Продажа земельных участков в Сочи

Продаётся ровный участок в экологически чистой зоне рядом с водопадом и горной рекой. Идеален для строительства жилого дома или небольшой базы отдыха.Ключевые преимущества:-ровный рельеф — экономия средств на фундаменте,-возможность расширения участка (с одной стороны соседей нет),-развитая инфраструктура: остановка, школьный автобус, хорошая дорога,-соседи проживают круглогодично — район обжитой,-до моря — 10 минут на авто, до центра — 20 минут,-рядом остановка рейсового автобуса, ходит школьный автобус,-рядом лесопарковая зона.Район перспективный, формат подходит как для личного проживания, так и для небольшого гостевого бизнеса. Любые формы оплаты: наличный и безналичный расчёт, ипотека. Рассматриваем вариант обмена: краснодар, московская область. Свяжитесь с нами, чтобы обсудить детали и варианты застройки.

Участок на Черноморском побережье — жизнь у моря и все удобства рядомИщете участок для дома, дачи или выгодной инвестиции? Предлагаем земельный участок в перспективной локации — на Черноморском побережье.Почему это удачное решение:Инфраструктура в шаговой доступности: до школы и супермаркета — 15 минут на машине.Комфортное проживание: соседи живут круглогодично, есть возможность прописки.Удобно строить: незначительный склон, не оползневой, минимальные затраты на устройство фундамента.Перспектива роста стоимости: участок находится в зоне роста цен — это разумное вложение и вариант для перепродажи.Подходит под разные цели: можно построить дачу или дом для постоянного проживания.Все документы готовы к проверке: межевой план, выписка из ЕГРН и полный пакет для сделки.Варианты расчёта: наличные, безналичный расчёт, ипотека.Хотите увидеть участок? Готовы показать сегодня в любое удобное время. Звоните, чтобы согласовать встречу.

Продается участок ИЖС ,ровный !!!В экологическом чистом районе ,с чудесным видом на горы !6 сот по документам +2 сотки до горы ещё в пользование .Присвоен адрес ,ул.Харьковская 56 Б,пока на карте не обозначается .Участок ровный ,ограждение от соседей -подпорная стена .Вода проведена до участка ,тех-условия получены .По улице ,в домах на против ,проходит газовая труба .Электрический столб ,на границе участка .Есть разрешение на строительство,градостроительный план ,геодезия .Тихое место ,рядом лес .Есть заезд на участок .До остановки 5 мин .На участке есть бетонные блоки под фундамент .Подходит под ипотеку .Один собственник .На участке есть новая бытовка из профлиста и металической проф трубы , пол бетон .

Продаётся земельный участок 40 соток в Сочи (п. Чемитоквадже) под строительство апартамент-комплексаУникальное предложение для инвесторов и девелоперов!Продаётся право собственности на земельный участок площадью 4000 м² в престижном курортном районе Лазаревское, посёлок Чемитоквадже.Ключевые преимущества: Категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования — гостиницы (идеально подходит для апартаментов).. Продается право собственности (а не право аренды) Расположение в живописной зоне: вид на море и горы, окружение реликтовой растительности, близость к чистому пляжу. Разработан эскизный проект комплекса: 79 апартаментов общей площадью 6054,4 м², с подземной парковкой, бассейном на кровле, Lounge-зоной. Отличная транспортная доступность: рядом ж/д станция Чемитоквадже, скоростная трасса ДжубгаСочи (открытие в 2029 году сократит путь из центра Сочи до 10 минут). Высокая инвестиционная привлекательность: расчётная доходность — до 89% годовых при сроке реализации 24 месяца.Идеальный вариант для создания современного апартамент-комплекса с высоким доходом от эксплуатации и продажи.Подробная презентация, ТЭП, экспликация и визуализации — по запросу.

Продаю земельный участок в поселке Головинка, Лазаревский район, город Сочи. Метка на карте верная.Площадь 6 соток. На участке электричество (380, 15 кВт), центральное водоснабжение, септик. Участок под видеонаблюдением.Недавно в 3х метрах от участка по улице проложили газовую магистраль.Рельеф двухуровневый. Нижняя часть ровная, примерно половина участка, вторая - с уклоном.По границе участка высокие деревья, до федеральной трассы 200 метров.Продает собственник, владение 12 лет, без обременений (судов, залогов, долгов). В помощи риэлтеров со своей стороны не нуждаемся.

