logo
N1.RU — новая улучшенная версия Е1.Недвижимость
Чтобы вернуться на старый сайт Е1.Недвижимость, перейдите по ссылке в нижней части сайта N1.RU
  • Продажа
  • Аренда
  • Новостройки
  • Журнал
  • Компании
  • Шаблоны документов
  • Налоговый вычет
  • Еще
  • Личный кабинет
    • Регистрация на Циан
    • Сочи
  • Добавить объявление
Тип недвижимости
Сочи
Поиск в любом из этих мест
Центральный, Сочи
  • Район и микрорайон
Количество комнат
Цена
  1. Недвижимость в Сочи
  2. Продажа
  3. Квартиры
  4. Вторичка
  5. 2-комнатные
  6. Без посредников
  7. Центральный
  8. 49 объявлений

Продажа двухкомнатных квартир без посредников в Центральном районе районе в Сочи

За все время
Сортировка по умолчанию
СпискомСписком
ТаблицейТаблицей
На картеНа карте
Открыть поиск по карте

По вашему запросу объявлений не найдено

1/21
2-к, Макаренко, 12 Показать на карте
Центральный, Макаренко
Сочи
Квартира расположена в спальном микрорайоне Макаренко. В шаговой доступности школы, детские сады, в 15 минутах ходьбы ТЦ Моремол, набережная реки Сочи, до моря пешком 1 час. Квартира светлая, уютная, в собственности с 2007 года, сделан капитальный ремонт, с заменой электропроводки, труб водоснабжения, отопления и канализации. Санузел соовмещенный, ванна чугунная, сантехника фирмы Roca, в закрытой нише санузла установлен (на период отключения горячей воды) водонагреватель на 80 литров, санузел оборудован гигиеническим душем. На кухне встроенная посудомоечная машина Bosсh. В квартире несколько систем хранения:встроенный шкаф в детской, просторная гардеробная в спальне, два встроенных шкафа в прихожей. В каждой комнате установлены кондиционеры LG ArtCool.
48 м2
3 / 5 этаж
Панель
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
48 м2
3 / 5 этаж
Панель
12 900 000 
268 750 /м2
    1/13
    2-к, Строительный переулок, 4/1 Показать на карте
    Центральный, Донская
    Сочи
    В продаже евро двушка, просторная планировка, укомплектована бытовой техникой... Удобная локация, консьерж, ежедневная влажная уборка территории общего пользования, пропускной режим , детские площадки, озеленение... Закреплённое авто парковочное место под шлагбаум и видео наблюдением...В связи с переездом.
    60 м2
    1 / 12 этаж
    Панель
    • Показать контакты
    • Добавить в избранное
    60 м2
    1 / 12 этаж
    Панель
    12 900 000 
    215 000 /м2
      1/7
      2-к, Трунова переулок, 6 корп. 8 Показать на карте
      Центральный, Завокзальный
      Сочи
      Уютная светлая квартира от собственника в доме бизнес-класса Альпийский квартал. Окна на тихую сторону двора и зелень. Новый ремонт, удобная планировка с выделенной кухней, просторным санузлом и вместительной гардеробной. Мастер свет, теплые полы и стены в санузле, водонагреватель, несколько уровней освещения. Квартира без обременений, коммунальные платежи невысокие.Дом в центре в тихом переулке, ровное место, бесплатная парковка возле корпуса, консьерж, охрана, во дворе дома Перекрасток, OZON, WB, салоны красоты и кафе, рядом с домом очень развитая инфраструктура курорта.
      39 м2
      2 / 18 этаж
      Монолит
      • Показать контакты
      • Добавить в избранное
      39 м2
      2 / 18 этаж
      Монолит
      18 000 000 
      461 538 /м2
        1/13
        2-к, Донской переулок, 22б/1 Показать на карте
        Центральный, Донская
        Сочи
        продаётся квартира в ЖК Меридиан. Квартиру можно посмотреть в любое дневное время, так как ключи есть у консьержа.Все вопросы по телефону восемь девятьсот двадцать четыре двести восемьдесят пять ноль восемь семьдесят.Собственник, вся сумма в договоре
        57 м2
        4 / 9 этаж
        Монолит
        • Показать контакты
        • Добавить в избранное
        57 м2
        4 / 9 этаж
        Монолит
        12 500 000 
        219 298 /м2
          1/22
          2-к, Целинная, 13а Показать на карте
          Центральный, Мамайка
          Сочи
          Продам квартиру 63,3 м2 + 7,2 м2 балкон, есть возможность увеличить площадь до 80м2, пристроить ещё один балкон. Вторичка. Проходит ипотека. Большая ванная, джакузи, спальня, 2 эт. гардеробная. Тёплые полы. 40м2 - свободная планировка. С балкона вид на море и горы. Газ, вода, канализация - центральные. Отопление и горячая вода от газового котла. Собственник. Возможен небольшой торг.
          63 м2
          12 / 12 этаж
          Кирпич
          • Показать контакты
          • Добавить в избранное
          63 м2
          12 / 12 этаж
          Кирпич
          17 800 000 
          281 201 /м2
            1/13
            2-к, Цветной бульвар, 12 Показать на карте
            Центральный, Заречный
            Сочи
