Предлагается к приобретению полностью сформированный и оснащённый бизнес в сегменте high-end развлечений. Объект расположен на первой линии набережной в одной из самых посещаемых точек города с постоянным туристическим потоком.

Проект изначально разрабатывался под ключ с учётом особенностей индустрии и ориентирован на высокую доходность и быстрый оборот.

Ключевые характеристики:
— Общая площадь: 390 м²
— Вместимость: 4550 гостей
— Договор аренды до 2029 года
— Арендная ставка: 1 500 000 ? / месяц
— Коммунальные платежи: около 70 000 ?
— Обеспечительный платёж: 1 500 000 ?

Предлагается к приобретению полностью сформированный и оснащённый бизнес в сегменте high-end развлечений. Объект расположен на первой линии набережной в одной из самых посещаемых точек города с постоянным туристическим потоком.

Проект изначально разрабатывался под ключ с учётом особенностей индустрии и ориентирован на высокую доходность и быстрый оборот.

Ключевые характеристики:
— Общая площадь: 390 м²
— Вместимость: 4550 гостей
— Договор аренды до 2029 года
— Арендная ставка: 1 500 000 ? / месяц
— Коммунальные платежи: около 70 000 ?
— Обеспечительный платёж: 1 500 000 ?

Планировочные решения:
— основной зал со сценой
— барная зона
— VIP-пространства
— приватные комнаты
— отдельный блок из 3 полностью оборудованных помещений
— служебные зоны и гримёрные

Функциональное зонирование продумано для увеличения выручки и эффективной работы с разными категориями гостей.

Оснащение объекта:
— профессиональная световая и звуковая система
— сцена с пилонами
— DJ-зона
— полностью оборудованный бар
— холодильное и технологическое оборудование
— дизайнерская мебель премиум-сегмента
— системы видеонаблюдения и контроля доступа

Объект в отличном состоянии, реализован недавно, дополнительных вложений не требует.

Финансовая модель:
— выручка: 6 000 000 9 500 000 ? в месяц
— средний чек: 30 000 45 000 ?
— прибыль: около 1 500 000 ?

Сильные стороны:
— расположение на первой линии у воды
— высокий трафик круглый год
— полностью готовая инфраструктура
— премиальный формат
— быстрый запуск
— дополнительные источники дохода (VIP и приватные зоны)

Формат управления:
Возможна самостоятельная работа либо передача проекта в управление действующему собственнику с опытом в данной нише.

Что входит в сделку:
— переуступка прав аренды
— всё оборудование и интерьер
— сайт и рекламные инструменты
— аккаунты на картах
— контакты подрядчиков и промо-команд
— выстроенная бизнес-модель

Юридическая информация:
— долгосрочный договор аренды с возможностью переуступки
— отсутствие задолженностей и обременений
— деятельность велась в правовом поле

Причина продажи: смена приоритетов и нехватка времени

Объект действующий.

Я представляю интересы собственника и сопровождаю сделку до передачи бизнеса новому владельцу.

ID:1480003