Продажа коммерческой недвижимости на улице Голенева в Сочи

Продажа готового доходного коммерческого здания 800 м² в Сочи по ул. Транспортная.Редкий объект на первой линии с мощным трафиком: около ТЦ ''Олимп'' и рядом с крупнейшим авторынком Сочи - основным центром автозапчастей, ремонта и продаж в городе. Ежедневно тысячи автомобилей — стабильный поток клиентов.Ключевые характеристики:- Общая площадь: 800 м²- Участок: 5 соток в собственности- Этажи: 4 (включая цоколь)- Входы: 3 отдельных (идеально для разделения под разных арендаторов)- Планировка: свободная, легко делится на блоки 100300 м²- Назначение: полностью коммерческое / административное (земля и здание без ограничений ИЖС)- Коммуникации: все центральные- Документы: чистые, без обременений, готов к оперативной регистрацииДоходность и преимущества:- Здание уже работает с действующими арендаторами — стабильная выручка с первого дня.- Текущая окупаемость: 810 лет.- Высокий автомобильный трафик + удобные подъезды — классический готовый арендный бизнес с минимальными рисками вакантности благодаря локации.Такие объекты на Транспортной появляются крайне редко — это реальная инвестиция с быстрой отдачей.Готов предоставить финансовую модель. Организую показ в удобное время.#ПродажаКоммерческойНедвижимости#КоммерцияСочи#ИнвестицииВСочи#ГотовыйБизнес#КоммерческоеЗдание#ИнвестОбъект#ДоходнаяНедвижимостьНомер объекта: #1/603724/11901

Продаётся коммерческое помещение. Общая площадь 130 кв.м. Помещение расположено на 1 этаже 6 этажного дома (индивидуальный проект), здание построено в 2012 году. Отдельный вход с улицы.Помещение с ремонтом, очень светлое, много окон, проведена система видеонаблюдения и пожарная система. Центральные коммуникации, высота потолка 3 метра. Помещение расположено в самом динамично развивающемся районе города курорта - Центральном (микрорайон Макаренко). Район пользуется большой популярностью на рынке недвижимости Сочи.Помещение сдано в аренду федеральной сети.Срок окупаемости меньше 10 Лет.Звоните, и я с удовольствием организую Вам показ в любое время по звонку за 30 минут.