            В самом зелёном и ровном месте продается квартира с гаражом (20 кв/м)+ 2 парковочных места по адресу Сочи Цветной Бульвар д.12 (собственник!)В квартире есть все удобства для комфортного проживания: стиральная и сушильная машина, утюг, посудомоечная машина, газовая плита, духовой шкаф, посуда, 3 телевизора, 2 wifi 5 G, видеонаблюдение, кондиционер, холодильник, 2 кровати Аскона с подьемным механизмом и массажем, теплый пол.Поблизости вся инфрастуктура: магазины, моремолл, школы, садики, автобусные остановки, пляж и парк Ривьера.Стоимость ЖКХ около 6-7 тысяч в месяц.
            45 м2
            1 / 4 этаж
            Панель
            • Показать контакты
            • Добавить в избранное
            45 м2
            1 / 4 этаж
            Панель
            15 800 000 
            351 111 /м2
              1/14
              2-к, Навагинская, 16 Показать на карте
              Центральный, Центр
              Сочи
              Собственник!!Риелторы не беспокоить)продаю 2-х комнатную в Самом центре!!! без обременений, 1 собственник, все доки и выпечки на руках готова к продаже.бонус закрытая парковка в самом центре Сочи!!! садик и школа все рядом!!
              52 м2
              6 / 9 этаж
              Монолит
              • Показать контакты
              • Добавить в избранное
              52 м2
              6 / 9 этаж
              Монолит
              20 000 000 
              384 615 /м2
                1/2
                2-к, Вишневая, 26 Показать на карте
                Центральный
                Сочи
                Квартира тёплая, просторная, высокие потолки, удобная планировка. из окна красивый вид на море. Квартира без ремонта! и без мебели. (Реальному покупателю торг уместен!!!)
                49 м2
                5 / 6 этаж
                Панель
                • Показать контакты
                • Добавить в избранное
                49 м2
                5 / 6 этаж
                Панель
                7 500 000 
                152 439 /м2
                  1/8
                  2-к, Загородная, 3/8 Показать на карте
                  Центральный, Мамайка
                  Сочи
                  Продается просторная евродвушка в тихом районе. Полноценная спальня и кухня с гостиной, 2 балкона и лоджия. В квартире есть вся необходимая мебель и техника.Из окон квартиры открывается шикарный вид на море и горы. Чистый пляж и мope- cвобoдный дocтуп на пляж, pядом pынoк, кафe, cтoлoвые, магазины, школа. До пляжа 650 метров. Закрытая территория с консьержем и домофоном . На территории есть доступная парковка.Удобная транспортная развязка позволит добраться до центра Сочи за 10 минут, до аэропорта за 35 минут, до Красной поляны за 1 час.
                  56 м2
                  11 / 18 этаж
                  Бетонные блоки
                  • Показать контакты
                  • Добавить в избранное
                  56 м2
                  11 / 18 этаж
                  Бетонные блоки
                  18 000 000 
                  321 429 /м2
                    1/10
                    2-к, Клубничная, 88 Показать на карте
                    Центральный, Новый Сочи
                    Сочи
                    Собственник. Продам 2хкомнатную квартиру 69 кв.м. на 3 этаже в доме 88 по ул.Клубничной. Квартира с хорошим ремонтом, тёплые полы в ванной, на кухне и в коридоре, центральные коммуникации, отопление автономное газовое, низкие коммунальные платежи. Парковка во дворе дома. Рядом два дет.сада, магазины, пекарня, аптека, парикмахерская и т.д. До автобуса 3 мин. Полная сумма в договоре.
                    68 м2
                    2 / 7 этаж
                    Монолит
                    • Показать контакты
                    • Добавить в избранное
                    68 м2
                    2 / 7 этаж
                    Монолит
                    14 500 000 
                    210 450 /м2
                      1/3
                      2-к, Вишневый переулок, 106 Показать на карте
                      Центральный, КСМ
                      Сочи
                      Планируется в 3 комнаты. Все документы готовы для регистрации в РОСРЕЕСТР. Всё необходимое в шаговой доступности !
                      57 м2
                      2 / 4 этаж
                      • Показать контакты
                      • Добавить в избранное
                      57 м2
                      2 / 4 этаж
                      11 000 000 
                      192 982 /м2
                        1/9
                        2-к, Гончарова, 7 Показать на карте
                        Центральный, Донская
                        Сочи
                        Р-н Донская. Гончарова 7. 2-х комн.кв., 42 кв. м. Новый ремонт, мебель, техника - заходи живи. Квартира просторная, 2 комнаты изолированные и большая кухня гостиная. Рядом школы, дет. сады, автобусы, около к-т Юбилейный, 3 этаж из 5. Индивидуальное отопление, газ. ЖП. Ипотека. Прописка Центрального района Сочи. Собственник.
                        42 м2
                        3 / 5 этаж
                        Монолит
