Дом 193 м² в Адлере с видом на горы, участок 4 сотки

Срочная продажа, по этому снижена цена
Стоимость: 25 450 000 ?
Ипотека возможна
Торг обсуждается
Собственник — физическое лицо

О ДОМЕ:

Продается современный двухэтажный дом площадью 193 м² на земельном участке 4 сотки в Адлере.
Дом расположен на возвышенности, благодаря чему из дома открываются панорамные виды на горы и аэропорт. Удобное расположение позволяет быстро добраться до ключевых объектов курортной зоны:
Аэропорт — 57 минут на автомобиле.
Море и пляж — 1015 минут.
Дом подойдет для постоянного проживания, сезонного отдыха или как инвестиционный объект в востребованной локации Большого Сочи.
Дом продается без внутренней отделки.

Дом 193 м² в Адлере с видом на горы, участок 4 сотки

Срочная продажа, по этому снижена цена
Стоимость: 25 450 000 ?
Ипотека возможна
Торг обсуждается
Собственник — физическое лицо

О ДОМЕ:

Продается современный двухэтажный дом площадью 193 м² на земельном участке 4 сотки в Адлере.
Дом расположен на возвышенности, благодаря чему из дома открываются панорамные виды на горы и аэропорт. Удобное расположение позволяет быстро добраться до ключевых объектов курортной зоны:
Аэропорт — 57 минут на автомобиле.
Море и пляж — 1015 минут.
Дом подойдет для постоянного проживания, сезонного отдыха или как инвестиционный объект в востребованной локации Большого Сочи.
Дом продается без внутренней отделки. Это позволяет выполнить ремонт полностью под собственные требования и реализовать индивидуальный дизайн-проект.

ПЛАНИРОВКА:

Свободная планировка позволяет создать комфортное пространство:
• 35 спален,
• кухня-гостиная,
• 23 санузла,
• зоны хранения,
• террасы для отдыха.
Панорамное остекление обеспечивает большое количество естественного света.

ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:

Конструктив дома:
• монолитный железобетонный каркас,
• заполнение стен — керамзитобетонные блоки,
• фундамент — монолитная плита 400 мм на сваях длиной 37 метров,
• монолитные перекрытия толщиной 200 мм,
• мягкая многослойная кровля Shinglas Country.
Фасад выполнен с использованием качественных материалов:
• декоративная минеральная штукатурка Ceresit,
• натуральный песчаник,
• керамогранит.
Утепление:
• минеральная вата ТехноНИКОЛЬ толщиной 50 мм.
Остекление:
• профиль Rehau 70 мм,
• двухкамерные стеклопакеты,
• солнцезащитное напыление.

КОММУНИКАЦИИ:

Дом обеспечен основными инженерными системами:
Электричество — 15 кВт, 3 фазы.
Центральное водоснабжение.
Локальное очистное сооружение.
Газ расположен рядом с участком, предусмотрена возможность подключения.
Выполнен дренаж участка.

ДОКУМЕНТЫ И ГОТОВНОСТЬ К СДЕЛКЕ:

На дом имеется полный комплект технической и проектной документации.
В наличии:
• технический паспорт,
• проектная документация,
• документы, подтверждающие характеристики и этапы строительства.
Дом прошел необходимые технические проверки, все основные параметры зафиксированы документально. Объект полностью готов к оформлению сделки.

УЧАСТОК:

Участок площадью 4 сотки полностью подготовлен:
• территория огорожена,
• автоматические ворота,
• парковочная зона,
• навес,
• крытая терраса,
• террасы на первом и втором этажах,
• выполнено минимальное благоустройство,
• высажены пальмы,
• подготовлено место под газон.

ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА:

Адлер — один из наиболее востребованных районов Сочи для проживания и инвестиций в недвижимость.
В пешей и транспортной доступности:
• остановка общественного транспорта,
• в поселке есть детский сад и школа
• магазины и пункты выдачи.
Дом сочетает преимущества загородного проживания и близость всей инфраструктуры курортного города.

Показ объекта возможен по предварительной договоренности.