Продажа коммерческой недвижимости в Сочи

Апарт в центре Сочи с доходом от 2 млн в год — 5 мин до моря!Продается доходный апартамент в сердце Сочи — улица Навагинская, пешеходная зона, 5 минуты до морпорта.Идеальный объект для инвестора: • Чистая прибыль от 2 000 000 ? в год • Управление через профессиональную УК • Стабильная загрузка 8590% • Полностью оборудована: ремонт, техника, мебельПланировка: компактная, но продуманная — просторная жилая зона, кухня-гостининая, санузел.Сдаётся как посуточно, так и на длительный срок.Окупаемость: от 5 лет.Улица Навагинская — это престиж, пешеходный трафик, близость к вокзалу и пляжу.Звоните — покажем и расскажем, как зарабатывать с первого месяца!

ЗАКРЫТЫЕ ПРЕДСТАРТОВЫЕ ПРОДАЖИ В СЕРДЦЕ СОЧИПриглашаем вас в узкий круг первых покупателей, получивших доступ к самому ожидаемому проекту на первой береговой линии. Это не просто недвижимость — это шанс войти в элитный клуб владельцев на этапе лучших цен и выбора планировок. АКЦИЯ ДО СТАРТА ОФИЦИАЛЬНЫХ ПРОДАЖ:Мы открываем бронирование для ограниченного числа инвесторов до публичного анонсирования проекта. Это ваше преимущество — зафиксировать стоимость на старте и выбрать лучшие лоты. ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ ПРЕМИУМ-КЛАССА: ВОЗВРАТ НДС: Существенная финансовая выгода для покупателя. РАССРОЧКА: Гибкие индивидуальные условия от застройщика. ПЕРВАЯ БЕРЕГОВАЯ ЛИНИЯ: Эксклюзивное расположение гарантирует стабильный рост стоимости объекта. ПОЛНАЯ КАСТОМИЗАЦИЯ: Возможность адаптировать планировку под ваши задачи — для личного пользования или роскошного бутик-отеля. ИНФРАСТРУКТУРА УРОВНЯ 5*:Комплекс предлагает сервисы, сопоставимые с ведением премиального образа жизни: ГАСТРОНОМИЯ: Собственные рестораны и кафе с авторской кухней от шеф-поваров. ДЕЛОВОЕ ПРОСТРАНСТВО: 9 многофункциональных конференц-залов для переговоров и событий. Вместительный банкетный зал для частных мероприятий. ПРЕМИУМ-СПОРТ: Современный фитнес-клуб с бассейном и командой профессиональных тренеров. ЗОНЫ РЕЛАКСА: Сигарная комната с эксклюзивным подбором табаков, чайный зал для уединенных встреч, винный погреб с коллекционными напитками. ПРИВАТНАЯ ТЕРРИТОРИЯ: Благоустроенный закрытый двор с ландшафтным дизайном — вашим личным парком в центре города. ТРАНСПОРТ: Многоуровневая подземная парковка с системой безопасности и гостевыми местами. ДЛЯ КОГО ЭТОТ ПРОЕКТ? Для инвесторов, ищущих объект с максимальной ликвидностью и потенциалом роста. Для тех, кто ценит статус, и желает обладать эксклюзивной недвижимостью в самом престижном месте Сочи. Для бизнеса, планирующего создать роскошный бутик-отель или апарт-отель с готовой инфраструктурой.Количество лотов на этапе закрытых продаж строго ограничено. Успейте забронировать свой вариант и получить персональные условия. ДЛЯ ЗАКРЫТОЙ ПРЕЗЕНТАЦИИ И ЗАПИСИ НА ПРОСМОТР:Свяжитесь с нами для конфиденциальной встречи!

Стильная студия в центре Сочи на улице НавагинскаяПродается уютная студия площадью 20 м² в самом сердце Сочи — на ул. Навагинская. Идеальное решение для личного проживания или сдачи в аренду как готовый бизнес.Преимущества объекта: • Современный ремонт в светлых тонах • Новая мебель и техника — всё остается новым владельцам • Эргономичная планировка: всё необходимое для комфортной жизни • Низкие коммунальные платежи • Отлично подойдет для посуточной или долгосрочной арендыИнфраструктура и локация: • До моря — всего 7 минут пешком • В шаговой доступности: ж/д вокзал, ТЦ, кафе, набережная, центральные пляжи и вся инфраструктура города • Улица Навагинская — одна из самых оживленных и привлекательных для арендаторов • Отличная транспортная доступность и высокий пешеходный трафикАпартамент полностью готов к проживанию или сдаче — ничего докупать не нужно.Инвестиция с быстрой окупаемостью.Звоните — организуем просмотр в удобное для вас время!

