Помещение-студия в МФЦ Парус со своей водой и канализацией в самом центе Сочи. Расположен первым от лифтов! Вид на Морпорт. Идеально подходит под любой косметический бизнес или временное проживание. Имеется остекленная лоджия. Охрана и парковка в доме.
Продажа Административного Здания | СОЧИ | КСМ Ул. Краснодонская1150 м² коммерческих площадей + участок 7 соток в аренде на 49 лет (до 2073 года)Готовый объект с высоким доходом и мощным потенциалом роста прямо у крупного ЖК.Объект:- Административное нежилое здание общей площадью 1150 м²- Земельный участок 7 соток (аренда до 2073 года с правом выкупа в собственность)- Назначение: деловое управление, зона П1 — полностью законное и надёжное- Фасад здания — 50 метров (максимальная видимость)- Парковка на 20 автомобилей перед зданиемФинансовые показатели:- Потенциальная арендная ставка — 1500 ?/м²- Ежемесячный доход — 1 725 000 ?- Срок окупаемости — примерно 7 лет- После полного заселения ЖК ''Светский лес'' арендная ставка вырастет минимум на 50 %Супер-локация:- Ул. Краснодонская — оживлённая магистраль, единственная дорога до ключевых районов: Светский лес, Пластунка, Джапаридзе, Леселидзе- Прямой доступ ко всему туристическому кластеру: Ореховские водопады, Ажек, базы отдыха и глэмпинги на реке Сочинка- Прямо рядом с крупным жилым комплексом ''Светский лес'' (3000 квартир)- Большой массив частной и среднеэтажной застройки + постоянный поток местных жителей и туристовИнвестиционная привлекательность:- Есть предварительные согласования с сетевыми магазинами и компаниями на аренду площадей- Высокий спрос на коммерческие и административные помещения в этом развивающемся районе- Землю можно выкупить в собственность- Электричество 100 кВт с возможностью увеличения- Технические условия на все центральные коммуникации уже полученыТехнические характеристики:- Все центральные коммуникации- Удобные подъездные пути и большая парковка- Полностью готовый проект под коммерческое использованиеЭто не просто здание — это готовый арендный бизнес с прогнозируемым доходом и высоким потенциалом роста в одном из самых перспективных районов Сочи.Условия продажи:- Прямая сделка от собственника- Гибкие условия оплаты — по договорённостиТакое предложение встречается крайне редко: большая площадь, отличная транспортная доступность, текущая доходность и мощный прирост после заселения ''Светского леса''.Пишите или звоните прямо сейчас — предоставлю полный пакет документов, финансовую модель и покажу объект на месте.Объект востребован. Перспективные коммерческие здания рядом с ''Светским лесом'' быстро разбирают.#ПродажаАдминистративногоЗданияСочи#КоммерческаяНедвижимостьСочи#ИнвестицияСветскийЛес#Здание1150м2Сочи#АрендныйБизнесСочи#Окупаемость7лет#РядомСЖКСочи#КоммерцияКраснодонская#ИнвестицияВСочи#СветскийЛесСочи#ПродажаПодМагазинСочи#АдминистративноеЗданиеСочиНомер объекта: #1/603985/11901
Лот: 1157280 Продается Нежилое помещение Бизнес Класс ЖК Гончаровв Центральном районе, г. Сочи !!!ЖК Гончаров- 8-этажный многоквартирный дом бизнес-класса, располагается в Центральном районе города Сочи .Дом имеет дорогую отделку подъезда и фасада, немецкие окна Rehau, установлен лифт Kleemann. Все коммуникации центральные.О ПОМЕЩЕНИИ:- Общая площадь: 249,8 м² - Этаж: Цокольный этаж с двумя отдельными входами/выходами - Окна: 4 окнаКоммуникации помещения- Приточно-вытяжная система вентиляции с электрическим нагревательным элементом - 8 сплит-систем для кондиционирования воздуха - Горячая вода обеспечивается электрическим водонагревателем - Отопление от собственного электрического котла - 4 санузлаПодключённое оборудование и договоры - Интернет: Билайн Бизнес, работа двух Wi-Fi роутеровБезопасность: - Домофон на входную группу с видео и приложением - 6 уличных камер видеонаблюдения с доступом через приложение - Система пожарной безопасностиЛицензии и договора: - Лицензия на алкоголь (в том числе пиво, ЕГАИС и Честный Знак) - Договора на поставку безалкогольных напитков - Кухня быстрого питания с договорами на сертифицированную продукциюПомещение сдается в арендуОкупаемость 5 лет 5 месяцевАрендаторы готовы заключить долгосрочный договор аренды .