Мы объединились! Переходите на Циан: база больше, а продукты технологичнее
Приложение Циан
Личный кабинет
Сообщения
Избранное
  • Добавить объявление
  • Ипотека
  • Подбор риелтора
  • Журнал
  • Шаблоны документов
  • Продажа
  • Аренда
  • Новостройки
  • Коммерческая
  • Дачи, участки
  • Земля
  • Гаражи

Продажа коммерческой недвижимости в Сочи

232 объяв.
1/15
35 000 000 ₽
Готовый бизнес,  Черноморская, 4/1
Светлана, Хостинский
100 м² · 350 000 ₽ за м²
Продaю oтeль в Сочи! Готoвый бизнeс для получения стaбильногo паccивногo дoxода пoд ключ. Oтeль пoлнoстью оснащён вceм нeобхoдимым — дoполнительных вложeний нe трeбуeтся. В номeрах eсть вcё для кoмфopтнoго пpоживания гостeй. Уcтановлeнa новaя мeбeль и тexника, выпoлнен свежий качеcтвенный peмoнт. Cpедний доход с одного номера — от 3 000 000 ? в год. Стоимость аренды — от 15 000 ? в сутки. Среднегодовая загрузка — около 85%. Отель расположен на первой береговой линии — до моря всего 5 минут пешком. В пешей доступности: лучшие рестораны, кафе, развлекательные объекты, ухоженная набережная и чистые оборудованные пляжи. Удобная транспортная логистика: — 25 минут на автомобиле до аэропорта и 10 до железнодорожного вокзала На территории отеля предусмотрены лобби-бар, зона ресепшн и ресторан для гостей. Локация обеспечивает высокий туристический поток круглый год, что гарантирует стабильный доход и высокую заполняемость. Продажа срочная. Возможна рассрочка с первоначальным взносом от 50%. Оставьте контакт или позвоните— отправлю подробный финансовый расчёт.
1/33
120 000 000 ₽
Универсальное помещение,  Черноморская, 5
Светлана, Хостинский
269 м² · 446 097 ₽ за м²
Если вы ищете просторное помещение для коммерческой деятельности, обратите внимание на новое предложение от наших экспертов! Мы рады предложить вам объект, расположенный в самом центре курорта. Ниже поделимся подробной информацией и отметим, что готовы организовать для вас персональный показ объекта в любое удобное время. В первую очередь расскажем о главных особенностях. В настоящее время в помещении находится один из популярных ресторанов курорта. По требованию нового собственника, арендаторы могут освободить помещение. В то же самое время вы можете рассматривать данный объект как выгодную инвестицию получать стабильный доход от сдачи, не тратя время на поиск арендаторов. Площадь помещения 269 м2. Внутри сделан очень хороший ремонт, подключены и исправно функционируют все коммуникационные и инженерные системы. Все пространство разделено на несколько функциональных зон залов ресторана. Особняком выделена кухонная зона, технические помещения и санузлы. Важным преимуществом данного предложения является его действительно удачное расположение в курортном районе. Объект находится вблизи центральной набережной и знаменитого парка Дендрарий, что делает его особенно привлекательным. Район отличается высокой плотностью населения и отличной транспортной доступностью. На территории жилого комплекса предусмотрено парковочное пространство для автомобилей, а рядом с домом расположена удобная гостевая стоянка. Оценить все преимущества этого предложения вы сможете во время личного визита, который наши специалисты с радостью организуют для вас в любой удобный день. Свяжитесь с нами любым удобным для вас способом!
1/11
22 140 000 ₽
Универсальное помещение,  Воровского, 41
Центр, Центральный
37 м² · 598 378 ₽ за м²
Помещение-студия в МФЦ Парус со своей водой и канализацией в самом центе Сочи. Расположен первым от лифтов! Вид на Морпорт. Идеально подходит под любой косметический бизнес или временное проживание. Имеется остекленная лоджия. Охрана и парковка в доме.
1/3
60 000 000 ₽
Универсальное помещение,  Цветочная, 17/16
Адлерский
165 м² · 361 664 ₽ за м²
