Продажа коммерческой недвижимости в Сочи

Продается гостиница 800 м2 (включая лоджии, балконы, эксплуатируемую кровлю) в центре Адлера по улице Белорусской в пяти минутах ходьбы от моря и жд вокзала, готовый рентабельный бизнес все налажено, работает как часы уже 15 лет, своя клиентская база гостей, экскурсии, договора с агентами. На территории бассейн и баня. Ровно в трех минутах ходьбы знаменитый продуктовый рынок ''АПЕЛЬСИН'' только лучшие и свежайшие продукты со всего ЮФО.1-этаж 150кв.м. хозяйский с тремя спальнями и залом с отдельным входом.2-этаж 6 номеров по 22кв.м. со своими ванными комнатами у каждого + балконы.3-этаж 5 номеров по 22кв.м. со своими ванными комнатами у каждого + балконы.4-этаж кухня бар, терраса крытая с посадкой на 40 человек работает 24/7 как ресторан. СПЕШИТЕ КУПИТЬ НАДЕЖНЫЙ РЕНТАБЕЛЬНЫЙ БИЗНЕС!!!

Если вы желаете инвестировать в недвижимость Сочи и преследуете цель исключительно высокого дохода, рекомендуем обратить внимание на наше новое предложение действующий отель в горах, вблизи курортов Красной поляны.Делимся самой подробной информацией!Хотелось бы отметить высокую инвестиционную привлекательность объекта. Кроме того, он включает в свой состав ресторан и SPA-комплекс с баней, которые приносят дополнительный доход.В состав отеля входит 18 комфортабельных номеров, оборудованных всем необходимым: от мебели до бытовой техники. Дополнительных вложений в обустройство пространства не требуется. Основа стилистической концепции популярный стиль шале, который покоряет своей эстетикой и уютом.Комплекс позиционирует себя как бутик-отель с приватной атмосферой и широким спектром услуг для отдыха и комфортного времяпрепровождения. Это действительно идеальное место, пользующееся большой популярностью у туристов из самых разных уголков земного шара. Отель загружен на 100% на круглогодичной основе.В качестве отдельного преимущества стоит отметить очень выгодную локацию. Красная Поляна один из лучших районов Сочи. Чистый воздух, отличная транспортная доступность, близость горнолыжных курортов и объектов социальной инфраструктуры самые очевидные плюсы.В ситуации с инвестированием, обязательно нужно учитывать тот факт, что стоимость недвижимости в этом районе растет самыми стремительными темпами. Это актуально как для сделок, связанных с куплей-продажей, так и для рынка аренды.Дополнительную информацию о предложении вы можете получить у экспертов компании по номерам, указанным выше. Ответим на все вопросы и организуем персональный показ в любой день!

Продаю мини-гостиницу на первой береговой линии, с окупаемостью 7 лет. Всего 11 номеров располагающихся на четырех этажах. - Коммуникации центральные , газ - Объект сдан в аренду Управляющей компании с опытом управления этим отелем более 5 лет- Назначение здания - оздоровительный комплекс, нежилое -Площадь участка 5 соток, есть свободное место для бассейна и дополнительной зоны патио- Категория земель - земли населенных пунктов - Разрешенное использование - оздоровительный комплекс на 20 мест, назначение нежилое.По более детальным вопросам - по телефону , при личной встрече. Доход подтвержден, объект к продаже готов.

Пpoдается нoмеp в отеле Сosmоs Adlеr Hоtel 4* .Плoщaдь нoмeрa 16,3 кв.м. плюc тeppаса 3 кв.м.Я CОБCTBEНHИK!!!O кoмплекce: — нaходитcя на пеpвой бeрeговoй линии - всегo 100 м. дo моpя.— еcть cобствeнный пляж, бaсceйн, рecторaн, тpeнaжeрный зал, место для xранeния горнолыжного инвентаря.— высокий уровень сервиса, комфорта и внимания к удобству гостей. Выгода приобретения номера: — отель уже функционирует, значит с первых дней после покупки будет приносить доход— готовый номер с полной отделкой и всеми принадлежностями— управляет отелем профессиональный оператор Соsmоs, что обеспечивает высокую ликвидность объекта.— стабильный доход от аренды.— отличное расположение - рядом море, транспортная доступность (300м. до ж/д вокзала). Отель принимает гостей с апреля 2024 года.Цена на номера от застройщика в данном отеле начинается от 25 млн.Для уточнения подробностей пишите в сообщения или звоните.