Продам земельный участок тихое место (рядом заповедник, родник), великолепный вид на море, море в шаговой доступности. Цена 1800000 руб. Торг

Ровный земельный участок в 100 метрах от моря!!! ИЖС. Тихое и спокойное место, хорошие соседи. Собственник. Вопросы по телефону. Возможно строительство дома по вашему желанию. На участке сервитут, проезд к смежном участку, строительству не мешает.

Вашему вниманию предлагается объект имущества:Д-к Серджанян Р.А. З/у пл. 439 кв.м, КН 23:33:1401019:27, адрес: КК, Туапсинский р-н,с.Дедеркой, тер. с/т ''Байкал'', з/у 15. Обременение: залог, арест, н/ц 656 800,00 руб., з-к 6 568,00 руб., ш/а 6 568,00 руб., Дата и время начала приема заявок 2026-09-16 10:00:00, Дата и время окончания приема заявок 2026-10-05 16:00:00, Дата рассмотрения заявок 2026-10-08 00:00:00, Дата и время начала аукциона 2026-10-09 10:00:00Подробности и участие в торгах доступны на сайте ''Фабрикант''. Перейдите сейчас и сделайте свой шаг к выгодной покупке!

+ отдельная стоимость за жилой и гостевой дома уточняйте по телефону.С бассейном. С видом на море и горы. Свет 15 квт. Вода. Биостанция. Все свое, а не от соседа. Более подробная информация по телефону. Все виды расчета, вкючая наличный. Разумный торг.

Продается земельный участок площадью 565 кв.м. Участок с назначением: садоводство, категория земель - земли населенных пунктов. Участок с межеванием. Собственность. Возможно строительство как садового дома, так и жилого дома. На участке есть небольшое строение площадью около 20 кв.м. Рельеф местности с небольшим перепадом высот. Коммуникации: свет - рядом, вода. Подъезд хороший. Участок крайний к лесу с чистейшим полезным воздухом.. На участке растет много разных плодовых деревьев. Расположение на возвышенности, не подтапливается. До моря 8 км. На машине 10-15 минут до центра Лазаревского. Возможен ТОРГ по договоренности. [Идентификатор объекта 9415]

