Продажа коммерческой недвижимости в Сочи

Пpoдaeтся нeжилoе здание ДЕЙСТВУЮЩИЙ ОТЕЛЬ И МАГАЗИНв центрe ПГТ Kрacнaя поляна, oбщей площaдью 1263,5 кв.м. + мaнcapдный этаж 610 кв.м. на земeльнoм учaсткe 2000 кв. м. в СОБСТВЕННОСТИ. Назнaчениe зeмeльного учacтка -ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВО.Год ввoда в эксплуатaцию 2014г. B здании имеютcя газ, кaнaлизация, мoщнoсть электрoэнeргии 320 квт. все коммуникaции центрaльныe. Зданиe функциoнирует как отель и магазин и состоит из цокольного этажа, первого, второго и чердака с возможностью переоборудования в доп. этаж. ОКУПАЕМОСТЬ 12 лет! Также на территории имеется возможность построить еще один корпус.

Код объекта: 2069049.Ваш готовый арендный бизнес в Сочи с доходностью от 22% годовыхОкупаемость: 4 года!Апарт отель в центре Сочи,что обеспечивает стабильную загрузку, без привязки к летнему сезонуО комплекседо моря 10 минут пешком вдоль набережной горной реки.Ваш готовый арендный бизнес на берегу Черного моря - гостиничные апартаменты с управлением. Доходность от 22% годовых. Сочи, Красная поляна, Анапа, КрымОкупаемость - от 4 лет!Вы можете сами приезжать отдыхать, а когда Вас нет - бизнес работает!Поставьте + в сообщение чтобы получить инвест расчет и презентацию комплекса!Если вам по какой-то причине не подойдет именно этот комплекс, Подберу объект под Ваш запрос, предоставлю аналитику по объекту, спрогнозирую доходность.Могу согласовать для Вас любую форму оплаты: Вход - от 10 % от стоимости объекта, рассрочку 0% сроком до 2 лет илиХорошие скидки при 100% оплатеПолучение ипотечного решения - бесплатно, дистанционноВозможно провести всю сделку онлайн: от онлайн просмотра объекта до регистрации в РосреестреРаботаю только с надежными объектами, которые действительно стОить купить, потому что они будут приносить доход и прирастать в цене +30-40%БЕЗ КОМИССИИЖду Вашего звонка или сообщения!

Продам 3 здания ИЖС на участке 6,5 соток. Евроремонт все удобства 4 кухни. 8 санузлов Гараж на 2 машины. парковка от 5 машин 100 метров трасса с остановкой автобуса.Асфальт 15 мин пешком море. хороший пляж. выезд на пляж на авто +парковка, скважина с классной водой неисчерпаемая. 380 вольт септик 7 кубов двор облагорожен 12 спален мангал. 2-х комн отд домик с кухней, 3-х комн квартира с 2мя с/узлами и кухней однокомн кв-ра осталось покрасить стены. теплые полы. газ котел 35 квт400 л горячей воды круглосуточно места отдыха во дворе. беседка. мангал. место под бассейн цена за кв метр. Озеро, лес грибы осенью Помещение под парнуюбаню мандарины. лимоны. виноград Пальмы

Продает собственник. Отличное месторасположение, первая линия, 23 номера. Пройдена классификация

Продается готовый отель в живописном горном окружении!Ищете идеальное вложение в сферу гостеприимства? Мы предлагаем вам уникальную возможность приобрести готовый отель, расположенный на высоте 950 метров над уровнем моря, всего в нескольких минутах от популярного горнолыжного курорта.Основные характеристики:- Количество номеров: 120 комфортабельных номеров, каждый из которых оборудован современной мебелью и техникой.- Состояние: Отель прошел полный ремонт, готов к приему гостей с первого дня.- Уникальное расположение: Уютное окружение гор и близость к горнолыжным трассам делают этот отель идеальным местом как для зимнего, так и для летнего отдыха.- Инфраструктура: Просторные общественные зоны, ресторан, спа-зона и оборудованные конференц-залы.Преимущества:- Популярность региона: Горнолыжный курорт привлекает туристов круглый год, обеспечивая стабильный поток клиентов.- Развитая инфраструктура: Близость к магазинам, ресторанам и развлекательным заведениям.- Перспективы роста: Возможность расширения услуг и увеличения числа клиентов.Не упустите шанс стать владельцем этого привлекательного бизнеса! Свяжитесь с нами для получения более подробной информации и организации просмотра. Ваш успех в гостиничном бизнесе начинается здесь!

