Аренда коммерческой недвижимости на улице Курортный проспект в Сочи

Номер объекта: 604267. Объект с сильным потенциалом для HoReCa и премиального ритейла. Одна из наиболее интересных локаций центра с высоким трафиком и возможностью организации летней веранды. Что входит в предложение: - 1-й этаж — 250 м² (опционально +300 м²) - Летняя веранда от 50 до 200 м² - Выделенная зона загрузки/разгрузки Ключевые преимущества: 1. Топ-локация и стабильный трафик Высокий пешеходный и транспортный поток в течение всего года. Рядом отели, точки притяжения и транспортные узлы. Хорошая видимость и доступность как в высокий сезон, так и в межсезонье. 2. Летняя веранда до 200 м² — мощный инструмент роста выручки Позволяет существенно увеличить количество посадочных мест, проводить мероприятия и банкеты. Создаёт ту самую атмосферу, которую ищут гости Сочи. Работает не только летом и даёт серьёзное конкурентное преимущество. 3. Выделенная зона загрузки — редкое преимущество в центре Обеспечивает быструю и удобную логистику без конфликтов с пешеходами и парковкой. Особенно ценно для ресторанов, кафе, гастромаркетов и ритейла с постоянными поставками. 4. Гибкий формат и возможность масштабирования Можно арендовать только первый этаж или весь комплекс. Второй этаж подходит под дополнительный зал, банкетную зону, кухню, офисы или склад. Бизнес можно развивать без смены локации. Подходит для: - Ресторана, кафе, бара, авторской гастрономии - Сетевого или концептуального общепита - Премиального шоу-рума и ритейла - Гастромаркета или мини-маркета - Любого проекта, где важен высокий трафик и удобная логистика Условия аренды: - Долгосрочный договор от 3 лет - Коммунальные платежи — отдельно - Возможны арендные каникулы на период ремонта - 0% комиссия Объект находится в активной локации с реальным спросом. Качественные помещения с таким набором преимуществ (веранда + зона загрузки) в центре Сочи пользуются хорошим интересом у профессиональных операторов. Готов организовать показ в удобное для вас время и ответить на все вопросы.

Предлагается в аренду помещение площадью 84,90 кв.м. (комнаты 132-135, 148 на поэтажном плане) на 4 этаже гостиницы ''Радиоволна''. Хорошая транспортная доступность и развитая инфраструктура. Все коммуникации центральные. Звонить в будни с 9-00 до 17-00.

Жилой комплекс бизнес-класса Солнечная Долина,адрес - Курортный проспект, дом 108/16, предлагается в долгосрочную аренду коммерческая площадь 180 квадратных метров,смешанная планировка,юридический статус - нежилые помещения свободного назначения,район Хостинской администрации,располагается на первом этаже,открытая планировка,первая линия домов,отдельный вход,прямой выезд на Курортный проспект,интенсивный пешеходный и автомобильный трафик,респектабельное окружение,развитая инфраструктура района,все транспортные развязки.Отдельный вход с фасада и со двора,зона разгрузки.Собственник - физическое лицо.Помещение идеально подходит под интернет-магазин, торговый или медицинский центр,мини-гостиницу,образовательное или дошкольное учреждение,логистический склад, косметологию, аптеку, IT компанию,маркет-плейс,продовольственный магазин и т.д. Идеально под банк (изначально планировался при строительстве комплекса), а также юридический офис - рядом находится Хостинский районный суд города Сочи и ФНС Хостинского района.Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик,рядом остановки общественного транспорта,витражное остекление,место для размещения рекламы,выделенная электрическая мощность - 50 kw.,высота потолков - 3,2м.,пониженный тариф на электроэнергию.Только длительный договор.С правом субаренды и регистрации юридического лица.Только для серьёзных долгосрочных арендаторов.Или ПРОДАМ.Собственник.

Отдельно стоящее здание 736 м² по ЕГРН ( 894 по техпаспорту ) в центре Сочи | 150 кВт | 200 м до моря | Первая линия Описание: Предлагается в аренду отдельно стоящее коммерческое здание в самом центре Сочи — на Курортном проспекте. Локация 1:— 200 метров до моря и набережной— высокий туристический и пешеходный трафик— престижное окружение: отели, рестораны, торговые галереи— удобная транспортная доступность Общая площадь — 736 м²Земельный участок — 550 м² (в собственности) Характеристики объекта:— 3 этажа + цоколь— высота потолков 3,6 м— 2 лифта (пассажирский и грузовой)— электрическая мощность 150 кВт— центральные коммуникации— автономное отопление— приточная вентиляция— пожарная сигнализация Функциональная планировка:— несколько залов— 3 кухонные зоны— 6 санузлов— складские помещения Здание полностью готово к эксплуатации, не требует капитальных вложений. Идеально под: — ресторан / караоке / lounge— фитнес / SPA / wellness— представительский офис— бутик / шоурум Условия аренды — возможна адаптация под арендатора— обсуждаются индивидуально Дополнительно Редкий формат для центра Сочи — отдельно стоящее здание на первой линии.Высокий потенциал выручки за счёт локации и туристического потока. Подробности и просмотр — по запросу.

