Продажа земельных участков в Сочи

Продаётся земельный учaсток для инвестициoнногo прoекта от сoбствeнникa.Pacпoложение:• До Пятёрочки - 120 м• До мoря - 715 м• ЖД Якoрная Щeль - 1,4 км• ЖД Сочи - 35 км• Аэропорт Cочи - 70 кмЗемельный учacтoк:• Площадь земeльногo учaстка - 3632 м2• Aренда нa 49 лeт с 05.05.2023 годa.• Вид рaзpешeннoго испoльзования - для экcплуатaции зaкoнченной стpoительcтвом первой очереди объекта ''Комплекс сервиса дорожного обслуживания автотуристов''• Назначение землепользования - Земли населенных пунктов Ж2 • Рельеф ровный, весь участок выложен дорожными плитами. Заезд с федеральной трассы заасфальтирован.Здание:• Площадь - 410,1 м2• Назначение - нежилое• Электроэнергия - 15 кВт• Водоснабжение, водоотведение по границе участка• Газ по границе участкаДополнительная информация:С 1 января 2026 года город-курорт Сочи официально получил статус курорта федерального значения.Такой статус даёт городу чёткие границы, юридическую защиту природных территорий и право на прямое финансирование из федерального бюджета.В 2025 году трасса Джубга - Сочи вошла в топ дорожных проектов России. Запуск Обхода Адлера планируется на 4-й квартал 2026 года. Завершение строительство трассы в 2029 году.Ближайшие съезды с трассы:• п. Головинка - 7,9 км• п. Нижняя Хобза - 7,7 кмИнвестиционные проекты рядом:• Головинка - город сад предполагает строительство в поселке Головинка гостинично-апартаментного комплекса 3 и 4 звезды на 10 тыс. номеров, способного принять 15 тыс. гостей. Планируется возвести открытый и закрытый аквапарк, спа-отель, торгово-развлекательный центр с крытым катком и спортивными площадками. Будут созданы 5 тыс. новых рабочих мест.Объем инвестиций в проект 50 млрд руб.• Строительство апартаментного комплекса Аlеаn Rеsоrt Моntvеrt в п. Якорная Щель Лазаревского района города Сочи.Территория 15 га, 6 корпусов с бассейнами, спа комплекс, термальный комплекс, медицинский центр, школьные классы для длительного отдыха, собственный пляж с инфраструктурой.Объем инвестиций в проект 27 млрд руб.Факторы роста стоимости земельного участка:• Ограниченное количество земельных участков для коммерческого использования на участке Дагомыс - Лазаревское.• Снижение ставки ЦБ.• Окончание СВО• Увеличение деловой активности• Завершение строительства трассы Джубга Сочи.

Арт. 92476160. Предлагаем земельный участок под строительство дома с готовым дизайн проектом.В пешей доступности водопады Дм-Дм-Бон , горная река, беседки для отдыха и бани.До Барановского озера пара минут на авто или велосипеде.Участок на 2 линии от дороги , что позволяет наслаждаться тишиной и пением птиц, хотя до магазина и остановки 150 метров.До пляжа Дагомыс на авто 7-10 минут, до нового торгового центра 5-7 минут. До центра Сочи 15-20 минутВ поселке регулярно ходит автобус, есть школа .Преимущества проекта:готовый дизайн проект,разрешение на строительство уже получено,земля полностью подготовлена для застройки: правильная форма, выровненная и очищенная,удобный доступ по хорошей дороге,проводилась геологиявсе необходимые коммуникации находятся в непосредственной близости — минимальные затраты на подключение!по мимо скважены можно подключится к локальному водопроводу,Район активно развивается, а наличие множества туристических достопримечательностей гарантирует рост цен на вашу недвижимость.Участок расположен недалеко от строящейся скоростной дороги до Адлера, Аэропорта, Олимпийского парка и Красной Поляны с лыжными трассами.Сотрудничаем с агентами!

Земельный участок мечты ждёт своего владельца!23:49:0120002:213 Площадь участка: 6 соток + уточненая площадь , погрешность 9.0 Назначение земли: индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). ВСЕ необходимые коммуникации по границе участка Идеально подходит для строительства уютного дома и обустройства сада-огорода. Прекрасное место для спокойной семейной жизни и активного загородного отдыха. Гарантированная чистота документов и прозрачность сделки Забронируйте своё будущее счастье на природе уже сегодня! Звоните и приезжайте посмотреть объект лично

Продаю зем/участок 5 соток , в самом начале поселка от федеральной трассы 100 метров . Торг присутствует !!!

