Помещение-студия в МФЦ Парус со своей водой и канализацией в самом центе Сочи. Расположен первым от лифтов! Вид на Морпорт. Идеально подходит под любой косметический бизнес или временное проживание. Имеется остекленная лоджия. Охрана и парковка в доме.
КОММЕРЦИЯЖК КИСЛОРОД (осталась последняя и изначально ее было мало)Комплекс состоит из 15 корпусов по 18 этажейОчень высокий трафикДве световые точки с выходом и входомУстановлены все коммуникацииВход с улицыПодойдёт под кофейню, магазин и тд. Прилегает терраса, в чатах просят овощи собственники, просят хозтовары и тд
Это не просто помещение — это Золотая Жила!!Продажа коммерческого помещения 100 м2 | Сочи | Ул.. Эсто СадокТОП-локация всей страны!Первая линия главной улицы, максимальная видимость и проходимость.Круглогодичный пешеходный трафик: местные + туристы 365 дней в году. Здесь не бывает ''низкого сезона''!Что получает покупатель:- Площадь: 100 м² (свободная планировка — делайте что угодно)- Панорамное остекление — огромные окна от пола до потолка, светло, стильно, видно издалека- Первая линия — вход прямо с оживлённой улицы, парковка под боком- Все центральные коммуникации (свет, вода, канализация, возможность газа) несколько мокрых точек.- Отдельный вход, высокие потолки, готово под ключИнвестиционная привлекательность:Средняя арендная ставка в этой локации — 78 тыс. ?/м²Ежегодная индексация арендыСредний срок окупаемости — 10 лет(при текущих рыночных ставках объект начинает приносить чистую прибыль уже с первого года)Идеально под любой бизнес, который хочет зарабатывать по-максимуму:- Ресторан / кафе / кофейня / бар / стрит-фуд- Магазин премиум-класса (одежда, ювелирка, косметика, аксессуары)- Прокат и продажа горнолыжного оборудования и оборудование для активного отдыха- Салон красоты / клиника / стоматология- Любой формат, где важны проходимость и вау-видУсловия продажи:- Прямая продажа от собственника- Гибкие условия оплаты и рассрочка — по договорённости- Цена конкурентная и полностью обоснована под такую локациюПредложение ограничено!Пишите или звоните прямо сейчас — покажу объект в любое время + отправлю подробные фото, видео и план.#ПродажаСочи #ПродажаЭстонская #КоммерческаяНедвижимостьСочи #Помещение100м2 #ТопЛокацияСочи #ПродажаПодБизнес #УлицаЭстонскаяСочи #ИнвестицияСочиНомер объекта: #1/603912/11901
Не упустите уникальный шанс приобрести земельный участок коммерческого назначения площадью 678.00 кв.м. в прекрасном месте. Этот участок идеально подойдет для размещения вашего бизнеса и обеспечит вам максимальное раскрытие потенциала. Земля расположена в живописном районе с развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью. Рядом с участком находятся магазины, кафе, офисные здания и другие объекты, которые привлекут к вашему бизнесу дополнительную аудиторию. Имеется здание 2 этажа, которое легко превратить в арендный бизнес.Предлагаемый участок имеет прямоугольную форму, что обеспечит вам удобство при строительстве и планировании помещений. Земля освобождена от каких-либо обременений и готова к продаже. Мы гарантируем вам прозрачные условия сделки, профессиональную поддержку и юридическое сопровождение на всех этапах. Наша компания имеет многолетний опыт работы на рынке недвижимости и защищает интересы своих клиентов.Не упустите возможность приобрести этот земельный участок по выгодной цене. Обращайтесь к нам для получения более подробной информации о данном объекте и условиях сделки. Мы предлагаем вам индивидуальный подход и помощь в решении любых вопросов, связанных с покупкой земли.Звоните нам прямо сейчас и запишитесь на просмотр данного участка. Это ваш шанс создать успешный и прибыльный бизнес на этой земле. Мы ждем вас и готовы помочь вам воплотить все ваши планы и идеи на этом уникальном участке. Не упустите возможность стать счастливым обладателем этой земли и начать новую главу в своей жизни. Инвестируйте в будущее своего бизнеса - приобретайте этот участок прямо сейчас! Звоните.Номер объекта: #1/709233/20964
Собственник, продам нежилое помещение, общая площадь 250м2, цоколь жилого дома, отдельный вход с улицы, первая линия (street retail) в Центральном районе Сочи, ранее арендовало кафе (2 зала + кухня + цеха + подсобки + 2 санузла + офис). Мебель, оборудование, посуда оставлю по согласованию или вывезу. Возможно перепрофилирование помещения под любой бизнес, возможна аренда с продажей в рассрочку.
