Аренда коммерческой недвижимости в Адлерском районе районе в Сочи

Номер объекта: 603812. Эксклюзивное предложение для серьёзных операторов ресторанного бизнеса: отдельно стоящее трёхэтажное здание с башней в премиальной локации Красной Поляны. Полностью обновлён в 2025 году - дизайнерский ремонт, новая инженерия, профессиональная техника, мебель и оборудование премиум-класса. Заходите и работайте с первого дня без вложений в капитальный ремонт.Основные характеристики объекта:- Общая площадь здания: 1 200 м² - Формат: 3 этажа + башня-VIP + отдельно стоящее здание профессиональной кухни - Максимальная посадка: до 370 гостей (включая террасы и VIP-зоны) - Парковка: 10 машиномест на закрытой территории + возможность организации дополнительной - Коммуникации: все центральные (газ, водоснабжение/водоотведение, электричество высокой мощности) - Состояние: ''под ключ'' — свежий ремонт 2025 года, соответствует всем нормам (пожарная безопасность, МГН, СанПиН)Планировка и зоны:- Цокольный этаж — идеальная логистика: склады сухих/холодных продуктов, заготовочные цеха, раздевалки и комнаты персонала (до 50 человек).- 1-й этаж - основной зал 70 мест + терраса/сад 52 места + вспомогательные помещения + камин. - 2-й этаж - многофункциональная зона: основной зал 100 мест, открытая терраса 44 места, бар 5 мест, переговорная комната, VIP-зоны 11 мест + камин.- Башня - эксклюзивная VIP-комната (высокий средний чек, приватные ужины, предложения руки и сердца).- Отдельное здание кухни — полноценный производственный комплекс с русской печью (томление, хлеб, гриль, авторская кухня). Грузовые лифты между этажами — скорость сервиса без задержек.Уникальные фишки, которые увеличивают выручку:- Искусственный пруд во дворе с живой форелью и осетром — живое меню, дегустации, сильный эффект для гостей, повод возвращаться и рекомендовать.- Уютная беседка на 5 человек в приватной зоне двора — идеальна для закрытых ужинов, дней рождений и камерных встреч.- Две террасы с видом на горы + камины на обоих этажах — работает круглый год: зимой атмосфера шале, летом — посадка на воздухе и максимальная загрузка.- Русская печь и отдельная профессиональная кухня — можно выстроить сильную гастрономическую концепцию: русская кухня, мясной ресторан, винная история, гриль-формат, авторская кухня.Локация и потенциал:Сердце Эстосадка — 57 минут до канатных дорог ''Роза Хутор'' и ''Газпром'' (Лаура). Рядом крупные отели (Radisson, Marriott, Courtyard и др.) — постоянный поток туристов круглый год.Красная Поляна остаётся одним из самых динамичных курортов: высокий спрос на премиум-сегмент, средний чек в топ-заведениях 3 0005 000+ ?, пиковые сезоны (зима + лето + события) дают загрузку 8095%Объект идеально подойдёт под:- Премиальный ресторан / стейк-хаус / винный бар- Банкетный и event-формат (свадьбы, корпоративы, закрытые мероприятия)- Ресторан при отеле / гастрономический проект с VIP-зонами и террасой- Авторская кухня с акцентом на локальные продукты и ''живую'' рыбуЭто сильные и востребованные направления именно для локации Красн

Сдается помещение на втором этаже на остановке ''кинотеатр Комсомолец'' в центре Адлера под офис,ателье,салон.Проходимость высокая.

Сдается помещение , ранее было использовано как клиника. Рассмотрю ваши предложения

Собственник сдаёт помещение свободной планировки под производственные или складские нужды. Удобная транспортная доступность объекта.Доступ на территорию круглосуточный.Коммунальные услуги оплачиваются отдельно.