Место силы, где хочется жить!Видовой участок (ИЖС) правильной формы-квадрат, с незначительным уклоном (всего 25%) на самой высокой точке хребта, с панорамным видом на горы и на море. Всего 13 км до МорПорта Сочи — вы на природе, но в 15 мин. от центра.Участок размежеван на 2 участка по 5 соток, при желании можно приобрести по отдельности. Цена за 5 соток!!!Ключевые характеристики:Локация и соседство: В отличие от хаотичных домишек и густой заселенности, типичной для Сочи, здесь приятная, ''дышащая'' плотность застройки. Спокойный район. Рядом приличные соседи, на достаточном расстоянии, чтобы не заглядывать в окна и не заслонять шикарные виды.Вид:С ЮЖНОЙ стороны открывается панорамный вид на МОРЕ, а С СЕВЕРНОЙ -на шапки гор Кавказского хребта.Рельеф и ландшафт: Участок расположен в самой высокой точке с южной части хребта, разделяющего Мацесту и Раздольное, улица Саят-Нова. •Всегда чистейший воздух, •Простор•Солнце •Теневые зоны от деревьев•Девственная природа, недалеко от бурлящей жизни города.•Участок граничит с небольшим лесом, богатым грибами и ягодами, по которому приятно прогуляться.•Имеется плодовый сад: инжир, яблони, сливы, алыча и др.Коммуникации:•Газ по границе участка в 2027 году (уже ведутся работы)•Водоснабжение из общей скважины.•Электричество подключено, 15кВт.Транспортная доступность:•12 км до МорПорта Сочи. Центр города всего в 15 минутах езды.•Круглогодичный подъезд к участку в любую погоду-бетон. Никакой щебенки. Ваша машина скажет Вам спасибо!•От дороги до границы участка 3 метра. •Автобусная остановка в 15 минутах ходьбы. Документы: •Участок в собственности более 5 лет. •Проведены геологические пробы грунта, получено разрешение на строительство. - сюрпризов не будет!•Участки размежеваны, выставлены границы. •Подходит под ипотеку.•Категория земель-город! Ремонт дорог, обслуживание земель общего пользования и мн.др.-за счет государства.•Есть возможность увеличения площади участка, т.к.одна из сторон граничит с лесом. Строительство домаГотов индивидуальный проект дома 200 м² (архитектура продумана специально под этот рельеф). *Проработанный проект-будет приятным бонусом при покупке участка! Инфраструктура•Рядом действующий туристический клуб (на базе школы)•Продуктовые магазины (Магнит, Пятерочка и др.,) в пешей доступности•В пешей доступности строится коттеджный поселок с собственной инфраструктурой, которая будет доступна немногочисленным соседним жителям.ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?Рядом с Вашим участком стартовало строительство крупного коттеджного поселка. Следовательно, стоимость земли в этом районе будет неуклонно расти. Вы вкладываете деньги в актив с гарантированным ростом цены.Покупая сейчас, вы фиксируете цену на низкой точке входа.*Поиск участка в Сочи часто превращается в поиск компромиссов. То дороги нет, то с коммуникациями беда, то соседи вплотную. Являюсь владельцем, с риэлторами не общаюсь!!!

Стоп! Снимaем сцену идеального утра: вы нa террасе своего дома, в руке чашка арoматного кофе, а перед глазами — бескрайнее море, играющее бликaми на солнце. Звучит как кадр из голливудского фильма? Теперь это может быть вaша реальность.Продаётся земельный участoк в посёлке Учдере — место, где каждый день будет кaк отпуск.Что вы получаете:Панорaмный вид на море прямо с участка — никаких ''вид на море через сoседский забор''. Только вы, горизонт и бесконечность.10 минут до пляжа на мaшине — быстрее, чем сварить кoфе. 20 минут до центра Сoчи.Шкoла в пешей доступности — дети идут учиться с улыбкoй, а вы экономите часы жизни, которые раньше уходили на дoрогу.Это не прoсто земля. Это холст для вашей мечты. Нарисуйте на нём всё, o чём мечтали.Звоните прямo сейчас!!! Не упустите своe счастье!!!Номер объекта: #1/603902/11901

В продаже два соседних земельных участка в живописном селе Верхний Юрт (Сочи). Участки расположены вплотную друг к другу, что позволяет объединить их в один массив для строительства большого дома или разделить на два отдельных.кад. 23:49:0306004:7860, площадь 400 м², адрес: ул. Абовяна, з/у 60/2В. Обременений нет.кад. 23:49:0306004:7859, площадь 400 м², адрес: ул. Абовяна, з/у 60/2Г. В залоге у ПАО Сбербанк (продажа с согласия банка, снятие обременения гарантируем).Разрешение на строительство: жилой дом до 240 кв. м., адреса присвоеныКоммуникации: электричество подключено, канализация, водоснабжение и газ на границеДороги: асфальтированный подъезд круглый год.Экология: горный воздух, тишина, близость к лесу, до моря ~15-20 минут на авто.Документы:Собственность оформлена, выписки из ЕГРН готовы. Сделка проводится через нотариуса или с использованием эскроу-счёта (для участка с ипотекой).

