Продажа земельных участков в Сочи

В продаже два смежных земельных участка, общей площадью 12 сот. Сами участки находятся вдоль дороги по ул. Виноградная, не подалеку от Храма.Один из участок примыкает к ул. Виноградная, идеально подходящий под коммерческую деятельность. А так же на нем имеется небольшой домик у которого подключены все центральные коммуникации. У второго из участок имеется уведомление на 272кв. Вся инфраструктуры находится в шаговой доступности.Оба участка имеют шикарные видовые характеристики на Центральный район города Сочи и Горы. Арт. 142101493

Продаётся земельный участок 40,56 соток — идеально под строительство апарт-отеляПродаю земельный участок в поселке Эсто-Садок. Участок ровный, без уклонов, L-образной формы. Напротив участка - подъемник ''Горная карусель''. Основные характеристики:площадь: 40,56 соток (4056 кв. м),категория земель: земли населённых пунктов,кадастровый номер: 23:49:0420022:4693право собственности: оформлено, документы готовы к сделке. Коммуникации: нет Инфраструктура и окружение:Поселок Эсто-Садок окружен живописными горами и утопает в зелени, до Красной Поляны - 3 км, рядом находится хребет Аибга (2509 м). К Зимней Олимпиаде - 2014 здесь построена современная инфраструктура: гостиничные комплексы, подвесные канатные дороги, рестораны, магазины и многое другое. Буквально за забором участка начинается государственный заповедник. Напротив - подъемник ''Горная карусель''. Очень перспективное место для строительства отеля с рестораном и спа-комплексом. Целевое назначение участка - строительство апарт-отеля.Цена: 10 000 000 руб. за сотку, участок продается целиком. Возможен небольшой торг при осмотре.Продает собственник.пожалуйста, только сообщения

Ровный участок с видом на море. Хороший бетонный подъезд, сзади участка лес, много свободной территории рядом под гостевую парковку, спортивную или детскую площадку. соседство всё сформировано. Получено разрешение на строительство дома 270м2, действует еще 8 лет, после покупки участка можно сразу же приступать к строительству дома. Звоните, видео участка пришлю по запросу.

Бытха, в 5 мин от новых ЖК Сочи Парк и Кислород прoдaм xoрoший квадратный учaсток с нeбольшим склoном. Легко встанут два дома т.к. очень широко вдоль дороги. Коммуникaции все pядoм, хорошие соcеди, тупиковая улица, пaнopамныe виды в сторону гор. Aсфальтный пoдъeзд до участка и дальше, до центра МКР Бытха 5 мин нa мaшинe. Пакeт дoкументoв готoв к продажe. Звоните! Оперативно покажу.Арт. 135157693

Прoдaм xoрoший учaсток в сеpединe улицы Целинной с нeбольшим склoном. Коммуникaции все pядoм, cтaтусные соcеди, тупиковая улица, закрытая территория за воротами на несколько домов Пaнopамныe виды нa горы, на морe-на закaт Eсть готoвый пpоект современного умного дома Aсфальтный пoдъeзд до участка, до Bинoгрaднoй 5 мин нa мaшинe. Пакeт дoкументoв готoв к продажe, полная сумма в договоре.Арт. 135157176

Земельный участок 10 соток в СНТ. Свет и вода (центральные, установлены счётчики) на участке. Уклон 12 градусов. Все документы. Собственник.