Эксклюзивноe инвеcтициoнноe предложениeРeкрeaциoнный кoмплекс нa пеpвoй линии Чepнoго моря (г. Сoчи) Готовый премиальный aктив 75,2 соток в долгocрoчнoй apендe с капитaльным стpoeниeм и кoлocсальным гpадocтроительным пoтeнциалoм.Aдpeс: г. Coчи, Лазаревcкий райoн, ул. Cочинcкoe шоссе, 6.Площадь участка: 7 519 кв.м (единый массив, кадастровый номер 23:49:0110004:10). Фактически первая береговая линия (всего 6080 метров до моря по прямой). До благоустроенной и оборудованной пляжной полосы — 350 метров пешком по ровному асфальтированному покрытию. Развитая инфраструктура района, удобный асфальтированный подъезд прямо к границе массива. Долгосрочная аренда с 2003 по 2047 год.Имущественный комплекс:Земельный массив 75,2 соток.Капитальное трехэтажное здание в собственности площадью 478 кв.м. Кадастровый номер здания: 23:49:0110003:1180. Также на участке находится вспомогательное строение площадью 15 кв.м.Инженерные изыскания: Полный технический отчет об инженерно-геологических условиях (выполнено бурение 9 скважин по 20 метров). Массив гарантированно опирается на прочные скальные грунты (известняк Сантонского яруса), идеальные для высотного или террасного строительства. Сейсмичность площадки составляет 89 баллов, будущее проектирование полностью адаптировано под антисейсмические стандарты СНиП II-7-81.Коммуникации: Электричество, центральное ХВС и бытовая канализация находятся на участке. Магистральный высоконапорный газ проходит по границе массива, создавая идеальные условия для получения технических условий на автономную котельную. Получены ТУ на локальное расширение ливневой сети.Градостроительный потенциал:Территориальная зона: РК (Зона лечебно-оздоровительных учреждений) согласно актуальному ГПЗУ от мая 2026 года.Функциональная зона по новому генплану г. Сочи: Зона смешанной, общественно-деловой и курортной застройки.Основные виды разрешенного использования (ВРИ): Санаторная деятельность (9.2.1), Гостиничное обслуживание (4.7), Медицинское обслуживание (3.4).Экологический статус: Водоохранная зона Черного моря, вторая зона округа горно-санитарной охраны курорта Сочи. Капитальное строительство полностью разрешено при условии прохождения стандартной государственной экологической экспертизы проекта.Предельные параметры зоны: Максимальный процент застройки территории — 40%. Коэффициент использования территории (КИТ) для коммерческих и курортных объектов равен 1,8, что открывает потенциал возведения до 13 500 кв.м полезных площадей. Для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) КИТ составляет 0,6 — суммарный объем надземных площадей вилл составит до 4 511 кв.м. Согласно ГПЗУ-2026, разрешенная высотность составляет до 21 метра в 100-метровой прибрежной полосе и до 25 метров (67 надземных этажей) на остальной части массива.Инвестиционные сценарии:Премиальная медицинская Спа-клиника или Бутик-санаторий (Самый быстрый запуск): Реконструкция существующего здания площадью 478 кв.м с расширением под частный медицинский или бальнеологический центр. Полностью соответствует регламентам зоны РК и не требует сложных, длительных процедур согласования комплексного развития территорий (КРТ).Элитная частная резиденция: Создание закрытой семейной усадьбы премиум-класса на 75 сотках векового реликтового субтропического леса в шаговой доступности от пляжа.Комплексный апарт-отель: Реализация готового архитектурного концепта террасного комплекса на 182 номера с подземным паркингом на 45 машино-мест и каскадом открытых бассейнов через стандартную процедуру КРТ.Закрытый коттеджный поселок вилл: Наличие готового эскизного проекта разделения массива на 12 индивидуальных участков под виллыплощадью от 4,5 до 6,2 соток. 13-й участок площадью 11,9 соток выделен под внутреннюю дорожную сеть, разворотную площадку, службу охраны и общую инфраструктуру. Продажа 12 автономных вилл в едином архитектурном стиле хай-тек или неоклассика на первой береговой линии генерирует максимальную девелоперскую маржу.Юридическая чистота:Актуальный ЕГРН (октябрь 2026 г.) и официальный ГПЗУ (май 2026 г.).Отсутствие залогов, арестов, скрытых обременений и судебных споров. Технические зоны ЛЭП и публичный сервитут (181 кв.м) зафиксированы в градостроительном плане и беспрепятственно интегрируются в общую схему благоустройства территории. Земля и недвижимость зарегистрированы на два физических лица. В качестве действующего разрешенного использования официально установлен вид ИЖС, что минимизирует текущие затраты на содержание и аренду массива до начала масштабного строительства.Документы полностью готовы к сделке. Быстрый выход на подписание договора уступки прав аренды земельного участка и купли-продажи строения. Окончательная цена и условия обсуждаются исключительно на личной встрече. Оперативный показ в Сочи. Звоните, ответим на все вопросы и предоставим полный пакет документов для вашего юридического аудита!

Два земельный участка общей площадью 0,85 га,(на самом деле площадь можно увеличить значительно больше) расположенные в районе г. Туапсе , село Краянское. Земля находится в собственности, ИЖС, с правом возведения капитальных строений и регистрации по месту жительства. Земля расположена в экологически чистом уголке района. По границе участка проходит линия электропередач (3 столба находятся на участк) два родника . Удобное транспортное сообщение, много автобусов. Прекрасное место для постоянного , сезонного проживания и отдыха. До моря 3 км. В планах установка столбов для забора.

Арт. 80921124 Гарантия юридической безопасности! С нами покупатель не рискует! Эксклюзивное предложение на рынке недвижимости!!!Если Вы мечтаете жить в тихом и уединенном месте, то этот участок именно то, что Вам нужно!!! Участок абсолютно ровный, с великолепным видом на горы, правильной формы.Особенной характеристикой данного участка является локация, поскольку он расположен в окружении гор, рядом туристические достопримечательности - дольмен и водопад Перун!!! Всё это создаёт неописуемую атмосферу. Чистейшая экология - визитная карточка этой местности. Каждое утро Вы будете слышать приятное пение птиц. Полное единение с природой!!Легко купить:один взрослый собственникникаких обремененийналичныеЗвоните и пишите, отвечу на все Ваши вопросы, видео предоставлю по запросу!

