Продажа коммерческой недвижимости в микрорайоне Кучук-Дере в Сочи

Ваша возможность стать владельцем успешного бизнеса на черноморском побережье!Предлагаем к продаже действующий гостиничный комплекс, расположенный в живописном месте, всего в 15 км от центра города Сочи. Первая береговая линия, собственный проход к морю и развитая инфраструктура делают это предложение уникальным!Популярный курорт, уникальная природа, благоприятный климат, экология, развитая инфраструктура и туристические маршруты гарантируют круглогодичный приток клиентов. Комплекс состоит из 5 трехэтажных корпусов, общая площадь построек 2143,5 кв.м. Номерной фонд составляет 67 комфортабельных номеров разных категорий. Есть возможность расширения до 100 номеров, так как согласно ГПЗУ можно увеличить этажность корпусов на 2 этажа. Площадь земельного участка 20 соток, в аренде на 49 лет с возможностью выкупа. Все здания имеют статус нежилых строений. Назначение земельного участка — гостиничная деятельность, туризм. Гостиница сертифицирована. В гостинице сделан ремонт, полностью заменена вся мебель, бытовое оборудование, отремонтированы все санузлы. Закуплены новые постельные принадлежности, матрасы и прочее. Коммуникации:- Электроэнергия: Собственная ТП (питание от Энергопромсбыт) на 250 кВт. Текущая мощность 130 кВт. - Водоснабжение: ХВС гарантированный объем 35 куб.м в сутки. - Канализация: Центральная канализация 34,15 куб.м. - Газ: Установлен газгольдер на 6 куб.м. В перспективе — подключение к центральному газоснабжению. На территории оборудована детская игровая площадка с сертифицированным оборудованием. Бассейн 84 м с зоной отдыха с лежаками (подогрев с каскадным подключением котлов отопления BAXI суммарной мощностью 112 кВт).Работает столовая и летнее кафе, где продаются фастфуд, безалкогольные и слабоалкогольные напитки (всё оборудование новое — куплено 07.2024 г.). В прачечной также обновлено оборудование, производительность — до 400 кг белья в сутки. Есть помещение под небольшой спа-комплекс, в котором осталось сделать внутренний ремонт.В 80 м расположен чистый галечный пляж, где обычно мало отдыхающих. Предусмотрены раздевалка, туалет и прокат шезлонгов. Есть возможность взять пляж в аренду с развитием собственной инфраструктуры.В пешей доступности от гостиницы располагаются магазины, кафе, аптеки, салоны красоты, остановки общественного транспорта и ЖД станция Горный воздух. До аквапарка АкваЛоо можно дойти за 10 минут. Удобная транспортная развязка позволяет доехать на машине до центра Сочи всего за 20-25 минут. Возможна продажа как отдельного объекта, так и вместе с юридическим лицом со всей подключенной базой контрагентов, паспортом безопасности, рекламными кампаниями и системой управления отелем.Фото и видео по запросу. Покажем все доходы, работу и перспективы развития. Номер объекта: #1/538693/15734