Эксклюзивноe инвеcтициoнноe предложениeРeкрeaциoнный кoмплекс нa пеpвoй линии Чepнoго моря (г. Сoчи) Готовый премиальный aктив 75,2 соток в долгocрoчнoй apендe с капитaльным стpoeниeм и кoлocсальным гpадocтроительным пoтeнциалoм.Aдpeс: г. Coчи, Лазаревcкий райoн, ул. Cочинcкoe шоссе, 6.Площадь участка: 7 519 кв.м (единый массив, кадастровый номер 23:49:0110004:10). Фактически первая береговая линия (всего 6080 метров до моря по прямой). До благоустроенной и оборудованной пляжной полосы — 350 метров пешком по ровному асфальтированному покрытию. Развитая инфраструктура района, удобный асфальтированный подъезд прямо к границе массива. Долгосрочная аренда с 2003 по 2047 год.Имущественный комплекс:Земельный массив 75,2 соток.Капитальное трехэтажное здание в собственности площадью 478 кв.м. Кадастровый номер здания: 23:49:0110003:1180. Также на участке находится вспомогательное строение площадью 15 кв.м.Инженерные изыскания: Полный технический отчет об инженерно-геологических условиях (выполнено бурение 9 скважин по 20 метров). Массив гарантированно опирается на прочные скальные грунты (известняк Сантонского яруса), идеальные для высотного или террасного строительства. Сейсмичность площадки составляет 89 баллов, будущее проектирование полностью адаптировано под антисейсмические стандарты СНиП II-7-81.Коммуникации: Электричество, центральное ХВС и бытовая канализация находятся на участке. Магистральный высоконапорный газ проходит по границе массива, создавая идеальные условия для получения технических условий на автономную котельную. Получены ТУ на локальное расширение ливневой сети.Градостроительный потенциал:Территориальная зона: РК (Зона лечебно-оздоровительных учреждений) согласно актуальному ГПЗУ от мая 2026 года.Функциональная зона по новому генплану г. Сочи: Зона смешанной, общественно-деловой и курортной застройки.Основные виды разрешенного использования (ВРИ): Санаторная деятельность (9.2.1), Гостиничное обслуживание (4.7), Медицинское обслуживание (3.4).Экологический статус: Водоохранная зона Черного моря, вторая зона округа горно-санитарной охраны курорта Сочи. Капитальное строительство полностью разрешено при условии прохождения стандартной государственной экологической экспертизы проекта.Предельные параметры зоны: Максимальный процент застройки территории — 40%. Коэффициент использования территории (КИТ) для коммерческих и курортных объектов равен 1,8, что открывает потенциал возведения до 13 500 кв.м полезных площадей. Для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) КИТ составляет 0,6 — суммарный объем надземных площадей вилл составит до 4 511 кв.м. Согласно ГПЗУ-2026, разрешенная высотность составляет до 21 метра в 100-метровой прибрежной полосе и до 25 метров (67 надземных этажей) на остальной части массива.Инвестиционные сценарии:Премиальная медицинская Спа-клиника или Бутик-санаторий (Самый быстрый запуск): Реконструкция существующего здания площадью 478 кв.м с расширением под частный медицинский или бальнеологический центр. Полностью соответствует регламентам зоны РК и не требует сложных, длительных процедур согласования комплексного развития территорий (КРТ).Элитная частная резиденция: Создание закрытой семейной усадьбы премиум-класса на 75 сотках векового реликтового субтропического леса в шаговой доступности от пляжа.Комплексный апарт-отель: Реализация готового архитектурного концепта террасного комплекса на 182 номера с подземным паркингом на 45 машино-мест и каскадом открытых бассейнов через стандартную процедуру КРТ.Закрытый коттеджный поселок вилл: Наличие готового эскизного проекта разделения массива на 12 индивидуальных участков под виллыплощадью от 4,5 до 6,2 соток. 13-й участок площадью 11,9 соток выделен под внутреннюю дорожную сеть, разворотную площадку, службу охраны и общую инфраструктуру. Продажа 12 автономных вилл в едином архитектурном стиле хай-тек или неоклассика на первой береговой линии генерирует максимальную девелоперскую маржу.Юридическая чистота:Актуальный ЕГРН (октябрь 2026 г.) и официальный ГПЗУ (май 2026 г.).Отсутствие залогов, арестов, скрытых обременений и судебных споров. Технические зоны ЛЭП и публичный сервитут (181 кв.м) зафиксированы в градостроительном плане и беспрепятственно интегрируются в общую схему благоустройства территории. Земля и недвижимость зарегистрированы на два физических лица. В качестве действующего разрешенного использования официально установлен вид ИЖС, что минимизирует текущие затраты на содержание и аренду массива до начала масштабного строительства.Документы полностью готовы к сделке. Быстрый выход на подписание договора уступки прав аренды земельного участка и купли-продажи строения. Окончательная цена и условия обсуждаются исключительно на личной встрече. Оперативный показ в Сочи. Звоните, ответим на все вопросы и предоставим полный пакет документов для вашего юридического аудита!