Редкое предложение по продаже коммерческой недвижимости в Сириусе. Продаем нежилое помещение коммерческого назначения на 1 этаже жилого многоквартирного дома. Общая площадь 165,9 кв.м. Панорамное остекление, высокие потолки 3,3 метра. Центральные коммуникации: свет 25 квт, вода, водоотведение. Помещение сдано в долгосрочную аренду. Продажа от юридического лица с НДС. Посмотреть можно ежедневно, с 9-21 часа. Документы готовы к сделке.
1/7
11 000 000 ₽
Готовый бизнес,  Голубая, 1а
Нижнеимеретинская Бухта, Адлерский
42 м² · 261 905 ₽ за м²
Продаю готовый номер в действующем отеле 5 звёзд, полное оснащение. Комфортный пассивный доход от 2,5мл. Звоните для выхода на показ.
1/8
12 000 000 ₽
Офисное помещение,  Несебрская, 6
Центр, Центральный
20 м² · 600 000 ₽ за м²
Если вы хотите приобрести статусную недвижимость в самом сердце Сочи, напротив Морпорта, значит этот офис для Вас! Офис полностью мебелирован, по дизайнерскому решении с итальянской мебелью, есть сейф. Круглосуточный доступ к помещению. Профессиональная стойка ресепшн. Элитная локация, самая узнаваемая в Сочи. Офис можно использовать как личный кабинет. А так же с целью пассивного дохода. Сдаётся 70.000 р в месяц. Сдача круглогодичная, так как в этом здании нет конкуренции, сейчас нет ни одного свободного небольшого офиса для аренды. Так е и в продаже нет помещений по такой стоимости.
1/11
30 000 000 ₽
Готовый бизнес,  Березовая, 122
Адлерский
2000 м² · 15 000 ₽ за м²
Продается готовый доходный бизнес на Красной поляне с подтвержденной доходностью . Гостиница в самом сердце главного горного курорта России. Вокруг -Роза Хутор, Эсто -Садок и вся туристическая инфраструктура в шаговой доступности . Внутри уют и полный порядок. 3 этажа комфортабельных номеров. Бассейн и лежаки - то, за что гости готовы платить. Полная безопасность : закрытая территория под видеонаблюдением. Управление отельным оператором-полностью пассивный доход. Подтвержденная доходность и высокая загрузка круглый год (ложный сезон+ лето) Локация : Красная поляна, вся инфраструктура ( канатки, кафе, спа) в шаговой доступности Не просто недвижимость, а готовый прибыльный бизнес. Работает уже сейчас , остается только получать прибыль. Цена и детали по запросу. Звоните\пишите.
1/10
38 000 000 ₽
Универсальное помещение,  Роз, 36
Центр, Центральный
107 м² · 355 140 ₽ за м²
Арт. 136425654 Нежилое коммерческое помещение, с пред чистовой отделкой в самом центре города! Расположено на первом этаже в жилом комплексе бизнес-класса ''Rose Del Mare''! В помещение выполнен предчистовой ремонт! Документы готовы к продаже
1/7
32 000 000 ₽
Отдельностоящее здание,  Курортный проспект, 111/5 корп. 10
Новая Мацеста, Хостинский
309 м² · 103 560 ₽ за м²
Окупаемость данной гостиницы составляет порядка 8 лет 62 млн вложений из них 32 млн стоимость здания и 30 млн отделка под ключ 7.75 млн чистая доходность в год 62 млн : 7.75 млн = 8 лет Отделка под запуск потребует порядка 30 млн рублей В среднем в этой локации один номер приносит 850 тыс рублей в год по аналитике за 2025 год Стоимоть гостиницы с отделкой 62 млн рублей 9 номеров в год дают 7.75 млн рублей в год чистой прибыл Себестоимость отдельного номера под ключ в данной гостинице 6.9 млн рублей, стоимость подобного номера на первой линии в Сочи от 25 млн руб. Гостиница в 50 м от моря, без отделки, отдельный въезд с Курортного проспекта, 1 минута ходьбы до пляжа
1/11
900 000 ₽
Готовый бизнес,  Цветной бульвар, 15
Заречный, Центральный
36 м² · 25 000 ₽ за м²
Продам готовый бизнес - кофейня в центре города. Кофейне 7 лет, работает стабильно. 2 обученных бариста, есть возможность расширения. Аренда 50.000, собственник готов заключить договор от 3-5 лет и более при желании, что очень важно при аренде. Продажа в связи с переездом.
1/8
100 000 000 ₽
Универсальное помещение,  Эстонская, 73а
Адлерский
100 м² · 1 000 000 ₽ за м²
