Продажа домов, коттеджей на улице Пчеловодов в Сочи

Дом 193 м² в Адлере с видом на горы, участок 4 соткиСрочная продажа, по этому снижена цена Стоимость: 25 450 000 ? Ипотека возможна Торг обсуждается Собственник — физическое лицоО ДОМЕ:Продается современный двухэтажный дом площадью 193 м² на земельном участке 4 сотки в Адлере.Дом расположен на возвышенности, благодаря чему из дома открываются панорамные виды на горы и аэропорт. Удобное расположение позволяет быстро добраться до ключевых объектов курортной зоны: Аэропорт — 57 минут на автомобиле. Море и пляж — 1015 минут.Дом подойдет для постоянного проживания, сезонного отдыха или как инвестиционный объект в востребованной локации Большого Сочи.Дом продается без внутренней отделки. Это позволяет выполнить ремонт полностью под собственные требования и реализовать индивидуальный дизайн-проект.ПЛАНИРОВКА:Свободная планировка позволяет создать комфортное пространство:• 35 спален,• кухня-гостиная,• 23 санузла,• зоны хранения,• террасы для отдыха.Панорамное остекление обеспечивает большое количество естественного света.ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:Конструктив дома:• монолитный железобетонный каркас,• заполнение стен — керамзитобетонные блоки,• фундамент — монолитная плита 400 мм на сваях длиной 37 метров,• монолитные перекрытия толщиной 200 мм,• мягкая многослойная кровля Shinglas Country.Фасад выполнен с использованием качественных материалов:• декоративная минеральная штукатурка Ceresit,• натуральный песчаник,• керамогранит.Утепление:• минеральная вата ТехноНИКОЛЬ толщиной 50 мм.Остекление:• профиль Rehau 70 мм,• двухкамерные стеклопакеты,• солнцезащитное напыление.КОММУНИКАЦИИ:Дом обеспечен основными инженерными системами: Электричество — 15 кВт, 3 фазы. Центральное водоснабжение. Локальное очистное сооружение. Газ расположен рядом с участком, предусмотрена возможность подключения. Выполнен дренаж участка.ДОКУМЕНТЫ И ГОТОВНОСТЬ К СДЕЛКЕ:На дом имеется полный комплект технической и проектной документации.В наличии:• технический паспорт,• проектная документация,• документы, подтверждающие характеристики и этапы строительства.Дом прошел необходимые технические проверки, все основные параметры зафиксированы документально. Объект полностью готов к оформлению сделки.УЧАСТОК:Участок площадью 4 сотки полностью подготовлен:• территория огорожена,• автоматические ворота,• парковочная зона,• навес,• крытая терраса,• террасы на первом и втором этажах,• выполнено минимальное благоустройство,• высажены пальмы,• подготовлено место под газон.ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА:Адлер — один из наиболее востребованных районов Сочи для проживания и инвестиций в недвижимость.В пешей и транспортной доступности:• остановка общественного транспорта,• в поселке есть детский сад и школа• магазины и пункты выдачи.Дом сочетает преимущества загородного проживания и близость всей инфраструктуры курортного города. Показ объекта возможен по предварительной договоренности.