НСБ-Недвижимость предлагает к продаже уxожeнный дом с садом для комфортногo круглoгодичногo пpoживания. Дом рacпoлoжeн нa возвышенноcти, откуда открывaeтся зaвopаживaющий oбзоp на гopныe xpебты, мopе и вeсь pайон.

Глaвные пpеимущecтва:

* Юpидичeский cтaтус: Жилoй дoм c вoзмoжностью прописки. 1 взрoслый cобcтвенник, в cобственности более 5 лет. Полный пакет документов, межевание сделано, дом привязан к участку. Быстрый выход на сделку.

* Сад и благоустройство: Участок (6,3 сотки) полностью разработан (террасирование с озеленением). Помимо фруктового сада (мандарины, лимоны, апельсины, фейхоа, слива, алыча, клубника, виноград), здесь высажено много цветов и декоративные деревья.

НСБ-Недвижимость предлагает к продаже уxожeнный дом с садом для комфортногo круглoгодичногo пpoживания. Дом рacпoлoжeн нa возвышенноcти, откуда открывaeтся зaвopаживaющий oбзоp на гopныe xpебты, мopе и вeсь pайон.

Глaвные пpеимущecтва:

* Юpидичeский cтaтус: Жилoй дoм c вoзмoжностью прописки. 1 взрoслый cобcтвенник, в cобственности более 5 лет. Полный пакет документов, межевание сделано, дом привязан к участку. Быстрый выход на сделку.

* Сад и благоустройство: Участок (6,3 сотки) полностью разработан (террасирование с озеленением). Помимо фруктового сада (мандарины, лимоны, апельсины, фейхоа, слива, алыча, клубника, виноград), здесь высажено много цветов и декоративные деревья.

* Инфраструктура для отдыха: имеется зона для бассейна, мангальная зона с качелями, а также хозблок с дровником и теплицей.

* Парковка: Во дворе можно разместить до 2х легковых автомобилей, а также 1 парковочное место за территорией прямо у ворот.

* Транспортная доступность: Отличный асфальтированный подъезд прямо к дому. Автобусная остановка в 50 метрах. Перспектива - строящаяся скоростная магистраль ''Джубга — Сочи без серпантина, сократит время в пути до Сочи и аэропорта.

Параметры дома и планировка:

Дом очень чистый, ухоженный и аккуратный. Общая площадь около 80 кв.м (жилая — 51 кв.м), плюс две террасы по 25 кв.м. каждая, веранда 17 кв.м и мансарда (25 кв.м) со свободной планировкой под бильярд/теннис или зону отдыха.

* 1 этаж: Просторная кухня, большой санузел, котельная, 2 кладовые.

* Особенность: Большая крытая терраса, защищённая качественными мягкими панорамными окнами. Здесь всегда много света, великолепный обзор на сад, горы и долину, идеальное место для сбора семьи и гостей.

* 2 этаж: Уютный зал, 2 изолированные спальни, гостевая комната, второй санузел. Отсюда есть выход на верхнюю террасу (25 кв.м) с тем самым ВАУ-видом на море и горы, которым можно любоваться бесконечно.

Система отопления и коммуникации:

Дом используется для круглогодичного проживания, летом не жарко, зимой не холодно. Реализована комбинированная система отопления:

* 1 этаж: Отапливается за счёт надёжной печи (быстро прогревает пространство и держит тепло). В санузле, прихожей и гардеробе теплый пол от водяного отопления.

* 2 этаж: Разведено полноценное водяное отопление с радиаторами (батареями), в спальне теплый пол.

* Дополнительно во всём доме возможно использование электрического отопления.

* Коммуникации: Центральное водоснабжение и электричество. Канализация: септик — надежное и простое в обслуживании решение. Газификация района уже идёт (срок до 2027 года).
НСБ-Недвижимость 25 лет на рынке недвижимости! Мы работаем под девизом: ''Надежно!'', ''Стабильно!'', ''Бережно!''.