                        • Показать контакты
                        • Добавить в избранное
                        42 м2
                        3 / 5 этаж
                        Монолит
                        10 000 000 
                        238 095 /м2
                          1/9
                          2-к, Крымская, 89 Показать на карте
                          Центральный, Мамайка
                          Сочи
                          Некоторые характеристики комплекса:Состоит из пяти 13-этажных корпусов, соединённых в единую архитектурную композицию, напоминающую по форме трезубец древнегреческого морского бога Посейдона.Огороженная и охраняемая территория занимает 1,34 га.К услугам жителей оборудовано 576 машиномест (в том числе 434 — в подземном паркинге и 142 — на открытых автостоянках).Во дворах посажены хвойные деревья и пальмы, клумбы, кустарники. Обустроены места для отдыха, игр и занятий спортом, установлены скамейки и уличные фонари.Комплекс обслуживает управляющая компания, предусмотрен консьерж-сервис и надёжные системы безопасности, включая круглосуточную охрану, видеонаблюдение и КПП на въезде.
                          38 м2
                          10 / 14 этаж
                          Бетонные блоки
                          • Показать контакты
                          • Добавить в избранное
                          38 м2
                          10 / 14 этаж
                          Бетонные блоки
                          24 000 000 
                          631 579 /м2
                            1/19
                            2-к, Красноармейская, 15а Показать на карте
                            Центральный, Заречный
                            Сочи
                            !!!Собственник!!!Высотка,газ,высокий этаж.Имеется проектная документация от дизайнерского бюро(электрика,сантехника и т.д)КВАРТИРА ПОЛНОСТЬЮ УКОМПЛЕКТОВАННА,ЗАХОДИ И ЖИВИ!!!ВТОРИЧКА!!!!!!Квартира без вложений,всё как на фото!!!!Шикарная квартира с капитальным дизайнерским ремонтом для себя(сантехника,ванна чугунная,унитаз) фирмы ROCA,испания оригиналв эко стиле в самом центре Сочи. Этаж 1й высокий.Этот район никогда не топит.Вся инфроструктура в шаговой доступности.Отличная атмосфера в квартире.Идеальное вложение для сдачи или для жилья.Заезжай и живи.Ничего не забираем из нее.Чистая продажа без обременений.Фото реальные
                            60 м2
                            1 / 12 этаж
                            Бетонные блоки
                            • Показать контакты
                            • Добавить в избранное
                            60 м2
                            1 / 12 этаж
                            Бетонные блоки
                            18 000 000 
                            298 013 /м2
                              1/8
                              2-к, Макаренко, 34 Показать на карте
                              Центральный, КСМ
                              Сочи
                              Продается 2х комн. квартира на Макаренко, 34 в высотке, вторичное жилье, две лоджии, с ремонтом, частично с мебелью, рядом магазины, школа, кинотеатр, детский сад, сбербанк, почта и поликлиника. Без обременений. Собственник. Торг
                              64 м2
                              1 / 12 этаж
                              Панель
                              • Показать контакты
                              • Добавить в избранное
                              64 м2
                              1 / 12 этаж
                              Панель
                              12 570 000 
                              196 406 /м2
                                1/8
                                2-к, Альпийская, 27а Показать на карте
                                Центральный, Завокзальный
                                Сочи
                                Продаю 2-ую квартиру в доме комфорт класса. Есть выделенная спальня или можно сделать детскую комнату, гостиная совмещена с кухней.Три больших окна.Статус квартира. Консьерж в доме, 2 новых лифта (пассажирский и грузовой), выделенное помещение для колясок и велосипедов, домофон, детская площадка, въезд на территорию через шлагбаум. Центральные коммуникации, индивидуальное регулируемое газовое отопление. Удобное расположение дома в центре Сочи: выезд во всех направлениях, близость остановок общественного транспорта и развязок. Пешком до ж/д вокзала 10 минут, до транспорта 2 минуты, до дублера и развязки во всех направлениях - 7 минут. Рядом с домом находятся Магнит, детские садики, школы, аптека, озон, автобусная остановка.Продаю с мебелью, кухней, техникой (кондиционер, стиральная машина, плита).Парковка, детская и спорт площадка.
                                38 м2
                                1 / 13 этаж
                                Монолит