Готовый к запуску отель в Розе Хутор на сезон 2025!Ищите место для инвестиций или собственного бизнеса? Ваш шанс — это наш отель, полностью готовый к новому сезону!Основные характеристики: - Полный ремонт: Отель прошел капитальный ремонт, и все номера обновлены до современного уровня. Уют и комфорт — наш приоритет!- Новая мебель и техника: Каждый номер оборудован новой мебелью и современными технологиями, что обеспечит вашим гостям максимальное удобство.- Стратегически удобное расположение: Находится в сердце Розы Хутор, в шаговой доступности от горнолыжных трасс, ресторанов и развлекательных заведений. Преимущества:- Готовность к сезону: Не нужно тратить время на подготовку— наш отель полностью готов к приему гостей!- Высокий потенциал дохода: Роза Хутор— популярное направление для туристов, что гарантирует высокий уровень заполняемости.- Широкие возможности для развития: Возможность расширения услуг, таких как СПА, экскурсии и активные виды отдыха.Не упустите возможность стать владельцем успешного бизнеса в одном из самых живописных мест России! Звоните сейчас для получения более подробной информации и организации просмотра. Ваш новый успешный сезон начинается здесь!

Продается здание свободного назначения общей площадью 265 м2 в центре Адлера. Автономное отопление, центральные коммуникации. Собственная парковка на 6 автомобилей. Здание идеально подходит под офис, стоматологию, салон красоты и т.д

Продаётся отдельно стоящее здание на первой береговой линии от моря! Построено в 2023, полностью новое здание, с новым ремонтом, 3 этажа, эксплуатируемая кровля и цокольный этаж!В данный момент полностью сдано в аренду:На первом этаже расположен ресторан, кухня и санузел расположен в цоколе.На втором этаже расположен отель, состоящий из 17 номеров, зоны ресепшена, зон хранения, хаускипинг (техническое помещение, прачечная).На эксплуатируемой кровле расположен банкетный зал, лаунж-зона.Продажа осуществляется полностью от кухонной гарнитуры и до постельного белья, всё наполнение, мебель, техника, принадлежит собственнику здания, после покупки при необходимости можете функционировать всем собственноручно, ничего докупать не придётся. В качестве выполненного ремонта, вы можете убедится лично при просмотре объекта.Расположение говорит само за себя, первая береговая линия, нет жд путей, на выходе сразу лучшие пляжи нашего города, так же в пешей доступности магазины, бутики, ТРЦ ''Мандарин'', ТРЦ ''Сити Плаза'' и т.д.Приносит стабильный и хороший доход, все документы абсолютно чистые!

Продам отель,расположен на Красной поляне напротив Casino.Отель состоит из нескольких корпусов,37 комфортабельных номеров.Участок угловой,25 соток.В комплексе имеется ресторан,караоке клуб,тренажерный зал,спа центр с джакузи,бассейн,сауна,хамам,детская площадка.Парковка,охрана,видео наблюдение по всему периметру.Все в собственности,без обременений,любая форма расчета.Уважаемые агенты,я не сотрудничаю ,ни каких сумм сверху не накидываю)Ходить на объект и вводить в заблуждение сотрудников не надо,и выпрашивать номера собственников тоже имейте,уважайте себя!!!