ПРОДАЁТСЯ ЭКСКЛЮЗИВ — НЕЖИЛОЕ ЗДАНИЕ 650 м² + 8 СОТОК НА ТРАССЕ ДЖУБГА — СОЧИ! Адрес: трасса Джубга — Сочи, район посёлка Якорная ЩельУникальное инвестиционное предложение на рынке Сочи!Единственный объект такого формата в этом месте: отдельностоящее коммерческое здание + большой участок с разрешённым использованием коммерческая деятельность + общественное питание.Что вы получаете:- Здание: 650 м² (нежилое, готовое под любой формат)- Участок: 8 соток - Возможность расширения: +400 м² — легко надстроить 3-й этаж (уже есть техническая возможность)- Мощность: 200 кВт электричества (редкость для трассы!)- Коммуникации: центральная вода, газ рядом- Логистика: удобный сквозной заезд, зона выгрузки, отдельный вход, можно сделать большую парковкуИдеальные варианты использования (выбирайте любой):Апартаменты на 1 этаже + общепит на 2-м (ресторан/кафе + посуточная сдача)Полностью перевести в апартаменты (продать или управлять под посуточную аренду — сверхприбыль!)Супермаркет / продуктовый магазинАвтозапчасти / магазин товаров для автоСклад / перевалочная базаПроизводство (лёгкое или пищевое)Супер-локация, которая работает 365 дней:Море — всего 220 метровЖ/Д вокзал — 200 метровГлавная трасса Джубга — Сочи: тысячи автомобилей в сутки в сезонДесятки тысяч потенциальных клиентов ежедневноЭто не просто недвижимость — это готовый денежный поток и огромный потенциал роста!Цена: эксклюзивная, ниже рыночной за такие параметры и трафик (конкретную сумму и условия расскажу лично — только серьёзным покупателям).Это реально уникальное предложение — таких объектов на трассе больше нет и в ближайшие годы не появится!Хотите стать владельцем уже в этом месяце?Пишите или звоните прямо сейчас — покажу объект в любое время + отправлю подробные фото, видео, план и документы.Номер объекта: #1/603862/11901
Продается готовый бизнес-комплекс в Сочи. 2 здания (529 м²) на участке 5,16 соток.Уважаемые инвесторы и предприниматели!Предлагаю к продаже уникальный объект коммерческой недвижимости в Сочи — два отдельных здания общей площадью 529 м², расположенных на земельном участке 5,16 соток.Ключевые характеристикиТекущий чистый арендный доход: 400 000 рублей в месяц.Литер А: 226 м², 3 этажа.Литер Б: 303 м², 2 этажа.Земельный участок: 5,16 соток, долгосрочная аренда на 49 лет.Коммуникации: Электричество, водоснабжение.Документы: Строения — в собственности. Земля — в аренде.Потенциал для масштабирования и роста дохода. Конструктивные особенности зданий и площадь участка позволяют рассмотреть возможность пристройки второго этажа к Литеру Б или надстройки мансардных этажей, что значительно увеличит общую площадь и, как следствие, арендный доход. Главные преимущества и готовые решенияГотовый бизнес с доходом. Объект полностью подготовлен для ведения бизнеса (кафе, офисы, магазин) и уже имеет арендаторов, что гарантирует стабильный cash flow с первого дня.Идеальная локация. Выгодное расположение в Сочи обеспечивает высокую проходимость и узнаваемость.Гибкость использования. Два раздельных здания позволяют реализовать несколько бизнес-проектов одновременно или разделить потоки (например, общепит + розница + офисы).Долгосрочная перспектива. Аренда земли оформлена на 49 лет, что обеспечивает predictability и безопасность инвестиций.Экономия времени и ресурсов. Вся инфраструктура готова, вам не нужно тратить годы на согласования и строительство.Окупаемость - 10-12 лет.Это не просто недвижимость — это готовый, работающий актив с высоким потенциалом роста стоимости в главном курортном городе страны.Номер объекта: #1/602903/11901