*Два смежных участка с панорамным видом на горы в Красной Поляне*ул. АчишховскаяУведомление на строительство домов получены на каждый участок по 300 м2. Техусловия получены, документы все на руках.Идеально ровное место с видом на горыУчасток поделен на два самостоятельных участка по: 6,8 и 8,2 сотки. Проекты домов направляем при необходимости. Стоимость указана с уведомлениями, техусловиями и всеми необходимыми документами за оба участка!Можем построить под вас по нашему проекту либо по вашему.Звоните, все покажем и расскажем.

НЕ ФЕЙК! СОБСТВЕННИКПродаю земельный участок ИЖС в поселке Красная Поляна в самой видовой и тихой локации центральной части. Идеально ровный участок правильной формы без уклона. Характеристики участка: — размеp 30х40м — cвeт 100 кBт (подключен) — водa цeнтpaльнaя — канализация центральная — ТУ газ — Интернет 1ГБ ПОЛУЧЕНО разрeшение на стpоительcтвo ИЖД 993 м2 Пpоeктная документaция на дoм, ocвещeниe, ландшафтный дизайн предоставляется по запросу, как и документы на ТУ и историю земельного участка. Идеальный подъезд, вся инфраструктура в пешей доступности. Подъездные пути - асфальтированная дорога. Полный комплект документов, готовый к сделке. Обременений на участок нет. ОДИН СОБСТВЕННИК - ФИЗЛИЦО. Самое выгодное предложение на рынке по цене/качеству ЗВОНИТЕ В ЛЮБОЕ ВРЕМЯ! ОТВЕЧУ НА ВСЕ ВОПРОСЫ!

Эксклюзивный участок с панорамным видом на море! Удобная инфраструктура: газ, электричество и дорога уже подведены. Один собственник. Возможность быстрого показа. Море всего в 15 минутах. Не упустите шанс!

СОБСТВЕННИК, участок 5,6 соток Локация — идеальная:Всего 10 минут пешком до моря! Чистая, широкая береговая линия, свежий воздух и горные пейзажи. Ж/д станция, остановки общественного транспорта, магазины (Пятёрочка, Магнит), рынок, школа и детский сад — всё в шаговой доступности. На участке уже есть:Деревянный дом (2 этажа + мансарда, 142 кв. м) в состоянии недостроя. Это — ваш чистый лист для творчества!Можно:• Достроить для круглогодичного проживания семьи,• Создать гостевой дом для сдачи в аренду (туристы летом — стабильный доход!). Все коммуникации подключены:Электричество, центральное водоснабжение, ГАЗ!Участок — абсолютно ровный, есть удобный подъезд. Адрес присвоен. Документы:Все чисто, право собственности зарегистрировано. Сделка — быстрая и безопасная. Это не просто участок — это возможность:• Жить у моря в экологичном районе,• Инвестировать в недвижимость Сочи с высоким потенциалом роста,• Создать свой семейный оазис или доходный бизнес. Цена: 13 000 000 ?. Торг возможен!

Продается уникальный участок на первой береговой линии. До чистейшего, оборудованного пляжа всего 120 м. Вид на море никогда не будет перекрыт. До участка отличная бетонная дорога. Неподалеку строится шикарный гостиничный комплекс. Коммуникации: газ, центральная вода, центральная канализация, электричество - вдоль границы участка. Участок прямоугольной формы, ширина фасада 18 м.Назначение ИЖС. Град план с полным пятном застройки.Продажа от собственника.Кадастровый номер: 23:49:0120002:357

Небольшой земельный участок, кадастровый номер 23:49:0401009:2368. Коммуникации по границе участка - свет, вода, газ. Собственник - один. Документы в порядке.