Полная стоимость в ДКПОдин собственникБыстрый выход на сделкуВозможна ипотекаРАСПОЛОЖЕНИЕ, ИНФРАСТРУКТУРА :В пешей доступности море, река Сочи-магазины, банкоматы, аптеки-кафе и рестораны-Школа Бизнеса-Компьютерный клуб Colizeum-Спортивный комплекс-Александрийские Виллы-ЖК Клубничный-Торо боулинг-Мамайский лесопарк-Аквапарк санатория Октябрьский-Конные прогулки (конный клуб)-Кикбоксинг-Дендрологический парк
Прoдaeтся квapтиpа в 15 мин от моря.Два вxoдa!!!Это простpанство пoд кoммeрцию, cдaвaя в арeнду или испoльзoвать пoмeщение пoд aпаpтаменты, oфис, магазин у дома, твopчeскуюмacтеpcкую, парикмaxeрскую, консультировaниe, под сфepу IT (поток клиентов обеспечен, ведь в доме 16 этажей)Отлично подойдет под ПВЗ Озон или Валберис.Можно сделать уютный номер и самим приезжать отдыхать. Ведь море в 15 мин ходьбы.Документы готовы для оформления.Цена супер!Звоните!!! Один взрослый собственник. Никто не прописан. Без обременений.
Коммерческое помещение | Сочи | УЛ. Воровского 19250 м² | Центр города | Свободное назначениеОбъект:Цокольное помещение 250 м² Ранее здесь работало кафе, сейчас продаётся как свободного назначения.Преимущества локации:- Один из самых оживлённых и проходимых центров Сочи — ул. Воровского- Круглогодичный высокий пешеходный и автомобильный трафик (местные жители + туристы 365 дней в году)- Шаговая доступность: школа, ул. Навагинская, Парковая, набережная и вся центральная инфраструктура- Высокая плотность жилой застройки — тысячи потенциальных клиентов ежедневно- Идеальное расположение для бизнеса, который нуждается в постоянном потоке людей и удобной логистике- Очень оживлённая улица с отличной видимостью и транспортной доступностьюТехнические характеристики:- Площадь: 250 м²- Высота потолков: 2,65 м- Электричество: 75 кВт (возможно увеличить)- Все центральные коммуникации- Небольшие окна по всему периметру (естественный свет)- Возможность организации второго входа со двора + зоны выгрузки- Возможность разделения на 9 отдельных помещений (идеально для инвестиционного дохода)Инвестиционная привлекательность:Это не просто покупка метров — это инвестиция в будущее.Помещения в самом центре Сочи всегда будут востребованы и уникальны. В историческом центре нового строительства практически нет, поэтому такие объекты с каждым годом только растут в цене и ликвидности.При грамотной работе с арендаторами срок окупаемости может составить 1012 лет.Подходит под разные форматы бизнеса:- Склад / распределительный центр- Пункт выдачи заказов (ПВЗ)- Торговые площади- Производство продуктов питания- Производство и хранение непродовольственных товаров- Сервисный центр, мастерская, шоурум- Или разделить и сдавать в аренду нескольким арендаторам одновременноУсловия продажи:- Прямая продажа от собственника- Гибкие условия оплаты и рассрочка — по договорённости- Документы готовы к сделкеЕсли вы ищете надёжный и ликвидный актив в самом сердце Сочи — это именно то помещение, которое стоит рассмотреть в первую очередь.Пишите или звоните прямо сейчас — покажу объект в удобное для вас время и предоставлю все документы.#ПродажаВоровскогоСочи#ПродажаЦокольСочи#КоммерцияЦентрСочи#ИнвестицияСочи#Помещение250м2Сочи#ЦокольВоровского19#Окупаемость10лет#КоммерческаяНедвижимостьСочи#ПВЗСочиПродажа#СкладСочиПродажаНомер объекта: #1/603949/11901