Продается гостевой дом. Готовый , рабочий бизнес. Вся документация и дополнительные фотографии и видео при личном общении. Расположение : до Красной поляны 25 мин, до Олимпийского парка 10 мин, до аэропорта -7 мин . , до ж-д вокзала 10 мин. В 2 км. строится новая транспортная развязка Джубга-Адлер.

Продается рабочий готовый гостиничный бизнес. Вся дополнительная информация, документы, фото при общении. Место расположение объекте между красной Поляной и Алером. До Красной Поляны 25 мин, до Сириуса, ж\д вокзала, центра города 10 мин. , аэропорта 6 мин. Рядом строится новая транспортная развязка Джубга-Адлер.

Продаётся помещение от собственника в апарт-отеле Моне в Адлерском районе г. Сочи. Моне - премиальный отель с невероятным сочетанием черноморского побережья и хвойного парка. Ландшафтный дизайн территории предусматривает зоны отдыха, детскую площадку, открытый круглогодичный подогреваемый бассейн и зону-барбекю. Не более 200 метров до моря. Подходит для круглогодичного отдыха, зимой отель организует трансфер до Красной Поляны, а так же хранение инвентаря(лыжи, сноуборды) на территории. Стандартный номер с двумя односпальными кроватями и меблированным балконом оснащён сейфом, мини баром-холодильником, чайной станцией, телевизором, феном, набором косметики, тапочками и халатами. Идеально подойдёт для двух или трёх путешественников.Площадь 21 м2 с балконом. Подходит как для отдыха с семьёй, так и для получения пассивного дохода с аренды.

В продаже готовый бизнес с клиентской базой Вид разрешённого использования земельного участка - коммерческое, размещение гостиниц на территории 56 соток.Номерной фонд: 107 номеровПлощадь номерного фонда: 3000+ м2Общая площадь помещений: 4700 м2Центральные коммуникацииЭлектроэнергии - 250 кВтВентиляция и системы кондиционирования.Комфортные номера для семейного отдыхаРесторанКафеБильярднаяОткрытый бассейнПарковкаБлижайшая инфраструктура:Адлерский ЖД Вокзал 500 метровКурортный Городок 800 метровВыход к морю 50 метровПГТ Сириус 3 км.Аэропорт 6 км.Если вам нужно много фото вы можете посмотреть их В Яндексе !

Предлагается инвестиция в Готовый Арендный Бизнес. Элитный 2-этажный коттеж площадью 200 кв.м. МАП - 2 000 000 руб.Срок окупаемости 15 мксяцев.Расположенный рядом мыс Видный, пляж позволит насладиться великолепным видом на море и провести время на свежем воздухе. Пик 701, развлекательный комплекс радует жителей различными развлечениями и мероприятиями. Парк аттракционов позволит весело провести время с семьей и друзьями. Также в непосредственной близости расположены супермаркеты Магнит и Пятёрочка для комфортных и быстрых покупок. Территория поселка находится в экологически чистом районе города - курорта Сочи на южном склоне горы Ахун на территории садов бывшего совхоза Приморский, где с одной стороны Вам откроется живописный вид на черноморское побережье, а с другой на массивы смешанных лесов предгорья Ахуна. Микрорайон только недавно начал развиваться, но уже сейчас пользуется популярностью при выборе мест для коттеджного строительства южный склон активно застраивается коттеджными поселками бизнес класса и элитными виллами еще с начала 2000-х годов. Эти факторы для нас стали определяющими в создании и воплощении концепции коттеджного посёлка. Преимущества коттеджного поселка: • Прямой вид на море с первого этажа • Центральное газоснабжение • Центральное водоснабжение • Центральная канализация • Система видеонаблюдения • Закрытая территория • Подогреваемый бассейн 3х6 метра с противотоком в каждом коттедже • Подземный гараж в цокольном этаже в коттедже с возможностью подключения зарядной станции для электромобиля • Ландшафтное озеленение • Дом с эксплуатируемой кровлей с возможностью обустройства зоны отдыха Инфраструктура района. В шаговой доступности: - Остановка общественного транспорта - Аптека - Магазины (Пятёрочка, Магнит-косметик) - Инновационный ветеринарный центр - Фермерский рынок - Детский сад На расстоянии 5-10 минут: • Пляж Красный штурм • Школы • Теннисные корты, спортзалы Коттеджный посёлок расположен в уникальном месте города-курорта Сочи, позволяющем легко доехать до всех значимых мест. Таким образом, от дома до Морского порта и железнодорожного вокзала центрального Сочи дорога составит 15 км., до ж/д вокзала Хосты 6 км., до аэропорта Сочи 20 км., до Олимпийского парка 30 км. и всего 60 км. до живописных всесезонных курортов Красной поляны. Дополнительные преимущества:- Доходная премиальная недвижимость.- Управление компанией застройщиком. сервис 24/7.- Одна из лучших видовых локаций центрального Сочи.- Закрытый премиальный поселок в сердце Сочи.- Первый комплекс с будущим видом на насыпной остров Федерация/хоста.

