Продажа коммерческой недвижимости в Сочи

Продаётся апартамент в действующем отеле Cosmos Stay Le Rond Sochi — готовый инвестиционный инструмент с подтверждённой доходностью.Формат: гостиничный номер под управлением профессионального оператораПлощадь: 28 м²Состояние: полностью укомплектован, не требует вложенийУправление: Cosmos Hotel GroupДоходность и модель:Пассивный доход без участия собственникаОтельный оператор берёт на себя: заселение, сервис, уборку, маркетингСтабильная загрузка за счёт бренда и локацииОснащение номера:Дизайнерский ремонтМебель и техника включеныКухонная зонаСанузел с душевойИнфраструктура комплекса:Отельный сервисРесепшнУборка и обслуживаниеЗоны отдыхаКому подойдёт:Инвесторам, ищущим пассивный доходТем, кто хочет диверсифицировать капиталПокупателям, не желающим заниматься арендой самостоятельно

Премиальный арендный актив с федеральным ритейлером | СочиВ продаже — отдельно стоящее капитальное здание с действующим магазином федеральной сети Пятёрочка.Формат для инвесторов, ценящих предсказуемость, долгий горизонт и устойчивый денежный поток.Локация:г. Сочи, Адлерский район, с. Галицыно, ул. Батайская, 70АИнвестиционная суть:Долгосрочный договор аренды на 10 лет (с 2024 года)Фиксированный доход — 393 000 ? в месяцФедеральный арендатор с высокой платёжной дисциплинойМинимальное участие собственникаОбъект:Отдельно стоящее одноэтажное нежилое зданиеПлощадь — 400,3 м²Капитальное строительство: монолитный каркас, керамзитоблочное заполнениеВысота потолков — 3 мИнженерия:Электроснабжение — 65 кВтВодоснабжение — скважинаКанализация — ЛОСЗемельный участок:10,9 соток в собственностиВРИ: предпринимательство, КД 4.0Земля усиливает ликвидность актива и даёт долгосрочную ценностьЮридическая прозрачность:Здание и земельный участок в собственностиОдин собственникДокументы готовы к сделкеФормат владения:Актив, который не требует управления, не зависит от сезонности и сохраняет капитал в одном из самых сильных регионов страны. По запросу — финансовая модель, расчёт доходности и условия сделки.

Продается рабочий готовый гостиничный бизнес. Вся дополнительная информация, документы, фото при общении. Место расположение объекте между красной Поляной и Алером. До Красной Поляны 25 мин, до Сириуса, ж\д вокзала, центра города 10 мин. , аэропорта 6 мин. Рядом строится новая транспортная развязка Джубга-Адлер.