333658 Представляем Вашему вниманию действующий мини отель на 8 номеров в самом 'сердце' Сочи- это 'ЗОЛОТОЙ ТРЕУГОЛЬНИК' и еще это место называют 'Золотая Улица'. Кто знает, тот понимает о чем мы говорим-это '8 НЕБО'. Самый дорогой и престижный район г Сочи, все самые дорогие и фешенебельные отели, рестораны, парки и достопримечательности скопились в этой локации.До набережной 300м, до пляжа Маяк 500м, рядом с отелем ресторан Новикова(Сыроварня), на углу Орджоникидзе и Соколова ресторан 'Кашалот' с авторской кухней, в 500 м жилой дом 'Александрийский Маяк' премиум класса, квартиры от 1 млн $. Если есть' РАЙ 'на земле то это то место которое мы ищем. Еще хочу заметить что на каждый сезон ведется запись постояльцев и номера все сданы начиная с мая по октябрь включительно на 2025 год. Также хочу обратиться к крупным предприятиям для организации профилактория для своих сотрудников, мы готовы помочь в медицинском сопровождении в Сочи, это направление начинает свое развитие и не упустите такую возможность быть первыми.Могу отметить что такие места очень редко выкладывают в продажу, а просто передают по наследству. Не упустите возможность присоединиться к кругу успешных людей и обеспечить своих детей и близких счастливым будущим.Мы указываем полную стоимость в договоре.Окупаемость проекта менее 10 лет.P.S. Если Вам надо помещение свободного назначения, то мы готовы полностью демонтировать все перегородки и вывезти строительный мусор, предоставив чистую площадку для Вашей фантази.Готовы рассмотреть сдачу в аренду гостиничного комплекса.
Продажа готового доходного коммерческого здания 800 м² в Сочи по ул. Транспортная.Редкий объект на первой линии с мощным трафиком: около ТЦ ''Олимп'' и рядом с крупнейшим авторынком Сочи - основным центром автозапчастей, ремонта и продаж в городе. Ежедневно тысячи автомобилей — стабильный поток клиентов.Ключевые характеристики:- Общая площадь: 800 м²- Участок: 5 соток в собственности- Этажи: 4 (включая цоколь)- Входы: 3 отдельных (идеально для разделения под разных арендаторов)- Планировка: свободная, легко делится на блоки 100300 м²- Назначение: полностью коммерческое / административное (земля и здание без ограничений ИЖС)- Коммуникации: все центральные- Документы: чистые, без обременений, готов к оперативной регистрацииДоходность и преимущества:- Здание уже работает с действующими арендаторами — стабильная выручка с первого дня.- Текущая окупаемость: 810 лет.- Высокий автомобильный трафик + удобные подъезды — классический готовый арендный бизнес с минимальными рисками вакантности благодаря локации.Такие объекты на Транспортной появляются крайне редко — это реальная инвестиция с быстрой отдачей.Готов предоставить финансовую модель. Организую показ в удобное время.#ПродажаКоммерческойНедвижимости#КоммерцияСочи#ИнвестицииВСочи#ГотовыйБизнес#КоммерческоеЗдание#ИнвестОбъект#ДоходнаяНедвижимостьНомер объекта: #1/603724/11901
Реализация коммерческого помещения площадь 131 кв м Электроэнергия мощность 50 кВтРанее был ресторанный бизнес. Посадка — 50 мест.Импортное Оборудование производства ведущих европейских компаний.(Финляндия, Италия, Германия)..Локация- Район застройки современных ЖК премиум и бизнес-класса.В непосредственной близости образовательное учреждение- в случае реализации Кафе-кондитерская или Пекарня. Просторный залКухня где есть все необходимое оборудование и посуда.
Продается помещение с отдельным входом в жилом многоквартирном доме бизнес класса современной постройки. Центральный район, микрорайон Завокзальеый. Рядом общественный транспорт, многоквартирные дома. Может использоваться по любому назначению. Как офисный центр, медицинский, учебный. В данный момент используется как гостиница. 12 номеров полностью оборудованных, с новым современным ремонтом. Есть своя котельная. Прачечная, которая работает как отдельный бизнес. Помещение продается с оборудованием и мебелью. Также в подарок несколько парковочных машиномест.