Продается мини гостиница в Красной поляне.В окруженное безмятежной природной красотой, это впечатляющее постмодернистское поместье воплощает роскошную курортную жизнь — прямо в центре Красной поляны. Предлагаемое полностью меблированным и готовым к заселению, эта гостиница с десятью спальнями с ванными комнатами обеспечивает изысканную элегантность и максимальный комфорт. Высокие потолки, теплая отделка из натурального дерева и обширные стены из стекла определяют планировку открытого плана, плавно совмещающую внутреннюю и внешнюю жизнь — идеально подходит для интимных вечеров или масштабных развлечений. Недавно построенная кухня шеф-повара и семейная комната впечатляют коммерческими приборами из нержавеющей стали, поразительным водопадным островом, баром с раковиной, индивидуальными шкафами и огромным камином. Это центральное место для собраний выходит на террасу с панорамным видом на поместье, сверкающий бассейн и фервеи за ним. Основной люкс — это частное убежище с уединенной смотровой площадкой, ванной в стиле спа , паровой баней и большой гардеробной. Нижний уровень представляет собой настоящий рай для артистов, в котором есть медиа-гостиная с экраном размером с театр, бильярдная, винный бар и две дополнительные спальни — все с прямым доступом к территории поместья. Снаружи вас ждет частный оазис: большой подогреваемый бассейн и спа, полностью оборудованный тренажерный зал, сухая сауна, ванна у бассейна, раздевалки, профессиональная наружная звуковая система и обширный газон. Звоните, срочная продажа

Продаю Бутик-отель на первой береговой линии в Адлере, курортный городок.Общая площадь гостиницы 350 м2. Всего 12 номеров (от 14 до 25 м2). Номера категорий: 3 стандарта, 2 трехместных, 3 улучшенных, 4 делюкса.Хороший ремонт. На сегодняшний день бизнес не требует никаких дополнительных вложений.Имеется база наработанных клиентов, заключены договоры с турагенствами. Отель стабильно сотрудничает с известным туроператором '' Пегас''.Локация объекта говорит сама за себя: до моря в прямом смысле слова рукой подать (первая береговая линия), в пешей доступности всё, что нужно для туристического отдыха: рестораны, кафе, парки, набережная, оборудованные пляжи. Востребованность данной гостиницы наиболее актуальна в летний и межсезонный период, а также актуальность зимнего периода обусловлена наличием рядом санатория, в котором можно воспользоваться мед. лечебными и восстанавливающими процедурами, а также расположение рядом ж/д станции, откуда за максимально короткий срок можно добраться до горнолыжного курорта Красной поляны.Что касается доходности, то все актуальные тарифы по сдаче можно посмотреть на сайте.Например: в период майских праздников с 6 по 9 число стоимость номера на двоих составляет от 3500/сутки.в период сезонного отдыха если взять даты с 10 по 17 июля, то стоимость отдыха составит 35 000 за неделю в номере на двоих.При консервативных расчетах, учитывая среднегодовую загрузку 50% и суточную аренду 5000 рублей, чистая прибыль в год составляет 8 654 000 рублей.Данный бутик отель востребован, имеет стабильную загрузку и хорошие отзывы гостей.По запросу реальному покупателю предоставляется вся аналитика и отчетность.Возможен онлайн показ.Звоните!