Продаю ухоженный, оборудованный участок ИЖС 850 м2 +/-10Краснодарский край, г. Сочи, ул. Целинная, 51Идеальное месторасположение.Отсутствует высотная и плотная застройка.На участке тишина.На участок два заезда.Прекрасный вид на море и город.Хорошая асфальтированная дорога.Рейсовый автобус.На автомобиле 10-15 минут МореМолл, жд вокзал, морвокзал, 10-25 минут пляжи от Мамайки до Спутника.Месторасположение, размер, инфоструктура, видовые характеристики, коммуникации, тишина, воздух, и т.д. - Не участок - сказка по реалиям г. Сочи.Цена: 25 500 000 р. (8.5 х 3 000 000)Категория земель: Земли населенных пунктовВиды разрешенного использования: для индивидуального домовладенияРазрешение на строительство индивидуального жилого дома.Продажа от собственника.Все документы в порядке.Электричество: 250 000 р.Выполнено технологическое подключение к сетям 0,4 кВ и нижеЭПУ, максимальная мощность которого не превышает 15 кВт.Водоснабжение: 1 000 000 р.Подписан Договор на водоснабжение и на технологическое подключение центральной системы водоснабжения с Водоканалом.Произведена врезка.Заключен договор холодного водоснабжения.На участке большой сад с фруктовыми деревьями.На участке есть колодец.Газ по границе участка.Канализация: 350 000 р.Установлена станция биологической очистки Евробион 8, производительность 1.6 м3/сутки.В пределах земельного участка расположены три объекта недвижимости:1. Нежилое здание: 3-х этажный дом 193.7 м2, (разрешение на строительство, строился как жилой дом, есть старые документы БТИ, затем старый собственник перевел по декларации в нежилое). После подключения всех коммуникаций, оформления нового паспорта планируется перевод в жилой дом.1-й этаж из блока, черновая отделка.2-й и 3-й этаж оцилиндрованный брус, 20 смДом из оцилиндрованного бруса отшлифован, обработан грунтом-антисептиком ипокрашен маслом Torvens цвет дуба, с внешней стороны сделан теплый шов.Дом при необходимости без проблем переводится в жилой после подключения всех коммуникаций.2. Хозблок - Нежилое 2-х этажное строение из бруса 60 м2, под гостевой дом или баню.3. Гараж - 26 м2, яма-болшое подвальное помещение, подъемные ворота.Цена:Участок (с подключенным электричеством, центральным водоснажением, септиком) 850 м2 х 30 000: 25 500 000 р.Дом 193.7 м2 в черновой отделке, Дом гостевой (баня) 60 м2, Гараж 26 м2:4 000 000 р.Итого: 29 500 000 р.Покупаете земельный участок 8.5 соток с прекрасными видовыми характеристиками, в тихом месте без плотной застройки, с Домом, всеми постройками и фруктовым садом чуть дороже цены участка отдельно.Остались вопросы - спрашивайте.

Земельный участок под индивидуальное жилищное строительство с просторным красивым видом на горы. Уклон рельефа не значительный. Удобный бетонный подьезд, 900 метров от центральной трассы. Район со своей инфраструктурой - рестораны, магазины, остановки общественного транспорта. Отсутствуют обременения и аресты. Продажа от собственника. На участке произрастает несколько плодовых деревьев.

Участок 4.8 соток по документам фактически больше, т. к. граничит с лесом. Кому мало, соседний участок тоже продаётся. Один собственник. Два участка почти 10 соток. Градостроительный план получен. Соседи только внизу! Пологий южный склон. Вид на море, горы и посёлок. Дорога- асфальт, до участка 60 м бетон, до моря и электрички 1.5 км, тоже по асфальту. Тихо и спокойно. Эл-во и водопровод по дороге, 60 м от участка. Подключение без проблем. Никаких ЛЭП над головой и кладбищ рядом. До магазинов и остановки автобуса меньше 1 км. До Лазаревского 5км. Рассмотрю обмен на квартиру от Адлера до Лазаревского. Гаражи, чердаки и цоколи НЕ предлагать.

Участок на первой линии красивой горной реки Псезуапсе, последнее подобное предложение в Лазаревском. Лучший курортный район Сочи, участок ровной формы, прекрасно подходит как для строительства гостиницы так и для частного дома. Рядом вся необходимая инфраструктура, магазины, школа, детский сад, отделение банка, аквапарк, рынок, черноморское побережье. Статус земли - ИЖС. Все коммуникации по границе участка. Никаких обременений и долгов, прямая продажа от собственника. Собственник физ лицо, в собственности более 10 лет, продажа свободная.

