Продажа коммерческой недвижимости на улице Березовая в Сочи

ОБЪЕКТ ДЛЯ УСПЕШНЫХ БИЗНЕСМЕНОВ!Предлагается к продаже готовый ресторанный бизнес Шале в сердце КРАСНОЙ ПОЛЯНЫ, в Эстосадке, ресторан высокой кухни...Ключевой актив: Отдельно стоящее четырёрехэтажное здание с башней в пешей доступности от горнолыжных трасс, . Инвестиционные преимущества:Готовый бизнес с доходом: Ресторан с действующим и подтвержденным арендным потоком.Стабильный арендатор, арендная плата: 8 500 000 руб./мес.Полная готовность: Объект полностью укомплектован (ремонт, инженерия, профессиональная техника, мебель) и готов к продолжению операционной деятельности. Новый ремонт.Финансирование: Организуем помощь в оформлении ипотеки для удобства и ускорения сделки.Уникальная концепция: Премиальный формат шале с собственной инфраструктурой (запруда для рыбы, русская печь, камины, башня-VIP), что создает высокую добавленную стоимость и привлекательность для гостей. Характеристики объекта:Общая площадь здания: 1 300 м²Этажность: 3 этажа + цоколь + башня.Статус: Отдельно стоящее здание.Коммуникации: Центральные (газ, водоснабжение, водоотведение, электричество).Парковка: На 15 автомобилей. Планировка и вместимость (Общая посадка: 390 человек):Цокольный этаж: Зоны хранения, заготовочные цеха, помещения для персонала. Грузовой лифт.Первый этаж:Основной зал на 70 мест.Летняя терраса/сад на 52 места.Вспомогательные помещения.Второй этаж:Основной зал на 100 мест.Барная зона на 5 мест.Открытая терраса на 44 места.VIP-комнаты (15 мест) и комната для переговоров.Башня: Эксклюзивная VIP-комната.Отдельно стоящее здание: Профессиональная кухня с русской печью.Территория: Благоустроенный внутренний двор с искусственной запрудой для форели и осетра, беседка на 5 человек. Оборудование и инфраструктура:Полностью укомплектованная профессиональная кухня.Грузовой лифт для оптимизации логистики.Камины на обоих основных этажах.Вся необходимая инженерная и технологическая инфраструктура. Вывод для инвестора:Это уникальное предложение на рынке Эстосадка не просто недвижимость, а готовый, масштабируемый ресторанный бизнес премиум-класса с стабильным арендным доходом. Объект обладает значительным потенциалом для дальнейшего роста капитализации за счет развития бренда и повышения эффективности операционной деятельности. Идеальный актив для стратегического инвестора или портфельной инвестиции.Для получения детальной финансовой модели и проведения осмотра обращайтесь, Звоните, все расскажу и покажу...ПОСРЕДНИКОВ ОЧЕНЬ ПРОШУ НЕ БЕСПОКОИТЬ!