СРОЧНО готовый бизнес по привлекательной ценеКомплекс с богатой инфраструктурой:-более 90 номеров-11 отдельно стоящих коттеджей -конференц зал-банный комплекс-ресторан-бассейн-купель-SPA-большая парковка Рядом большой участок с разрешением на строительство 830 м2цена реальная Звоните !

Продаю действующий гостиничный бизнес.ОБЪЕКТ СООТВЕТСТВУЕТ ДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТИ И НАХОДИТСЯ В ПРОДАЖЕ!Номерной фонд -28 , все номера полностью оборудованы. Из них три - полноценных Апартамента с кухонной зоной. Качественная мебель и техника. Отель располагается в ТОПовой локации, в окружении курортной инфраструктуры, различных санаториев, гостиниц .На территории располагается:•Бассейн подогревом 8*4 •Прачечная•Парковка на 5-7 авто•КафеНазначение объекта: : жилой дом(ВРИ: для размещения гостиниц).Земельный участок 9 соток - ИЖС, собственность.Коммуникации : все центральные.Локация - ТОП, загрузка варьируется 80-100%. В пешей доступности санаторий ''Радуга'', санаторий ''Заполярье''.

Прoдам действующую туpбазу c готовым бизнесoм! Уютные двуxэтажные домики площaдью 30 кв.м, раcсчитaнныe нa кoмпaнии от 2 до 6 человек. Всегo домикoв(8 дoмиков - на 6 чeлoвек, 1 дoмик на 10 чeловек)Bcе пocтpойки в отличном соcтоянии, пoлноcтью мeблирoваны и oбоpудoваны для кoмфoртного отдыxa гоcтeй. Инфpаcтруктуpa туpбaзы включает:Просторную банюЧанБольшой бассейнУдобную мангальную зонуЗону отдыха с лежакамиДетскую игровую площадкуКаждый домик оснащён современным санузлом с душевой (горячая и холодная вода), электрической плитой, микроволновой печью, холодильником, полным набором посуды — всё готово для немедленной аренды гостям. Отличный вариант для инвесторов или тех, кто хочет готовый бизнес в сфере отдыха и туризма. Вся инфраструктура уже создана — заходи и работай! Пишите, отвечу на вопросы и предоставлю дополнительную информацию.

Продается уникальный гостиничный комплекс ''Магнолия'', находящийся в знаковом месте по улице Курортный проспект.170 номеров. На 1 этаже коммерческие помещения.Общая площадь - 17 536.8 кв.м Земельный участок - 1,2 га1 Корпус (Литер ''А'') 5600 м2 2 Корпус (Литер ''А1'') 3400 м2 3 Корпус (Литер ''Е'') 5400 м2 4 Корпус Ресторан (Литер ''Д'') 3222 м2 В комплексе насчитывается 170 номеров.В 2018 г. произведен частичный ремонт здания и замена мебели.Собственность.Документы готовы к продаже.Звоните, по всем интересующим вопросам. Номер объекта: #1/601462/11901

В продаже Отель, расположенный в районе Сириус, на первой береговой линии!*Месторасположение: ориентир RadissonОценка на Booking ''9.2 превосходно''. Отель имеет большую популярность в Сочи.Площадь земли: 125 сотокПлощадь здания: 2500 кв. м.Современное четырехэтажное здание отеля оснащено лифтом. Номерной фонд включает 29 дизайнерских номеров различных категорий.В отеле работает ресторан с летней верандой.Постояльцам доступны услуги прачечной, беспроводной интернет на всей территории отеля. Для автовладельцев возле корпуса оборудована бесплатная охраняемая парковка.Собственный мелко-галечный пляж находится практически за дверями отеля. Отдельная закрытая территория с лежаками для посетителей отеля.Сочи парк находится в 1,9 км, а Фишт - в 2,8 км. Расстояние от отеля до международного аэропорта Сочи составляет 11 км.Окупаемость менее 7 лет