Арт. 132220250 г,Сочи

Арт. 132220130 г.Сочи

Арт. 132219737 г.Сочи

Арт. 132218251 г,Сочи

Арт. 132218152 г. Сочи

Арт. 132218052 г. Сочи Лазаревский район

В продаже земельный участок в центральной части города на улице Альпийской — одной из самых удобных локаций для жизни и аренды.Это редкое предложение: участок уже подключён к основным коммуникациям и имеет временные строения, которые можно сдавать в аренду и получать доход уже сейчас.Основные характеристики• Площадь участка — 6,48 соток (648 м²)• Категория земли — земли населённых пунктов• Разрешённое использование — садоводство• Участок расположен в городской застройкеКоммуникации Центральная вода Электричество Газ по границе Центральная канализация — нужно только сделать врезкуПреимущества участка• Центр города — удобный выезд во все районы• Уже есть временные постройки, которые можно сдавать• Отлично подойдёт для:— строительства дома— инвестиционного проекта— арендного бизнесаТакие участки в центре города появляются крайне редко — особенно с коммуникациями и возможностью получать доход.Идеальный вариант для тех, кто хочет жить в Сочи или создать доходный объект в востребованной локации.Звоните — расскажу подробнее и организую показ.Номер объекта: #1/603850/11901

Участок 24 сотки, с шикарным видом на море и горы. Собственник. Просьба риелторам и посредника не звонить, своё продам самПо границе участка есть свет, вода, газ, центральная канализация. Отличная дорога к участку. Рядом дорогие дома. Можно рассматривать под строительство коттеджного посёлка. Вся остальная информация по телефону с 8:00-21:00.

Участок ИЖС на первой береговой линии. До моря 5 минут пешком по ровному асфальту. Свет есть - договор с Кубаньэнерго. Газ, вода на моем соседнем участке - можно подключиться. Помогу решить все вопросы. С января 2026г. на участке ИЖС можно получить разрешение на строительство гостевого дома официально, если хотите заниматься гостиничным бизнесом. Есть отличная бригада строителей, если необходимо.

Участок ИЖС, 6 соток, можно продать 4 или 5 соток по желанию покупателя. Свет - договор и счетчик. Вода и газ на мое соседнем участке, можно провести.

Собственник , срочная продажа !!!!Торг реальному покупателю !!!!Кто знает цены на землю в этом районе , понимает что цена подарок !!!Воздушные ребята не звоните. Хорошие соседи по кругу , район тихий спокойный , видовой . Газ , свет, вода, все на участке. Дорого шикарная прям к участку . 23:49:0509002:3752

В продаже участок в роскошном месте, идеальном для тех, кто ценит покой и природу.Удобный доступ ко всей инфраструктуре, до федеральной трассы 4 км.Участок ровный, по периметру подпортные стены, забор с воротами для въезда автомобиля.На участке расположен летний домик, площадью 17 кв.м. полностью оборудован для проживания( на видео )На участке: вода, электричество 15 Квт, септик, газ по границе участка.Собственность, полный пакет правоустанавливающих документов.

Продаётся земельный участок 26 соток, ИЖС, собственность — ул. Енисейская, курортный посёлок Лоо (Сочи).До моря ~500 м. Удачная локация с развитой инфраструктурой и удобной транспортной доступностью. В видео/обзоре — объективная оценка участка: рельеф, окружение, подъездные пути, как участок читается под застройку.Ключевые преимущества•500 метров до моря — высокая ликвидность и стабильный спрос•Инфраструктура рядом — удобно для жизни и для будущих гостей•Площадь 26 соток — редкий метраж для района, можно делать проект•Центральные коммуникации рядом (возможность подключения подтверждается документами)Сценарии использования1.Резиденция / вилла2.Коттеджный проект (несколько домов под продажу/аренду)3.Курортный формат: мини-отель / апарт-формат4.Кафе с террасой + глэмпинги/модульные домикиДокументы по запросу.Номер объекта: #1/603469/11901

Продам земельный участок (на карте номер1958) в с.Богушевка Хостинского района г. Сочи. Бывший СНТ Светлана. Кадастровый номер на фотоМежeвание прoведeно — гpaницы участкa устaнoвлены и внеceны в EГРН, есть градостроительный план.Соседи только с одной стороны, с другой граничит с заповедником. Сзади участка так же никого нет (есть свободное место). Есть небольшой уклон.Дорога асфальтированная до участка. Напротив трансформаторная подстанция. От конечной остановки автобуса пешком 10 минут.На машине до центра города 15 минут.Район с хорошей экологией, тишиной и живописной природой. Отличный вариант для строительства жилого дома или дачиЕдинственный собственник с 1992 года. Все документы чистые.