Участок 4.8 соток по документам фактически больше, т. к. граничит с лесом. Кому мало, соседний участок тоже продаётся. Один собственник. Два участка почти 10 соток. Градостроительный план получен. Соседи только внизу! Пологий южный склон. Вид на море, горы и посёлок. Дорога- асфальт, до участка 60 м бетон, до моря и электрички 1.5 км, тоже по асфальту. Тихо и спокойно. Эл-во и водопровод по дороге, 60 м от участка. Подключение без проблем. Никаких ЛЭП над головой и кладбищ рядом. До магазинов и остановки автобуса меньше 1 км. До Лазаревского 5км. Рассмотрю обмен на квартиру от Адлера до Лазаревского. Гаражи, чердаки и цоколи НЕ предлагать.

Участок с уклоном под ижс. Есть выход и парковка на ул. Парковую и выезд, выход на объездную. Газ рядом, свет и вода есть, 23:51:0102001:1676 в собственности. Рассмотрю обмен на квартиру или автомобиль Suv с вашей доплатой.

Продается земельный участок в г,Туапсе.О земельном участке:Площадь: 9 сотокНа участке имеется ветхий домик с пропискойЧистый воздух, тихое, красивое местоИнфраструктура: Подъездная дорогаДо моря 5 минут на машинеО сделке:Документы готовы к продажеБез долгов и обремененийПодходит под ипотекуПочему АН ''Атмосфера''- Работаем на рынке недвижимости более 15 лет.- Провели больше 5000 успешных сделок.- Состоим в НП ''Кубанская Палата Недвижимости''.- Являемся действующим членом ''Российской гильдии риелторов''.- Деятельность нашей компании застрахована.Пишите, звоните - расскажем все, что вам важно знать об этой недвижимости и подберем удобное время для просмотра.Арт. 129939822

Земельный участок 4 cотки г. Сочи п. Головинкa, аул Mалый Kичмай. Категория земель - Земли населенных пунктов. Дo побережья Черного моря 5 км. До участка асфальтированная дорога. Учacток очищен от растительности и выравнен, по границе участка центральное водоснабжение и газоснабжение, удобный подъезд. Сделан проект застройки и имеется уведомление о застройки, подходит под СЕМЕЙНУЮ ИПОТЕКУ.ВОЗМОЖНА ПРОДАЖА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА С ОТСРОЧКОЙ ПЛАТЕЖА И ПО ИПОТЕКЕ.23:49:0131002:1555

Продается участок в 800-х метрах от береговой линии Черного моря, участок частично выровнен, подъезд к участку удобный, ровный, хорошая площадка для разворота и стоянки, участок тупиковый соседи только с одной стороны, свет, вода подключены, На участке хороший сад много молодых деревьев, дополнительные вопросы по телефону, риэлторов прошу не беспокоить.

Мечта у моря : 6 соток ИЖС в 5 минутах от пляжа Земельный участок относится к землям населенного пункта с разрешенным видом использования ИЖС, межевание проведено, оформлен градостроительный план, один собственник, обременений нет.Коммуникации : электричество , водопровод и магистраль природного газа - по границе.Участок ровный с красивым видом на море ,рядом расположены частные домовладения.Подходит для : -круглогодичного дома для семьи-летнего коттеджа с террасой и видом на море-инвестиции (земля у моря дорожает с каждым годом)-для бизнеса ( гостивого дома )До центра г. Туапсе 10 минут на автомашинеРасстояние до г. Краснодар 150 км, до г. Сочи 100 км, можно с комфортом добраться на авто и ж/д транспорте.Инфраструктура в пешей доступности: магазин,остановка,детская площадка,детский сад , школа.Пишите и звоните в любое удобное для Вас время!Звоните сейчас- такие участки уходят быстро. Покажу в любое время,расскажу про соседей . -Арт. 143509202

