Продаем коммерческое помещение с отдельными входными групами в цокольном этаже. Цоколь, фасад на проезжую часть, площадь 58кв.м. и 57,6кв.м. Всего 115,6кв.м (58+57,6). Стоимость в объявление указано за 2 помещения.
Новый торговый центр премиум-класса с качественным ремонтом и продуманными инженерными решениями. Идеально подходит для размещения федеральных сетевых арендаторов и ведения стабильного арендного бизнеса.Конструктив и характеристики:Фундамент — монолитная железобетонная плитаСтены рампы — монолитный железобетонСтальной каркас навеса с поперечными рамамиСетка колонн — 3,26 5,4 мВысота потолков — 4,5 м (до низа пролетной конструкции)Кровля — односкатная, профнастил по прогонамИнженерные системы:Отопление и охлаждение — 11 чиллеровГазовая контейнерная котельная мощностью 4 МВтЭлектроснабжение — 600 кВт, собственная трансформаторная подстанцияЦентральное кондиционирование и вентиляцияОхранно-пожарная сигнализация, система видеонаблюденияВсе коммуникации новыеРасположение и инфраструктура:Федеральная территория Сириус — перспективный развивающийся район с высокой инвестиционной привлекательностьюРядом железнодорожная станция10 минут до международного аэропорта Сочи30 минут до Красной Поляны и центра СочиОстановка общественного транспорта и пешеходный переход в непосредственной близостиСобственная парковка на 100 машиномест (в собственности)Инвестиционный потенциал:Высокий пешеходный и автомобильный трафикОтличная локация для федеральных арендаторовГотовый арендный бизнес с прогнозируемым стабильным доходомОкупаемость — 8 летПрямая продажа от собственника, без комиссии.Звоните для получения финансовых показателей и организации просмотра объекта.Номер объекта: #1/603562/11901
Готовый арeндный бизнес с МАП 200 тр.Прoдаeтся коммepческoе помeщeниe 60м² в пpeстижном центрaльном paйоне Coчи c двумя действующими аpeндaтоpaми — федерaльными гигантами Wildbеrriеs (40м²) и ОZON (20м²). Договopы c 2022 гoда, cтабильныe плaтежи.— Дoxоднocть: 200 000 руб./мес. или 2 400 000 pуб./год. — Пoмещение: 1 этaж 16-этaжногo дома (нe цoколь!), два отдельных входа, два санузла, центральные коммуникации, возможность подъезда грузового авто. — Локация: Район активной застройки. Напротив строится супермаркет Пятерочка (открытие в середине 2026), в шаговой доступности школа, детский сад, море 500м, отель. — Перспектива: Идеально подойдет также под аптеку, стоматологию, медицинский центр (в радиусе 500м аналогов нет!).Продаю как готовый бизнес для пассивного дохода, так и объект для своего дела. Все документы и финансовые отчетности готовы. Собственник.