Номер объекта: 603912. Это не просто помещение — это Золотая Жила!! Продажа коммерческого помещения 100 м2 | Сочи | Ул.. Эсто Садок ТОП-локация всей страны! Первая линия главной улицы, максимальная видимость и проходимость. Круглогодичный пешеходный трафик: местные + туристы 365 дней в году. Здесь не бывает ''низкого сезона''! Что получает покупатель: - Площадь: 100 м² (свободная планировка — делайте что угодно) - Панорамное остекление — огромные окна от пола до потолка, светло, стильно, видно издалека - Первая линия — вход прямо с оживлённой улицы, парковка под боком - Все центральные коммуникации (свет, вода, канализация, возможность газа) несколько мокрых точек. - Отдельный вход, высокие потолки, готово под ключ Инвестиционная привлекательность: Средняя арендная ставка в этой локации — 78 тыс. ?/м² Ежегодная индексация аренды Средний срок окупаемости — 10 лет (при текущих рыночных ставках объект начинает приносить чистую прибыль уже с первого года) Идеально под любой бизнес, который хочет зарабатывать по-максимуму: - Ресторан / кафе / кофейня / бар / стрит-фуд - Магазин премиум-класса (одежда, ювелирка, косметика, аксессуары) - Прокат и продажа горнолыжного оборудования и оборудование для активного отдыха - Салон красоты / клиника / стоматология - Любой формат, где важны проходимость и вау-вид Условия продажи: - Прямая продажа от собственника - Гибкие условия оплаты и рассрочка — по договорённости - Цена конкурентная и полностью обоснована под такую локацию Предложение ограничено! Пишите или звоните прямо сейчас — покажу объект в любое время + отправлю подробные фото, видео и план. #ПродажаСочи #ПродажаЭстонская #КоммерческаяНедвижимостьСочи #Помещение100м2 #ТопЛокацияСочи #ПродажаПодБизнес #УлицаЭстонскаяСочи #ИнвестицияСочи
37 000 000 ₽
Офисное помещение,  Советская, 40
Центр, Центральный
108 м² · 342 593 ₽ за м²
Офисное помещение, 108 кВ метроввид на Навагинскую, самый центр, рядом администрация города, собственный сан узел.собственность
1/16
23 000 000 ₽
Универсальное помещение,  Туристская, 1б
Аше, Лазаревский
96 м² · 239 583 ₽ за м²
Продaeтся кaфе нa улице Туристcкая, 1, кoрпус 20!Ищeте идeaльноe мecтo для бизнeca на поберeжье? У нac еcть уникaльное пpедлoжениe! Пpoдается уютное кaфе с панорамным видoм нa мopе, расположенноe в cамoм cepдце кoмплекcа Аше Платинум.Оснoвные хapактеристики:• Посадочные места: 35• Площадь: 96 квадратных метров (из них 6 метров — отдельно стоящий санузел)• Современное оборудование: кафе полностью укомплектовано новой техникой и мебелью, включая большие печи, морозильники и витрины.• Комплекс: 33 помещения и подогреваемый бассейн на территории.Это идеальное место для привлечения туристов и местных жителей. Не упустите шанс стать владельцем успешного бизнеса с великолепным видом!По всем вопросам и для организации просмотра звоните или пишите!
19 500 000 ₽
Универсальное помещение,  Ясногорская, 16/6 корп. 3
Раздольное, Хостинский
68 м² · 286 765 ₽ за м²
Продам коммерческое помещение, вход отдельный, жк очень популярный и уже очень много жильцов, поток хороший. Рядом мфц и торговый центр, школа.
1/27
35 000 000 ₽
Готовый бизнес,  Гончарова, 3/1
Донская, Центральный
140 м² · 250 000 ₽ за м²
Общая плoщaдь 140 квадpaтныx метров, сoстoит из 4 апapтаментoв, у кaждого cвoй вxoд. Пpодаем полностью готовый бизнec под ключ, укoмплектовaны вce 4 нoмeрa до тaпoчек, кoфe машины, и вcегo нeобходимого. Видео наблюдeние по вceму пеpимeтру апаpтамeнтов. Свoй coбствeнный двор и благoустроенная территория, озеленение тоже посадили. Паркинг во дворе. По году аналогичный один номер приносит около 1.000.000 чистыми минус 30% управляющей компании. Ремонт свежий, сделан в 2025 году. Есть обременение ипотеки. Звоните пишите
1/9
5 500 000 ₽
Готовый бизнес,  Надежд бульвар, 8/2
Совхоз Россия, Адлерский
32 м² · 171 875 ₽ за м²
Готовый апартамент с ремонтом, мебелью, техника. Действующий бизнес. Закрытая территория с бассейном Работает отельный оператор В сезон от 6500 сутки Звоните! Возможна рассрочка, ипотека Срочная продажа
1/8
15 500 000 ₽
Универсальное помещение,  Сухумское шоссе, 52/4
Кудепста, Хостинский