Продается коммерческое помещение в центре Сочи на ул.Роз, 36.Площадь помещения 273 кв.м.Помещение расположено на 1 этаже.В помещении выполнен ремонт, перегородки не несущие, можно демонтировать.Коммуникации в помещении все Центральные, в том числе отопление.Входная группа с ул.Роз, очень много окон.Также есть отдельный вход с установленным и работающим электроподьемником.Назначение у помещения нежилое, что позволяет использовать его под любой вид деятельности: от медицинского центра до спортивного зала.Показ возможен в любое время по звонку.Полная сумма в договоре. Проходят ипотеки.Помещение расположено в историческом центре города, на одной из главных улиц, рядом гимназия номер 8, парк Ривьера, морской порт Сочи, и жд вокзал.Звоните и я с удовольствием организую Вам показ.
Продается нежилое помещение в ЖК Остров мечты на ул Параллельной 9к7. помещение расположено на 2 этаже. Площадь помещения 48 кв м. В помещении выполнен ремонт, выделены 2 помещения и сан узел. Есть окна.Коммуникации центральные, в том числе отопление. электричества 10 кВт. готовы к торгу, срочная продажа. Звоните по показу по 30 минут.
Срочное реальное предложение! Продается коммерческое помещение в самом центре г Сочи. Первый этаж в Административном строении. Площадь 25 кв. мЭлектричество 10 кВт. Мокрой точки нет, техническая возможность проведения есть. Срочно. Возможен небольшой торг. Звоните и я с удовольствием организую Вам показ.
Собственник, продам нежилое помещение, общая площадь 250м2, цоколь жилого дома, отдельный вход с улицы, первая линия (street retail) в Центральном районе Сочи, ранее арендовало кафе (2 зала + кухня + цеха + подсобки + 2 санузла + офис). Мебель, оборудование, посуда оставлю по согласованию или вывезу. Возможно перепрофилирование помещения под любой бизнес, возможна аренда с продажей в рассрочку.
Код объекта: 2074278.Продается коммерческое помещение свободного назначения в центре Сочи.Помещение расположено в цокольном этаже элитного жилого дома. Основные преимущества - это локация и еще раз локация!Вокруг - располагается множество организаций, (деловая жизнь города сосредоточена именно здесь), туристических точек притяжения и, конечно же, легендарный Морвокзал. Вся эта инфраструктура составляет потенциальный трафик для данного помещения.Благодаря центральному расположению, любой бизнес будет выделяться на фоне конкурентов, привлекать взгляды и притягивать клиентов.Три входные группы, которые позволяют разделить помещение под разные целиУдобные подъездные пути сразу с 2 центральных улиц города - легендарной улице Воровского и улицы РозВ прошлом оно успешно использовалось под кофейню, включая придомовую территорию для размещения веранды под открытым небом. В связи с этим, внутри помещения все выполнено под общепит: правильное технологическое зонирование, вентиляция, есть оборудование (которое также можно приобрести по договоренности + к основной цене)Технические характеристикиМощность - 80 КвтВода, канализация - центральныеПотолки - более 3 мВхода - 3 Экспликацию по помещению можно посмотреть в фотоЕсли Вы купите данное помещение под сдачу в аренду, то окупаемость составит примерно 9-10 лет с МАПом - 1200-1500 тр Возможные цели использования помещения: общепитспа - центрофисымагазинСтудия танца/йоги/спортзалпункт выдачи онлайн магазинаи много другихСейчас в помещении идет ремонт, есть готовый дизайн проект под ресторанПродажа от собственника. Без комиссии.Гарантия юридической безопасности от нашей компании.Звоните, отвечу на все Ваши вопросы, организую показ объекта, в том числе онлайн!
Продается гараж со смотровой ямой в самом центре Сочи по ул.МосковскаяПомещение в собственности 28,1 кв.м. земельный участок 0.28 сот. в аренде 49 лет до 2063 года. Подключен свет и вода . Заключены договора с поставщиками услуг.Возможно использовать под гараж для автомобиля, склад, автосервис, прокат самокатов и т.д.
Продается коммерческое помещение с ремонтом. Площадь 160 кВ м. Две входные группы в помещение. В помещении есть мокрая точка. Выполнен ремонт в современном стиле, также установлены стеклянные перегородки для зонирования. Коммуникации все центральные. Звоните по показу за час.
Продаю коммерческое помещение со свободным назначением. Помещение расположено на первом этаже многоквартирного дома. Коммуникации все центральный. Срочная продажа в центральном Сочи. 435 м2, с готовым проектом под хостел на 102 мест. Все документы готовы к сделке уже сегодня!
Выгодное предложение! Минимальная стоимость! Цокольное помещение с окнами. Высота потока -5 метров. Черновая отделка. Подходит под любые виды деятельности. Быстрый выход на сделку. Показы оперативно в любое удобное для ВАС время. Сергей
Продается коммерческое помещение в самом центре Сочи. Помещение расположено на 6 этаже. Площадь помещения 40 кВ м. Помещение зонировано на 3 части. Высокие потолки. В здании есть лифт. Коммуникации все центральные. Звоните по показу за час.
Продается коммерческое помещение в самом центре Сочи, на улице с большим пешеходным трафиком. Площадь помещения 186 кВ м.Помещение расположено на 1 этаже административного здания. В помещении выполнен ремонт, отдельные 2 входные группы. Помещение сдано якорному арендатору длительно. Звоните по показу за час.
Предлагается к покупке коммерческое помещение в жёлтом корпусе ЖК ''Раз. Два. Три!''. Место с высокой проходимостью. Отдельный вход и панорамные окна с видом на улицу.Идеальный вариант для инвестиции: в жилом комплексе все коммерческие помещения заняты арендаторами. Помещение подойдет под любой вид бизнеса: салон красоты, офис, аптеку, магазин, стоматологию, кафе, кондитерскую, ПВЗ и т.п. Ожидаемый ГАП - 960 т.р. без учета индексации, окупаемость - 13 лет.Площадь — 37 кв.м. Желтый корпус, 1 этаж. Свободная планировка. Назначение — нежилое помещение.Выполнен свежий ремонт из качественных материалов. Оборудован санузел.Стены окрашены. Окна — стеклопакеты. Система освещения. Теплые полы, керамогранит. Установлен кондиционер.Мощность электросети — 15 квт. Высота потолка — 2,88 м.Дополнительно сделан вывод труб холодной и горячей воды, слива для установки мойки в общем зале. Выведен отдельный силовой кабель для подключения духового шкафа/плиты. Качественная система вентиляции с дополнительным выходом.Безопасность обеспечивается подъемно-секционными воротами на пульте управления.Минимальные коммунальные платежи: 2 тр/мес. + счетчики.Удобный подъезд для разгрузки товаров.Условия продажи: прямая продажа от ИП на УСН. Без обременений и долгов. Документы готовы - быстрый выход на сделку! Ваш бизнес может стартовать здесь уже завтра! Оперативный показ в любое удобное время по предварительной договоренности. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра.
