Номер объекта: 604267. Объект с сильным потенциалом для HoReCa и премиального ритейла. Одна из наиболее интересных локаций центра с высоким трафиком и возможностью организации летней веранды.Что входит в предложение:- 1-й этаж — 250 м² (опционально +300 м²)- Летняя веранда от 50 до 200 м²- Выделенная зона загрузки/разгрузкиКлючевые преимущества:1. Топ-локация и стабильный трафикВысокий пешеходный и транспортный поток в течение всего года. Рядом отели, точки притяжения и транспортные узлы. Хорошая видимость и доступность как в высокий сезон, так и в межсезонье.2. Летняя веранда до 200 м² — мощный инструмент роста выручкиПозволяет существенно увеличить количество посадочных мест, проводить мероприятия и банкеты. Создаёт ту самую атмосферу, которую ищут гости Сочи. Работает не только летом и даёт серьёзное конкурентное преимущество.3. Выделенная зона загрузки — редкое преимущество в центреОбеспечивает быструю и удобную логистику без конфликтов с пешеходами и парковкой. Особенно ценно для ресторанов, кафе, гастромаркетов и ритейла с постоянными поставками.4. Гибкий формат и возможность масштабированияМожно арендовать только первый этаж или весь комплекс. Второй этаж подходит под дополнительный зал, банкетную зону, кухню, офисы или склад. Бизнес можно развивать без смены локации.Подходит для:- Ресторана, кафе, бара, авторской гастрономии- Сетевого или концептуального общепита- Премиального шоу-рума и ритейла- Гастромаркета или мини-маркета- Любого проекта, где важен высокий трафик и удобная логистикаУсловия аренды:- Долгосрочный договор от 3 лет- Коммунальные платежи — отдельно- Возможны арендные каникулы на период ремонта- 0% комиссияОбъект находится в активной локации с реальным спросом. Качественные помещения с таким набором преимуществ (веранда + зона загрузки) в центре Сочи пользуются хорошим интересом у профессиональных операторов.Готов организовать показ в удобное для вас время и ответить на все вопросы.
Номер объекта: 603501. В долгосрочную аренду предлагается коммерческое помещение на первой линии Курортного проспекта. 1 и 2 этаж отдельно стоящего здания с отдельным входом, собственной парковкой и высокой электрической мощностью.Характеристики:- Площадь: 545 м²- Электромощность: 300 кВт- Парковка: 57 мест- Отдельный вход с улицы- Возможность летней террасы и эксплуатируемой кровли- Свободная планировкаПочему этот объект:300 кВт в центре Сочи — редкость. Это позволяет запускать ресторанные кухни полного цикла, медицинское оборудование, мощные климатические и холодильные системы без ограничений.Отдельное здание даёт полную автономность: свой брендинг, вывески, навигация — никаких соседей за стеной.Подходит для:ресторана / гастробара / rooftop-проекта - клиники или медцентра - шоурума федерального бренда - офиса продаж / представительства - mixed-use концепцииУсловия:- Долгосрочный договор.- Арендные каникулы возможны.- Ставка и обеспечительный платёж обсуждаются индивидуально. - Полное юридическое сопровождение.Планировки, КП и организация просмотра — по запросу.#арендакоммерциисочи #коммерческаянедвижимостьсочи #снятьпомещениесочи #арендаофисасочи #коммерциясочи
Предлагается в аренду помещение площадью 84,90 кв.м. (комнаты 132-135, 148 на поэтажном плане) на 4 этаже гостиницы ''Радиоволна''. Хорошая транспортная доступность и развитая инфраструктура. Все коммуникации центральные. Звонить в будни с 9-00 до 17-00.
Отдельно стоящее здание 736 м² по ЕГРН ( 894 по техпаспорту ) в центре Сочи | 150 кВт | 200 м до моря | Первая линияОписание: Предлагается в аренду отдельно стоящее коммерческое здание в самом центре Сочи — на Курортном проспекте.Локация 1:— 200 метров до моря и набережной— высокий туристический и пешеходный трафик— престижное окружение: отели, рестораны, торговые галереи— удобная транспортная доступностьОбщая площадь — 736 м²Земельный участок — 550 м² (в собственности)Характеристики объекта:— 3 этажа + цоколь— высота потолков 3,6 м— 2 лифта (пассажирский и грузовой)— электрическая мощность 150 кВт— центральные коммуникации— автономное отопление— приточная вентиляция— пожарная сигнализацияФункциональная планировка:— несколько залов— 3 кухонные зоны— 6 санузлов— складские помещенияЗдание полностью готово к эксплуатации, не требует капитальных вложений. Идеально под:— ресторан / караоке / lounge— фитнес / SPA / wellness— представительский офис— бутик / шоурум Условия аренды— возможна адаптация под арендатора— обсуждаются индивидуально ДополнительноРедкий формат для центра Сочи — отдельно стоящее здание на первой линии.Высокий потенциал выручки за счёт локации и туристического потока.Подробности и просмотр — по запросу.
Номер объекта: 601546. В долгосрочную аренду предлагается целиком отдельно стоящее 4-уровневое здание в историческом центре Сочи — рядом с Художественным музеем, первая линия Курортного проспекта.Объект с выраженной архитектурой, профессиональной подсветкой фасада и собственной территорией — готовая ''точка на карте'' для флагманского проекта.Площади по уровням:- Цокольный этаж: 200 м² (потолки 4,2 м — высота ресторанного зала или производственной кухни)- Первый этаж: 211 м²- Второй этаж: 211 м²- Эксплуатируемая кровля: 192 м² (летняя веранда, rooftop-зона, event-площадка)- Участок: 370 м² с возможностью организации парковкиТехническая база:- Электрическая мощность: 180 кВт- Газ: 15 м- Пассажирский и грузовой лифты- Система подогрева и рециркуляции воздуха- Центральное водоснабжение- Потолки 3,3 м (12 этаж), 4,2 м (цоколь)Что делает объект редким:Архитектура с колоннами и профессиональной подсветкой фасада - здание само по себе является визуальным якорем на проспекте. Роскошный вход с кованными деталями, панорамное остекление верхнего уровня, открытая кровля площадью почти 200 м² - это не просто коммерческое помещение, это готовый образ бренда.Газификация и грузовой лифт снимают главные инфраструктурные ограничения для ресторана полного цикла. Цокольный этаж с потолками 4,2 м закрывает потребность в кухне, складе, технических зонах без компромиссов.Подходит для:- ресторана / клуба премиум-класса- офисного центра- медицинского или эстетического центра- представительства федерального или международного бренда- многоформатного проекта с rooftop-концепциейУсловия аренды:- 1-й год: 1 250 000 ?/месяц- Со 2-го года: 2 500 000 ?/месяц- Здание сдаётся только целикомПросмотр и детали — по запросу.
.Сдaм пoмещение в aпaрт-комплексe ''Актeр Гэлакcи'',,находящемся на пepвoй линии, c pазвитой инфраструктурой, и круглoгодичным проживанием. Комплeкc имeет свой атpиум, в которoм paспoложeны салоны и бутики. В данный момент на этой площади дeйcтвующий сaлoн красоты, мoжем пpедложить apeнду салона целиком с оборудованием или использовать под любoй другой вид деятельности.
