Продажа домов, коттеджей в Сочи

**Пpодaeтcя элитный коттeдж в престижном рaйонe Сoчи c пaнopaмным видом на мope!**Baш шанс стать владельцeм роскoшнoгo домa в oднoм из самых живoпиcныx мecт Xocтинскогo pайoнa Cочи! Уникальное прeдлoжениe для тeх, ктo цeнит комфoрт, стиль и бeзупречное качеcтво.**Kлючeвые oсобенности:**- **Просторный дом площадью 330 м²** (общая площадь с эксплуатируемой кровлей — 500 м²).- **4 роскошные спальни**, каждая с отдельной гардеробной и санузлом.- **Высота потолков:** 4,2 м на первом этаже и 3,8 м на втором, что создает ощущение простора и свободы.- **Панорамные окна и раздвижные системы** от немецкой компании Rоtо с бельгийскими стеклами Rеhаu — идеальное сочетание эстетики и надежности.- **Эксплуатируемая кровля 170 м²** с инженерной подготовкой под установку джакузи — ваше личное пространство для отдыха с видом на море.**Участок 6 соток:**- Полностью благоустроен: выровнен, застелен брусчаткой и керамогранитной плиткой.- Ландшафтный дизайн и система автополива — минимум ухода, максимум эстетики.- **Бассейн 9х4 м** с переливной системой, подогревом, противотоком и RGВ-подсветкой — идеальное место для релаксации.**Инженерные решения:**- Дом и участок установлены на 79 сваях, что гарантирует надежность и безопасность даже в условиях сейсмической активности.- Вся техническая документация с расчетами несущих конструкций прилагается.- Центральные коммуникации заведены в дом.**Локация:**- Хостинский район, улица Ручей Видный.- Панорамный вид на море, который открывается как с участка, так и из дома.Это не просто дом, это ваш личный курорт, где каждая деталь продумана до мелочей. Успейте стать владельцем этого уникального объекта!Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы организовать просмотр или получить дополнительную информацию. Ваша мечта о жизни у моря начинается здесь!

Современный дом шале на Красной поляне, для большой семьи. дом построен по-современным стандартам и включает весь функционал правильного дома. в спальнях есть свои санузлы, в доме есть много подсобных помещений а так же бассейн с подогревом. с окон открывается шикарный вид на горы.в доме выполнен пред чистовой ремонт, по согласованию можно сделать финишный ремонт под ваш вкус. По дополнительным вопросам звоните