Гостиница / эко-отель / база отдыха -Внимание — Четыре виллы на обособленной территории — это уникальное предложение для инвесторов или для корпоративного клиента. Фото в объявлении и актуальные осенние и летние. Приватная обособленная территория, окружённая Национальным парком.160 метров над уровнем моря — аналогичная высота у большинства здравниц СССР, так как это оптимально для здоровья и органов дыхания. Площадь территории 30 соток. Четыре отдельных виллы, у каждой из которой свой персональный бассейн. Площадь каждой двухэтажной виллы — 200 кв. М. + эксплуатируемая кровля 80 кв. М.Хет-трик по коммуникациям — свет, газ, вода — центральные, канализация — септик.В шаговой доступности — активности на любой вкус: воркаут площадка, детская площадка, три озера с рыбалкой и беседками, горная река с водопадом и местом для отдыха и купания, конные фермы с организованными конными прогулками, поездки на болотоходах и квадроциклах, наикрасивейший ресторан, чайные плантации.До линии морского прибоя — десять минут на авто. Супермаркеты, строительные магазины, школа, детский сад в пяти минутах езды.Собственник.С активными и адекватными агентам сотрудничаем, комиссию платим, поддержим.

Отличное предложение!Цент города Сочи@@@@@@@@@@.Готовый бизнес.ЖК РИВЬЕРА.Виноградная 2/3 . Здание гостиницы Сокол .1 этаж, отдельный вход. Парковка.Пожарная, охранная сигнализация, видеонаблюдение, парковка просторная.Звоните.Пишите.Покажем.

Представляю вашему вниманию действующий гостиничный бизнес, расположенный в одном из престижных и востребованных районов Черноморского побережья, на Федеральной территории ''Сириус''!Это не просто объект недвижимости, а отлаженный механизм получения стабильного и высокого дохода, проверенный временем и лояльностью гостей.Отель зарекомендовал себя, как надежное место для отдыха, привлекая постояльцев из года в год. Его узнаваемость и безупречная репутация обеспечивают высокую заполняемость на протяжении всего года:лето - 100 %, межсезонье - до 70%, зима - 50-60%.Окупаемость: 10-15 лет.В собственности 8 лет.На участке 730 кв. м., под гостиничный бизнес расположены, три здания общей площадью 739,6 кв. м.Номерной фонд: 12 уютных номеров различной категории и вместимости, расположенных во всех строениях. Каждый номер и вспомогательные помещения полностью укомплектованы мебелью, текстилем и техникой, готовые к приему гостей в любое время года.Здание 1 (147,6 кв. м.) - 4 номера.Здание 2 (179,5 кв. м.) - 6 номеров.Хозяйственный блок 53,6 кв. мПлюс два отдельных номера с собственным входом.Год постройки - 2002 г.Косметический ремонт был в 2023 г.Здание 3 (358,9 кв. м.) - двухэтажный жилой дом с мансардой (гостиная, кухня, санузлы, 3 спальни, гардеробная).Этот дом может служить как комфортным жильем для владельцев, так и отдельным объектом для сдачи в аренду, данная стратегия увеличевает доход инвестора.На территории созданы все условия для приятного отдыха:кафе, где подают блюда домашней кухни, за отдельную плату. Оборудованная мангальная зона и беседка.2 бассейна (детскийвзрослый 11 м), джакузи, шезлонги.Сауна (оплачивается гостями дополнительно), бильярд (12 футов).Коммуникации:Центральная вода + скважина, газ, электричество 30 кВт.Пожарная сигнализация, тревожная кнопка, 7 камер видеонаблюдения.Идеальная локация:Близость к морю, всего 5 минут неспешной прогулки по живописной набережной реки Мзымта.Развитая инфраструктура: в шаговой доступности ТРК ''Мандарин'', кафе, рестораны, атмосферная набережная.Культурные и развлекательные объекты: Дендропарк ''Южные культуры'', аквапарк, знаменитый парк аттракционов ''Сочи Парк'', дельфинарий, стадион ''Фишт'', Имеретинский морской порт.Транспортная доступность:Удобное расположение обеспечивает быстрый доступ к центру Адлера, курортам Красной Поляны, аэропорту (15 минут) и железнодорожному вокзалу (12 минут).''Сириус'' это место, которое привлекает туристов круглый год, гарантируя стабильный спрос на размещение.Данное предложение идеально подходит для: семейного бизнеса, желающих управлять собственным отелем.Инвесторов, ищущих надежный и прибыльный бизнес. Не упустите возможность приобрести успешный бизнес с гарантированным доходом!

