Номер объекта: 602903. Продается готовый бизнес-комплекс в Сочи. 2 здания (529 м²) на участке 5,16 соток.
Уважаемые инвесторы и предприниматели!
Предлагаю к продаже уникальный объект коммерческой недвижимости в Сочи — два отдельных здания общей площадью 529 м², расположенных на земельном участке 5,16 соток.
Ключевые характеристики
Текущий чистый арендный доход: 400 000 рублей в месяц.
Литер А: 226 м², 3 этажа.
Литер Б: 303 м², 2 этажа.
Земельный участок: 5,16 соток, долгосрочная аренда на 49 лет.
Коммуникации: Электричество, водоснабжение.
Документы: Строения — в собственности. Земля — в аренде.
Потенциал для масштабирования и роста дохода.
N1.RU — новая улучшенная версия Е1.Недвижимость
Чтобы вернуться на старый сайт Е1.Недвижимость, перейдите по ссылке в нижней части сайта N1.RU
- Личный кабинет
- Добавить объявление
8
В избранном
В избранное
Поделиться
Пожаловаться
Напечатать
Следить за ценой
Подписка на изменение цены
Если цена в объявлении изменится, мы сразу сообщим вам об этом на электронную почту.
Нажимая «Подписаться», вы соглашаетесь с правилами.
продам универсальное помещение, Сухумское шоссе, 51/350 000 000 ₽
13 фев
Дата публикации объявления
Обн. 8 июня
Дата обновления объявления
94 518 ₽/м²
Параметры
- Общая площадь529 м2
- Этаж3
Номер объекта: 602903. Продается готовый бизнес-комплекс в Сочи. 2 здания (529 м²) на участке 5,16 соток.
Уважаемые инвесторы и предприниматели!
Предлагаю к продаже уникальный объект коммерческой недвижимости в Сочи — два отдельных здания общей площадью 529 м², расположенных на земельном участке 5,16 соток.
Ключевые характеристики
Текущий чистый арендный доход: 400 000 рублей в месяц.
Литер А: 226 м², 3 этажа.
Литер Б: 303 м², 2 этажа.
Земельный участок: 5,16 соток, долгосрочная аренда на 49 лет.
Коммуникации: Электричество, водоснабжение.
Документы: Строения — в собственности. Земля — в аренде.
Потенциал для масштабирования и роста дохода. Конструктивные особенности зданий и площадь участка позволяют рассмотреть возможность пристройки второго этажа к Литеру Б или надстройки мансардных этажей, что значительно увеличит общую площадь и, как следствие, арендный доход.
Главные преимущества и готовые решения
Готовый бизнес с доходом. Объект полностью подготовлен для ведения бизнеса (кафе, офисы, магазин) и уже имеет арендаторов, что гарантирует стабильный cash flow с первого дня.
Идеальная локация. Выгодное расположение в Сочи обеспечивает высокую проходимость и узнаваемость.
Гибкость использования. Два раздельных здания позволяют реализовать несколько бизнес-проектов одновременно или разделить потоки (например, общепит + розница + офисы).
Долгосрочная перспектива. Аренда земли оформлена на 49 лет, что обеспечивает predictability и безопасность инвестиций.
Экономия времени и ресурсов. Вся инфраструктура готова, вам не нужно тратить годы на согласования и строительство.
Окупаемость - 10-12 лет.
Это не просто недвижимость — это готовый, работающий актив с высоким потенциалом роста стоимости в главном курортном городе страны.
Уважаемые инвесторы и предприниматели!
Предлагаю к продаже уникальный объект коммерческой недвижимости в Сочи — два отдельных здания общей площадью 529 м², расположенных на земельном участке 5,16 соток.
Ключевые характеристики
Текущий чистый арендный доход: 400 000 рублей в месяц.
Литер А: 226 м², 3 этажа.
Литер Б: 303 м², 2 этажа.
Земельный участок: 5,16 соток, долгосрочная аренда на 49 лет.
Коммуникации: Электричество, водоснабжение.
Документы: Строения — в собственности. Земля — в аренде.
Потенциал для масштабирования и роста дохода. Конструктивные особенности зданий и площадь участка позволяют рассмотреть возможность пристройки второго этажа к Литеру Б или надстройки мансардных этажей, что значительно увеличит общую площадь и, как следствие, арендный доход.
Главные преимущества и готовые решения
Готовый бизнес с доходом. Объект полностью подготовлен для ведения бизнеса (кафе, офисы, магазин) и уже имеет арендаторов, что гарантирует стабильный cash flow с первого дня.
Идеальная локация. Выгодное расположение в Сочи обеспечивает высокую проходимость и узнаваемость.
Гибкость использования. Два раздельных здания позволяют реализовать несколько бизнес-проектов одновременно или разделить потоки (например, общепит + розница + офисы).
Долгосрочная перспектива. Аренда земли оформлена на 49 лет, что обеспечивает predictability и безопасность инвестиций.
Экономия времени и ресурсов. Вся инфраструктура готова, вам не нужно тратить годы на согласования и строительство.
Окупаемость - 10-12 лет.
Это не просто недвижимость — это готовый, работающий актив с высоким потенциалом роста стоимости в главном курортном городе страны.