Продаётся земельный участок 654 кв.м в г. Туапсе, по улице Калараша.Bcе коммуникации ,газ, вода пo границe участка.Подъезд к участку бетонированный! Отличное место для строительства нового жилого дома!Инфраструктура:остановки общественного транспортасредняя общеобразовательная школадетская площадкаполиклиникамагазиныпункты выдачи маркетплейсовО сделке:без обременений и долговпрямая продажаполное юридическое сопровождение - Наше агентство работает на рынке недвижимости более 15 лет. - Мы провели больше 5000 успешных сделок.- Состоим в НП ''Кубанская Палата Недвижимости''.• Являемся действующим членом ''Российской гильдии риелторов''.• Деятельность нашей компании застрахована.Арт. 110688614

участок отличный ,до моря 5 мин на машине,чистый воздух вид на город .

Продаю земельный участок 12 соток (немного в уклон) с расположенным на нем домовладением в тихом, уютном, живописном месте Туапсинского района. Можно прописаться в доме. До моря 1100 метров по дороге. Данный земельный участок можно использовать как под жилую застройку частного домовладения, также и под какой-либо бизнес.Коммуникации: - электричество ( 220вт) - водоснабжение (либо через дорогу можно подключиться к центральному водоснабжению, либо из колодца-от дома в 300 метрах), можно скважину. - канализация (выгребная яма), можно установить септик.Домик небольшой 27 кв.м. Имеется подвальное помещение 3,6 кв.м. Пристройка 10 кв.м. На участке есть хоз. постройки. Собственник один. Документы имеются в собственности и на домик и на землю.

Продам участок 6 соток, Туапсе, ул. Суворова, ИЖС. Асфальтированный подъезд Рядом: свет, вода, газ Окружение — жилые дома В шаговой доступности: магазины, аптека, поликлиника, школа, детсад Участок требует выравнивания перед строительством.Отличный вариант для строительства в развитом районе!

Продается участок 7 соток, ИЖС, в тихом месте (рядом река и горы), в микрорайоне ''В. Якорная Щель''(28 км от центра Сочи). Водопровод центральный , электричество на участке, по периметру газовая труба, новая асфальтовая дорога к участку. Предусмотрена своя стоянка для автомобилей. Спокойствие, чистый воздух и удивительный вид на горы. Участок ухоженный, абсолютно РОВНЫЙ. На участке растут плодовые и декоративные деревья (виноград разных сортов, айва, персики, нектарины, мандарины, лимоны, киви, фейхоа, азимина, жожоба, абрикосы, мишмула, олива, слива, алыча, хурма, инжир, мимоза, лавр.) . Посёлок располагает всей необходимой инфраструктурой: 2 школы, 2 остановки транспорта, жд станция, ''ласточки'' до Сочи, Адлера, аэропорта, Абхазии. Регулярное автобусное сообщение обеспечит вам лёгкий доступ к другим районам, до побережья Черного моря всего 5 минут на автомобиле. Коммуникации: На границе участка проходят газ, электричество и водопровод . Рядом расположены еще два участка 8 и 9 соток, если необходимо увеличение площади. Можно приобрести два участка одновременно или по отдельности, как Вам удобно.

Арт. 136221625 Гарантия юридической безопасности! С нами покупатель не рискует!Расположение и участокМестоположение: Федеральная трасса ''Джубга-Сочи''.Площадь участка: 4 сотки.Рельеф: Идеально ровный, что упрощает строительство и благоустройство.Инфраструктура: На участке и перед ним, предусмотрено место для парковки. Подведены центральные коммуникации, включая газ.Здание коммерческого назначенияЭтажность: 2 этажа.Общая площадь: 220 кв. м.Состояние отделки: Черновая отделка.Фундамент: Ленточный (плита на сваях), что обеспечивает высокую несущую способность и надёжность.Стены: Возведены из блоков. Утеплены базальтовым утеплителем толщиной 50 мм.Перекрытия: Железобетонные.Кровля: Покрыта мягкой черепицей премиум-класса.Юридические и коммерческие аспектыДокументация: Имеется разрешительная документация для открытия технического центра (техцентра), что позволяет начать профильный бизнес без дополнительных согласований.Записывайтесь на просмотр, звоните, пишите!!!