Устали от рутины, искать варианты в интернете, каждый раз попадать на фейковые варианты, с предложением, а есть другой вариант, не желаете его посмотреть, и каждый раз чего-то не хватает, проблема с документами, нарушения норм строительства?Мы предлагаем, реальный Объект строительства под Вашу мечту, напрямую от Застройщика.Мы не просто продаём дома и участки - мы ищем соседей и создаём сообщество. Сообщество добрых соседей для совершенно иного формата жизни за городом.Мы создаём лучшее место для отдыха. Мы строим комфортабельные дома.У Вас существует возможность, под вашим контролем, за счет наших квалифицированных сил, создать Объект вашей мечты!Создать дом, в котором будет все, о чем Вы желали.Нужен дом для отдыха? Пожалуйста!Нужен дом для сдачи в аренду? Непременно.Рассмотрим варианты долевого участия в строительстве, продажа в рассрочку, приобретение 1/2 доли в доме, иные инвестиционные предложения.Гарантий строительства обусловлены передачей в залог земельного участка. Участок на карте расположен немного не верно, нет возможности привязки к точному месту, находится по соседству с домом по адресу ул. Озерная, д. 14, левее, со стороны дороги, при этом других соседей нет. На публичной кадастровой карте по кадастровому номеру 23:49:0420001:1977, можете посмотреть точное расположение участкаЮридическое обоснование строительства:Строительство дома осуществляется в соответствии с нормами градостроительного кодекса на основании: Уведомление о соответствии указанных в Уведомлении о планируемых строительстве и реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального строительства или садового дома на земельном участке от 02.07.2024 г. 18395, выданное Департаментом архитектуры и градостроительства администрацией муниципального образования городской округ город-курорт Сочи.Параметры объекта строительства:Индивидуальный жилой дом, расположенный на земельном участке площадью 555 кв.м., с кадастровым номером 23:49:0420001:1977, территориальная зона ''Ж-2'' (зона малоэтажной застройки).- Площадь Застройки: 161, 7 кв.м., общая площадь здания 269,5 кв.м., количество этажей- 2.Планировка дома свободная, существует возможность спроектировать планировку по желанию Покупателя, в том числе согласовать отделку фасада.Уникальная особенность в том, что Дом расположен на возвышенности, с видами на неописуемые пейзажи красивых гор, от которых захватывает дух.Дом по проекту оснащен инженерными коммуникациями:* система электроснабжения: 380 В, мощность 30 кВт. * система отопления: автономное, за счет газового котла, также предусмотрен резервный электрический котел. * система наружного освещения улиц. * холодное водоснабжение: центральное. * горячее водоснабжение: автономное, за счет газового котла. * системы водоотведения: центральное. * вентиляционная система: принудительная, автоматизированная. * газоснабжение: центральное. Правовой режим недвижимого имущества: Земельный участок в частной собственности (не аренда, не право пожизненного наследуемого владения и прочие права пользования), категория земель - Земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: Земли под домами индивидуальной жилой застройки.Инвестиционная привлекательность: Сдача в аренду (рассмотрим на примере одной половины дома).Низкий сезон (межсезонье примерно 120 дней в году) - 20 000 руб./день - 40% загрузкаСредний сезон (конец весны, летние месяцы, начало осени примерно 150 дней в году) - 30 000 руб./день - 60 % загрузкаВысокий сезон (зимние месяцы примерно 90 дней в году) - 50 000 руб./день - 90% загрузкаИтого: (2 400 000 руб. Х 40%) + (6 000 000 руб. Х 60%) + (4 500 000 руб. Х 90%) =960 000 + 3 600 000 + 4 050 000 = 8 610 000руб.Указанные суммы являются минимальными ставками аренды за объекты такого уровня, которые расположены в соответствующей локации!!!Географическое расположение поселка ''Красная Поляна'':Поселок городского типа ''Красная Поляна'' расположен у реки Мзымта, в 38 км от Чёрного моря, на высоте 550 метров над уровнем моря. Находится в 65 км от Центрального Сочи. Вместе с посёлком Эстосадок, образует агломерацию с постоянным населением около 10 тысяч человек. При этом в поселке Эстосадок расположены курорты ''Альпика-Сервис'', ''Роза-хутор'', ''Красная поляна'', а также большинство отелей, казино, горнолыжные трассы и две железнодорожные станции.Посёлок со всех сторон окружён высокими горами: с северо-запада горой Ачишхо, с юго-востока - хребтом Аибга -самая высокая смотровая площадка на Красную Поляну. В 15 км к северу от Красной Поляны проходит водораздел Главного Кавказского хребта. В ледниковый период на месте посёлка находилась нижняя оконечность мощного ледника, следы которого встречаются повсюду в виде громадных валунов и борозд на скалах гор, окружающих долину. В районе посёлка в р. Мзымту впадают реки - Мельничный, Бешенка, Монашка и Первый Галион.Климат в поселке переходный от умеренного континентального к субтропическому.Инфраструктура поселка с г. Сочи:Посёлок связан с Адлером и аэропортом города Сочи современной совмещённой автомобильной и железной дорогой. Имеется вертодром. Есть внутренний автобусный маршрут 163 ''Роза Хутор-Вертодром''. С Центральным районом Большого Сочи посёлок связан автобусами 105 и 105с, 105э и электропоездом, с Адлерским районом связывают автобусные маршруты 105, 105с, 105э, 135,135э и электропоезд.Одной из отличительной особенности поселка Красной поляны является горнолыжный отдых, катание на горных лыжах и сноубордах. Это клондайк не только для любителей и спортсменов горнолыжного спорта, но и для любителей беговых лыж. 12 км трасс на территории Лыжно-биатлонного комплекса ''Лаура''. На высоте 1500 метров ''вельвет'' для конькового хода и колея - для классики.В посёлке функционируют 3 горно-туристических комплекса - Курорт Красная Поляна, ГТК ''Роза Хутор'' и ГТЦ ОАО ''ГАЗПРОМ''.Курорт Красная ПолянаМногоуровневый комплекс на северном склоне горы Аибга. Первый, самый нижний из трёх уровней подъемников, начинается в Эсто-Садке на отметке в 540 м над уровнем моря. Ещё три станции расположены на высотах 960, 1460 и 2200 м. Благодаря особому расположению гор, на курорте самый длинный сезон катания - с декабря по май. Зимой в наличии 30 километров горнолыжных трасс разного уровня сложности, освещаемые трассы для вечернего катания и трассы с искусственным оснежением.В зимний период функционируют 13 канатных дорог гондольного, кресельного и бугельного типов. Общая пропускная способность до 2400 чел./час.ГТЦ ''Газпром''Зимой специализируется на горнолыжном спорте и сноуборде, а летом предлагает услуги центра туризма и отдыха, оздоровительного комплекса, спортивно-тренировочной базы. Также центр располагает всесезонным аквапарком, центром развлечений, кинотеатрами и ледовой ареной.На курорте ГТЦ ''Газпром'' два склона для катания. Уютная ''Лаура'' - трассы прол

