продам отдельностоящее здание, Разина, 8190 000 000 ₽

От Собственника
Продажа готового бизнеса в Сочи, пос. Лоо
Локация: Лазаревский район, ул. Разина, 8а. 6 минут до моря, 15 минут до ж/д станции.
Объект:
Здание площадью 930 м² + земельный участок 13,3 соток.
6 торговых помещений (от 67,8 м² до 531 м²) с отдельными входами и готовым ремонтом.
Коммуникации: свет 140 КВт, центральное водоснабжение.
Современная отделка: витражи, алюминиевые панели.
Финансы:
Итоговая стоимость: 190 000 000 ? (цена за м² — 204 000 ?).
Ежегодный доход от аренды: от 18 млн ?.
Срок окупаемости: 9 лет.
Возможен выкуп всего здания или отдельных помещений (от 14,4 млн ?).
Преимущества:
Гарантированная аренда: уже работают Пятерочка, Wildberries и другие.

От Собственника
Продажа готового бизнеса в Сочи, пос. Лоо
Локация: Лазаревский район, ул. Разина, 8а. 6 минут до моря, 15 минут до ж/д станции.
Объект:
Здание площадью 930 м² + земельный участок 13,3 соток.
6 торговых помещений (от 67,8 м² до 531 м²) с отдельными входами и готовым ремонтом.
Коммуникации: свет 140 КВт, центральное водоснабжение.
Современная отделка: витражи, алюминиевые панели.
Финансы:
Итоговая стоимость: 190 000 000 ? (цена за м² — 204 000 ?).
Ежегодный доход от аренды: от 18 млн ?.
Срок окупаемости: 9 лет.
Возможен выкуп всего здания или отдельных помещений (от 14,4 млн ?).
Преимущества:
Гарантированная аренда: уже работают Пятерочка, Wildberries и другие.
Рост стоимости: драйверы — новая трасса Джубга-Сочи, яхтенная марина, увеличение туристического потока
Динамика арендных ставок: ежегодное повышение на 5-10%.
Идеально для:
Инвесторов, ищущих стабильный доход с минимальными вложениями в управление.
Предпринимателей, готовых запустить свой бизнес в премиальной локации.
Звоните, чтобы узнать детали и запросить финансовую модель!
Окупаемость гарантирована, риски диверсифицированы.