Продаются действующие апартаменты 26 м² от собственника в самом центре Сочи, на пешеходной и самой востребованной улице города — Навагинская.Предложение реальное, объект существует, возможен просмотр и быстрый выход на сделку.Апартаменты уже находятся в работе и приносят доход. Подключена управляющая компания, применяется котловой формат распределения прибыли, что обеспечивает стабильный денежный поток независимо от конкретного номера.При необходимости собственник может отказаться от услуг управляющей компании и использовать апартаменты для самостоятельной сдачи или личного проживания.Ключевые показатели:— фактическая доходность от 1 500 000 ? в год,— средняя загрузка около 80%,— доход подтверждён отчётами за прошлые периоды,— начисление дохода начинается сразу после регистрации права собственности,— запуск аренды после сделки занимает 34 дня.Локация востребована у статусных гостей — часто останавливаются медийные и публичные личности, что дополнительно подчёркивает уровень объекта.В наличии апартаменты с мебелью и без мебели.Если номер без мебели:— мебель комплектуется и устанавливается в течение 2 недель (в подарок),— либо возможна комплектация своей мебелью.В данном корпусе всего 6 апартаментов, формат камерный и ограниченный по предложению.Доступна рассрочка, условия обсуждаются индивидуально.Готовый инвестиционный продукт в центре Сочи с быстрым стартом и подтверждённой экономикой.Звоните — предоставлю расчёты, отчёты и организую показ.

Действующий бизнес, отдельно стоящее пятиэтажное здание полностью. Центр города, рядом ж/д вокзал, автовокзал, Парк Ривьера, вся инфраструктура.Здание в собственности юр. лица, земля в аренде с 2005 по 2054 годы.Все центральные коммуникации: газ, вода, свет, канализация.Центральный вход с ул. Роз, световая реклама.1-й этаж: 5 коммерческих помещений: салоны, лазерная косметология, шугаринг, брови, ресницы. Всё заполнено арендаторами, работает. Газовая котельня, прачечная, 2 с/у.2-й этаж: 8 коммерческих помещений, все сданы в аренду.3-й этаж: кабинет и два жилых номера, открытая терраса 100 кв.м.4-й этаж: 4 коммерческих помещения, сданы, с/у, душевая.5-й этаж: три спальных места. Все номера с окнами и кондиционированием.Чистый доход независимо от сезона 400000 в месяц, в сезон 500000 и больше.Арендная ставка для арендаторов 1000 рублей за кв. метр в месяц, по центру города реально существующая ставка на сегодня от 3000, примерно тот же расклад с ценами на гостиничные номера, т.е., цены реально есть куда поднимать, как минимум, в полтора раза, что пропорционально сократит срок окупаемости. Персонал гостиницы, включая управляющего, а также арендаторы готовы работать дальше.

Продается уникальный гостиничный комплекс ''Магнолия'', находящийся в знаковом месте по улице Курортный проспект.170 номеров. На 1 этаже коммерческие помещения.Общая площадь - 17 536.8 кв.м Земельный участок - 1,2 га1 Корпус (Литер ''А'') 5600 м2 2 Корпус (Литер ''А1'') 3400 м2 3 Корпус (Литер ''Е'') 5400 м2 4 Корпус Ресторан (Литер ''Д'') 3222 м2 В комплексе насчитывается 170 номеров.В 2018 г. произведен частичный ремонт здания и замена мебели.Собственность.Документы готовы к продаже.Звоните, по всем интересующим вопросам. Номер объекта: #1/601462/11901

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА!Апартаменты в действующем комплексе в самом центре Сочи на ул Навагинской!Навагинская - это как Арбат в Москве.Комплекс работает 5 лет и зарекомендовал себя как один из самых надежнх и высокодоходных.Чистая прибыль по номеру 1.8 млн в год.