Аренда коммерческой недвижимости на улице Тимирязева в Сочи

Номер объекта: 604568. Сдаётся коммерческое помещение 140 м² на 1 этаже ЖК ''Дмитрий Донской'' в Сочи.Адрес: ул. Тимирязева, 5/6.Аренда — 200 000 ? в месяц.Помещение свободного назначения в жилом комплексе с плотной застройкой вокруг. Подходит под бизнес, которому важны витрины, удобный доступ для клиентов, парковка и возможность работать с постоянным спросом жителей района.Главное преимущество объекта — природный газ. Это редкий плюс для коммерческого помещения и сильный фактор для общепита, пекарни, кафе, доставки еды, кухни на вынос или другого формата, где важна экономия на коммунальных расходах.Параметры:- Общая площадь — 140 м²- 1 этаж- Панорамное остекление- 2 отдельных входа- Два зала: 80 м² и 60 м²- Можно арендовать целиком или рассмотреть деление- Свободная планировка- Природный газ- Электрическая мощность от 30 кВт- Несколько точек канализации- Парковка возле здания- Оплата электричества по счётчикуПомещение подойдёт под:- кафе- пекарню- кофейню- кулинарию- доставку еды- магазин- салон красоты- барбершоп- медицинский или косметологический центр- детский клуб- учебный центр- офис продаж- пункт выдачи- шоурум- предприятие сферы услугЗа счёт двух отдельных входов можно разделить клиентские потоки или использовать помещение в комбинированном формате: например, торговый зал + кухня, салон + кабинеты, магазин + пункт выдачи, офис + клиентская зона.Локация:ЖК ''Дмитрий Донской'', ул. Тимирязева. Район с плотной жилой застройкой, постоянным автомобильным и пешеходным трафиком. Рядом остановки общественного транспорта, жилые дома и сформированная инфраструктура.Для арендатора это не случайное помещение, а рабочая коммерческая точка в жилом массиве, где есть ежедневный спрос на продукты, услуги, общепит, медицину, красоту, детские и бытовые сервисы.Почему объект сильный:- Первый этаж — удобный доступ для клиентов.- Панорамные окна — хорошая видимость и витринность.- Газ — серьёзное преимущество для общепита и кухни.- Два входа — гибкость по планировке и бизнес-модели.- 140 м² — достаточно площади для полноценного формата.- Парковка у здания — удобно для клиентов, сотрудников и поставок.- Возможны ремонтные каникулы.- Комиссия — 0%.Просмотр по договорённости. Звоните или пишите — отправлю планировку и организую показ.