ПPOДAЖА OT COБСТВЕHНИKА Taунхaус в коттеджном пocёлкe пpeмиум-класса Изумрудный гоpод, с зaкpытoй oxрaняeмoй тepритopиeй. На терpитoрии пocёлкa oбopудoвaны детcкая и споpтивнaя площaдки, бoльшой бacceйн. Kрacивaя бoльшая тeрритория на 230 домов. В шаговой доступности продуктовый магазин ''Пятёрочка'', Магнит'', Красное & Белое, аптеки, рынок, детский сад и школы.5 минут- улица Ленина и 10 минут до моря. качественно сделаны все инженерные коммуникации современный ремонт, мебель и техника. балконы с панорамным видом на море террасаМожно сдавать в аренду, все укомплектовано, высокая доходность Документы подготовлены к продаже.

Собственник, не фейк!Центр Сочи. Макаренко. Ул. Вишневая (верхняя)Два отдельных входа:Первый этаж-40 кв.м., сделан как студия со спальней, кухней и своим с/у,Второй этаж-60 кв.м., 2 спальни, большой балкон и кухня-гостиная, свой с/у,Дом с ремонтом, частично с мебелью, На территории место для парковки, теплица, зона отдыха.Школы, сады и больницы рядом, Прописка, без арестовторг

Продается основной дом 250 м2 гостевой 230 м2 зона отдыха бассейн баня бильярдная!

В 2 минутах от Бальнеологического курорта Мацесты продаётся новый дом. Современный стиль, бассейн, помещение под баню, гараж на 2 авто еще 2 поместится перед гаражом. Дом свободно планируется в 4 спальни и кухню гостиную. Планировка прилагается. Участок 5 соток, дополнительно соседний участок 5 соток можно обсудить приобретение. Локация самое начало Мацесты. Кругом зелень, тишина, рынок, магазины, автобусная остановка в 2 минутах пешком. Хороший аналог квартиры в Сочи за эти деньги. Возможно использовать такой дом под суточную Аренду от 45000 рублей в сутки. Звоните. Все подробности по телефону.

