Аренда коммерческой недвижимости на улице Крымская в Сочи

Номер объекта: 604892. Помещение с панорамным остеклением на первой линии ЖК ''Посейдон'' — готовый поток клиентов и редкая мощность 60 кВт. Сдаётся коммерческое помещение площадью 126 м² по адресу: Сочи, ул. Крымская, ЖК ''Посейдон''. Объект расположен на первом этаже жилого комплекса с прямым выходом на оживлённый пешеходный маршрут. Панорамные витрины обеспечивают максимальную видимость для проходящей аудитории — вы получаете клиентов, которые уже идут мимо. Ключевые параметры - Площадь: 126 м², свободная планировка - Высота потолков: 3 метра — даёт простор - Электрическая мощность: подтверждённые 60 кВт — исключительный показатель, который закрывает потребности энергоёмких бизнесов (ресторан, стоматология, пекарня, производство) - Витрины: панорамное остекление — помещение видно с улицы в полный рост - Локация: первая линия, интенсивный пешеходный трафик — жители ЖК и гости района проходят мимо ежедневно Почему это выгодно - Редкая мощность 60 кВт снимает ограничения, с которыми сталкиваются 90% арендаторов в Сочи. Не нужно вкладываться в увеличение мощности. - Панорамные витрины работают как бесплатная реклама — ваш бренд виден всем прохожим. - Пешеходный трафик формирует стабильный поток спонтанных клиентов, что критически важно для общепита, аптеки, салона красоты. - Высокие потолки и 126 м² позволяют реализовать как открытое пространство шоурума, так и кабинетную систему для клиники. Для каких направлений подходит лучше всего - Ресторан, кафе, бар — мощность и витрины идеальны для привлечения гостей - Стоматология, медицинский центр, косметология — достаточно энергии и места - Пекарня с собственной выпечкой - Премиальный салон красоты или барбершоп с зоной ожидания - Шоурум мебели, интерьера, сантехники — остекление позволяет создать эффектную экспозицию - Аптека — максимальная проходимость и узнаваемость Коммерческие условия - Ставка: 3 800 ?/м²/мес с НДС (полный платёж 478 800 ?/мес, налог уже учтён, вы получаете закрывающие документы) - Коммунальные и эксплуатационные расходы оплачиваются отдельно по счётчикам - Прямой договор с собственником, комиссия — 0% - Обеспечительный платёж — 1 месяц - Договор от 11 месяцев, приоритет — долгосрочная аренда - Собственник готов обсуждать арендные каникулы на период ремонта Просмотр — в любое удобное время по предварительной договорённости.