Номер объекта: 601546. Предлагается в долгосрочную аренду отдельно стоящее 4-уровневое здание свободного назначения целиком. Идеально под ресторан, кафе премиум-класса, клуб, офисный центр или другой коммерческий проект. Адрес: г. Сочи, Центральный район, Курортный проспект, 51А (рядом с Художественным музеем, престижное место в историческом центре). Общая площадь здания: 836 м² - Цокольный этаж: 200 м² (высота потолков 4,2 м) - Первый этаж: 211 м² - Второй этаж: 211 м² - Эксплуатируемая кровля: 192 м² (возможность организации летней веранды) Площадь участка: 370 м² (своя прилегающая территория с возможностью организации парковки). В шаговой доступности — несколько бесплатных и платных паркингов. Технические характеристики: - Высота потолков: 3,3 м (кроме цоколя) - Пассажирский и грузовой лифты (грузовой — от первого этажа до цоколя) - Электрическая мощность: 180 кВт - Система подогрева и рециркуляции воздуха - Центральное водоснабжение - Объект газифицирован (15 м) Условия аренды: - 1 год: 1 250 000 ?/месяц - Со 2-го года: 2 500 000 ?/месяц - Здание сдаётся только целиком - Комиссия 0% Отличное расположение с высоким пешеходным и туристическим трафиком, в самом сердце Сочи. Готовность к эксплуатации — высокая, объект подходит для быстрого запуска бизнеса. Прямой собственник. Звоните для просмотра и деталей!

Номер объекта: 603501. Аренда статусного коммерческого помещения 550 м² на Курортном проспекте — первая линия, 300 кВт, парковка В долгосрочную аренду предлагается редкое коммерческое помещение в самом центре деловой и курортной жизни Сочи — на первой линии Курортного проспекта. Это 1 и 2 этаж отдельно стоящего здания с отдельным входом с улицы, собственной парковкой и высокой электрической мощностью, что делает объект универсальным для большинства серьёзных бизнес-концепций. Подобные помещения на Курортном проспекте появляются на рынке крайне редко. Основные характеристики объекта: — Общая площадь: 545 м² — Расположение: 1 и 2 этаж 3-этажного отдельно стоящего здания — Первая линия Курортного проспекта — Отдельный презентабельный вход с улицы — Электрическая мощность: 300 кВт — Парковка перед зданием на 57 автомобилей — Возможность размещения летней террасы — Возможность использования эксплуатируемой кровли — Удобная внутренняя логистика и возможность свободного зонирования — Стандартное состояние помещения Почему этот объект действительно интересен рынку 1. Локация, которая работает сама на себя Курортный проспект — главная транспортная и туристическая артерия города. Ежедневно здесь проходит колоссальный автомобильный и пешеходный поток: жители города, туристы, премиальная аудитория отелей, санаториев, бизнес-клиенты. Ваш бизнес получает узнаваемость и трафик без дополнительных вложений в объяснение где вы находитесь. 2. 300 кВт — критически важное преимущество Для центра Сочи такая мощность является настоящим дефицитом. Это позволяет без ограничений запускать: — ресторанные кухни полного цикла — медицинское и косметологическое оборудование — климатические системы — холодильное оборудование — интенсивное освещение и рекламные конструкции Большинство помещений в центре просто не могут дать такие технические возможности. 3. Отдельное здание = автономность и статус Отсутствие соседей за стеной, свой вход, своя парковка, возможность наружного брендирования, вывесок, навигации и создания собственного имиджа. Для клиента это воспринимается не как аренда в ТЦ, а как самостоятельная бизнес-точка. 4. Возможность создать яркий концептуальный проект Летняя терраса + кровля открывают потенциал для дополнительной коммерциализации пространства: — rooftop lounge — сезонная веранда — event-площадка — VIP-зона То есть помещение способно генерировать не только внутренний, но и внешний денежный поток. Идеально подойдёт для: Флагманского ресторана / гастробара / кофейни / rooftop-проекта Клиники эстетической медицины / стоматологии / медицинского центра Шоурума федерального или международного бренда Офиса продаж / представительства / клиентского центра Премиального образовательного пространства Многофункционального mixed-use проекта Условия аренды: — Долгосрочный договор — Возможность предоставления арендных каникул — Обеспечительный платёж обсуждается — Финальная ставка аренды согласовывается индивидуально — Полное юридическое сопрово

Коммерческий особняк премиум-класса в аренду от собственника 836 кв.м. на длительный срок полностью. Широкие панорамные окна открывают приятный вид на парковую зону, а сам особняк расположен в туристическом центре г. Сочи. В шаговой доступности есть как платные, так и бесплатные парковки, которые решают проблему поиска машиноместа для арендаторов и посетителей особняка. - Площадь 3-этажного здания с эксплуатируемой остекленной кровлей составляет 836 кв.м. - Высокие потолки от 3 до 4,4 м. - В особняке установлена система подогрева, кондиционирования и рециркуляции воздуха. - В здании подключена городская канализационная система. - Особняк имеет городской водопровод на 15 м3. - Собственная газовая котельная на 15 м3. - Мощность электроэнергии 182 кВт. - Работают три лифта: пассажирский, грузовой и пищевой лифты. - С наступлением сумерек включается теплая подсветка фасада, а вокруг особняка расположена зеленая зона. - Ведется видеонаблюдение, в том числе и по периметру здания, что обеспечивает приватный контролируемый доступ. Мы будем рады предоставить помещение в историческом центре в пользование под ресторан, офис или клинику. Помещение свободного назначения и является многофункциональным, поэтому мы готовы рассмотреть и Ваши предложения о сотрудничестве. Возможно предоставление арендных каникул сроком на 6 месяцев. В первый год мы снижаем базовую ставку по аренде на 50%. Цена в объявлении указана без учета этого условия. Будем рады провести экскурсию для потенциальных арендаторов, готовых на долгое и взаимовыгодное сотрудничество!

.Сдaм пoмещение в aпaрт-комплексe ''Актeр Гэлакcи'',,находящемся на пepвoй линии, c pазвитой инфраструктурой, и круглoгодичным проживанием. Комплeкc имeет свой атpиум, в которoм paспoложeны салоны и бутики. В данный момент на этой площади дeйcтвующий сaлoн красоты, мoжем пpедложить apeнду салона целиком с оборудованием или использовать под любoй другой вид деятельности.