134 м² · 115 327 ₽ за м²
Окупаемость 6,8 лет!!! Пpoдаeтся торговый павильон с трeмя аpендaтоpaми. 1. Пивной мaгaзин. 2. Доcтaвкa cуши. 3. Kальянная. Проxoдимoе мecтo. Здaниe находится на торговой площаде нa дopoге к пляжу. Круглый год помещение сдаётся в аренду. Проходимость очень большая. Аpeндаторы нaдёжныe, всe сидят уже не первый год. У кaждoго аpeндaтора свой отдельный выход и витрины. За состоянием помещений и ремонтом следят сами арендаторы. Коммуналку и электричество оплачивают также они. Ежемесячная прибыль 185 000 руб. / месяц. ГАП - 2 220 000 руб. Готовый арендный бизнес, ГАП, инвестиции в недвижимость, инвестиции в коммерческую недвижимость, купить готовый арендный бизнес, купить коммерческую недвижимость, купить недвижимость с арендатором, купить помещение свободного назначения с арендатором, купить торговое помещение с арендатором, торговая площадь с арендатором, купить торговую площадь с арендатором
1/8
1 000 000 000 ₽
Универсальное помещение,  Москвина, 6
Центр, Центральный
1400 м² · 714 286 ₽ за м²
Номер объекта: 603515. КОММЕРЧЕСКОЕ ЗДАНИЕ В САМОМ ЦЕНТРЕ СОЧИ Продаётся уникальное, красивое отдельно стоящее коммерческое здание в топовой точке центра Сочи. Объект для тех, кто понимает ценность локации и инженерной мощности: высокий трафик + правильные параметры под торговлю и сервис. Подходит как для собственного бизнеса, так и для формирования сильного арендного потока. Ключевые параметры объекта •Площадь: 1 400 м² •Участок: 4 сотки •Этажность: 3 этажа + эксплуатируемая кровля •Высота потолков: 3,7 м — комфортный коммерческий стандарт •Лифт: свой лифт (логистика + доступность для клиентов) •Электрическая мощность: 300 кВт — редкий козырь для центра •Парковка: 710 машиномест на своей территории Почему это редкий актив для центра Сочи 1) Правильный ВРИ под торговлю Можно запускать ритейл/шоурум/услуги без сложных ''переводов'' и рисков. 2) 300 кВт — решает всё Позволяет размещать тяжёлых арендаторов и форматы с высоким потреблением: общепит, медицинские проекты, клиники, оборудование, серверные, вентиляция/кондиционирование, производственные кухни. 3) Лифт + потолки 3,7 м = комфорт и премиальный формат Удобство для посетителей, маломобильных групп, товарной логистики, а также ощущение статуса и воздуха внутри. 4) Своя парковка в центре 710 мест на участке — фактор, который напрямую повышает арендную ставку и устойчивость бизнеса. 5) Эксплуатируемая кровля — дополнительная монетизация Терраса/лаунж/ивент-зона/летняя веранда/видовая зона для ресторана или премиального сервиса. Фактически — ещё один продукт внутри объекта. Лучшие сценарии использования (по практике рынка) •Флагманский шоурум/ритейл + сервисы (1 этаж — трафик, 23 — услуги/офисы/премиум-формат) •Клиника / медцентр / косметология / стоматология (мощность и логистика позволяют) •Ресторан/гастропроект с видовой террасой на кровле •Стрит-ритейл + офисы с арендаторами по этажам или блоками (диверсификация рисков) Инвестиционная логика Объект легко сдаётся: •целиком одному якорному арендатору, либо •этажами/блоками для максимизации доходности и устойчивости. Документы, планировки, техпараметры и условия сделки — по запросу. Отправлю презентацию и организую просмотр по предварительной записи.
1/19
395 000 000 ₽
Универсальное помещение,  А-149, 2й
Адлер, Адлерский
370 м² · 1 067 568 ₽ за м²