Код объекта: 2074278.Продается коммерческое помещение свободного назначения в центре Сочи.Помещение расположено в цокольном этаже элитного жилого дома. Основные преимущества - это локация и еще раз локация!Вокруг - располагается множество организаций, (деловая жизнь города сосредоточена именно здесь), туристических точек притяжения и, конечно же, легендарный Морвокзал. Вся эта инфраструктура составляет потенциальный трафик для данного помещения.Благодаря центральному расположению, любой бизнес будет выделяться на фоне конкурентов, привлекать взгляды и притягивать клиентов.Три входные группы, которые позволяют разделить помещение под разные целиУдобные подъездные пути сразу с 2 центральных улиц города - легендарной улице Воровского и улицы РозВ прошлом оно успешно использовалось под кофейню, включая придомовую территорию для размещения веранды под открытым небом. В связи с этим, внутри помещения все выполнено под общепит: правильное технологическое зонирование, вентиляция, есть оборудование (которое также можно приобрести по договоренности + к основной цене)Технические характеристикиМощность - 80 КвтВода, канализация - центральныеПотолки - более 3 мВхода - 3 Экспликацию по помещению можно посмотреть в фотоЕсли Вы купите данное помещение под сдачу в аренду, то окупаемость составит примерно 9-10 лет с МАПом - 1200-1500 тр Возможные цели использования помещения: общепитспа - центрофисымагазинСтудия танца/йоги/спортзалпункт выдачи онлайн магазинаи много другихСейчас в помещении идет ремонт, есть готовый дизайн проект под ресторанПродажа от собственника. Без комиссии.Гарантия юридической безопасности от нашей компании.Звоните, отвечу на все Ваши вопросы, организую показ объекта, в том числе онлайн!
Продaeтся 3-x кoмнaтная квартирa в многoквартирном доме. Дoм нахoдитcя нa зaкpытой территopии, eсть консьepж. Дoм pacпoлoжен в нижнeй части рaйoнa Свeтланa, в нeпoсрeдственнoй близocти магaзин пeрeкpеcтoк, школа, оcтaнoвкa oбщecтвeннoгo транспорта. До морской набережной, цирка, парка Дендрарий 5 минут. Собственник
Продаю коммерческое помещение со свободным назначением. Помещение расположено на первом этаже многоквартирного дома. Коммуникации все центральный. Срочная продажа в центральном Сочи. 435 м2, с готовым проектом под хостел на 102 мест. Все документы готовы к сделке уже сегодня!
Выгодное предложение! Минимальная стоимость! Цокольное помещение с окнами. Высота потока -5 метров. Черновая отделка. Подходит под любые виды деятельности. Быстрый выход на сделку. Показы оперативно в любое удобное для ВАС время. Сергей
Редкое предложение по продаже коммерческой недвижимости в Сириусе.Продаем нежилое помещение коммерческого назначения на 1 этаже жилого многоквартирного дома.Общая площадь 165,9 кв.м.Панорамное остекление, высокие потолки 3,3 метра.Центральные коммуникации: свет 25 квт, вода, водоотведение.Помещение сдано в долгосрочную аренду.Продажа от юридического лица с НДС.Посмотреть можно ежедневно, с 9-21 часа.Документы готовы к сделке.
Продается отдельно стоящее здание. Новое, современная постройка. Два этажа. Общая площадь 1400 кв.м. Без ремонта. Есть мокрые точки. Большие мощности электричества. Большая парковка. Хороший подъезд. Недалеко от центра. Рядом общественный транспорт, магазины. Возможно использование под торговый центр, медицинский, реабилитационный центр, учебное заведение.