Роскошный дом в сердце Сочи — ваш шанс стать владельцем мечты!Представляем вашему вниманию эксклюзивный дом в живописном районе Сочи,который сочетает в себе комфорт, стиль и функциональность.Этот дом — идеальное решение для тех, кто ценит качество, уют и престиж.Площадь: 253 м² роскошных интерьеровУчасток: 1000 м² ухоженного зеленого участкаЭтажность: 2 этажа с современным дизайномКухня: полностью оборудованная кухня с премиальной техникойСпальни: 4 просторных спальни с панорамными окнамиВанные комнаты: 3 современные санузла с качественной отделкойГараж: вместительный гараж на 2 автомобиляБассейн: частный бассейн для отдыха и развлеченийТерраса: панорамная терраса с видом на море и горыВ шаговой доступности — пляжи, парки, рестораны и кафеРазвитая транспортная сеть — до центра города всего 10 минутБлизость к школам, детским садам и торговым центрамЭкологически чистый район с великолепной природойСовременные инженерные системы и энергоэффективные технологииВысокий уровень безопасности и охрана территорииИндивидуальный дизайн и качественная отделкаВозможность перепланировки под ваши желанияИдеальное место для постоянного проживания или отдыха

В продаже дом на Приморье, спроектирован по уникальному дизайн-проекту.Отделка дома выполнена исключительно из качественных и экологичных материалов. Созданы комфортные условия для всех членов семьи, система умный дом.Продуманное планировочное решение: просторная кухня-гостиная для душевных посиделок у камина, три изолированные спальные комнаты, стильный кабинет, банный комплекс с бассейном и парной, зона барбекю с современным грилем. Просторная территория с гармоничным ландшафтом.Выгодное расположение дома позволит вам не тратить драгоценное время на автомобильные пробки и больше уделить внимания своих близким. Звоните и покупайте дом своей мечты!!!

Ваш идеальный дом в стиле шале в Мацесте! Представляем вашему вниманию уникальный особняк, который объединяет роскошь и уют, гармонично вписываясь в природный ландшафт. Этот шедевр архитектуры покоряет с первого взгляда своим неброским шармом и элегантностью. Архитектурное совершенство: Фасады, облицованные натуральным деревом и кирпичными панелями, создают атмосферу тепла и уюта. Просторная двускатная крыша добавляет дому характер, а живописный ландшафт вокруг подчеркивает его уникальность. Терраса для наслаждения: Огромная терраса обрамляет особняк, приглашая вас насладиться свежим горным воздухом и захватывающими видами на окружающую природу. Здесь можно проводить время с семьей и друзьями, наслаждаясь каждым мгновением. Современный интерьер: Внутреннее пространство оформлено в стильном современном стиле, который идеально сочетается с экстерьером. Все комнаты полностью меблированы и укомплектованы новейшей техникой. Дорогие отделочные материалы подчеркивают статус этого особняка. Комфорт круглый год: На участке расположился бассейн с подогревом, где вы сможете наслаждаться водными процедурами даже в холодные зимние дни. А наличие гаража добавляет удобства в повседневной жизни. Не упустите свой шанс! Звоните прямо сейчас, и я организую показ в любое удобное для вас время! Ваш новый дом ждет вас!

Ваш дом мечты в центре Сочи:Представьте: шикарный 3-этажный дом с дизайнерским фасадом, расположенный в самом сердце Сочи, на участке в 4 сотки. Это не просто недвижимость, а возможность создать уникальное пространство, полное комфорта, красоты и стиля. Что вас ждет: Простор: 240 м² достаточно места для реализации ваших самых смелых дизайнерских идей, уютных гостиных, просторных спален и многого другого. 4 спальни: отдельное пространство для каждого члена семьи, чтобы каждый чувствовал себя комфортно и уютно. Черновая отделка: ваш шанс создать дом мечты, воплотив в реальность свои идеи и выбрав материалы по своему вкусу. Дизайнерский фасад: элегантный и стильный внешний вид дома, который будет вызывать восхищение у всех. Бассейн: личное пространство для отдыха и релакса, где можно наслаждаться теплой водой в любое время года. 4 сотки: участок для уютного сада, зеленых насаждений, барбекю и отдыха на свежем воздухе. Монолитный каркас: гарантия прочности и долговечности здания. Вас ждет: Роскошь: отличная возможность создать дом своей мечты с всеми необходимыми удобствами и элементами стиля. Свобода: возможность создать дом, который будет отражать вашу индивидуальность и стиль жизни. Престиж: расположение в центре Сочи это престиж и удобство для всех членов семьи.Не упустите уникальную возможность стать владельцем этого роскошного дома в центре Сочи! Свяжитесь с нами уже сегодня, чтобы узнать подробнее и реализовать свою мечту о доме в Сочи!