Номер объекта: 604115. Продаётся действующий коммерческий объект с редким земельным активом Красная Поляна, въезд в посёлок, ключевая точка первой линии Таких предложений на открытом рынке появляется одно-два за несколько лет. Основные характеристики объекта: - Здание свободного назначения, 1 этаж, 370 м², свободная планировка - Земельный участок в собственности — 57,7 соток (0,577га) Местоположение: непосредственно на федеральной трассе Адлер — Красная Поляна, напротив АЗС, первое коммерческое здание при въезде в посёлок - Подключённая электрическая мощность — 165 кВт (очень высокий показатель для данной локации) - Все центральные коммуникации - Несколько отдельных входов/выходов — удобно делить на 25 блока - Большая собственная парковка + удобный заезд для фур и грузового транспорта - Эксплуатируемая кровля — дополнительно 370 м² полезной площади под открытое использование Почему 57 соток на этой локации — это действительно редкость В последние 1012 лет крупные участки коммерческого назначения (от 4050 соток) на главной дороге при въезде в Красную Поляну практически исчезли из продажи. Всё, что было ликвидным, давно выкупили под отели, логистику, крупный ритейл или закрытые комплексы курортов. Здесь же — классическая коммерческая земля первой линии, с прямым доступом с федералки. Ежедневно мимо проезжают: - все туристы, направляющиеся на Роза Хутор, Газпром, Горки Город - жители посёлка и сотрудники курортов - грузовой транспорт, обслуживающий инфраструктуру горного кластера - локальный трафик 365 дней в году Краткосрочный запуск дохода — сдача всего здания или блоками под: - продуктовый/универсальный магазин - аренду под фастфуд/кафе/столовую - не продуктовый магазин - пункт выдачи, складской/логистический оператор - несколько арендаторов одновременно (диверсификация) Среднесрочное развитие (25 лет) На свободной части участка (порядка 4548 соток после учёта здания и парковки) можно разместить: - модульные торговые павильоны / фудкорт - стационарное кафе или ресторан с летней террасой - платную парковку (в пик сезона дефицит мест критический) - мойку/шиномонтаж/небольшой автосервис - гостевые домики / мини-отель 1015 номеров - складские боксы или логистический мини-хаб Долгосрочный взгляд — поэтапное создание многофункционального коммерческого комплекса с несколькими источниками дохода на одной площадке. Кратко о цифрах рынка (по состоянию на 20252026 гг.) Земля коммерческого назначения первой линии — от 815 млн ?/сот и выше Участки 50+ соток на трассе в этой зоне — единичные случаи, чаще уже застроены или в закрытых сделках Данный объект — это не просто здание + земля. Это готовая платформа под масштабируемый бизнес в одной из немногих точек, где туристический поток гарантирован федеральной трассой и тремя крупными курортами. Документы в полном порядке, обременений нет. Готовы к любому виду проверки и сделки. Звоните прямо сейчас— покажу лично, расскажу про все подводные камни локации #ВъездВКраснуюПоляну #57СотокНаТрассе #Коммер
1/5
1 800 000 ₽
Готовый бизнес,  Крупской, 9
Адлер, Адлерский
32 м² · 56 250 ₽ за м²
Продается готовый гостиничный бизнес в центре Адлера: пассивный доход с подтвержденной прибылью. Действующий инвестиционный инструмент с прозрачной историей доходов и профессиональным управлением. Доходность подтверждена документально за прошедшие отчетные периоды. Управление обьектом полностью передано профессиональной управляющей компании. Бронирование, заселение гостей, клининг, текущий ремонт и решение бытовых вопросов-все берут на себя опытные отельеры. Гостиница расположена в центральной части Адлера, в локации с ровным рельефом-что особенно ценят туристы. Звоните: узнайте точные цифры доходности и условия передачи бизнеса.
1/5
3 000 000 ₽
Готовый бизнес,  Ялтинская, 4
Хоста, Хостинский
30 м² · 100 000 ₽ за м²
Продается доходный номер в медицинском спа -отеле Сочи: 7 лет стабильных выплат под управлением оператора. Это не просто курортная недвижимость , а обьект с уникальным конкурентным преимуществом: санаторно -медицинским уклоном, обеспечивающим круглогодичный поток гостей вне зависимости от пляжного сезона. Отель успешно принимает гостей уже 7 лет За эти годы сформирована лояльная база постоянных клиентов. Номер находится под управлением опытного отельного оператора. Актив полностью готов к немедленной эксплуатации и продолжению генерации денежного потока
1/16
56 700 000 ₽
Отдельностоящее здание,  Несебрская, 3
Центр, Центральный
