещения 580 кв.м.Этаж цокольный, с окнами.Высокие потолки.Коммуникации в помещении все центральные.Помещение идеально подойдёт под спортивный зал, ветеринарную клинику, фитнес, офисное пространство, строительный магазин, и многое другое. Звоните по показу за час.
Помещение сдано в долгосрочную аренду сетевому арендатору, аптека- Планета Здоровья. Договор аренды на 5 лет с индексацией 10 процентов в год. В арендуемых помещениях проведен ремонт, заключены договора со всеми организациями -поставщиками коммунальных услуг( все коммунальные услуги оплачивает арендатор). Отличная окупаемость.
Нежилое коммерческое помещение, с пред чистовой отделкой в самом центре города!Расположено на первом этаже в жилом комплексе бизнес-класса Rose Del Mare!В помещение выполнен предчистовой ремонт!Документы готовы к продаже
Продается нежилое помещение, расположено в жилом доме в Адлере. площадь помещения 32 кВ м. Без окон, но с вентиляцией. Вход через подъезд, с улицы отдельного входа нет. По документам цокольный этаж, так как нет окон. По факту полноценный первый. коммуникации все центральные, в том числе вода и свет. Черновая отделка. звоните по показу за 3 часа, чтобы я успела доехать из Сочи и показать вам объект.
Окупаемость 6,8 лет!!!Пpoдаeтся торговый павильон с трeмя аpендaтоpaми.1. Пивной мaгaзин.2. Доcтaвкa cуши.3. Kальянная.Проxoдимoе мecтo. Здaниe находится на торговой площаде нa дopoге к пляжу.Круглый год помещение сдаётся в аренду. Проходимость очень большая.Аpeндаторы нaдёжныe, всe сидят уже не первый год. У кaждoго аpeндaтора свой отдельный выход и витрины. За состоянием помещений и ремонтом следят сами арендаторы. Коммуналку и электричество оплачивают также они.Ежемесячная прибыль 185 000 руб. / месяц.ГАП - 2 220 000 руб.Готовый арендный бизнес, ГАП, инвестиции в недвижимость, инвестиции в коммерческую недвижимость, купить готовый арендный бизнес, купить коммерческую недвижимость, купить недвижимость с арендатором, купить помещение свободного назначения с арендатором, купить торговое помещение с арендатором, торговая площадь с арендатором, купить торговую площадь с арендатором
Продается нежилое помещение в центре Сочи! Адрес: г. Сочи, Центральный район, ул. Виноградная, д. 207 Площадь: 306,2 м² Кадастровый номер: 23:49:0202003:4607 Земельный участок Площадь: 948 кв.м. Кадастровый номер: 23:49:0201015:1948 Вид права: аренда Коммуникации Электроснабжение с объектом не передается - покупатель самостоятельно заключает договор с ресурсоснабжающей организацией Ищете идеальный объект для бизнеса? Это помещение — отличное решение! Преимущества: Удобный отдельный вход со двора Просторная парковка на прилегающей территории В шаговой доступности магазины, кафе и аптеки Только 1,4 км до моря Отличная транспортная доступность (личный и общественный транспорт) Рядом крупная транспортная автомагистраль Батумское шоссе Зона: среднеэтажной застройки (до 36 м, Ж4) — отличные возможности для бизнеса! Покупка без комиссии: Прямо от собственника ПАО Ростелеком. Цена включает НДС. Не упустите свой шанс! Звоните сейчас, чтобы узнать детали и записаться на просмотр!
Продается нежилое помещение на 1 этаже жилого дома. Площадь 311 кВ . В помещении высокие потолки. Центральные коммуникации. Возможно сделать несколько входных групп. В помещении предчистовая отделка. Звоните по показу за час.
Продается капитальное строение общей площадью 213 кв.м. на 5.8 сот земли, в аренде до 2057 года. Находится на ул. Новая Заря 2 в районе Море Молла, в самом центре г. Сочи. Место идеальное под ведение любого бизнеса. Коммуникации центральные, есть свет, вода, канализация центральная. По всем интересующим Вас вопросам звоните - проконсультирую.Номер объекта: #1/603686/11901
Продаётся коммерческое нежилое помещение, расположенное на 1 этаже жилого дома. Помещение расположено в жилом доме. Вход на территорию дома возможен с ул Горького, и с ул Войкова. Вход в само помещение возможен как через подъезд, так и с отдельного входа с улицы. площадь помещения 86 кВ м, плюс терраса около 10 кВ м. В помещении выполнен новый офисный ремонт. планировка: большой холл, сан.узел, комната кладовая (ранее был душ), 3 больших кабинета. Коммуникации все центральные.