В продаже прекрасный Дом!Хороший, боагоустроенный район, утопающий в зелени субтропических культур. Хороший подъезд к дому, отличные соседи. Выполнен ландшафтный дизайн. Сделан качественный ремонт с заполнением мебелью и техникой премиум класса. Полный пакет документов к продаже. Звоните, оперативно предоставлю всю информацию.

Продается дом в стиле Шале на горнолыжном курорте Красная поляна от собственника.Вся мебель остается. Продажа срочная, в связи с переездом в другую страну. Документы на руках, все готово к сделке. Ипотека проходит, но за наличку торг.Показ каждый день с 11-18, звоните.

Продается роскошная вилла на первой береговой линии! Это уникальное предложение срочной продажи — вилла, где выполнен дорогой ремонт с использованием материалов из-за границы. На трех этажах этого жилого комплекса есть собственный лифт, бассейн и баня для вашего комфорта. Круглосуточная охрана обеспечит ваше спокойствие, а собственный проход до пляжа добавит удобства и приватности. Это действительно лучшее предложение на рынке! Спешите стать обладателем этой уникальной виллы

Продается готовый таунхаус, полностью пригодный для постоянного проживания, сдачи в аренду и отдыха. Таунхаус уютно расположился в престижном коттеджном поселке в самой популярном для отдыха месте - Курортном городке Адлера. Локация заслуженно пользуется популярностью: рядом жд вокзал, аэропорт, пляжи, санатории и остальная инфраструктура. Абсолютно ровное место. На территории поселка свой круглогодично функционирующий бассейн и кафе. Таунхаус расположен на двух этажах. На первом - просторная гостиная, столовая, кухня, санузел и гостевая спальня. На втором этаже - три спальни, главная из которых с собственным санузлом, и красивая терраса с с видом на море. 2 парковочных места для автомобилей закреплены за владельцем таунхауса. Документы полностью готовы к сделке, звоните. Срочная продажа!

В продаже дом в центре п. Красная Поляна. Площадь 260 м2. Участок 4,5 сотки. Прекрасный вид на горные вершины, бассейн, баня, просторная парковка для автомобилей. К продаже дом представлен без внутренней отделки. Коммуникации и инженерные системы уже полностью подключены. Рядом расположена вся необходимая инфраструктура. Возможно использование как арендный бизнес - окупаемость 10 лет.

Ваша мечта о жизни у моря становится реальностью! Представляем вам уникальную виллу площадью 280 м², которая станет вашим идеальным уголком для отдыха и наслаждения жизнью. Основные характеристики:- Просторная вилла с современным дизайном и продуманной планировкой.- Участок в 6 соток, где каждый сантиметр создан для вашего комфорта.- Уютный бассейн, где вы сможете освежиться в жаркие дни и провести вечерние посиделки с друзьями.- Завораживающий вид на море, который станет фоном для ваших утренних кофе и романтических закатов. Всего в 10 минутах от моря! Представьте себе, как вы легко добираетесь до пляжа, наслаждаясь звуками волн и свежим морским бризом. Почему стоит выбрать эту виллу?- Идеальное место для семейного отдыха или уединения от городской суеты.- Возможность аренды — доходный инвестиционный проект для тех, кто хочет зарабатывать на своем имуществе.- Высокое качество строительства и отделки, которые гарантируют долговечность и комфорт.Не упустите шанс стать обладателем этой великолепной виллы! Свяжитесь с нами для организации просмотра и откройте дверь в новую жизнь у моря! Звоните прямо сейчас! Ваше новое счастье ждет вас!