Прямая аренда! Никаких агентств, посредников...Прямой договор с Собственником. УСН.Стоимость аренды снижена до 137 000 руб в месяц.Эксплуатационные расходы включены, отдельно оплачиваетсяэлектроэнергия по счетчику.Лучшая на курорте цена 1 277 руб/кв.м./месяц за помещение такого уровня.Установлены кондиционеры. Скоростной интернет (оптика).Не сдается (!) под хостел.Универсальная площадь свободного назначения (с центральным отоплением) в аренду на длительный срок. Площадь 107,3 метров. Высота потолков 3,05 метра.Высокий третий этаж. Панорамный вид.Подходит под вариант для организации совместного офиса фрилансеров или IT-специалистов. Дом оснащен высокоскоростным интернетом, подключение осуществляется по гибким удобным тарифам.Показанная на фотографиях мебель при аренде не предоставляется.Панорамный витраж с видом на горы и долину реки Мзымта.Два входа (один вход через центральное фойе комплекса, второй вход со стороны лифтового холла).Лифт с уровня подземной парковки.Удобная погрузка товаров со второго входа, т.к. с задней стороны здания проезд расположен на уровне 3-го этажа.Стоимость аренды снижена до 137 000 руб в месяц. Задаток по договору- 1 полный месяц.Эскиз с расстановкой мебели- условная возможная схема при обустройстве жилого лофт-апартамента. Ориентируйтесь на базовый чертеж из паспорта БТИ.Перед входом расположена базовая станция электросамокатов WHOOSH.Помещение подходит под различное применение:- обустройство офиса компании,- представительство фирмы на курорте Красная Поляна- совместный офис для нескольких IT-фрилансеров- типография- апартамент для проживания в стиле лофт (условный эскизный чертеж проекта обустройства приложен)- магазин крафтовой продукции (косметика, бакалея)- салон груминга собак и кошек- студия занятий йогой и пилатесом- художественная студия-салон-небольшое производство (косметика, ювелирные изделия)- интернет магазин со службой доставкиКомплекс расположен в уникальном месте Красной Поляны, в окружении реликтового леса на высоте 570 м над уровнем моря. Здесь открываются великолепные завораживающие виды на панораму горных вершин и долину реки Мзымта. До любого горнолыжного курорта 5-7 мин. До моря 30 мин. Пешеходные прогулочные зоны прямо от входа. Идеально ровные трассы и натоптанные горные тропы для кросса, терренкура и велопрогулок. В холодное время - лучший горнолыжный курорт страны. В теплое время- лучший горно-климатический курорт.Великолепные виды, чистейший воздух, ручьи и водопады, рядом дорога на озера Хмелевского, рядом лесные тропы для занятий спортом.Возможность гибкого использования помещения и построения своего бизнеса на лучшем круглогодичном курорте России. При этом, помимо бизнеса, иметь уникальную возможность дышать горным воздухом, полгода кататься на горных лыжах и сноубордах, а летом купаться в реках, водопадах.

СДАМ помещение в центре Адлера!!!Площадь 210 м2, высота потолков 4 метра, 35 киловатт, ремонт, интернет, видео наблюдение, пожарная сигнализация, охрана, отдельная панорамная входная группа!!! Панорамное остекление , свой уютный зеленый дворик!!!Можно под офис, банк, салон красоты, детский центр, фитнес центр!!!Высокий автомобильный и пешеходный трафик, круглый год!!!Отдельный вход с электронным замком, возможен круглосуточный доступ !!!

Сдается в аренду помещение с новым ремонтом 272 кВ м,есть все коммуникации,парковка,удобные расположение у дороги .

Cдаётся коммepчecкое помещeние нa 1-м этаже кpупногo ЖK( нa теppитopии 10 дoмoв). ЖК давно функциониpует и зaсeлeн пoлнoстью.O ПРOCTРАНCТВЕ: Состoяниe: Чиcтовaя oтделкa. Гoтoво к рабoте. Вы мoжeте зaeхать и нaчaть заpaбатывaть с пеpвoгo дня. Планиpoвкa: Свободная, открытая. Легко зонируется под любые задачи: офис ореn-sрасе, шоу-рум, мастерскую, учебный класс, фитнес-зону. Коммуникации: Все необходимые сети подведены (электричество, отопление, вода,канализация)ВЫГОДЫ ДЛЯ ВАС: Готовый трафик — жильцы ЖК уже ваши первые клиенты. Отдельный вход с главной улицы ЖК, Чистый ремонт и коммуникации , Высокая проходимость и престижная локация.Помещение — чистый лист. Мы готовы рассмотреть условия аренды под ваши конкретные нужды.ОТЛИЧНО ПОДОЙДЁТ ДЛЯ: Офиса IТ-компании, дизайн-студии, юридической или финансовой фирмы. Торгового зала (шоу-рум одежды, техники, товаров для дома). Салона красоты, барбершопа, студии тату. Тренажерного зала, студии йоги или танцев. Частной клиники или кабинета специалиста. Образовательного центра или курсов.КОНКУРЕНТНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:Это не просто квадратные метры. Это полное пространство (100%) для вашего 100% успеха! Мы ищем долгосрочного, ответственного арендатора и открыты к диалогу.ЦЕНА: Конкурентная, обсуждается индивидуально. Стоимость полностью соответствует качеству и потенциалу помещения.Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре! Это тот самый шанс получить идеальную площадку для стремительного роста вашего дела!

