Продаётся коммерческое здание в самом центре Сочи. Объект подходит инвестору с двумя понятными сценариями: запуск стабильного арендного потока под офисы либо реконструкция в премиальный апарт-комплекс.

Ключевые параметры
•Площадь / этажность: 5 777 м², 6 этажей.
•Статус: здание в собственности (ЕГРН), земельный участок — аренда на 49 лет.
•Инженерия: объект оснащён системами (электричество, водоснабжение, канализация, ОВиК, пожарные системы). ТУ и подтверждающие документы предоставляем.

Почему это ликвидная инвестиция в Сочи:
1.Центральная локация — спрос формируется не только туризмом, но и бизнесом: офисы, клиники, образовательные центры.
2.

Продаётся коммерческое здание в самом центре Сочи. Объект подходит инвестору с двумя понятными сценариями: запуск стабильного арендного потока под офисы либо реконструкция в премиальный апарт-комплекс.

Ключевые параметры
•Площадь / этажность: 5 777 м², 6 этажей.
•Статус: здание в собственности (ЕГРН), земельный участок — аренда на 49 лет.
•Инженерия: объект оснащён системами (электричество, водоснабжение, канализация, ОВиК, пожарные системы). ТУ и подтверждающие документы предоставляем.

Почему это ликвидная инвестиция в Сочи:
1.Центральная локация — спрос формируется не только туризмом, но и бизнесом: офисы, клиники, образовательные центры.
2.Гибкость площади — можно сдавать целиком, этажами или блоками, диверсифицируя арендаторов и снижая риски простоя.
3.Долгий горизонт — аренда земли на 49 лет даёт предсказуемость долгосрочного владения и развития объекта.

Два сценария монетизации:

1. Офисный бизнес-центр ''под ключ''
•Быстрый запуск арендного потока.
•Стратегия ''якорный арендатор + резиденты''.
•Возможность смешанного формата: офисы, коворкинг, переговорные/сервисные зоны.

2. Премиальный апарт-комплекс
•Реконструкция под современные апартаменты для продажи или ежедневной аренды.
•Перед принятием решения проверяются регламенты, назначение и нормы.
•Поможем с концепцией: от планировок до модели монетизации.

Юридическая прозрачность

До серьёзных переговоров предоставим полный пакет: выписку ЕГРН, договор аренды земли, техническую документацию.

Звоните, чтобы обсудить потенциал объекта и запросить полную информацию!

Номер объекта: #1/603480/11901