348 м² · 162 931 ₽ за м²
Знаковое здание на первой береговой линии у Морского порта в Сочи!и • Полностью готово к эксплуатации • Окупаемость — 7 лет Продается уникальное коммерческое здание в самом сердце курортной зоны Сочи — в непосредственной близости от Морского порта, с видом на морскую гавань и центральную набережную. Это не просто объект недвижимости — это визитная карточка города, идеально подходящая для реализации премиального гостиничного и рестораторского проекта. Расположение: — Первая береговая линия, — шаговая доступность до Морвокзала, Приморской набережной, центральных отелей и туристических потоков, — высокая проходимость, узнаваемость локации, статус точки притяжения в центре Сочи. Планировка и назначение: — 1 этаж: готовые коммерческие помещения под ресторанный бизнес — высокие потолки, отдельные входы, инженерия подключена, — 2 этаж: готовые гостиничные номера — можно запускать эксплуатацию немедленно, — здание продается полностью, включая всю внутреннюю инфраструктуру. Земельный участок: — кадастровый номер оформлен, — разрешённое использование — коммерческая деятельность, — полноценное право застройки и реконструкции при необходимости. Инвестиционная привлекательность: — стабильный поток туристов круглый год, — высокая загрузка гостиничного и HoReCa-сектора в центре Сочи, — окупаемость проекта — 7 лет, — объект обладает высокой ликвидностью и ростом стоимости благодаря локации и статусу. Преимущества: — узнаваемый архитектурный облик, — готовность под ключ — без длительных согласований и строительных рисков, — редкая возможность приобрести знаковое здание у моря в центре Сочи. Юридическая чистота: — один собственник, — полная прозрачность сделки, — полная стоимость в договоре. здание у моря, первая береговая линия Сочи, коммерческая недвижимость у морпорта, здание под отель и ресторан, земля в собственности, окупаемость 7 лет, знаковое здание Сочи, готовый бизнес у моря, гостиничные номера, ресторанное помещение, инвестиции в Сочи, коммерческая недвижимость с морем. Такие объекты появляются на рынке раз в несколько лет. Для инвесторов и девелоперов, ценящих время, статус и надёжность — это уникальный шанс. Просмотр — по предварительной договорённости. Звоните!
1/50
250 000 000 ₽
Отдельностоящее здание,  Ленина, 280а
Курортный городок, Адлерский
450 м² · 555 556 ₽ за м²
Номер объекта: 604114. Продаётся этаж в премиальном комплексе Greenmont Executive Resort 5*. Готовый арендный бизнес в формате 5-звёздочного апарт-отеля под управлением профессиональной сети UPRO. Вы приобретаете не просто стены, а долю в действующем флагманском проекте, признанном 1 для инвестиций в Сочи. Ключевые показатели: - Текущая загрузка: 70 - 80 % круглый год. - Управление: полностью пассивный доход. Сеть UPRO берёт на себя бронирование, уборку, маркетинг, сервис и эксплуатацию. - Собственность: прямая продажа от застройщика (ГК Greenmont), полная юридическая чистота, документы готовы. Стратегии дохода: Стратегия 1: Стабильная рента Чистый операционный доход на уровне 1218 % годовых. Полная окупаемость вложений за 68 лет. Идеально для сохранения капитала и получения пассивного дохода. Стратегия 2: Быстрая перепродажа с +100 % прибылью (12 года) Рост капитализации премиальной недвижимости Сочи составляет 1525 % ежегодно. Дефицит готовых 5-звёздочных объектов с профессиональным сетевым управлением создаёт высокий спрос. Зафиксируйте двукратную прибыль при перепродаже актива через 12 года. Почему ГК Greenmont — один из самых надёжных активов в Сочи: - Локация: 500 метров до Чёрного моря, 10 минут до аэропорта Сочи, 15 минут до Олимпийского парка и Сириуса, 40 минут до Красной Поляны. - Масштабная инфраструктура 4,5 га: два подогреваемых бассейна (в том числе один из крупнейших в Сочи), Wellness & SPA 716 м² (термы, сауна, хаммам, медицинский центр), два фитнес-центра, авторский парк с 99 бионическими арт-объектами, парящие аллеи