Продам доходное домовладение общей площадью 672,5 кв.м.! (сумма всех строений, поставленных на кадастровый учет, в этой площади не учтён цокольный этаж площадью 80 кв.м.) Расположение: Лазаревский район, п.Вардане, ул.Минеральная, д.20. Домовладение расположено на возвышенности. С первого этажа открывается панорамный вид на море и горы. До моря 850 метров. Центральные коммуникации - 30 кВт. электроэнергии, водоснабжение и водоотведение, газификация запланирована на 2026г. На данный момент отопление от газовых баллонов, электроэнергии и дизельного котла. Дом 1:3 этажа + цоколь. Построен в 2015 м году с соблюдением КИТ и ПЗЗ города Сочи. Фундамент основан на буронабивном свайном поле, где 30% длины свай вбурены в аргелит, что образует усиленный сейсмопояс, способный выдержать подвижку грунта и спасти дом от разрушения при толчке амплитудой до 8,5 баллов), котельная, подсобка, погреб.В цоколе: сауна, бильярд, душ, туалет. Котельная (дизель Китурами), 1эт.: Зал, кухня-гостиная, 3-и спальни, 2-а туалета, 2-е ванны, гардероб, кондиционеры, вентиляция, балкон-терраса с видом на море и сад. 2эт. 5-ть номеров люкс, с кухней и удобствами, общий балкон.3эт. 6-ть номеров люкс, с удобствами, общий балкон. из семи номеров открывается потрясающий вид на море и плодоносящ й сад! Дом 2. 2005 года постройки.13-ть номеров эконом класса: телевизор, кондиционер, общий балкон, туалеты на этажах, душевые, летняя кухня, душевые отдельно, умывальники, гараж, подсобка, погреб.3 квартиры:1.7-8 чел. Кухня-зал, 2-е спальни, гардероб, ванна-туалет.2. 3 чел. Спальня, кухня, гардероб, ванна-туалет.3. 3 чел. Спальня, кухня-зал, камин.Всего в домовладении 24 студии и 4 полноценных квартиры.На территории есть летняя кухня, душевая и туалет, парковка на 8 автомобилей, бассейн с видом на море, веранда, 3 мангальные зоны с беседками, плодоносящий сад (Инжир, хурма, слива, груша, персик, мандарин, виноград, лимон, лаврушка, голубика, клубника, малина, 2 теплицы л3х6).Доп.информация:Кроме длительного и краткосрочного размещения, круглосуточно доступна сауна, бильярд, кухня.В моменте можно разместить до 65 гостей. Доходная часть в летний период, с 01 июня по 30 сентября: 1-й дом 1 000 000руб.2-й дом 1 200 000руб.Сауна, бильярдная 1ч. 2000р./400 000 руб.Доходная часть в межсезонье, с 01 октября по 31 мая:1-й дом 600 000руб.2-й дом 800 000руб.Сауна, бильярдная 1ч. 1500р./200 000 руб.Общий годовой доход составляет 4 200 000 в год.На участке можно построить еще один дом до 300 кв.м..Передам базу клиентов и познакомлю с местными агентами по заселению. Управлением можно заниматься самостоятельно или нанять 1 человека для заселения/выселения/уборки.Продаю в связи с переездом! Цена действует, пока продается желаемый к покупке объект. Живём в доме, в любое время организуем показ(можно онлайн) На все вопросы отвечу по телефону-звоните!

Знаковое здание на первой береговой линии у Морского порта в Сочи!и • Полностью готово к эксплуатации • Окупаемость — 7 летПродается уникальное коммерческое здание в самом сердце курортной зоны Сочи — в непосредственной близости от Морского порта, с видом на морскую гавань и центральную набережную. Это не просто объект недвижимости — это визитная карточка города, идеально подходящая для реализации премиального гостиничного и рестораторского проекта. Расположение:— Первая береговая линия,— шаговая доступность до Морвокзала, Приморской набережной, центральных отелей и туристических потоков,— высокая проходимость, узнаваемость локации, статус точки притяжения в центре Сочи. Планировка и назначение:— 1 этаж: готовые коммерческие помещения под ресторанный бизнес — высокие потолки, отдельные входы, инженерия подключена,— 2 этаж: готовые гостиничные номера — можно запускать эксплуатацию немедленно,— здание продается полностью, включая всю внутреннюю инфраструктуру. Земельный участок:— кадастровый номер оформлен,— разрешённое использование — коммерческая деятельность,— полноценное право застройки и реконструкции при необходимости. Инвестиционная привлекательность:— стабильный поток туристов круглый год,— высокая загрузка гостиничного и HoReCa-сектора в центре Сочи,— окупаемость проекта — 7 лет,— объект обладает высокой ликвидностью и ростом стоимости благодаря локации и статусу. Преимущества:— узнаваемый архитектурный облик,— готовность под ключ — без длительных согласований и строительных рисков,— редкая возможность приобрести знаковое здание у моря в центре Сочи. Юридическая чистота:— один собственник,— полная прозрачность сделки,— полная стоимость в договоре.здание у моря, первая береговая линия Сочи, коммерческая недвижимость у морпорта, здание под отель и ресторан, земля в собственности, окупаемость 7 лет, знаковое здание Сочи, готовый бизнес у моря, гостиничные номера, ресторанное помещение, инвестиции в Сочи, коммерческая недвижимость с морем.Такие объекты появляются на рынке раз в несколько лет.Для инвесторов и девелоперов, ценящих время, статус и надёжность — это уникальный шанс.Просмотр — по предварительной договорённости. Звоните!

