Продажа коммерческой недвижимости в микрорайоне Макаренко в Сочи

Продажа готового доходного коммерческого здания 800 м² в Сочи по ул. Транспортная.Редкий объект на первой линии с мощным трафиком: около ТЦ ''Олимп'' и рядом с крупнейшим авторынком Сочи - основным центром автозапчастей, ремонта и продаж в городе. Ежедневно тысячи автомобилей — стабильный поток клиентов.Ключевые характеристики:- Общая площадь: 800 м²- Участок: 5 соток в собственности- Этажи: 4 (включая цоколь)- Входы: 3 отдельных (идеально для разделения под разных арендаторов)- Планировка: свободная, легко делится на блоки 100300 м²- Назначение: полностью коммерческое / административное (земля и здание без ограничений ИЖС)- Коммуникации: все центральные- Документы: чистые, без обременений, готов к оперативной регистрацииДоходность и преимущества:- Здание уже работает с действующими арендаторами — стабильная выручка с первого дня.- Текущая окупаемость: 810 лет.- Высокий автомобильный трафик + удобные подъезды — классический готовый арендный бизнес с минимальными рисками вакантности благодаря локации.Такие объекты на Транспортной появляются крайне редко — это реальная инвестиция с быстрой отдачей.Готов предоставить финансовую модель. Организую показ в удобное время.#ПродажаКоммерческойНедвижимости#КоммерцияСочи#ИнвестицииВСочи#ГотовыйБизнес#КоммерческоеЗдание#ИнвестОбъект#ДоходнаяНедвижимостьНомер объекта: #1/603724/11901

Продается нежилое помещение на цокольном этаже в спальном районе города, на улице Абрикосовой. площадь помещения 90 кВ м. помещение распланировано на 4 кабинета, коридор, сна.узел. Высота до потолка 2.7 метра. В помещении сделан хороший ремонт в светлых тонах. В каждом помещении есть небольшие окна. Отдельная входная группа в помещение. Помещение сдано в аренду. Звоните, и я с удовольствием покажу вам помещение за 30 минут.

Реальное Предложение!Предлагается к покупке коммерческое помещение в желтом корпусе ЖК Раз. Два. Три! . Отличное место с высокой проходимостью. Отдельный вход в помещение и панорамные окна с видом на улицу.Площадь — 37 кв. М. Желтый корпус, 1 этаж. Свободная планировка.Назначение — нежилое помещение.Выполнен свежий ремонт из качественных материалов. Оборудован санузел.Стены окрашены. Окна — стеклопакеты. Система освещения. Теплые полы, керамогранит. Установлен кондиционер.Мощность электросети — 15 квт. Высота потолка — 2,88 м.Дополнительно сделан вывод труб холодной и горячей воды, слива для установки мойки. Выведен отдельный силовой кабель для подключения духового шкафа/плиты. Качественная система вентиляции с дополнительным выходом.Безопасность обеспечивается подъемно-секционными воротами на пульте управления.Минимальные коммунальные платежи: 2 тр/мес. + счетчики.Удобный подъезд для разгрузки товаров.Помещение подойдет под любой вид бизнеса: салон красоты, офис, аптеку, магазин, стоматологию, кафе, кондитерскую, пункт выдачи и т. П.В ЖК ни одно коммерческое помещение не пустует — идеальный вариант для инвестиции.Условия продажи: прямая продажа от физ. Лица один собственник без обременений и долгов. Готовы быстро выйти на сделку!Звоните: ответим на Ваши вопросы и организуем просмотр!

Продаётся коммерческое помещение. Общая площадь 130 кв.м. Помещение расположено на 1 этаже 6 этажного дома (индивидуальный проект), здание построено в 2012 году. Отдельный вход с улицы.Помещение с ремонтом, очень светлое, много окон, проведена система видеонаблюдения и пожарная система. Центральные коммуникации, высота потолка 3 метра. Помещение расположено в самом динамично развивающемся районе города курорта - Центральном (микрорайон Макаренко). Район пользуется большой популярностью на рынке недвижимости Сочи.Помещение сдано в аренду федеральной сети.Срок окупаемости меньше 10 Лет.Звоните, и я с удовольствием организую Вам показ в любое время по звонку за 30 минут.