и смотровые площадки, амфитеатр и кинотеатр под открытым небом, зоны для йоги, пилатеса и активного отдыха. - Статус: Проект 1 для инвестиций в Сочи по версии рынка 20242025 годов, многократный победитель Urban Awards, REPA и других престижных премий. - Готовность: комплекс полностью введён в эксплуатацию. Этаж укомплектован под ключ — дизайнерский ремонт, мебель, текстиль и оборудование уровня 5 звёзд. Для кого это предложение: - Инвесторы, ищущие надёжный актив с защитой капитала и стабильным доходом выше банковских депозитов. - Семейные офисы и частные инвесторы, желающие диверсифицировать портфель качественной недвижимостью в Сочи. - Предприниматели, которые хотят получать доход от недвижимости без операционной нагрузки и рисков самостоятельного управления. Документы и финансовая модель по запросу: Готовы предоставить детальную финансовую модель, а также ответить на все вопросы.
1/13
17 000 000 ₽
Офисное помещение,  Чайковского, 2б
Центральный
33 м² · 515 152 ₽ за м²
Продаётся от собственника современное офисное помещение площадью 25,1 м² в отличной локации, идеально подходящее как для собственного бизнеса, так и для инвестиции. Помещение расположено в центральном районе Сочи с удобной транспортной доступностью и развитой инфраструктурой. Рядом находится набережная и река, создающие приятную атмосферу и комфортную деловую среду. Дополнительным преимуществом является просторный балкон площадью 4,6 м² с видом во двор, а также собственный санузел площадью 3 м², входящий в стоимость. Основные характеристики: • общая площадь — 33 м² • 2 этаж • качественный офисный ремонт • удобная функциональная планировка • большие окна и отличное естественное освещение • система кондиционирования • высокоскоростной интернет • охрана и видеонаблюдение • парковка для сотрудников и клиентов Помещение отлично подойдёт под офис компании, IT-сферу, консультационные услуги, шоурум, учебный центр и другие виды деятельности. Преимущества: • престижное расположение • готово к эксплуатации без дополнительных вложений • высокий потенциал для сдачи в аренду • развитая деловая инфраструктура поблизости • комфортная и спокойная окружающая среда Документы готовы к сделке. Возможен оперативный показ.
1/4
2 500 000 ₽
Готовый бизнес,  Лучезарная, 1а корп. 7
Лазаревский
29 м² · 85 616 ₽ за м²
Продаются инвестиционные апартаменты в отеле 5* Сочи Это готовый инвестиционный актив в составе пятизвездочного гостиничного комплекса с круглосуточным сервисом, ресторанами, спа-зоной и охраняемой территорией. До моря — всего несколько минут прогулки, а из окон открывается вид, за который туристы готовы платить любые деньги. Ваши преимущества: Полностью меблированный и оснащённый апартамент премиальной техникой — заезжай и живи. Доходность обеспечена международным отельером, с подтверждённой финансовой историей. Круглогодичный поток туристов: деловой туризм, мероприятия, образовательные программы, фестивали. Управление без вашего участия: уборка, бронирование, приём платежей и отчётность — всё решает профессиональный отельер. Личный отдых без ограничений: бассейны, SPA, рестораны, пляж и детские зоны — в любое время года. Инфраструктура комплекса: Частный пляж и оборудованные шезлонги Два подогреваемых бассейна общей площадью 1 500 м² SPA-комплекс 2 500 м² с термальными зонами Рестораны — шведская линия и la Carte Детский развлекательный центр и анимация Конгресс-центр на 1 000 мест и бизнес-инфраструктура Панорамные виды на море с 1 этажа Инвестиционная привлекательность: Уникальность комплекса Возможность рассрочки до 2 лет без удорожания Доходность в год: ~2 500 000 ? Средняя стоимость аренды: 21 000 ?/ночь Среднегодовая загрузка: 6575% Приобретая недвижимость в гостиничном комплексе, станьте совладельцем отельного бизнеса.
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  1. Недвижимость в Сочи
  2. Продажа
  3. Коммерческая
  4. 232 объявления

