НЕ ФЕЙК
НЕ ФОНАРЬ
СОБСТВЕННИК
Статус-КВАРТИРА. (Не ЖП, нет долей в доме, земельных участков и т.д).
Готова к продаже, обременений НЕТ.
Полная стоимость в ДКП, более 5 лет в собственности.
ПРОПИСАННЫХ НЕТ (есть уже адресная справка из бюро)
С риелторами не работаю!

Вся мебель и техника остается, забираем только личные вещи!
ГАЗ
ЛИФТ
ПАРКОВКА
7 ЭТАЖ

Продаётся уютная 2-комнатная квартира в Сочи в ЖК ''Райский уголок'', дом 2 (собственник).
Просторная, светлая, с панорамными окнами, высокими потолками (3 метра) и балконом. Полностью готова к проживанию — заходи и живи!

Почему стоит смотреть именно эту квартиру?
Собственник, продаю сам (в собственности более 5 лет).

НЕ ФЕЙК
НЕ ФОНАРЬ
СОБСТВЕННИК
Статус-КВАРТИРА. (Не ЖП, нет долей в доме, земельных участков и т.д).
Готова к продаже, обременений НЕТ.
Полная стоимость в ДКП, более 5 лет в собственности.
ПРОПИСАННЫХ НЕТ (есть уже адресная справка из бюро)
С риелторами не работаю!

Вся мебель и техника остается, забираем только личные вещи!
ГАЗ
ЛИФТ
ПАРКОВКА
7 ЭТАЖ

Продаётся уютная 2-комнатная квартира в Сочи в ЖК ''Райский уголок'', дом 2 (собственник).
Просторная, светлая, с панорамными окнами, высокими потолками (3 метра) и балконом. Полностью готова к проживанию — заходи и живи!

Почему стоит смотреть именно эту квартиру?
Собственник, продаю сам (в собственности более 5 лет).
Причина: нашёл земельный участок под строительство дома.
Полная стоимость в договоре, возможна ипотека.
Всё новое: кухня (ноябрь 2025), техника, ламинат, сантехника.
Газ, индивидуальное отопление, тёплые полы — коммуналка будет радовать.

Планировка и состояния
Общая площадь 40 м², удачно разделена на зоны:

Коридор (2,09 м²)
•Эргономичная антресоль для хранения
•шкаф-купе с зеркальными дверями (обувь, верхняя одежда)
•полка для мелочей.

Кухня (7,54 м²)
•Новенькая кухня (ноябрь 2025) с большим количеством шкафчиков.

Техника:
•Холодильник
•Встраиваемая посудомоечная машина с Wi-Fi управлением
•Газовая варочная поверхность + духовка Zigmund & Shtain
•Небольшой ТВ hi — можно смотреть завтрак и готовить одновременно

Гостиная (13,1 м²)
Светлая, с панорамным окном. Зонирована:
•Обеденная группа — новая барная стойка со стульями
•Ниши с полками для хранения
•Удобное место для рабочего стола или учёбы
•Инверторный кондиционер Electrolux 12 (обслужен)

Спальня (11,52 м²)
Изолированная, тихая.
•Двуспальная кровать 180200
•Шкаф-купе с зеркалами и комод
•Парящая прикроватная тумба
•Большой телевизор Haier 50
•На полу свежий влагостойкий ламинат

Санузел (3,78 м²)
•Современный дизайн: душевые перегородки, умывальник, шкафчики для бытовой химии.
•Новая инверторная стирально-сушильная машина Dexp (8 кг)
•Водяной полотенцесушитель

Балкон (2,0 м²)
Открытый, с видом во двор. Есть перила и сушилка для белья — удобно для отдыха или хозяйственных нужд.

Важные особенности
Газ и отопление: индивидуальный газовый котел, тёплые полы во всех комнатах — зимой комфортно и экономично.

Интернет: проведён проводной Dagotel.

Парковка: во дворе много мест. Я арендую индивидуальное закрытое парковочное место в 20 м от дома за 5000 ?/мес — переуступлю новым хозяевам.

Инфраструктура и расположение
В доме есть дежурный продуктовый магазин. Рядом:
Магнит, Магнит Косметик, КБ, Пятёрочка
Пункты выдачи OZON, Wildberries

Транспорт:
Остановка (маршрут 104) — 200 м, 3 минуты пешком. Интервал 30 минут.
До исторического центра — 7,5 км (16 минут на машине)
До пляжа на Мамайке — 4,7 км (11 минут)
До школы 10 — 2,4 км (9 минут)
До детского сада 110 — 1,6 км (5 минут)

Жили бы сами, если бы не решили строить дом (приобрели участок).