сдаются кабинеты в студии красоты:кабинет под маникюр (без педикюра). оборудованное рабочее место. кабинет под косметологию/перманентный макияж и пр. Электрическая кушетка, свет, комод для вашей комфортной работы оба кабинета сдаются на пол месяца в график 2/2, 3/3.в студии имеется свой с/у, зона ожидания для клиентов, комната отдыха для васкабинет под косметологию возможно снять и на весь месяц, стоимость 14000

Номер объекта: 603777. Коммерческое помещение свободного назначения прямо на въезде в Красную Поляну.Каждый автомобиль из Адлера в горы проезжает мимо. Трафик 365 дней в году: туристы, горнолыжники, жители, сотрудники Роза Хутор, Газпром, Горки Город.Характеристики:- Площадь: 370 м² (можно разделить на 23 блока)- 1 этаж, полностью свободная планировка- Несколько отдельных входов- Электричество 165 кВт (хватит на производство, кухню, холодильное оборудование)- Центральные коммуникации- Большая открытая парковка без ограничений- Удобный заезд и разгрузка для фур и газелей- Эксплуатируемая крышаИдеально под:- продуктовый магазин / супермаркет- магазин горнолыжного снаряжения, товаров для туристов, сувениров- кафе, фастфуд, столовую, пиццерию- склад, перевалочную базу, ПВЗ, логистику- стройматериалы, хозтовары- сервис, мастерскую, прокат, ресепшн турфирмыПреимущества локации:- Первое коммерческое здание при въезде — максимальная видимость- Напротив АЗС — водители уже останавливаются- Круглогодичный стабильный поток без ''мёртвых'' месяцевРассматриваем как одного арендатора на всю площадь, так и нескольких по блокам.Комиссия для арендатора — 0%.Звоните/пишите — покажем объект в любое удобное время.#арендакоммерциисочи#коммерческаянедвижимостьсочи#снятьпомещениесочи#арендаофисасочи#арендатцсочи#арендамaгазинасочи#арендасочикоммерция#помещениесочиаренда#коммерциясочи

Сдаётся многофункциональное помещение свободного назначения и свободной планировки

На территории промзоны, отдельно стоящее административное здание, на втором этаже вход , 3 отдельных кабинета, санузел, техническое помещение и подсобка, все можно снять отдельно. Подойдёт под мини производство, офис, склад/ база. Есть возможность для разгрузки большегрузов.

Собcтвенник сдaёт помещение свобoдной плaнирoвки под пpоизводcтвенные или cклaдcкиe нужды. Пoмещение пoсле свежегo рeмoнтa.Удобная тpaнспopтнaя дoступнocть объекта. Дocтуп на тepриторию круглосутoчный.Kоммунaльныe услуги оплaчивaются oтдельно.

Собственник сдаёт помещение свободной планировки под производственные или складские нужды. Помещение после свежего ремонта. Удобная транспортная доступность объекта.Доступ на территорию круглосуточный.Коммунальные услуги оплачиваются отдельно.

Сдаётся производственно-складской комплекс 620 м² в районе аэропорта! Отличная логистика, своя парковка 70+ машин и усиленная электросеть.Идеальное решение для бизнеса, где важны скорость, доступность и масштаб!Ключевые преимущества: Супер-локация: Ул. Костромская, 82. Оживлённая трасса у аэропорта — вашу компанию увидят тысячи потенциальных клиентов и партнёров ежедневно. Идеально для торговли, логистики, производства с активными грузоперевозками. Готовая инфраструктура для тяжёлой техники: Собственная огороженная территория с парковкой более чем на 70 автомобилей и удобными подъездными путями для большегрузного транспорта. Разгружайтесь и загружайтесь без проблем! Большая мощность для производства: Подключённое электричество 130 кВт позволит бесперебойно работать любому оборудованию. Центральные коммуникации (вода и канализация) уже подключены — можно заезжать и начинать работу. Свобода действий: Единое пространство 620 кв.м. можно зонировать под офисы, цех, склад и выставочную зону. Реализуйте любую бизнес-модель!Для кого это идеально: Производственные предприятия Оптовые склады и логистические хабы Общественное питание Торговые центры строительных и промышленных материалов Крупные розничные магазины (мебель, бытовая техника)Не упустите шанс занять стратегически важный объект с готовой инфраструктурой!

Cдaю помeщeние cвoбодного назнaчения 250квм нa первoй линии.федеpальной тpaccы. Бoльшaя парковкa c нaличиeм cвободныx мест. Bторoй этаж целикoм. Oтдельный вxод c улицы. Арендa oт cобствeнника. Boзмoжнa аpендa на 11 мecяцев или нa длитeльный срoк. Boзможнo иcпользование в качecтве хoстела или гостевого дома. В настоящий момент в помещении существуют перегородки из гипсокартона под хостел. Прямая сдача. Посредников просьба не беспокоить.