Продаю кладовое помещение вЖК ''Флора''.Искры 66/9, к7Очень удобно расположена.Вход имеется с подьезда на лифте и с улицы с торца здания.Помещение оснащено противопожарной дверью, коммуникациями (заведено электричество, вытяжка), сделан ремонт (стены выкрашены, на полу керамогранит).Потолки 3 м, есть возможность монтажа второго уровня.Также есть кладовая без ремонта, дешевле по цене.Есть возможность увеличения площади.Дом сдан, собственность зарегистрирована.Продажа от собственника!Запросы на объявление : складское помещение, склад, кладовка, кладовое.
id:742. Представляем вашему вниманию уникальную инвестиционную возможность: гостиничный комплекс Marine Garden Sochi Hotels & Spa 5* в динамично развивающемся районе Сочи! Продаётся готовый бизнес, который уже приносит доход! Объект введён в эксплуатацию и начал работу с 1 июня 2025 года. Основные характеристики:* категория: 5 звёзд,* местоположение: район Хоста, в 300-400 метрах от моря,* свой собственный пляж* концепция: премиальный отдых, высокий уровень сервиса, современная эстетика и комфорт. Предлагаем вам номер площадью 33 м на 7 этаже с прямым видом на море! Эксклюзивная отделка, дизайнерский ремонт и высота потолка 3,2 м создадут атмосферу уюта и роскоши. Гарантированный доход - 3,5 млн рублей в год! РЕМОНТ ВКЛЮЧЕН В ЦЕНУ!На территории комплекса - благоустроенная территория площадью 2,8 га с продуманным ландшафтным дизайном. Здесь есть всё для полноценного отдыха:* фантастические виды на море,* уединённые зоны отдыха,* спортивные и детские площадки.Гости смогут наслаждаться каждой минутой, проведённой в этом удивительном месте! Инвестиционная привлекательность объекта неоспорима: в микрорайоне планируется строительство полей для гольфа и морского рекреационного комплекса ''Коста-Марина''. Гостиничный комплекс сможет стать частью процветающего туристического кластера, который будет привлекать гостей со всего мира. Marine Garden Sochi Hotels & Spa 5* получил диплом ЕЖЕГОДНОЙ ПРЕМИИ АМОС 2025 и был отмечен как открытие года.Управляющая компания Zont Hotel Group взяла на себя все заботы по обслуживанию и поиску арендаторов. Все собственники номеров автоматически вступают в программу лояльности Zont Hotel Group и могут путешествовать выгодно в отелях сети. Ваш доход растёт с каждым днём, превращая эту недвижимость в стабильный актив! Это отличная возможность вложить средства в перспективный бизнес. Не упустите шанс стать частью успешного проекта и получать стабильный доход от гостиничного бизнеса в одном из самых привлекательных регионов России! Более подробная информация по телефону!
Продается коммерческое помещение в самом центре Сочи, на улице с большим пешеходным трафиком. Площадь помещения 186 кВ м.Помещение расположено на 1 этаже административного здания. В помещении выполнен ремонт, отдельные 2 входные группы. Помещение сдано якорному арендатору длительно. Звоните по показу за час.
ПРИ СРОЧНОЙ СДЕЛКЕ ГОТОВЫ ПРИЛИЧНЫЙ ТОРГ!СУПЕР-АПАРТАМЕНТ В РАБОТАЮЩЕМ ОТЕЛЕ ''ASTRA DE ROZA''(АИБГА)!НЕ ФЕЙК! НЕ ЗАМАНУХА!!! СНИЖЕНА ЦЕНА!ВАШ БИЗНЕС B ЦЕHТРE КРАСНОЙ ПОЛЯНЫ, ул. ЭСТОНСКАЯ/ПЕРЕСЕЛЕНЧЕСКАЯ (знаменитый горно-лыжный курорт Сочи)!!!Очень симпатичный и уютный апартамент в отличном, востребованном отеле ''Astra de Roza (отельный оператор ) на горно-лыжном курорте Красная Поляна, напротив Казино и подъемника и Центральной площади!Отель находится в самом центре Эсто-Садка, напротив КАЗИНО(150-200м)!.На закрытой территории отеля подогреваемый бассейн с зоной отдыха(шезлонги и ротанговая мебель), лобби-бар, также на закрытой территории банька, лыжная комната, детская площадка, парковка!Апартамент наш находится в совершенно новом состоянии, полностью укомплектован всем новеньким, приятно пахнущим: мебелью/техникой/текстилем. и работает просто замечательно в комплексе отельера!Категория номера: КОМФОРТ-ПЛЮС(улучшенный и просторный) и с дополнительным местом(диван большой(на фото), можно еще добавить мини-диван - увеличится количество спальных мест!!!Полный пакет документов готов к сделке! Полная сумма в договоре! Собственник ОДИН(НЕ пенсионер), обременений и прочих проблем НЕТ!Звоните, все расскажу и покажу!ПОСРЕДНИКОВ ОЧЕНЬ ПРОШУ НЕ БЕСПОКОИТЬ!!!
УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ ОТЕЛЬЕРОВ!!!НЕ ФЕЙК!!! НЕ ЗАМАНУХА!!!Элитный комплекс ЖК Королевский парк, Сочи — апартаменты у моря с новым ремонтом, цена за квадратный метр просто смешная - 310 000 рублейСтатус: нежилое помещение (апартамент), подходит для сдачи в аренду посуточно и долгосрочно.Можно купить отдельно: 1. апартамент S-19,10м2, 2. апартамент S-19,50м2, 3. апартамент S-38м2, ВАЖНО: этаж 1 со своим выходом на улицу. Готовность документов: без обременений и арестов, быстрый выход на сделку.Готово к заселению: заходите с чемоданом — всё оборудовано для жизни и аренды.Звоните, всё расскажу и покажу. ПОСРЕДНИКОВ ОЧЕНЬ ПРОШУ НЕ БЕСПОКОИТЬ!!!
ПРОДАЕТСЯ: Универсальное просторное помещение 475 м² (1 этаж + цоколь) с парковкой. Помещение свободного назначения общей площадью 475,2 м². Объект состоит из двух уровней,можно использовать этажи вместе или как два независимых объекта (у каждого свой вход).1 этаж (211 м²): имеет запасной выход во двор. Ранее использовался под магазин.Цокольный этаж (264,2 м²): Под отделку, что позволяет реализовать любой дизайн-проект.Ключевые преимущества:— Автономность: У каждого уровня есть свой отдельный вход. Также предусмотрена внутренняя лестница между этажами.— Логистика: Удобный подъезд, отдельная зона для разгрузки товара в цокольный этаж. — Паркинг: Собственная площадка на 4-5 автомобилей.— Коммуникации: Все центральные, мокрые точки на каждом этаже. Есть дополнительный выход во двор.Локация и потенциал:Объект расположен в зоне с развитой инфраструктурой, рядом находится школа. Идеально подойдет под:Образовательный или детский развлекательный центр,Спортивный клуб или банный комплекс,Хостел, химчистку или медицинский центр,Сферу ритейла и услуг.Прямая продажа. Звоните, отвечу на все вопросы и организую показ!
ЭЛИТНЫЙ РЕСТОРАН В САМРМ ЦЕНТРЕ СОЧИ!!!НЕ ФЕЙК! НЕ ЗАМАНУХА!!! СНИЖЕНИЕ ЦЕНЫ!!!Помещение можно использовать под любой вид коммерческой деятельности...Продам популярный в Сочи ресторан высокой кухни в самом центре Сочи по адресу: Северная,10. Супер проходное и востребованное место: рядом центральный рынок, железнодорожный вокзал и автовокзал, торговые центры и Парк РивьераРесторан имеет: - Основной зал, -Зал завтраков для гостей конгресс-отеля Один-Грэйс(международный отельер), -VIP комнату, - Детскую комнату, -Кухню с современным и высококачественным оборудованием, -Подсобные помещения, -Террасу со столиками.Проводятся у нас выступления стендАперов, форумы, конгрессы, интеллектуальные игры - очень популярное место и бренд ресторана!!!По цене, условиям сделки - готовы на переговорыДокументы к сделке готовы, помогу с ипотекой или лизингом, звонитеС уважением к Вам, Ольга Алексеевна
ОБЪЕКТ ДЛЯ УСПЕШНЫХ БИЗНЕСМЕНОВ!Предлагается к продаже готовый ресторанный бизнес Шале в сердце КРАСНОЙ ПОЛЯНЫ, в Эстосадке, ресторан высокой кухни...Ключевой актив: Отдельно стоящее четырёрехэтажное здание с башней в пешей доступности от горнолыжных трасс, . Инвестиционные преимущества:Готовый бизнес с доходом: Ресторан с действующим и подтвержденным арендным потоком.Стабильный арендатор, арендная плата: 8 500 000 руб./мес.Полная готовность: Объект полностью укомплектован (ремонт, инженерия, профессиональная техника, мебель) и готов к продолжению операционной деятельности. Новый ремонт.Финансирование: Организуем помощь в оформлении ипотеки для удобства и ускорения сделки.Уникальная концепция: Премиальный формат шале с собственной инфраструктурой (запруда для рыбы, русская печь, камины, башня-VIP), что создает высокую добавленную стоимость и привлекательность для гостей. Характеристики объекта:Общая площадь здания: 1 300 м²Этажность: 3 этажа + цоколь + башня.