Большой дом 800м2Разделен на 17 отдельных помещений с отдельными сан узлами и кухоной зоной в каждом.5 из них со своим двориком и зоной барбекю!9 по 20м2!8 по 30м2!Место под Ресепшн с с/у и комнатой отдыха 35м2.Ремонт предчистовой, стены отшпаклеваны под обои, трубы под кондиционеры, установлены радиаторы и инсталяции в туалетах, фасад утеплен под отделку,Отопление проведено, канализация, вода, электричество 60 квт.Подойдет под гостиницу или на перепродажу каждого помещения отдельно как квартиры(по документам разделены , у каждого помещения свой кадастр)!!!!Локация самая восстребованная в СОЧИ И СИРИУСЕ. До моря 400 метров.Самые крутые гостиницы и рестораны по соседству!

Продается отдельно стоящее строение.Одноэтажное.Площадь 406 кв.м.Земельный участок 5 соток, в собственности.В помещении высокие потолки, 3.7 метра.Центральные коммуникации, 65 квт электричества.В помещении сделан ремонт под рынок, магазин.Стоимость не окончательная, возможен торг.Звоните по показу за час.

Красная Поляна уникальный район в городе Сочи, известный своими живописными пейзажами, чистым горным воздухом и развитой инфраструктурой. В последние годы этот курорт становится все более популярным среди туристов и инвесторов, которые заинтересованы в покупке коммерческой недвижимости для получения дохода от аренды или перепродажи объекта. Если вы в настоящее время как раз находитесь в поиске актуального варианта, то спешим познакомить вас с нашим новым предложением отдельно стоящим зданием в центральной части данного района.Общая площадь предложения 147 квадратных метров. Земельный участок 3 сотки (находится в аренде). Отлично подходит под магазин или любую другую деятельность. Отметим, что все коммуникации подключены. Есть электричество, газ, водопровод.Важный плюс наличие очень удобного подъезда к территории и собственное парковочное пространство для сотрудников и гостей.Покупка данного объекта это действительно отличный вариант как для открытия собственного дела, так и для получения стабильного пассивного дохода от сдачи. Благодаря высокому спросу на аренду коммерческой недвижимости, владельцы объектов на Красной Поляне могут получать ощутимую прибыль на круглогодичной основе. Арендаторы готовы платить действительно высокую плату за возможность развития своего бизнеса в данной локации.Кроме того, отметим, что инвестирование в коммерческую недвижимость на Красной Поляне может быть выгодным вложением, поскольку стоимость объектов здесь постоянно растет. Это связано с активным развитием инфраструктуры района и увеличением туристического потока, что делает перепродажу недвижимости весьма перспективной с точки зрения прибыльности.Ответы на все дополнительные вопросу вы можете получить по Телефону.

Продаются два отдельно стоящих здания свободного назначения! Расположение вдоль первой линии, на ул. Транспортной. Шикарный вид на зелень, и на ТЦ Олимп.Здание площадью 89 кв. м. с панорамным остеклением и высокими потолками 4.5 метра!Здание 300 кв. м., три этажа, с высокими потолками 3.8 метра!Земельный участок 5 соток, в собственности. Назначение земли под предпринимательство, образование, клинику, бытовое обслуживание.Все коммуникации центральные, электричество 15 кВт, отопление газ. Много окон, на каждом этаже по всему периметру.Есть техническая возможность установки лифта. Полная сумма в договоре. Звоните по показу за 30 минут!

Продаю здание, свободного назначения. Здание на кадастре стоит, можно использовать под бизнес, а можно и под жилой дом. Реальному покупателю торг.