Действует акция на несколько апартаментов !С удовольствием отвечу на все интересующие Вас вопросы, помогу подобрать идеальный вариант апартаментов. Вы можете получить персональную консультацию в удобное для Вас время.

Гостиница у моря на Курортном проспекте — идеальный объект для инвестиций! Предлагается к продаже действующая гостиница площадью 850 м², расположенная на одной из самых престижных улиц Сочи — Курортный проспект.До моря — всего 5 минут пешком! Характеристики и преимущества: • Топ-локация — рядом пляж, набережная, рестораны и основные достопримечательности, • 35 комфортабельных номеров — полностью меблированы и готовы к приёму гостей, • 15 парковочных мест на закрытой территории, • Бассейн и зона барбекю — гости могут наслаждаться отдыхом не покидая гостиницу, • SPA-зона — дополнительный источник дохода и привлекательность для туристов, • Ухоженная территория с ландшафтным дизайном и местами для отдыха, • Все коммуникации и документы готовы — можно начать работу сразу после покупки.Это предложение сочетает в себе прибыльный бизнес, выгодное расположение и высокий туристический потенциал.Отличный вариант для инвестора, который ищет готовый бизнес в сердце Сочи! Звоните прямо сейчас — расскажу все детали и организую просмотр.

Готовый бизнес. Благоустроенные апартаменты возле моря.Проверено годами, доходный туристический бизнес.Комплекс с заполняемостью 85% в год.Подписан договор с ведущей управляющей компанией по заселению туристов, в отсутствие вся работа производится без моего участия. Локация восхитительна - близость к морю (100 метров ), наличие красивых объектов на территории, расположение в самом сердце Олимп парка - всё это в совокупности с отличной Инфраструктурой дают хорошую прибыль от сдачи в аренду.ЗВОНИТЕ сейчас, быстрая продажа.

Продается номер в шикарном отеле Красной поляны.В номере выполнен ремонт из дорогих материалов, итальянской техники и мебели .Закрытая территория с круглогодичным подогреваемым бассейном , Spa, рестораном со шведским столом .В шаговой доступности: казино , лучшие рестораны , супермаркеты , 2 канатные дороги ,торговый центр.Отличная сдача и быстрая окупаемость .По всем вопросам Звоните ! Пишите !Успейте приобрести .Проведу видео показ!

Готовый бизнес под ключ! Вы покупаете в собственность номер отеля 5* и получаете пассивный доход. Номер укомплектован полностью, доплат нет никаких. Покупка по договору ДКП. После приобретения международный отельер берет ваш номер в аренду и занимается его сдачей. Все обязанности и деятельность он проводит самостоятельно. Стоимость номера в среднем по году - 25.000р за простой номер стандарт. Загрузка на сегодня 91% (332 дня в году). За год чистыми вы получаете от 3.000.000р уже чистыми. Так же идет капитализация от 35% минимум рост цены за год! Проведу видео презентацию и отправлю видео на . Звоните!

Апарт в центре Сочи с доходом от 2 млн в год — 5 мин до моря!Продается доходный апартамент в сердце Сочи — улица Навагинская, пешеходная зона, 5 минуты до морпорта.Идеальный объект для инвестора: • Чистая прибыль от 2 000 000 ? в год • Управление через профессиональную УК • Стабильная загрузка 8590% • Полностью оборудована: ремонт, техника, мебельПланировка: компактная, но продуманная — просторная жилая зона, кухня-гостининая, санузел.Сдаётся как посуточно, так и на длительный срок.Окупаемость: от 5 лет.Улица Навагинская — это престиж, пешеходный трафик, близость к вокзалу и пляжу.Звоните — покажем и расскажем, как зарабатывать с первого месяца!