                                • Показать контакты
                                • Добавить в избранное
                                38 м2
                                1 / 13 этаж
                                Монолит
                                11 500 000 
                                302 632 /м2
                                  1/14
                                  2-к, Клубничная, 8а Показать на карте
                                  Центральный, Новый Сочи
                                  Сочи
                                  Продается уютная двухкомнатная квартира на ул. Клубничная!В квартире выполнен высококлассный ремонт с использованием дорогих материалов. Паркет и плитка производство Италия. Сантехника покупалась с любовью и вниманием к деталям, что гарантирует комфорт и долговечность.В квартире три установленных кондиционера, обеспечивающих прохладу и свежесть в каждом уголке квартиры фирмы Митцубиси, встренная кухня с техникой, в прихожей встроенный шкаф цвета Венге, индивидуальный газовый котел. Очень удобное расположение. Рядом с домом находится остановка общественного транспорта, детский сад, множество магазинов, пунктов выдачи. До моря моря 15-20 минут пешком.
                                  80 м2
                                  6 / 9 этаж
                                  Монолит
                                  • Показать контакты
                                  • Добавить в избранное
                                  80 м2
                                  6 / 9 этаж
                                  Монолит
                                  20 000 000 
                                  250 000 /м2
                                    1/12
                                    2-к, Гагарина, 15 Показать на карте
                                    Центральный, Заречный
                                    Сочи
                                    700 метров до моря!! Продаётся 2-комнатная квартира для комфортного проживания в Центральном районе г. Сочи, на улице Гагарина. Общая площадь квартиры составляет 48,5 м², со светлыми комнатами (16 м² и 14 м²), а также удобной кухней (8 м²) . Раздельный санузел, лоджия. Подготовлена к ремонту. Планировка на две стороны, что обеспечивает хорошую вентиляцию и естественное освещение.Все необходимые объекты инфраструктуры в шаговой доступности: школа и детские сады, частная клиника, супермаркеты, рынок, парк Ривьера, ж/д и авто вокзалы, остановка общественного транспорта. Расстояние до моря всего 700 метров!! Подходит как для проживания, так и для коммерческого использования. Оперативный показ. Быстрый выход на сделку. Документы готовы.
                                    48 м2
                                    1 / 5 этаж
                                    Панель
                                    • Показать контакты
                                    • Добавить в избранное
                                    48 м2
                                    1 / 5 этаж
                                    Панель
                                    15 000 000 
                                    309 278 /м2
                                      1/15
                                      2-к, Тоннельная, 12 Показать на карте
                                      Центральный, Центр
                                      Сочи
                                      Просторная двухкомнатная квартира в центре города, в тихом районе, рядом магазины пятёрочка, магнит, фикс прайс, перекрёсток. До моря 20 минут спокойным шагом, до городской администрации 600 метров, до вокзала 500 метров. В собственности с 2007 года. Полная стоимость в договоре.
                                      65 м2
                                      8 / 12 этаж
                                      Панель
                                      • Показать контакты
                                      • Добавить в избранное
                                      65 м2
                                      8 / 12 этаж
                                      Панель
                                      21 700 000 
                                      333 846 /м2
                                        1/10
                                        2-к, Виноградная, 22/1б Показать на карте
                                        Центральный, Новый Сочи
                                        Сочи
                                        2-х комнатная квартира в ЖК бизнес-класса Сияние Сочи:- 2 спальни- кухня - гостиная- застекленная лоджия- совмещенный санузел с душевой кабиной.В квартире сделан косметический ремонт, кондиционер. Высокие потолки.Без мебели.Закрытая территория. Видеонаблюдение, консьерж. 2 пассажирских и 1 грузовой лифт фирмы Otis.На территории есть детская и спортивная площадка, зона выгула собак, магазин Пятерочка, аптека, парковочные места, рядом 2-х уровневый подземный паркинг.Вьезд на территорию через шлагбаум.В шаговой доступности школа, детский сад, фитнес-клуб, поликлиника, остановка общественного транспорта, парк Ривьера.Один собственник. Полная сумма в договоре.Возможен торг.