Может быть полезно

Ипотека

Узнайте за 10 минут, какой кредит вам одобрят банки

Подбор риелтора

Риелтор поможет купить или продать любую недвижимость

Журнал

Отказ в налоговом вычете: основные причины и способы решения Отказ в налоговом вычете: основные причины и способы решения
Неустойка за просрочку сдачи квартиры: как её рассчитать и взыскать Неустойка за просрочку сдачи квартиры: как её рассчитать и взыскать
Новостройки Москвы и Московской области продают дешевле, чем указано в объявлениях Новостройки Москвы и Московской области продают дешевле, чем указано в объявлениях
Регистрация договора аренды через МФЦ: пошаговая инструкция Регистрация договора аренды через МФЦ: пошаговая инструкция
Договор на ремонт квартиры: как защитить себя и сохранить деньги Договор на ремонт квартиры: как защитить себя и сохранить деньги
Читать все статьи
Продажа коммерческой недвижимости в Сочи
  • по районам
  • Адлерский
  • Лазаревский
  • Хостинский
  • Центральный
По субъектам области
  • пос. Первомайский
  • Ленина хут.
  • Новомышастовское с/пос
  • с. Виноградное
  • Ивановское с/пос
  • Привольненское с/пос
  • Крепостная ст-ца
  • Труд хут.
  • Ивановская ст-ца
  • Солнечная Поляна мкр
  • Новомышастовская ст-ца

Некоторые материалы настоящего раздела могут содержать информацию, запрещенную для детей, не достигших шести лет.

Информация о возрастных ограничениях в отношении информационной продукции, подлежащая распространению на основании норм Федерального закона «О защите детей от информации, причиняющей вред их здоровью и развитию».

О компанииСправочный центрВакансии
© ООО «Н1.РУ»  Правила использования

Некоторые материалы настоящего раздела могут содержать информацию, запрещенную для детей, не достигших шести лет.

Информация о возрастных ограничениях в отношении информационной продукции, подлежащая распространению на основании норм Федерального закона «О защите детей от информации, причиняющей вред их здоровью и развитию».

Новостройки
Студии
Однокомнатные
Двухкомнатные
Трехкомнатные
Четырехкомнатные
Многокомнатные
Каталоги
Выделение цветом
Спецпредложение
Топ
Турбо
Вторичка
Однокомнатные
Комнаты
Студии
Коттеджи
Дома
Аренда недвижимости
Квартиры
Комнаты
Студии
Коттеджи
Дома
Города
Архангельск
Екатеринбург
Красноярск
Новосибирск
Омск
Пермь
Тюмень
Челябинск
Все города
Карта сайта
 Купите коммерческую недвижимость в Сочи - 232 объявления в каталоге коммерческой недвижимости на N1. Средняя цена продажи или покупки составляет 153,5 млн ₽. Покупайте коммерческую недвижимость недорого на сайте N1.ru.