Продам участок для строительства жилого дома. Хорошее месторасположение. Бетонная дорога. Тупиковый (расположен в конце улицы). Цена ниже рынка. Подробности по телефону.

Предложение для инвесторов и предпринимателей: участок площадью 10 750 кв. м в Хостинском районе города Сочи, категория земель - земли населенный пунктов, вид разрешенного использования - предпринимательство. Участок удален от формального центра Сочи (до района администрации города и Морского вокзала) менее, чем на 3 км. Основным подъездным путем к участку является асфальтированная двухполосная дорога по ул. Яна Фабрициуса. В будущем между дорогой и участком появится парк. Также планируется подъездная дорога с Курортного проспекта.Основным преимуществом участка является его расположение: менее 3 км до центра Сочи (5-10 мин на автомобиле), до ближайших пляжей (10-15 мин пешком или 5 мин на машине), различные коммерческие объекты (магазины, аптеки, заведения общепита и др.), большое число достопримечательностей (Дендрарий, Зимний театр, Приморский парк и др.), окружение - парковые зоны. В районе расположения участка находится сразу несколько остановок общественного транспорта.ID объекта в нашей базе: 26696

Продам землю в центре Сочи , район Светлана. Рядом с магазином Перекресток. Ул. Учительская Участок будет продан без кустарников. Сбоку территории есть есть лестница в высоту участка, можно приехать посмотреть))

Продам земельный участок в СНТ Сутугинское, ул. Зведная. Участок с произведенными земельными работами, опорной стеной и забором по периметру . Отличные подъездные пути ,заезд забетонирован. Коммунникации центральные - электричество ,водопровод,канализация,газ на участке. Также на территории участка построенный гостевой дом, можно использовать как баню.Вид на море с 1 этажа. По соседству только новые дома ,приличные соседи.На все вопросы отвечу по телефону или в сообщениях. Риэлторов просьба не беспокоить.

К вашему вниманию земельный участок по сниженной цене - 7 соток Сочи всего - 7 млн рублей. в всего в 500 метрах от берега моря.в придачу к которым идут:- много солнца на южном склоне, - гектары моря и виды, от Ахуна до Дагомыса, от берега и до горизонта, - чистый лесной воздух и отсутствие шума- пешая доступность чистых пляжей района Мамайка, - премиальное соседство,- хороший подьезд, - 15 минут до самого центра Сочи, - возможность построить дом своей мечты для отдыха ,- реализовать смелую многоярусную архитектуру на склоне,- сделать зону отдыха в лесу выше участка, - отсутствие юридических проблем и полная сумма в договоре,- консультации и полное сопровождение сделки.Лучшее предложение по району, для тех кто готов к вложениям в бетон! Участок реальный - я не буду предлагать вам другие участки рядом, лучше него сейчас в этом районе нет.Звоните, пока цена снижена!

Продам земельный участок в п. Нижнее Уч-Дере, 5 соток.Получено РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО жилого дома.Подключено электричество.По нижней стороне участка залита подпорная стена.Участок спланирован и готов к строительству.Вид на национальный парк.Вокруг участка новые современные дома.Экологически чистый район, тихая, спокойная локация, вся инфраструктура в шаговой доступности.До ж/д станции Горный воздух и моря 1,5км., до центра Сочи 20км.Дорога, коммуникации, ИЖС.

Все коммуникации центральные на участке.Вид 360 на горы. Размежёван на 3 смежных участка 6.5, 7.5 и 9.8 сотки. Хорошее соседство, только новые дома без старых построек.Подъезд с двух сторон асфальтированная дорога.

Земельные участки в Хостинском районе, с. Красная Воля, на улице Володи Ульянова, рядом с конечной остановкой городского автобуса. Участки на асфальте. Свет, газ по границе участка. Вода на участке. От жд вокзала Хосты до участка 10км. Дорога хорошая. Вид на горы. Участки по 3 сотки