                                        52 м2
                                        3 / 19 этаж
                                        Монолит
                                        • Показать контакты
                                        • Добавить в избранное
                                        52 м2
                                        3 / 19 этаж
                                        Монолит
                                        14 000 000 
                                        269 231 /м2
                                          1/27
                                          2-к, Санаторная, 48а Показать на карте
                                          Центральный, Новый Сочи
                                          Сочи
                                          Продается Квартира (именно квартира, а не апартамент) с двумя спальнями в ЖК Романовский в Центральном районе вблизи резиденции Бочаров Ручей. Квартира продается с мебелью и техникой, полностью готовая к заселению. До моря 720 метров 15 минут пешком!Из панорамного окна в пол отрытый вид на лесопарк, Бочаров ручей и горы.Квартира покупалась у застройщика более 5 лет назад. Полная стоимость в договоре, 1 совершеннолетний собственник, никто не прописан, свободная продажа!Дом был построен в 2017 году, все коммуникации современные, бесшумные лифты.В квартире выполнен дизайнерский ремонт в стилистике Современная классика. При выполнении отделки использовались качественные дорогостоящие материалы: испанский мрамор, зеркальные стены, хрустальные люстры, раздвижные стеклянные двери до потолка (высота потолков 3 метра). Квартира легкая, много воздуха и света. Большие дороги в удалении, нет шума, пыли и грязи, а только свежий воздух из парка и моря, а также пение птиц.Окна на разные стороны, что дает хорошее проветривание, комфорт даже в летний зной.Просторная ванная комната. Душевая из натурального камня с маятниковыми дверьми, что дает дополнительный объем, унитаз-инсталляция совершенно бесшумный, подогреваемый пол с программируемым регулированием.Две отдельные спальни для полноценного отдыха и уединения. В каждой спальне свой кондиционер. Отопление от собственного котла, что позволяет включать тепло именно когда необходимо и настолько сильно, насколько это нужно.Удобная система хранений благодаря рациональной планировке.В квартире прекрасная звукоизоляция!ЖК Романовский имеет закрытую охраняемую территорию с въездом через шлагбаум, круглосуточное видео наблюдение. На территории комплекса есть магазины, кофейни, салон красоты, спортивная и детские площадки, общественные зоны.Управляющая компания хорошо следит за территорией, ЖК Романовский примыкает к санаторию МВД Салют. Пляж оборудованный и не забитый людьми в отличии от центральных пляжей города.В двух минутах пешком конечная автобусная остановка 6 и 23 маршрута, до центра города 15-20 минут.Квартира идеально подходит как для собственного проживания круглый год, так и в качестве летней резиденции.
                                          41 м2
                                          7 / 12 этаж
                                          • Показать контакты
                                          • Добавить в избранное
                                          41 м2
                                          7 / 12 этаж
                                          17 000 000 
                                          414 634 /м2
                                            1/11
                                            2-к, Нагорная, 4а Показать на карте
                                            Центральный, Центр
                                            Сочи
                                            Продается уютная двухкомнатная квартира в самом сердце Сочи, по адресу: Нагорная улица, 4А. Общая площадь квартиры составляет 40 кв. м, жилая — 30 кв. м. Она расположена на первом этаже трехэтажного дома. Высота потолков — 2.7 метра. Идеальный вариант для тех, кто ищет комфортное жилье в центральной части города.В квартире выполнен косметический ремонт, что позволит вам сразу заехать и жить. Кухня площадью 5 кв. м оборудована всем необходимым. Из окон открывается вид как на улицу, так и во двор, что обеспечивает хорошую освещенность. Совмещенный санузел удобен и функционален. Также есть одна лоджия, где можно обустроить зону для отдыха.Дом в хорошем состоянии, с наземной парковкой, поэтому можно не переживать о месте для автомобиля. В шаговой доступности находятся школы, детские сады и магазины, что делает этот район особенно привлекательным для семей с детьми. Квартира продается от собственника, что облегчает процесс покупки. Возможна продажа в ипотеку. Все документы готовы к сделке, обременений нет, поэтому можно быть уверенным в юридической чистоте объекта.Не упустите возможность стать владельцем этой замечательной квартиры в центре Сочи! Записывайтесь на просмотр, будем рады показать вам ваш будущий дом.