Продаётся отдельно стоящее Здание в Сочи 2 этажа и мансарда Общая площадь 150 кв м Первая линия от дороги.Коммуникации центральные Все сдано в аренду

Инвестиции в коммерческую недвижимость Сочи один из самых перспективных и выгодных способов приумножить свой капитал. Если вы как раз находитесь в поиске лучшего предложения, то мы спешим представить вам наш новый объект: отдельно стоящее трехэтажное здание в самом центре курорта. Площадь 414 кв м. Земельный участок под зданием в собственности!Данное предложение это полностью готовый бизнес. На первом этаже располагается хостел и кафе. Второй уровень задействован под гостиные номера, а на третьем находятся апартаменты. В настоящее время все помещения здесь сдаются в аренду, что приносит стабильно высокий доход на ежемесячной основе.Само здание пребывает в идеальном состоянии. Полностью подключены все необходимые линии коммуникационных и инженерных систем. Газовое отопление. Земля по границам здания находится в собственности.Отдельного внимания заслуживает факт очень выгодного расположения. В целом, подобные предложения в этом районе Сочи это очень большая редкость. С территории есть выезд на Курортный проспект самую главную транспортную артерию города. Социальная и деловая инфраструктура района отлично развита. Кроме того, район очень оживлен даже в низкий туристический сезон. Соответственно, если вы решите данный объект для того, чтобы развивать здесь собственный бизнес, высокий трафик будет несомненным плюсом.От моря здание отделяет всего 200 метров. По соседству находятся популярные достопримечательности и туристические локации, новые многоквартирные жилые комплексы.Звоните, и я с удовольствием организую Вам показ в любое удобное для вас время!

Продаётся здание 2 этажа. Первый этаж магазин сдан в аренду Хадыжи плюс. Второй этаж ещё не сдан. Общать площадь 88 кв.м. Собственность.

Объект в базе - KP4841Действующая, уютная гостиница в Сочи!4 этажа, 36 номеров.Красивый, качественный ландшафтный дизайн.Работает с Библио-Глобус, другими российскими туроператорами.Документы все в порядке. Гостиница аккредитована, сертифицирована.По запросу вышлю документы, расчеты по окупаемости и другие подробности.Готовы к сделке.Подойдет под раздел на апартаменты, ЖП!Звоните!

Продажа отдельно стоящего здания, 2 этажа. Площадь 990кв м. Арендатор на 1 этаже федеральная сеть. фиксированная аренда + % от продаж и аптека Апрель ! Здание расположено на земельном участке 17 соток (собственность). Коммуникации все центральные. Электричество в общем 80 кВт ! Интернет и видеонаблюдение ! На втором этаже здания 10 нежилых помещений с отдельными входами! Помещения черновые. Можно сделать апартаменты либо сдать как торговые площади. Либо перепродать. Здание расположено в густонаселенном районе, до моря 950 метров ! Продажа только всего объекта целиком! Возможен Обмен на авто и земельный участок (для строительства коттеджей). Звоните по показу за пару часов.

Продам собственный отель на первой береговой линии, построенный в 1957-ом году с реконструкцией 1964ом. Капитальное строение требует ремонта для старта заселения.Здание имеет возможжность реконструкции до 30 м высотой.

Продается Отдельно стоящее строение Общая площадь 12 кВ м Центральные коммуникации Земельный участок в аренде на 49 лет Удачное расположение напротив рынка на Гагарина. Рядом садик, школы, торговый центр. Первая линия от дороги.

Срочная продажа!Окупаемость до 10 лет! Адлер, Центр пер. Демократический 1/1 (на территории Центрального Рынка) доступ свободный независимо от работы Рынка.Продается помещение разделено на 2 помещения с отдельным входом: Общая площадь по Выписке ЕГРН 160,1 кв.м 1. Арендатор ''Рыбная гастрономия'' срок договора аренды до 2030г. с пролонгацией и ежегодной индексацией до 10%. Арендная плата 350 тыс/мес. + ком.платежи 2. Аптека ''Апрель'' срок договора аренды до 2037 года. Арендная плата 85 тыс./мес.+ ком.платежи. Земля в аренде 49 лет до 2051 года. Коммуникации центральные: Свет 35 кВт, вода, канализация, газАренда за все помещение 435 тыс/мес.