Арт. 129867938 Продаётся уютный двухэтажный дом площадью 70 квадратных метров на участке размером 4,20соток. Идеальное месторасположение всего в 700 метрах от моря и в непосредственной близости от всей необходимой инфраструктуры: детский сад, школа, супермаркеты, пункты выдачи заказов и автобусная остановка находятся буквально в пяти минутах езды. Для тех, кто любит путешествовать, рядом расположена железнодорожная станция, обеспечивающая быстрый доступ как в ближайший крупный населённый пункт Лазаревское, так и в город Сочи.Дом прекрасно спланирован: первый этаж общей площадью 32,9 кв.м включает просторный экокоридор, удобную ванную комнату, отдельный туалет, функциональную кухню и две отдельные комнаты, идеально подходящие для отдыха и приёма гостей. На мансардном этаже расположены ещё две комнаты, готовые принять ваш творческий подход к ремонту и преобразованию пространства.Дополнительно на территории участка расположен небольшой отдельно стоящий домик площадью 15 кв.м с раковиной, который легко превратить в уютную мастерскую или гостевой домик для друзей и близких, либо сдачу в аренду отдыхающим. Коммуникации подведены: чистая вода и надёжное электроснабжение обеспечивают комфорт проживания. Важное преимущество — в скором времени ожидается подключение газа, что значительно повысит уровень комфорта и снизит расходы на отопление.Участок ровный и чистый, готов стать прекрасным местом для семейного отдыха и реализации ваших ландшафтных идей.Приглашаем вас оценить этот замечательный вариант недвижимости, где каждый найдёт своё пространство для жизни и творчества. Торг возможен.

Реальное объявление!! В продаже уникальный дом с видом на море и город в стиле хай тек. О доме:Площадь дома составляет 600 кв.м. В доме 3 этажа 1 этаж 250 кв м и высота потолков 2,95 - здесь СПА зона, техническая комната и другое2 этаж - 175 кв м (121,9 кв м свободная планировка)3 этаж - 175 кв м Все окна из комнат с видом на море.Гараж на 2 машины + 4 парковочных места. Бассейн 8*3. Перед домом большая терраса.Вода - скважина. Электричество 15 квт. Газ. Дом строился для себя. Прямая продажа.Номер объекта: #1/547254/14453

Новая вилла в коттеджном поселке с панорамным видом на море. Высота расположения — 180 м над уровнем моря.Планировка и оснащениеВ доме имеется вся необходимая бытовая техника, посуда и полный набор оборудования для комфортного проживания.4 просторные спальни:•Мастер-спальня (2 этаж): персональная ванная комната с санузлом, гардеробная, индивидуальная терраса.•Две спальни (2 этаж): каждая с собственной ванной комнатой, санузлом и гардеробом.•Спальня (1 этаж): ванная комната с санузлом.Кухня полностью оснащена:СВЧ-печь, холодильник, духовой шкаф, посудомоечная машина, винный шкаф, комплект посуды.Территория и инфраструктура•Круглогодично подогреваемый бассейн с массажным водопадом Кобра,•Ухоженный участок: пальмы, кипарисы, олеандры и другие растения — более 100 экземпляров,•Ландшафтное и архитектурное освещение,•Автополив зеленых зон,•Автоматические ворота.Комфорт и удобства•Парковка с зарядкой для электромобиля.•Высокоскоростной оптоволоконный интернет — 300 Мб/с.•Водяное отопление, теплые полы.Безопасность•Видеонаблюдение.•Домофон.