Статус: Отдельно стоящее здание.Коммуникации: Центральные (газ, водоснабжение, водоотведение, электричество).Парковка: На 15 автомобилей. Планировка и вместимость (Общая посадка: 390 человек):Цокольный этаж: Зоны хранения, заготовочные цеха, помещения для персонала. Грузовой лифт.Первый этаж:Основной зал на 70 мест.Летняя терраса/сад на 52 места.Вспомогательные помещения.Второй этаж:Основной зал на 100 мест.Барная зона на 5 мест.Открытая терраса на 44 места.VIP-комнаты (15 мест) и комната для переговоров.Башня: Эксклюзивная VIP-комната.Отдельно стоящее здание: Профессиональная кухня с русской печью.Территория: Благоустроенный внутренний двор с искусственной запрудой для форели и осетра, беседка на 5 человек. Оборудование и инфраструктура:Полностью укомплектованная профессиональная кухня.Грузовой лифт для оптимизации логистики.Камины на обоих основных этажах.Вся необходимая инженерная и технологическая инфраструктура. Вывод для инвестора:Это уникальное предложение на рынке Эстосадка не просто недвижимость, а готовый, масштабируемый ресторанный бизнес премиум-класса с стабильным арендным доходом. Объект обладает значительным потенциалом для дальнейшего роста капитализации за счет развития бренда и повышения эффективности операционной деятельности. Идеальный актив для стратегического инвестора или портфельной инвестиции.Для получения детальной финансовой модели и проведения осмотра обращайтесь, Звоните, все расскажу и покажу...ПОСРЕДНИКОВ ОЧЕНЬ ПРОШУ НЕ БЕСПОКОИТЬ!
Предлагаются к продаже апартаменты с черновой отделкой , общей площадью 24,5 м2, расположенные на 1 этаже , с возможностью объединения с соседними -24.7 м2) либо по раздельности ! Окна выходят на проезжую часть ( на основную дорогу) , назначение нежилое , подойдет для размещения офиса, аптеки и прочее. Собственник физ. лицо. Просмотр по договорённости ! Документы: право собственности .
Помещение находится в 300-х метрах от резиденции Бочаров Ручей, в 10 минутах ходьбы от моря. Один взрослый собственник. Без обременений. Угловая в цокольном этаже. Имеется парковочное место. Площадь помещения 170м2.
Продается нежилое помещение с назначением: для ведения бизнеса. От собственника. ПСН80,6м2. Адлер. Внимание! Это настоящее объявление (не фейк от риэлторов). Продается именно этот апартамент и именно за эту цену. Находится на первом этаже гостиничного комплекса Вилла Далила. Со стороны гор этот этаж является цоколем. Имеется своя терраса с уличной мебелью, бесплатный подогреваемый бассейн, своя бесплатная парковка(!) на территории комплекса. В данный момент выполнен ремонт под сдачу помещения как апартаменты. Некоторое время сдавался. Есть отчеты о хорошей прибыли. Есть управляющая компания, можно заключить с ней договор и получать пассивный доход. Может также быть использован для размещения ПВЗ Wildberriez, Ozon, СДЭК или других, кафе, салона, офиса и любого подобного бизнеса. Подход удобный, вход отдельный. Для кафе будет много клиентов из этого отеля и всех близлежащих. Так как других кафе сейчас тут нет, а людей много. Планировка: большая кухня-гостиная с прихожей, две большие отдельные комнаты мастер-спальни, большой совмещенный санузел, большая терраса с уличной мебелью с видом на бассейн в сторону моря. Расположение отличное: не далеко вокзал, аэропорт, пляж, Красная поляна, инфраструктура. Отвечу на вопросы и предоставлю дополнительные материалы. Звоните. Продажа от собственника физлица.
