Это не просто помещение — это Золотая Жила!!

Продажа коммерческого помещения 100 м2 | Сочи | Ул.. Эсто Садок

ТОП-локация всей страны!
Первая линия главной улицы, максимальная видимость и проходимость.
Круглогодичный пешеходный трафик: местные + туристы 365 дней в году. Здесь не бывает ''низкого сезона''!

Что получает покупатель:
- Площадь: 100 м² (свободная планировка — делайте что угодно)
- Панорамное остекление — огромные окна от пола до потолка, светло, стильно, видно издалека
- Первая линия — вход прямо с оживлённой улицы, парковка под боком
- Все центральные коммуникации (свет, вода, канализация, возможность газа) несколько мокрых точек.

Это не просто помещение — это Золотая Жила!!

Продажа коммерческого помещения 100 м2 | Сочи | Ул.. Эсто Садок

ТОП-локация всей страны!
Первая линия главной улицы, максимальная видимость и проходимость.
Круглогодичный пешеходный трафик: местные + туристы 365 дней в году. Здесь не бывает ''низкого сезона''!

Что получает покупатель:
- Площадь: 100 м² (свободная планировка — делайте что угодно)
- Панорамное остекление — огромные окна от пола до потолка, светло, стильно, видно издалека
- Первая линия — вход прямо с оживлённой улицы, парковка под боком
- Все центральные коммуникации (свет, вода, канализация, возможность газа) несколько мокрых точек.
- Отдельный вход, высокие потолки, готово под ключ

Инвестиционная привлекательность:
Средняя арендная ставка в этой локации — 78 тыс. ?/м²
Ежегодная индексация аренды
Средний срок окупаемости — 10 лет
(при текущих рыночных ставках объект начинает приносить чистую прибыль уже с первого года)

Идеально под любой бизнес, который хочет зарабатывать по-максимуму:
- Ресторан / кафе / кофейня / бар / стрит-фуд
- Магазин премиум-класса (одежда, ювелирка, косметика, аксессуары)
- Прокат и продажа горнолыжного оборудования и оборудование для активного отдыха
- Салон красоты / клиника / стоматология
- Любой формат, где важны проходимость и вау-вид

Условия продажи:
- Прямая продажа от собственника
- Гибкие условия оплаты и рассрочка — по договорённости
- Цена конкурентная и полностью обоснована под такую локацию

Предложение ограничено!

Пишите или звоните прямо сейчас — покажу объект в любое время + отправлю подробные фото, видео и план.

#ПродажаСочи #ПродажаЭстонская #КоммерческаяНедвижимостьСочи #Помещение100м2 #ТопЛокацияСочи #ПродажаПодБизнес #УлицаЭстонскаяСочи #ИнвестицияСочи

Номер объекта: #1/603912/11901