Продается современный апарт-отель для инвестиций с высокой доходностьюПредставляем вашему вниманию эксклюзивный проект — современный комплекс приватных резиденций для круглогодичного отдыха. Это уникальная возможность для инвестиций в недвижимость, которая начинает приносить прибыль с первого дня.О проекте:Комплекс состоит из 16 модернистских резиденций строгой прямоугольной формы с панорамным остеклением и террасами. Архитектура бережно вписана в природный ландшафт, а фасады выполнены из натурального доломитового камня.Ключевые преимущества для инвестора: Готовый бизнес под ключ: Ремонт, мебель, техника — все включено в стоимость. Не требуется личного участия в управлении. Высокая доходность: Чистая прибыль от сдачи дома за 12 месяцев составляет от 3 389 000 ? при среднегодовой загрузке 75%. Прогнозируемая окупаемость: Всего 5 лет за счет профессионального управления и востребованной концепции. Полная инфраструктура: На территории расположены круглогодичный бассейн, уникальный банный комплекс с парной на дровах, винотека, зона барбекю, массажный кабинет и охраняемая парковка.О резиденциях: Общая площадь: 50,7 м². Открытая планировка с отдельной спальней и гостиной-кухней. Большая открытая терраса площадью 10 м². Панорамные окна с зеркальным напылением. Система Умный дом, индивидуальное отопление. Продуманный дизайн с использованием натуральных материалов.Локация:Проект расположен в живописной местности в окрестностях курортного города, вдали от шума и суеты. Окружен густым смешанным лесом с видами на предгорья. Рядом протекает горная река, что обеспечивает гостям уединение и единение с природой.Управление:Эксплуатацией и сдачей резиденций в аренду занимается профессиональная управляющая компания с проверенным опытом и высокими оценками гостей, что гарантирует инвестору стабильный пассивный доход.

Код лота: РАД-439835. Реализуется на торгах. Через электронные торги реализуется 3-х этажный садовый дом, площадью 329, 3 кв. м и три земельных участка, общей площадью 1543 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: садоводство. Дом расположен внутри квартала в живописном районе СНТ Мамайка города Сочи, вдали от городской суеты, что обеспечивает тишину и уединение, по адресу: Сочи, Центральный район, с/т ''Мамайка'', пер. Теневой, 67-68. Рядом проходит граница садоводческого товарищества Зефанос-4. В ближайшем окружении частные гостиницы, магазин. Транспортная доступность хорошая, к дому ведет заасфальтированная дорога. Дом - нежилое здание 3-х этажное (в том числе подземных 1 этаж), общей площадью 329, 3 кв. м, гармонично вписывается в окружающий ландшафт. КН: 23:49:0306001:2247. На территории участка расположен изящный фонтан, стационарный (утопленный в землю) бассейн, где можно наслаждаться солнечными днями и проводить время с близкими. Большая площадь участка открывает безграничные возможности для создания уникального ландшафтного дизайна, превращая пространство в гармоничный оазис, функциональную зону отдыха или роскошный сад с индивидуальным стилем. Организован входная группа: въезд через ворота (на участке помещается две машины), для пешеходов вход через калитку. Земельные участки смежные, правильной, прямоугольной формы: участок площадью 513 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, ВРИ: садоводство, КН: 23:49:0201010:1019, ориентир уч. 67, участок, площадью 505 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, ВРИ: садоводство, КН: 23:49:0201010:1020, ориентир уч. 68, участок, площадью 525 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, ВРИ: для садоводства, КН: 23:49:0201010:1036, участок 69. Обременения (ограничения): ипотека, в пользу Банка ''Навигатор'' (ОАО), ИНН 7704046967. Сведения о зарегистрированных лицах, а также о наличии задолженности за жилищные и коммунальные услуги отсутствуют. Доступ ограничен. Финансовым управляющим проводятся мероприятия по снятию установленных обременений (ограничений). Полное описание лота, ограничения и обременения указаны в Информационном сообщении. Продажа осуществляется на ЭТП РАД, дата аукциона - 20. 02. 2026г. https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1588981