                                            40 м2
                                            1 / 3 этаж
                                            • Показать контакты
                                            • Добавить в избранное
                                            40 м2
                                            1 / 3 этаж
                                            18 000 000 
                                            450 000 /м2
                                              1/9
                                              2-к, Вишневая, 18/7 Показать на карте
                                              Центральный, КСМ
                                              Сочи
                                              2х комнатная квартира, 5ый этаж из 5ти, НЕ Мансарда, полноценный этаж. 46 кв.м.Статус ''квартира''. Из балкона и окон прекрасный вид на горы и необыкновенные закаты каждый вечер. Рядом остановка, школа, садик, магазины.
                                              50 м2
                                              5 / 5 этаж
                                              Панель
                                              • Показать контакты
                                              • Добавить в избранное
                                              50 м2
                                              5 / 5 этаж
                                              Панель
                                              12 600 000 
                                              252 000 /м2
                                                1/5
                                                2-к, Цюрупы, 74 Показать на карте
                                                Центральный, Заречный
                                                Сочи
                                                Вашему вниманию предлагается к продаже 2-х комнатная квартира с видом на город - курорт Сочи расположенная в Клубном доме в центральном районе. В любое время суток, Вы можете выйти на большую террасу, чтобы полюбоваться красотами города - курорта Сочи.Если Вы предпочитаете активный образ жизни, то за 20 минут Вы можете дойти до Парка Ривьера, а за 25 минут до моря. Центр города, также расположен недалеко всего 30 минутная прогулка пешком и Вы в центре города-курорта Сочи.В доме свой газовый котел, центральное водоснабжение и канализация, дешевые коммунальные платежи и счета разделены.
                                                63 м2
                                                4 / 4 этаж
                                                Монолит
                                                • Показать контакты
                                                • Добавить в избранное
                                                63 м2
                                                4 / 4 этаж
                                                Монолит
                                                15 000 000 
                                                238 095 /м2
                                                  • 1
                                                  • 2
                                                  Распечатать

                                                  Вместе с этим также ищут:

                                                  Продажа квартир в Сочи Продажа однокомнатных квартир в Сочи Продажа комнат в Сочи Продажа гаражей в Сочи Продажа вторички - квартиры в Сочи Квартиры в новостройках в Сочи

                                                  🏠 Как купить двухкомнатную квартиру в Сочи на N1?

                                                  • ✔ В поисках объявления о продаже или покупке квартир в Сочи?
                                                  • ✔ На N1 размещены 49 квартир
                                                  • ✔ Чтобы купить или продать недвижимость, воспользуйтесь формой поиска, фильтрами или быстрыми ссылками.

                                                  💸 Сколько стоит двухкомнатная квартира в Сочи?

                                                  • 🟢 Средняя цена продажи двухкомнатных квартир - 15,66 млн ₽
                                                  • 🟢 Минимальная стоимость за 1 м2: 312,65 тыс ₽

                                                  📚 Какая площадь двухкомнатных квартир?

                                                  • Наибольшая площадь: 80 м²
                                                  • Минимальная площадь: 33 м²