СОЧИ ЦЕНТРПродается земельный участок в Центральном районе г.Сочи, площадью 9,99 соток. Кадастровый номер 23:49:0205002:1029 . Участок с небольшим уклоном. Вид разрешенного использования- для садоводства. Газ и электричество по границе соседнего участка. Возможно подключение к сетям водоснабжения. Дорога заканчивается в 30 м. от участка, для её проведения выделено место.Участок находится в легкой доступности, при этом в тихом спокойном месте. От ближайшей остановки ул. Труда ~ 1 км. Там же магазины и рынок. От ЖД вокзала 7 км.Рассмотрю обмен на квартиру в Сочи.Возможен торг.Градостроительный план и др.интересующие документы и информацию вышлю по запросу.

Продажа участка , в Пицунде .Участок чистый , ровный размеры 50 на 30 (15 соток)Полный пакет документов. Расположен не далеко от центрально рынка , за квартирными домами по улице Агрба.Цена 200тыс за сотку , в ближайшее время торг

Арт. 105372312 ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК.ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ 636 кв.м.КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР: 23:49:1000001:551Участок 6 соток расположен в Краснодарском крае, город Сочи, Лазаревский район, посёлок Нижняя Хобза, садоводческое дачное товарищество ''Русь'', участок 260.Нижняя Хобза - курортный микрорайон. Находится в южной части Лазаревского района в низовье одноимённой реки Хобза. Расположен в 40 км к юго-востоку от районного центра-Лазаревское, в 27 км к северо-западу от Центрального Сочи и в 270 км к югу от города Краснодар (по дороге). На западе омывается водами Чёрного моря, на востоке возвышаются лесистые горы.Микрорайон расположен в узкой долине у черноморского побережья. Рельеф местности в основном холмистая, местами обрывистая. Основное население микрорайона проживает у побережья или вдоль речной долины. Средние высоты на территории аула составляют около 28 метров над уровнем моря. Абсолютные высоты достигают 300 метров над уровнем моря.Гидрографическая сеть представлена в основном рекой Хобза. В центре микрорайона в него впадет его главный правый приток Ходжиек.В микрорайоне расположено несколько санаториев, пансионатов и баз отдыха. Развивается гостиничный комплекс. Жилые строения у побережья расположены в основном у места впадения Хобзы в Чёрное море. Далее посёлок узкой полосой вдоль реки Хобзы поднимается выше по ущелью, постепенно расширяясь.Основную роль в экономике микрорайона как и в целом по Сочи, играют туризм и садоводство. К востоку от посёлка расположены несколько крупных садово-некоммерческих товариществ.ЗВОНИТЕ, готовы дать всю дополнительную информацию и обеспечим просмотр в удобное время., , ,

Арт. 99205139 Участок у реки Агура — ваш личный уголок природы с городским комфортом!Ищете место, где можно построить дом мечты, наслаждаться свежим воздухом и при этом быть в 15 минутах от города? Это предложение — редкость! Просторный участок правильной формы (1744 м) расположен в живописном месте, рядом с рекой Агура, в СТ ''Фрунзе-2''.Преимущества, которые делают этот участок уникальным: — Идеальный подъезд: бетонная дорога до участка — никаких проблем с проездом в любую погоду. — Коммуникации подключены: электричество 5 кВт, интернет, газ по границе. — Безопасность и комфорт: закрытая территория, автоматические ворота, приватность и спокойствие. — Развитая инфраструктура: школа, амбулатория, почта, магазины, дом культуры и спортплощадка — всё рядом. — Отличная транспортная доступность: автобус 121 каждые 30 минут до Сочи, всего 6 км до санатория Мацеста. — Живописное окружение: плодовые деревья, зелень, тишина и чистый воздух — настоящий оазис вдали от городской суеты.Этот участок — не просто земля, а основа для вашего дома мечты. Здесь можно жить круглый год: утренние прогулки у реки, аромат цветущих деревьев и комфорт городской инфраструктуры в нескольких минутах.Звоните сейчас — пока это предложение актуально! Такие участки у реки с готовыми коммуникациями встречаются крайне редко.