Продается нежилое помещение на цокольном этаже в спальном районе города, на улице Абрикосовой. площадь помещения 90 кВ м. помещение распланировано на 4 кабинета, коридор, сна.узел. Высота до потолка 2.7 метра. В помещении сделан хороший ремонт в светлых тонах. В каждом помещении есть небольшие окна. Отдельная входная группа в помещение. Помещение сдано в аренду. Звоните, и я с удовольствием покажу вам помещение за 30 минут.
Продается коммерческое нежилое помещение 51.7 кВ м. Помещение расположено на 1 эт жилого дома. Вход через подъезд. В помещении выполнен хороший ремонт. Есть большое окно. Коммуникации центральные. Помещение без мебели. Помещение подходит под любые виды деятельности. Редкое предложение в этом районе. Помещение расположено в ЖК золотой ключик на Фабрициуса. Возможно также купить и сдавать как апартаменты в аренду. Показ по звонку за полчаса.
Продается нежилое коммерческое помещение на 1 этаже жилого дома. Общая площадь 294 кВ м Помещение разделено на 2 части, в одном офисы, а во второй части 5 комнат для проживания со своими сан узлами. В офисной части много окон. Коммуникации все центральные, отопление от кондиционеров. Также есть черновое помещение рядом, около 40 кВ м, которое используется как склад. Около помещения огромное парковочное пространство. Территория закрытая. Помещение очень удачно расположено, рядом выезд на Фабрициуса и на дублер. Продажа от юр лица, полная сумма в договоре Звоните, и я с удовольствием организую вам показ за 30 минут.
К продаже предлагается коммерческое помещение в самом центре Сочи. Это, по сути, готовый бизнес с действующими арендаторами. В настоящее время здесь располагается детский развивающий центр. Спешим поделиться с вами самой подробной информацией и приглашаем на персональный показ, который организуем для вас в любое удобное время! Площадь предложения составляет 234 квадратных метра. Особенностью данного помещения является наличие окон, что обеспечивает хорошую естественную освещенность и создает дополнительные возможности для оформления витрин. Внутри выполнен новый ремонт в соответствующей тематике. Благодаря внушительной квадратуре, в помещении можно организовать дополнительные зоны, расширяющие деятельность и позволяющие получать дополнительную прибыль например, кафе или комнаты с аниматорами. Стоит отметить, что помещение имеет свою детскую площадку, расположенную около здания. Это дополнительный бонус, который может привлечь клиентов в помещение, особенно если речь идет о родителях с маленькими детьми. Выгодная локация объекта это аспект, который заслуживает совершенно особенного внимания. Помещение находится на территории нового многоквартирного комплекса с собственной подземной парковкой для автомобилей. Для владельцев, сотрудников и клиентов это большой плюс. Кроме того, рядом, буквально в паре минут ходьбы, находится остановка городского транспорта. Район густонаселен и оживлен даже в низкий туристический сезон. Все это позволяет привлечь дополнительных клиентов с минимальными вложениями. Мы будем рады поделиться с вами еще более подробной информацией о данном предложении по телефону или же в рамках личной встречи!
Прямо сейчас продаётся большое сухое и светлое помещение в цокольном этаже современного монолитного дома 2017 г. постройки.Ключевые преимущества:- Центр Адлера: 57 минут пешком до моря (пляжи ''Огонёк'', ''Апельсин'', ''Чайка'')- Высокие потолки (3+ м), большие окна — очень светлое, без сырости, ровная стяжка, отличное состояние- Отдельный вход с улицы (удобный спуск по лестнице, подъезд для машин/разгрузки)- Рядом жилые дома, остановки, инфраструктура — высокая проходимостьПодходит под:- Магазин / супермаркет / дискаунтер- Аптеку / медцентр / стоматологию- Фитнес / йогу / детский центр- Кафе / ресторан / кулинарию- Офис / хостел / пункт выдачи- Склад + офис / шоурумЕсли рассматриваете покупку под арендный бизнес — в данный момент идут активные переговоры с федеральными сетями (крупные продуктовые ритейлеры), которые готовы забрать помещение в долгосрочную аренду на хороших условиях. Это реальный шанс быстро запустить пассивный доход с окупаемостью через аренду.Цена — реальный дисконт:Рыночная стоимость аналогичных сухих светлых помещений большой площади в Адлере сейчас 275305 тыс. ?/м² (по свежим данным на февраль 2026, средняя по Адлерскому району ~278 тыс. ?/м², в центре часто 300+ тыс.). Продаём в 2 раза дешевле предыдущей цены — огромная скидка для быстрой сделки.Торг только при оперативном решении. Показ в любое время — звоните/пишите сейчас, объект уйдёт быстро!Номер объекта: #1/603689/11901