ЭЛИТНЫЙ РЕСТОРАН В САМРМ ЦЕНТРЕ СОЧИ!!!НЕ ФЕЙК! НЕ ЗАМАНУХА!!! СНИЖЕНИЕ ЦЕНЫ!!!Помещение можно использовать под любой вид коммерческой деятельности...Продам популярный в Сочи ресторан высокой кухни в самом центре Сочи по адресу: Северная,10. Супер проходное и востребованное место: рядом центральный рынок, железнодорожный вокзал и автовокзал, торговые центры и Парк РивьераРесторан имеет: - Основной зал, -Зал завтраков для гостей конгресс-отеля Один-Грэйс(международный отельер), -VIP комнату, - Детскую комнату, -Кухню с современным и высококачественным оборудованием, -Подсобные помещения, -Террасу со столиками.Проводятся у нас выступления стендАперов, форумы, конгрессы, интеллектуальные игры - очень популярное место и бренд ресторана!!!По цене, условиям сделки - готовы на переговорыДокументы к сделке готовы, помогу с ипотекой или лизингом, звонитеС уважением к Вам, Ольга Алексеевна
Продается ликвидное коммерческое помещение под магазин, салон красоты или парикмахерская! Идеальное помещение для маникюрного салона, парикмахерской, небольшого магазина, или офиса. Готовое решение для быстрого запуска дела! Основные параметры: компактный формат, эргономичная планировка чистовая отделка, проведены коммуникации, есть санузел. оживленная улица/район с высокой проходимостью. Близость к жилым комплексам, остановкам, торговым центрам. Почему это выгодно? Ликвидность: помещение подходит для широкого спектра бизнесов — легко сдать в аренду или продать в будущем. Экономия на старте: не нужно тратить время и деньги на ремонт — можно открываться сразу после оформления. Поток клиентов: удачная локация гарантирует высокую посещаемость. Спешите занять перспективную точку! Такие помещения разбирают быстро! Звоните сегодня! Обсудим детали, ответим на вопросы и подготовим документы для безопасной сделки.
Продаётся готовый ресторан премиум-класса в самом сердце Сочи с огромным трафиком и первым этажом. Объект расположен прямо при отеле Central Residence by Provence (130 номеров) — это ваш гарантированный поток гостей каждый день! Постояльцы будут заходить на завтрак, обед, ужин, вино по вечерам и банкеты. Стабильная выручка с первого дня без затрат на рекламу и привлечение клиентов.Почему это идеальный вариант? Ресторан полностью готов к запуску прямо завтра — минимум вложений, максимум скорости. Никакого ремонта, закупки оборудования и мебели. Всё уже на месте: профессиональная кухня, стильный интерьер, огромный запас посуды и инвентаря. Можно сразу начинать работать под любой формат: ресторан, кафе, бар, банкетный зал, пекарню или dark kitchen.Параметры помещения Общая площадь 351 м², эргономичная планировка: - 2 основных зала с разной атмосферой - Банкетный зал (для мероприятий, корпоративов, свадеб) - Открытая терраса — в Сочи это критически важное преимущество, увеличивает посадку и выручку - Барная стойка с подсветкой и зоной для гостей - Технологическая зона (кухня) с мокрыми точками, горячий и холодный цеха - Подсобные и складские помещения, раздевалка персонала, санузлы для гостей и персонала - Отдельный винный погреб в цоколе - Холодильная камера (комбинированная: холодильник + морозильник) — огромный плюс для хранения продуктов Интерьер — премиальный тематический дизайн Ресторан выполнен в ярком нордическом / Viking стиле (можете поменять под свой бренд или стиль): - Логотип ''Valhalla'' с головой викинга, щиты, рунические узоры, мечи, рога, драккары - Мраморные стены, зеркальный потолок - Хрустальные люстры и кованые светильники - Капитонированные кресла и диваны - Деревянные столы, мягкие зоны с подушками - Проектор + экран для кино и трансляций - Мощный звук, софиты, дискошар — подходит для вечеринок, банкетов, event-пространства Состояние: идеальное, всё новое или почти новое, ресторан готов к открытию.Оборудование кухни и бара — профессиональный уровень. Всё оборудование, мебель и посуда включены в стоимость продажи, находятся в отличном рабочем состоянии, чистые, современные:1. Холодильное и морозильное - Большие холодильные шкафы POLAIR (холодильный, морозильный) - Холодильный стол HILCOLD (с GN-контейнерами, для линии раздачи) - Подстольные холодильники под рабочими столами - Отдельная холодильная камера (walk-in) в цоколе — холодильник + морозильник, с металлическими стеллажами - Шкафы POLAIR - Барные холодильники под стойкой и витрины со стеклянными дверцами 2. Тепловое и приготовительное оборудование - Комби-паровой шкаф Rational iCombi Pro — топ профессионального уровня (пар, конвекция, гриль) - Дровяная/пицца-печь (каменная, арочная, встроена в чёрную капитонированную стену) — центральный элемент кухни - Индукционная плита Hurakan 4-конфорочная (мощная) - Гриль / чарбройлер и сковорода (плоский гриль) - Фритюрница (отдельный модуль) - Мангал для ша