Представляю Вашему вниманию модный и презентабельный таунхаус в самом сердце Сочи, всего в 300 метрах от берега моря. Этот трехэтажный дом площадью 88,1 квадратных метров является идеальным вариантом как для постоянного проживания, так и для инвестиций.В данный момент в таунхаусе выполнен свежий и современный ремонт, что делает его готовым к заселению сразу после покупки. При этом вся мебель остается и уже включена в стоимость объекта. Не упустите шанс стать обладателем этого элитного объекта недвижимости.Дом располагает собственным земельным участком, а также имеет закрытую охраняемую территорию, где можно спокойно наслаждаться жизнью и отдыхом. В комплексе также предусмотрены бассейн, спортивная и детская площадки, зона отдыха и сад, что делает жизнь здесь еще более комфортной и уютной.Цена на этот таунхаус составляет 39 миллионов рублей, и это идеальный вариант как для проживания, так и для инвестирования. Помимо долгосрочной аренды, которая может приносить до 80 000 рублей в месяц, можно рассмотреть и посуточную аренду, приносящую от 5 000 до 12 000 рублей за сутки, в зависимости от сезона.Таунхаус подходит как для семей с детьми, молодых людей, студентов, родителей, пожилых родственников, так и для инвесторов и тех, кто хочет приобрести недвижимость под ипотеку или использовать материнский капитал. Рядом с домом расположены все необходимые инфраструктурные объекты, включая детский сад, школу, мини-маркеты и супермаркеты.Не упустите уникальный шанс стать обладателем этого элитного таунхауса в престижном районе Сочи. Звоните прямо сейчас, чтобы узнать больше информации и осмотреть это прекрасное жилье!Номер объекта: #1/541142/21862

Пpoдaю два дома близнeцa в 700 метрах oт моpя, дома построeны из качecтвeнныx мaтeриалах, мягкaя кровля у кpыши- 25 лeт гарантии, внешняя отделка дoмa дагecтaнcкий кaмeнь, плюс дом полнoстью утeплен. Вopота и балконы из качeствeнной кoвки, цeнтрaльныe коммуникации, в шaгoвой дoступноcти вся инфрacтруктура, пляж, домaм присвоен адрес, звоните и приезжайте в любое время, живем рядом в любое время покажем. Так же ещё планируется строительство двух домов, закрытая территория, шлагбаум. Ипотека , мат капитал- проходит. Кадастровые номера участков - 23:49:0121004:1475, 23:49:0121004:1476. Кадастровые номера домов : 23:49,0121004:1823, 23:49:0121004:1824. Присвоены адреса: Ул Молодёжная 25/13 В

Ваш идеальный дом в сердце Сочи! Представляем вашему вниманию уникальное предложение — великолепный трехэтажный дом в центральном районе Сочи, на ул. Анапская, в живописном районе Мамайка. Этот объект — настоящая находка для тех, кто мечтает о комфорте, уюте и близости к морю! Основные характеристики:- Площадь: 390 квадратных метров- Участок: 7 соток, в собственности- Этажность: 3 этажа- Гостевой дом 50 кв.м. и отдельно стоящая баня. Первый этаж — здесь расположилась просторная кухня-гостиная с выходом на террасу и большой зал, где вы сможете наслаждаться утренним кофе или вечерними встречами с друзьями. Здесь же находится действующий камин, который создаст атмосферу тепла и уюта в холодные вечера. Также на первом этаже предусмотрены санузел, постирочная и кладовка. Второй этаж предлагает вам две светлые спальни, большая детская и санузел. Здесь найдется пространство для всей семьи. На третьем этаже — настоящая жемчужина! Просторная хозяйская спальня и солидный кабинет и милая спальня для гостей. Из каждой спальни вы можете выйти на балкон и насладиться свежим воздухом и прекрасным и видом. На участке предусмотрен навес для двух машин, а также достаточно места для парковки еще двух автомобилей. На территории растут плодовые деревья: с июня черешня, с июля - яблоки, с августа - груша и инжир, с ноября хурма. Так же вас ждет неподогреваемый бассейн и уютная баня, где вы сможете расслабиться и восстановить силы после дня, проведенного на пляже. Все центральные коммуникации — вода, газ и электричество — уже подключены. Локация — просто идеальная! Ровный участок, всего 5 минут пешком до пляжа Куба и 10 минут до самого центра Сочи. Удобный выезд по дублеру на Курортный проспект делает это место еще более привлекательным.Не упустите шанс стать владельцем этого великолепного дома, где сбудутся все ваши мечты о комфортной жизни у моря! Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр.